2025年度商业地产项目场地租赁及商业运营合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产项目场地租赁及商业运营合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2项目场地基本情况1.3租赁期限及租金2.租赁场地使用范围2.1经营项目及范围2.2场地使用限制3.租金支付方式及期限3.1租金支付方式3.2租金支付期限3.3违约责任4.场地维修及保养4.1租赁方责任4.2出租方责任5.场地设施及设备5.1设施及设备清单5.2维护及更新责任6.商业运营管理6.1运营管理责任6.2运营管理制度7.广告宣传及品牌推广7.1广告宣传权利及义务7.2品牌推广合作8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任及赔偿9.1违约责任9.2赔偿方式及标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：全称、地址、法定代表人、联系方式1.1.2租赁方：全称、地址、法定代表人、联系方式1.2项目场地基本情况1.2.1场地名称：具体地址、面积、结构、用途1.2.2场地位置：详细地理位置描述1.2.3场地现状：建筑、设施、设备情况1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：起止日期1.3.2租金金额：具体金额及计费方式1.3.3租金支付方式：银行转账、现金等2.租赁场地使用范围2.1经营项目及范围2.1.1经营项目：具体行业、业态2.1.2经营范围：具体经营内容、业务范围2.2场地使用限制2.2.1禁止事项：法律、法规禁止或合同约定禁止的事项2.2.2限制事项：场地使用限制性条件3.租金支付方式及期限3.1租金支付方式3.1.1预付款：租赁期开始前支付一定比例的租金3.1.2按月支付：每月固定日期支付租金3.2租金支付期限3.2.1预付款支付期限：具体日期3.2.2按月支付期限：每月固定日期3.3违约责任3.3.1违约情形：未按时支付租金等3.3.2违约责任：违约金计算方式及赔偿标准4.场地维修及保养4.1租赁方责任4.1.1维修保养：日常维修保养责任4.1.2报修：发现维修需求时的报修程序4.2出租方责任4.2.1维修保养：定期检查、维修保养责任4.2.2报修处理：对租赁方报修的处理时限及流程5.场地设施及设备5.1设施及设备清单5.1.1设施清单：具体设施名称、数量、状况5.1.2设备清单：具体设备名称、数量、状况5.2维护及更新责任5.2.1维护责任：设施设备的日常维护责任5.2.2更新责任：设施设备更新、更换责任6.商业运营管理6.1运营管理责任6.1.1租赁方责任：经营管理的具体责任6.1.2出租方责任：提供必要支持的责任6.2运营管理制度6.2.1制度内容：具体运营管理制度6.2.2执行程序：制度执行的具体流程7.广告宣传及品牌推广7.1广告宣传权利及义务7.1.1权利：广告宣传权利7.1.2义务：广告宣传义务7.2品牌推广合作7.2.1合作方式：品牌推广合作的具体方式7.2.2合作内容：品牌推广合作的具体内容8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2出租方单方解除：租赁方严重违约8.1.3租赁方单方解除：出租方严重违约8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2双方协商一致终止8.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.违约责任及赔偿9.1违约责任9.1.1租赁方违约：未按时支付租金、违反使用范围等9.1.2出租方违约：未按时交付场地、未履行维修保养责任等9.2赔偿方式及标准9.2.1赔偿方式：违约金、赔偿损失等9.2.2赔偿标准：根据违约情况及损失程度确定10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：双方协商解决争议10.1.2仲裁解决：提交仲裁机构仲裁10.1.3法院诉讼：向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：具体仲裁机构名称10.2.2法院：具体法院名称11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2政府部门批准11.2合同变更程序11.2.1变更方式：书面形式11.2.2变更生效：双方签字盖章后生效12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力定义：自然灾害、社会事件等12.1.2不可抗力处理：合同履行受阻时的处理方式12.2合同附件12.2.1附件一：场地租赁清单12.2.2附件二：租金支付计划表12.2.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期：合同签署的具体日期13.2生效日期：合同生效的具体日期14.合同份数及保管14.1份数：合同一式几份14.2保管：合同由双方各自保管一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、保险机构等。1.2第三方介入范围：包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、中介、监理、保险、评估、鉴定等。2.第三方介入的条件及程序2.1条件：甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务。2.2程序：甲乙双方共同决定引入第三方，并签订相关合作协议。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：第三方因履行本合同产生的责任，其赔偿金额不得超过约定限额。3.2限额约定：甲乙双方根据实际情况，在本合同中约定第三方的责任限额。4.第三方权利与义务4.1权利：第三方有权按照合作协议及本合同约定，获得相应的服务费用，并享有合法权益。4.2义务：第三方应按照合作协议及本合同约定，履行相应职责，确保服务质量。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方签订合作协议，明确双方的权利与义务。