2024版租赁承包合同的法律规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁承包合同的法律规定本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的条件1.2合同订立的方式1.3合同订立的时间2.租赁承包合同的主体2.1承租人资格2.2承包人资格2.3合同主体变更3.租赁承包合同的内容3.1租赁承包标的3.2租赁承包期限3.3租赁承包费用3.4租赁承包用途3.5租赁承包条件4.租赁承包合同的权利义务4.1承租人权利4.2承包人权利4.3承租人义务4.4承包人义务5.租赁承包合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同变更的程序5.3合同解除的条件5.4合同解除的程序6.租赁承包合同纠纷的处理6.1纠纷解决方式6.2纠纷处理机构6.3纠纷处理程序7.违约责任7.1违约责任的承担7.2违约金的计算7.3违约金减免8.不可抗力8.1不可抗力的认定8.2不可抗力的通知8.3不可抗力的处理9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件10.合同的履行10.1履行主体10.2履行时间10.3履行地点10.4履行方式11.合同的补充与附件11.1补充合同11.2附件合同12.合同的签署与生效12.1签署主体12.2签署时间12.3生效条件13.合同的备案与登记13.1备案机关13.2登记机关13.3备案与登记程序14.合同的其他约定事项14.1争议解决方式14.2合同解释14.3合同生效日期14.4合同解除日期第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同订立的条件1.1.1双方具备完全民事行为能力1.1.2合同内容符合法律法规及政策要求1.1.3合同订立过程真实、自愿、公平1.2合同订立的方式1.2.1书面形式1.2.2电子数据交换形式1.2.3其他双方认可的形式1.3合同订立的时间1.3.1双方协商一致的时间1.3.2合同签订时间2.租赁承包合同的主体2.1承租人资格2.1.1具有独立法人资格或合法经营资质2.1.2无不良信用记录2.1.3符合租赁承包项目要求2.2承包人资格2.2.1具有相关行业资质证书2.2.2具备相应施工能力2.3合同主体变更2.3.1变更条件2.3.2变更程序2.3.3变更后的主体资格确认3.租赁承包合同的内容3.1租赁承包标的3.1.1标的物的具体名称、规格、数量等3.1.2标的物的使用范围和限制条件3.1.3标的物的交付方式和时间3.2租赁承包期限3.2.1租赁承包期限的具体起止时间3.2.2租赁承包期限的延长条件和程序3.2.3租赁承包期限的缩短条件和程序3.3租赁承包费用3.3.1租金或承包费的支付方式3.3.2支付时间及金额3.3.3逾期支付的处理3.4租赁承包用途3.4.1承包人使用标的物的具体用途3.4.2使用过程中的限制和要求3.5租赁承包条件3.5.1承包人应具备的条件3.5.2承租人应具备的条件3.5.3双方共同遵守的条件4.租赁承包合同的权利义务4.1承租人权利4.1.1按合同约定使用标的物4.1.2享有合同约定的其他权利4.1.3提出合理意见和建议的权利4.2承包人权利4.2.1按合同约定进行施工和租赁4.2.2享有合同约定的其他权利4.2.3提出合理意见和建议的权利4.3承租人义务4.3.1按合同约定支付租金或承包费4.3.2维护标的物的使用安全4.3.3遵守合同约定的其他义务4.4承包人义务4.4.1按合同约定进行施工和租赁4.4.2保证施工质量4.4.3遵守合同约定的其他义务5.租赁承包合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.1.1双方协商一致5.1.2符合法律法规及政策要求5.1.3合同变更不影响第三方的合法权益5.2合同变更的程序5.2.1双方协商一致后签订变更协议5.2.2协议签订后通知第三方5.2.3协议生效时间5.3合同解除的条件5.3.1双方协商一致5.3.2合同履行完毕5.3.3法律法规规定的其他情况5.4合同解除的程序5.4.1双方协商一致后签订解除协议5.4.2协议签订后通知第三方5.4.3协议生效时间8.不可抗力8.1不可抗力的认定8.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同不能履行或不能如期履行8.1.2不可抗力事件的发生应当具有突发性和不可预见性8.1.3不可抗力事件的发生应当导致合同履行困难或不能履行8.2不可抗力的通知8.2.1发生不可抗力事件的一方应当及时通知对方8.2.2通知应当包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因及可能对合同履行产生的影响8.2.3通知应当以书面形式进行8.3不可抗力的处理8.3.1双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响8.3.2若协商不成，按照法律规定或合同约定处理9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效的条件9.1.1双方签字或盖章9.1.2合同内容完整、合法9.1.3合同符合法律法规及政策要求9.2合同终止的条件9.2.1租赁承包期限届满9.2.2合同约定的终止条件成就9.2.3双方协商一致终止合同9.3合同解除的条件9.3.1双方协商一致解除合同9.3.2合同约定的解除条件成就9.3.3因不可抗力导致合同不能履行10.