休闲度假别墅租赁合同

第第页合同编号:________休闲度假别墅租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的休闲度假别墅租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方拥有位于________________的休闲度假别墅，并愿意将该别墅出租给乙方使用；乙方愿意租赁该别墅，用于休闲度假。为明确双方的权利义务，特订立本合同。一、合同主体1.甲方（出租方）：指拥有休闲度假别墅产权或使用权，并同意将别墅出租给乙方的一方。2.乙方（承租方）：指愿意租赁甲方休闲度假别墅，并按约定支付租金的一方。二、合同目的本合同旨在规定甲乙双方在休闲度假别墅租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方在合同履行过程中公平、诚信、互利。乙方租赁甲方休闲度假别墅，仅用于休闲度假，不得用于其他非法用途。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何损害甲方利益和别墅设施的行为。甲方应保证别墅符合约定的租赁条件，为乙方舒适的休闲度假环境。二、价格、支付方式1.租金价格乙方租赁甲方休闲度假别墅的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/晚，租金不含税、费及其他额外费用。租金有效期为合同签订之日起至合同到期日止。2.支付方式乙方应在签订本合同时支付合同总额的50%作为定金，定金支付后，租赁合同即视为生效。剩余50%租金，乙方应在入住前7天支付给甲方。租金支付方式如下：a)银行转账：乙方将租金转账至甲方指定的银行账户，并将汇款凭证发送至甲方指定邮箱。b)微信/支付宝支付：乙方通过微信或支付宝将租金支付至甲方指定的账户。3.保证金乙方应在入住前支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。合同期满后，甲方在确认别墅内设施完好无损、无损坏或其他违约行为后，将无息退还乙方保证金。4.附加费用租赁期间，乙方应承担以下费用：水、电、燃气、网络、电话等实际使用费用。乙方应在合同到期时，根据甲方的实际使用数据，按约定的单价支付相应费用。5.退款条款如乙方在合同约定入住日期前提出退租，应提前30天通知甲方。甲方在扣除已发生的费用后，将剩余租金无息退还给乙方。如乙方在入住后提出退租，已支付租金不予退还。6.价格调整在合同有效期内，如遇市场价格变动，甲方有权调整租金价格。甲方应提前30天通知乙方，乙方有权选择接受调整后的价格继续履行合同，或按照原合同价格与甲方协商解除合同。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方应确保休闲度假别墅及其内部设施符合约定的使用标准，保证别墅内的水、电、燃气、网络等基础设施正常运行。如因甲方的设施存在质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应立即修复或更换，并承担因此给乙方造成的损失。2.服务内容甲方应以下服务：a)别墅入住及退房服务；b)定期对别墅进行清洁和维护；c)应乙方要求必要的生活协助和紧急维修服务；d)租赁期间的咨询服务。3.履行与变更a)乙方应在租赁期间遵守别墅的管理规定，合理使用设施，爱护租赁物品。b)乙方在租赁期内如需对别墅进行改造或增添设施，应事先征得甲方同意，并在合同中明确变更事项。c)甲方如需提前收回别墅，应提前30天通知乙方，并与乙方协商解决后续租赁事宜。d)如遇不可抗力因素导致甲方无法履行合同，甲方应及时通知乙方，并采取合理措施减少损失。双方互不承担因不可抗力造成的违约责任。4.争议解决双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同变更本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，由双方签字盖章确认后生效。任何口头协议或承诺均不具有法律效力。6.通知与送达双方根据本合同所发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址或邮箱。如一方变更地址或邮箱，应立即通知对方。凡按上述方式发出的通知，自发出之日起3日视为送达。四、保密条款、争议解决1.保密条款a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，除非依据法律法规或行政司法机关的要求予以披露。c)双方应在合同终止或履行完毕后，继续承担保密义务，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向下列第（一）项所列的仲裁机构申请仲裁或向第（二）项所列的人民法院提起诉讼。b)仲裁机构：______仲裁委员会。c)人民法院：合同签订地人民法院。d)仲裁或诉讼过程中，双方仍需继续履行合同未涉争议部分的义务。e)仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。3.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.合同解除a)在合同履行期间，如一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，另一方有权解除合同。b)双方经协商一致，可以解除本合同。c)合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，协商解决已履行部分的权利义务及合同解除后的相关事宜。5.权利义务的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。五、其他条款、合同签署1.其他条款a)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。d)本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同中的保密条款、争议解决等条款。e)双方同意，本合同及其补充协议的电子本文形式与纸质本文具有同等法律效力。2.合同签署