5.1.2第三方在履行本合同过程中，应遵守甲方的相关规定和要求。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方签订合作协议，明确双方的权利与义务。5.2.2第三方在履行本合同过程中，应遵守乙方的相关规定和要求。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在履行本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行本合同过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时报告甲乙双方。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方在履行本合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。8.2第三方在收到变更通知后，应根据变更内容调整合作协议。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方需要解除本合同，应协商一致，并书面通知对方。9.2合同解除后，第三方应按照合作协议及本合同约定，履行相应的解除手续。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照本合同约定，履行相应的终止手续。10.2第三方应按照合作协议及本合同约定，终止与甲乙双方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁清单详细要求：包括场地名称、地址、面积、结构、用途、设施设备清单等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁场地的具体信息。2.附件二：租金支付计划表详细要求：包括租金金额、支付方式、支付期限、违约金等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租金支付的相关细节。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、权利义务、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体合作内容。4.附件四：商业运营管理制度详细要求：包括运营管理职责、管理制度、执行流程等。说明：本附件作为合同附件，用于明确商业运营管理的具体规定。5.附件五：广告宣传及品牌推广方案详细要求：包括广告宣传内容、推广方式、合作方等。说明：本附件作为合同附件，用于明确广告宣传及品牌推广的具体方案。6.附件六：不可抗力事件清单详细要求：包括不可抗力事件的定义、处理方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确不可抗力事件的处理规则。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约支付租金：未按时支付租金或未足额支付租金。违反使用范围：超出合同约定的使用范围进行经营。未履行维修保养责任：未对租赁场地进行必要的维修保养。违反广告宣传及品牌推广规定：未按照合同约定进行广告宣传或品牌推广。未履行争议解决义务：未按照合同约定的争议解决方式处理争议。2.责任认定标准：违约支付租金：根据未支付租金的金额和逾期天数，计算违约金。违反使用范围：根据违反使用范围的程度和影响，确定赔偿金额。未履行维修保养责任：根据维修保养的必要性和影响，确定赔偿金额。违反广告宣传及品牌推广规定：根据违反规定的程度和影响，确定赔偿金额。未履行争议解决义务：根据争议解决的成本和影响，确定赔偿金额。3.示例说明：示例一：租赁方未按时支付租金，逾期30天，应支付违约金1000元。示例二：租赁方超出使用范围经营，造成场地损坏，应赔偿维修费用5000元。示例三：租赁方未对场地进行维修保养，导致设施设备损坏，应赔偿维修费用3000元。示例四：租赁方未按照合同约定进行广告宣传，影响出租方品牌形象，应赔偿品牌形象损失10000元。全文完。2025年度商业地产项目场地租赁及商业运营合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章合同签订背景2.1项目概况2.2项目定位2.3项目用途第三章场地租赁条件3.1场地位置3.2租赁期限3.3租金支付方式3.4租金金额第四章场地使用范围及限制4.1使用范围4.2使用限制4.3使用权变更第五章商业运营管理5.1运营目标5.2运营模式5.3运营管理责任5.4运营费用5.5运营指标第六章场地维护与保养6.1维护责任6.2维护标准6.3维护费用6.4维护记录第七章合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更程序7.4解除程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件10.4合同终止程序第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理第十二章合同附件12.1附件一：场地平面图12.2附件二：场地租赁面积表12.3附件三：租金支付计划表12.4附件四：商业运营管理方案12.5附件五：其他附件第十三章合同未尽事宜13.1双方协商解决13.2争议解决原则第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表14.4签署盖章合同编号2025BDCY第一章合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_________________法定代表人：_________________注册地址：_________________联系电话：_________________1.2承租方信息承租方名称：_________________法定代表人：_________________注册地址：_________________联系电话：_________________第二章合同签订背景2.1项目概况项目名称：_________________项目地址：_________________项目规模：_________________2.2项目定位项目定位：_________________目标客户群体：_________________2.3项目用途项目用途：_________________第三章场地租赁条件3.1场地位置场地位置：_________________3.2租赁期限租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3租金支付方式租金支付方式：按月支付3.4租金金额租金金额：每月人民币____元整第四章场地使用范围及限制4.1使用范围场地使用范围：_________________4.2使用限制使用限制：_________________4.3使用权变更使用权变更需经双方协商一致，并签订补充协议。