合同的履行10.1履行主体10.1.1承租人负责租赁物的使用和管理10.1.2承包人负责租赁物的维护和修缮10.2履行时间10.2.1租赁承包期限开始和结束的具体时间10.2.2每次租金或承包费的支付时间10.3履行地点10.3.1租赁承包标的物的具体位置10.3.2相关设施设备的使用地点10.4履行方式10.4.1租赁承包费用的支付方式10.4.2标的物的交付和使用方式10.4.3合同约定的其他履行方式11.合同的补充与附件11.1补充合同11.1.1双方认为需要补充的条款11.1.2补充合同作为本合同的一部分11.2附件合同11.2.1相关法律法规、政策文件11.2.2双方认为必要的其他文件12.合同的签署与生效12.1签署主体12.1.1双方法定代表人或授权代表12.1.2签署日期12.2签署时间12.2.1双方协商一致的时间12.2.2合同签署的时间12.3生效条件12.3.1双方签署合同12.3.2合同符合法律法规及政策要求12.3.3合同签署后双方无异议13.合同的备案与登记13.1备案机关13.1.1相关政府部门13.1.2产权登记机关13.2登记13.2.1合同备案13.2.2产权登记13.3备案与登记程序13.3.1提交备案和登记材料13.3.2备案和登记机关审核13.3.3备案和登记结果通知14.合同的其他约定事项14.1争议解决方式14.1.1双方协商14.1.2仲裁14.1.3诉讼14.2合同解释14.2.1合同条款的解释应遵循诚实信用原则14.2.2合同解释以合同目的为依据14.3合同生效日期14.3.1合同签署之日起生效14.3.2合同另有约定的，按照约定生效日期14.4合同解除日期14.4.1双方协商一致解除合同的日期14.4.2合同约定的解除日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指本合同签订的甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入可以是提供中介服务、咨询服务、监理服务、评估服务等形式。15.2.2第三方介入的具体范围和内容应在合同中明确约定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入16.1.1双方协商一致后，可以引入第三方介入。16.1.2引入第三方介入前，双方应明确第三方的职责和权利。16.2第三方介入的批准16.2.1引入第三方介入需经甲、乙双方书面同意。16.2.2第三方介入的具体条款需经甲、乙双方签字确认。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定履行其职责。17.1.2第三方对因其过错导致的甲、乙双方损失承担赔偿责任。17.1.3第三方的责任限额按照合同约定执行。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.3第三方有权拒绝执行违反法律法规或合同约定的指令。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为服务与被服务关系。18.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。18.1.3第三方对甲方的服务质量负责。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为服务与被服务关系。18.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。18.2.3第三方对乙方的服务质量负责。18.3第三方与甲、乙双方的划分18.3.1第三方对甲、乙双方均承担独立的义务。18.3.2第三方对甲、乙双方的损失分别承担相应的责任。18.3.3第三方在履行职责时，应遵守甲、乙双方的合同约定。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由合同约定。19.1.1责任限额应合理，能够覆盖第三方可能造成的损失。19.1.2责任限额的调整需经甲、乙双方协商一致。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由合同约定。20.1.1双方应按照合同约定分担第三方介入的费用。20.1.2第三方介入的费用应在合同中明确列明。21.第三方介入的合同解除21.1若第三方介入违反合同约定或法律法规，甲、乙双方有权解除合同。21.1.1解除合同的通知应以书面形式进行。21.1.2解除合同后，第三方应退还已收取的费用。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。22.2若协商不成，争议解决方式按照合同约定的争议解决条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件要求：证明双方签署合同的有效性，包括签署日期、地点和双方签字或盖章。说明：此文件作为合同生效的依据。2.双方身份证明文件要求：提供甲、乙双方的营业执照、法人代表身份证明或自然人身份证复印件。说明：用于确认双方主体资格。3.租赁承包标的物清单要求：详细列明标的物的名称、规格、数量、品牌、型号等。说明：作为标的物交付和验收的依据。