第五章商业运营管理5.1运营目标运营目标：_________________5.2运营模式运营模式：_________________5.3运营管理责任运营管理责任：_________________5.4运营费用运营费用：_________________第六章场地维护与保养6.1维护责任维护责任：_________________6.2维护标准维护标准：_________________6.3维护费用维护费用：_________________6.4维护记录维护记录：_________________第七章合同变更与解除7.1变更条件变更条件：_________________7.2解除条件解除条件：_________________7.3变更程序变更程序：_________________7.4解除程序解除程序：_________________第八章违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金；8.1.2承租方未按合同约定使用场地；8.1.3承租方造成场地损坏；8.1.4承租方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任8.2.1承租方违约时，应向出租方支付违约金，违约金为应支付款项的_____%；8.2.2因承租方违约导致合同解除的，承租方应赔偿出租方因此遭受的全部损失；8.2.3出租方违约时，应向承租方支付违约金，违约金为应支付款项的_____%；8.2.4因出租方违约导致合同解除的，出租方应赔偿承租方因此遭受的全部损失。8.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。8.4违约争议解决违约争议解决方式：通过协商、调解、仲裁或诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼；9.1.2仲裁；9.2争议解决机构如选择仲裁，争议应提交至_________________仲裁委员会；9.3争议解决程序争议解决程序按照所选解决方式的相应规定执行。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现合同约定的解除情形；10.3合同解除条件合同解除条件：_________________10.4合同终止程序合同终止后，双方应按约定进行场地移交和清算。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件不可抗力事件包括：_________________11.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决。如不可抗力事件导致合同无法履行，可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。第十二章合同附件12.1附件一：场地平面图12.2附件二：场地租赁面积表12.3附件三：租金支付计划表12.4附件四：商业运营管理方案12.5附件五：其他附件第十三章合同未尽事宜13.1双方协商解决合同未尽事宜，由双方协商解决。13.2争议解决原则如协商不成，争议解决原则遵循法律法规和合同约定。第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表出租方代表（签字）：_________________承租方代表（签字）：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1决定租赁期限和租金调整；1.1.2制定场地使用规则和管理制度；1.1.3对承租方的运营活动进行监督和指导。1.2甲方提供设施条款说明：甲方应提供合同约定的基本设施，包括但不限于：1.2.1建筑物的主体结构；1.2.2必要的公共设施，如电梯、消防设施等；1.3甲方维护责任条款说明：甲方负责场地的日常维护和保养，确保场地符合租赁用途的要求，包括但不限于：1.3.1定期检查和维护建筑物；1.3.2保证公共设施的正常运行；1.3.3对因甲方原因造成的场地损坏进行修复。1.4甲方变更通知条款说明：甲方在变更场地使用规则、管理制度或提供设施时，应提前____个工作日向承租方发出书面通知。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营条款说明：本合同中，乙方作为承租方，享有自主经营权，包括但不限于：2.1.1自主选择经营模式；2.1.2自主决定经营策略；2.1.3自主管理日常运营。2.2乙方装修与改造条款2.2.1装修和改造方案需提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意；2.2.2装修和改造完成后，乙方应确保场地符合安全和使用标准；2.2.3乙方承担所有装修和改造费用。2.3乙方广告宣传条款2.3.1广告宣传内容需符合法律法规和合同约定；2.3.2广告宣传材料需提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意；2.3.3乙方承担所有广告宣传费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.1中介机构的名称、地址和联系方式；3.1.2中介服务内容、费用和支付方式；3.1.3中介服务期限和违约责任。3.2中介费用承担条款说明：中介服务费用由双方根据中介服务内容和实际服务情况协商确定，并在合同中明确费用的承担方。3.3中介争议解决条款3.3.1向合同签订地人民法院提起诉讼；3.3.2仲裁；3.3.3提交其他争议解决机构。3.4中介保密条款说明：中介机构及其工作人员对在服务过程中知悉的甲方、乙方商业秘密负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：场地平面图2.附件二：场地租赁面积表3.附件三：租金支付计划表4.附件四：商业运营管理方案5.附件五：其他附件（如装修设计图、广告宣传方案等）二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金认定：若承租方超过约定的支付期限未支付租金，则视为违约。2.违约行为：承租方未按合同约定使用场地认定：若承租方使用场地超出合同约定的范围或方式，则视为违约。3.违约行为：承租方造成场地损坏认定：若承租方在使用场地过程中造成场地损坏，且未及时修复，则视为违约。4.违约行为：出租方未按时提供基本设施认定：若出租方未按照合同约定提供基本设施，导致承租方无法正常经营，则视为违约。5.违约行为：出租方未按时进行场地维护认定：若出租方未按照合同约定进行场地维护，导致场地不符合使用标准，则视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。3.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的过程。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和期限支付租金，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：场地使用争议解决办法：双方应明确场地使用范围和限制，如有争议，可通过协商或仲裁解决。3.问题：场地维护争议解决办法：双方应按照合同约定进行场地维护，如有争议，可通过协商或仲裁解决。4.问题：不可抗力事件处理五、所有应用场景：1.商业地产项目场地租赁2.商业运营管理3.第三方中介服务4.违约争议解决5.不可抗力事件处理全文完。2025年度商业地产项目场地租赁及商业运营合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方将位于_________________________的商业地产项目场地出租给乙方进行商业运营。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》（2）《中华人民共和国物权法》（3）《中华人民共和国城市房地产管理法》（4）_________________________（其他相关法律法规及政策）三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产项目：指甲方拥有的，用于商业运营的房地产项目。（2）场地租赁：指甲方将商业地产项目场地出租给乙方，乙方在租赁期间对场地享有使用权。（3）商业运营：指乙方在租赁场地上从事的商业活动，包括但不限于商品销售、餐饮服务、休闲娱乐等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产项目场地的时间期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的使用场地费用。（3）物业管理费：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的管理和维护场地所需的费用。（4）装修保证金：指乙方在租赁场地前，向甲方支付的一定金额，用于保证乙方按照合同约定进行装修和设施维护。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的场地进行监督和管理，确保乙方按照合同约定进行商业运营。（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供合格的场地，确保场地符合商业运营要求。（3）甲方应按照合同约定，向乙方收取租金、物业管理费等费用。（4）甲方应承担场地租赁期间的税费、维修费用等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，在租赁场地上从事商业运营活动。（2）乙方应按照合同约定，按时支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事非法活动。（4）乙方应按照合同约定，对租赁场地进行装修和维护，确保场地符合商业运营要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁甲方商业地产项目场地，具体地址为：_________________________。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，在租赁场地上进行商业运营活动。（2）乙方应按照合同约定，对租赁场地进行装修和维护。（3）乙方应按照合同约定，按时支付租金、物业管理费等费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定，将租赁场地交还给甲方。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致，签订终止协议。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定，将租赁场地交还给甲方。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致，签订终止协议，并按照协议约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照约定的租金标准，向甲方支付场地使用费。（2）物业管理费：乙方按照物业管理服务内容，向甲方支付物业管理服务费用。（3）装修保证金：乙方在租赁场地前，向甲方支付的一定金额，用于保证乙方按照合同约定进行装修和设施维护。（4）其他费用：根据合同约定或实际情况，乙方应向甲方支付的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方将费用直接转入甲方指定银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间和地点向甲方支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租金支付周期开始前，向甲方支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应在每个物业管理费支付周期开始前，向甲方支付当期物业管理费。