4.租赁承包合同附件要求：包括补充协议、变更协议、解除协议等。说明：作为合同的一部分，具有同等法律效力。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的范围、职责、权利和义务。说明：作为合同附件，需双方及第三方签字确认。6.付款凭证要求：提供租金或承包费的支付凭证。说明：作为支付证明，用于双方核对。7.质量验收报告要求：由第三方监理机构出具，确认工程质量符合约定标准。说明：作为工程验收的依据。8.争议解决协议要求：明确争议解决的途径和程序。说明：作为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。9.不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。说明：作为不可抗力事件发生的依据。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他必要文件。说明：根据具体情况提供相应文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲、乙双方未按合同约定履行支付租金或承包费的义务。1.2甲、乙双方未按合同约定履行交付或使用标的物的义务。1.3第三方未按合同约定履行其职责。1.4双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准2.1违约行为的认定以合同约定为准。2.2违约责任的承担以违约行为对合同履行造成的影响为依据。2.3责任认定标准应公平、合理。3.违约责任示例说明3.1甲、乙双方未按合同约定支付租金或承包费，每逾期一日，应向对方支付一定比例的违约金。3.2第三方未按合同约定履行监理职责，导致工程质量不符合约定标准，应承担相应的赔偿责任。3.3双方未按合同约定履行其他义务，应根据具体情况，由违约方承担相应的责任。全文完。2024版租赁承包合同的法律规定1本合同目录一览1.合同订立依据1.1适用法律1.2相关政策法规2.合同当事人信息2.1承租人信息2.2承包人信息2.3代理人信息3.租赁承包标的3.1标的物名称3.2标的物数量3.3标的物质量要求3.4标的物交付时间4.租赁承包期限4.1租赁承包起始时间4.2租赁承包终止时间4.3租赁承包期限变更5.租金及费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4其他费用6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.交付与验收7.1交付方式7.2验收标准7.3验收程序8.维护与保养8.1维护责任8.2保养责任8.3维护保养费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更13.1合同变更情形13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同终止14.1合同终止情形14.2合同终止程序14.3合同终止效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1适用法律本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规。1.2相关政策法规本合同遵守国家关于租赁承包的现行政策法规，包括但不限于《城市房地产管理法》、《土地管理法》等。2.合同当事人信息2.1承租人信息承租人名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.2承包人信息承包人名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.3代理人信息代理人名称：________代理人资格：________授权范围：________授权期限：________3.租赁承包标的3.1标的物名称标的物名称：________3.2标的物数量标的物数量：________件/套/个等。3.3标的物质量要求标的物质量要求：________3.4标的物交付时间标的物交付时间：________年________月________日。4.租赁承包期限4.1租赁承包起始时间租赁承包起始时间：________年________月________日。4.2租赁承包终止时间租赁承包终止时间：________年________月________日。4.3租赁承包期限变更租赁承包期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。5.租金及费用5.1租金金额租金金额：________元/年。5.2租金支付方式租金支付方式：________（如银行转账、现金等）。5.3租金支付时间租金支付时间：________年________月________日。5.4其他费用其他费用包括但不限于：________、________等，具体费用金额及支付方式由双方另行协商确定。6.使用范围及限制6.1使用范围承租人可在租赁期限内，按照标的物用途及合同约定，合法使用标的物。6.2使用限制承租人使用标的物不得违反国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。7.交付与验收7.1交付方式标的物交付方式：________（如直接交付、运输交付等）。