（3）装修保证金：乙方应在租赁场地前，一次性向甲方支付装修保证金。（4）其他费用：按照合同约定或实际情况，乙方应在规定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式，及时足额支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供合格场地的，应向乙方支付违约金，违约金为_____________元。（2）甲方未按时收取费用的，应向乙方支付违约金，违约金为_____________元。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为_____________元。（2）乙方未按约定进行装修和设施维护的，应向甲方支付违约金，违约金为_____________元。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金为本合同约定的违约金额，由违约方支付给守约方。（2）赔偿金额：因违约造成的实际损失，违约方应按照实际损失金额进行赔偿。（3）赔偿方式：违约方应按照守约方要求，以现金、转账或其他约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）商业地产项目的相关信息。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（3）其他双方约定需保密的内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。（3）保密期限届满或双方另有约定的，保密内容不再受保密义务约束。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等社会异常事件。（3）政府行为导致的政策调整。（4）其他导致合同无法履行的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业地产项目场地受损，无法正常运营。（2）政府出台政策，限制商业运营活动。（3）社会动荡，影响商业运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商无果的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。（2）经双方同意，乙方可将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行合同约定的义务。（2）乙方存在违反合同约定的行为。（3）乙方因自身原因导致合同无法履行。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业地产项目的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变场地的用途和结构。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业地产项目的整体规划调整权。（2）乙方在租赁期间，如需对场地进行装修或改造，需事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方同意修改或补充的内容，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力（1）经双方签署的补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护商业地产项目的正常运营。（2）乙方在运营过程中，应积极协助甲方处理相关事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应通过会议、书面通知等方式进行沟通和协调。（2）乙方应在接到甲方通知后，及时响应并采取相应措施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业地产项目场地租赁及商业运营的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：名称：_________________________地址：_________________________签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.场地租赁合同4.物业管理服务协议5.装修设计方案6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供合格场地：甲方未在合同约定的时间内提供符合商业运营要求的场地，视为违约。未按时收取费用：甲方未在合同约定的时间内收取租金、物业管理费等费用，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付费用：乙方未在合同约定的时间内支付租金、物业管理费等费用，视为违约。未按约定进行装修和设施维护：乙方未按合同约定进行场地装修和设施维护，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等内容。2.物权法：调整物权关系的基本法律，规定了物权的设立、变更、转让、消灭等内容。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的基本法律，规定了房地产的开发、利用、交易、管理等内容。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金；若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究违约责任。2.问题：甲方未按约定提供合格场地。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，要求甲方在规定时间内提供合格场地；若甲方仍不提供，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：甲方应立即通知乙方，要求其停止违法行为；若乙方继续违反，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，决定是否解除合同或变更合同内容。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商无果的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及介绍第三方名称：_________________________第三方介绍：_________________________2.第三方权利参与商业运营决策：第三方有权参与商业地产项目的运营决策，提出合理化建议。收益分配：第三方在商业运营过程中所获得的收益，按照合同约定进行分配。3.第三方义务负责商业运营：第三方负责商业地产项目的日常运营管理，确保项目顺利运营。维护场地设施：第三方应定期检查和维护场地设施，确保设施正常运行。4.第三方责任违约责任：第三方若违反合同约定，应承担相应的违约责任。损害赔偿：第三方因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利经营自主权：乙方在商业运营过程中，有权自主决定经营策略和方式。收益保障：甲方应确保乙方在商业运营过程中所获得的收益不低于合同约定。运营支持：甲方应提供必要的运营支持，包括但不限于广告宣传、市场推广等。2.乙方利益条款优先租赁权：乙方在合同到期后，享有优先租赁权，继续租赁商业地产项目场地。优惠租金政策：甲方在合同期内，可给予乙方一定的租金优惠。3.甲方的违约及限制条款限制转租：甲方不得未经乙方同意，将场地转租给第三方。违约责任：甲方若违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为_____________元。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利场地监管权：甲方有权对乙方租赁的场地进行监管，确保场地符合商业运营要求。收费权：甲方有权按照合同约定，向乙方收取租金、物业管理费等费用。2.甲方的利益条款收益最大化：甲方应采取有效措施，确保商业地产项目的收益最大化。优先购买权：甲方在乙方租赁期满后，享有优先购买权。3.乙方的违约及限制条款违约责任：乙方若违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为_____________元。限制经营行为：乙方在商业运营过程中，不得从事与合同约定不符的经营行为。全文完。2025年度商业地产项目场地租赁及商业运营合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁场地概况2.1场地位置及面积2.2场地用途及性质2.3场地附属设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金支付及违约责任4.1支付时间及方式4.2违约责任及赔偿5.场地使用规范5.1使用范围及限制5.2使用时间及方式5.3使用维护责任6.商业运营管理6.1运营管理模式6.2运营管理责任6.3运营管理费用7.广告宣传及促销活动7.1广告宣传内容7.2促销活动方式7.3宣传费用及分成8.费用及税金8.1水电费及物业管理费8.2税金及其他费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1违约金及赔偿12.2合同附件12.3合同签署及生效日期13.合同附件13.1场地租赁合同13.2商业运营管理协议13.3其他相关协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4注册资本：1000万元1.2承租方基本信息1.2.1名称：商贸有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4注册资本：500万元2.租赁场地概况2.1场地位置及面积2.1.1场地地址：市区路号2.1.2总面积：2000平方米2.1.3租赁面积：1500平方米2.2场地用途及性质2.2.1用途：商业零售2.2.2性质：自用2.3场地附属设施2.3.1停车场：提供50个停车位2.3.2卫生间：2个2.3.3消防设施：齐全3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：每月人民币30万元3.2.2支付方式：每月5日前支付至租赁方指定账户3.3租金调整机制3.3.1租金调整频率：每年调整一次3.3.2调整方式：根据市场行情及成本变化进行调整4.租金支付及违约责任4.1支付时间及方式4.1.1支付时间：每月5日前4.1.2支付方式：银行转账4.2违约责任及赔偿4.2.1违约情形：未按时支付租金4.2.2违约责任：每日按租金的千分之五支付滞纳金4.2.3违约赔偿：逾期支付超过一个月，租赁方有权解除合同5.场地使用规范5.1使用范围及限制5.1.1使用范围：仅限于商业零售5.1.2使用限制：禁止从事非法活动、污染环境、影响周边居民生活5.2使用时间及方式5.2.1使用时间：每日上午9点至晚上9点5.2.2使用方式：按照租赁方要求进行场地使用5.3使用维护责任5.3.1承租方负责场地的日常维护和保养5.3.2承租方应确保场地设施的安全、整洁和完好6.商业运营管理6.1运营管理模式6.1.1运营模式：承租方自主运营6.1.2运营管理责任：承租方负责场地的商业运营管理6.2运营管理责任6.2.1承租方负责制定商业运营计划，包括商品采购、销售、营销等6.2.2承租方负责确保运营过程中的合法合规6.3运营管理费用6.3.1承租方承担运营过程中的所有费用，包括但不限于人员工资、水电费、物业管理费等7.广告宣传及促销活动7.1广告宣传内容7.1.1广告宣传内容需符合法律法规及租赁方要求7.1.2广告宣传内容应体现商业特色及品牌形象7.2促销活动方式7.2.1促销活动方式包括但不限于打折、买赠、积分兑换等7.2.2促销活动需提前向租赁方报备并获得批准7.3宣传费用及分成7.3.1宣传费用由承租方承担7.3.2宣传收益按双方约定的比例分成8.