7.2验收标准验收标准：________（如符合国家相关标准、符合合同约定等）。7.3验收程序验收程序：________（如双方到场验收、委托第三方验收等）。8.维护与保养8.1维护责任承租人应负责标的物的日常维护，确保其处于良好状态，并承担相应的维护费用。8.2保养责任承包人负责标的物的定期保养，保养内容应包括但不限于清洁、润滑、调整等。8.3维护保养费用维护保养费用由双方按约定的比例分担，具体分担比例及费用标准在合同附件中详细列明。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定支付租金或费用的；（2）一方未按约定履行交付或验收义务的；（3）一方未按约定履行维护保养责任的；（4）一方违反合同约定，造成对方损失的；（5）一方违反法律法规，导致合同无效的。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.合同解除11.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2合同解除程序合同解除需双方书面确认，并按照合同约定的程序进行。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理标的物、租金、费用等事宜。12.合同生效12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为________年________月________日。13.合同变更13.1合同变更情形（1）标的物数量、质量、交付时间等发生变更的；（2）租金、费用等发生变更的；（3）合同约定的其他事项需要变更的。13.2合同变更程序合同变更需双方书面确认，并按照合同约定的程序进行。13.3合同变更效力变更后的合同条款具有同等法律效力。14.合同终止14.1合同终止情形（1）合同约定的租赁承包期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止情形。14.2合同终止程序合同终止需双方书面确认，并按照合同约定的程序进行。14.3合同终止效力合同终止后，双方应按照约定处理标的物、租金、费用等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为合同的订立、履行、监督或争议解决提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中需要对标的物进行评估、鉴定、监理等；（2）合同履行过程中需要第三方提供专业意见或技术支持；（3）合同履行过程中需要第三方协助解决争议；（4）双方约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲、乙双方协商确定，协商不成时，可由合同签订地的人民法院指定。15.3.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲、乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担的能力为限。16.2.2责任限额包括但不限于：（1）因第三方过错导致的标的物损失；（2）因第三方过错导致的合同无法履行；（3）因第三方过错导致的争议解决费用；（4）其他因第三方过错导致的损失。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。17.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。17.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在履行职责过程中，甲、乙双方均存在过错，则应根据各自过错程度，由第三方承担相应的赔偿责任。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。18.2第三方有权根据合同约定和实际需要，调整工作计划和方法。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲、乙双方根据合同约定承担，未约定的，由第三方自行承担。19.2第三方介入费用包括但不限于：（1）第三方提供服务的人工成本；（2）第三方使用的设备、材料等成本；（3）第三方在履行职责过程中产生的其他费用。20.第三方介入期限20.1第三方介入期限由甲、乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方完成职责所必需的时间为限。20.2第三方介入期限届满后，第三方应向甲、乙双方提交工作报告和验收报告。21.第三方介入终止21.1第三方介入终止情形（1）第三方完成职责，合同目的实现；（2）第三方无法继续履行职责；（3）甲、乙双方协商一致解除第三方介入；（4）合同解除或终止。21.2第三方介入终止程序第三方介入终止需甲、乙双方书面确认，并按照合同约定的程序进行。22.第三方介入争议解决22.1第三方介入争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方介入争议解决程序诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。22.3第三方介入争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订地证明文