费用及税金8.1水电费及物业管理费8.1.1水电费按实际使用量结算，每月10日前支付8.1.2物业管理费按月支付，每月5日前支付8.2税金及其他费用8.2.1承租方应依法缴纳相关税金8.2.2其他费用包括但不限于清洁费、绿化费等，按租赁方收费标准支付9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2承租方严重违约，如未按时支付租金超过一个月9.1.3出现不可抗力因素，经双方确认无法继续履行合同9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止9.2.2双方协商一致终止合同9.3解除及终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应进行必要的交接工作9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，提交市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1市仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.1.2合同经市区市场监督管理局备案后生效11.2合同变更程序11.2.1变更内容应经双方协商一致11.2.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同附件12.其他约定事项12.1违约金及赔偿12.1.1违约金按合同约定支付12.1.2赔偿金按实际损失计算12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于场地租赁合同、商业运营管理协议等12.3合同签署及生效日期12.3.1合同签署日期：2024年12月31日12.3.2合同生效日期：2025年1月1日13.合同附件13.1场地租赁合同13.2商业运营管理协议13.3其他相关协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.1.2双方代表签字盖章14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、代理等服务的个人或机构。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同履行质量或降低风险。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，履行约定的职责。15.3.2第三方对因其过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方对合同履行的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定。16.1.2若第三方责任限额未在合作协议中约定，则第三方对合同履行的责任限额为人民币50万元。16.2责任限额的调整16.2.1若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方可协商调整责任限额。16.2.2责任限额的调整需以书面形式记录，并作为本合同附件。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方承担的责任，不涉及甲方对乙方的权利义务。17.1.2第三方在履行合同过程中，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方承担的责任，不涉及乙方对甲方的权利义务。17.2.2第三方在履行合同过程中，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与合同履行的划分17.3.1第三方介入合同履行，应在甲乙双方的监督下进行。17.3.2第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的额外条款18.1.1第三方介入的额外条款包括但不限于：保密条款、知识产权条款、争议解决条款等。18.2第三方介入的说明18.2.1第三方介入的说明应包括：第三方介入的原因、目的、职责、责任限额等。18.3第三方介入的协议18.3.1第三方介入的协议应明确第三方介入的具体内容、期限、费用、责任等。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更19.1.1第三方介入的合同变更需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。19.2第三方介入的合同变更说明19.2.1第三方介入的合同变更说明应包括：变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同详细要求：明确租赁场地的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：此附件为合同的核心部分，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.商业运营管理协议详细要求：规定商业运营的具体模式、管理责任、费用承担等。说明：此附件用于明确商业运营过程中的各项细节，确保运营的顺利进行。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的原因、目的、职责、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保障合同履行的顺利进行。4.争议解决协议详细要求：规定争议解决的方式、机构、费用等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的合法权益。5.附件一：场地平面图详细要求：提供租赁场地的详细平面图，标明场地面积、位置、附属设施等。说明：此附件用于帮助双方了解租赁场地的实际情况。6.附件二：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，证明租金已按时支付。说明：此附件用于证明租金支付情况，避免纠纷。7.附件三：费用支付凭证详细要求：提供水电费、物业管理费等费用支付的相关凭证。说明：此附件用于证明相关费用已支付，确保合同履行的顺利进行。8.附件四：第三方资质证明详细要求：提供第三方介入的个人或机构的相关资质证明。说明：此附件用于证明第三方具备介入合同履行的资格和能力。9.附件五：其他相关协议详细要求：提供合同履行过程中可能涉及的其他协议。说明：此附件用于补充合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金违反场地使用规范未履行商业运营管理责任未按时缴纳相关费用未经同意擅自变更合同内容2.责任认定标准：违约行为一经发生，违约方应立即承担相应的违约责任。违约责任认定标准如下：未按时支付租金：每日按租金的千分之五支付滞纳金，逾期支付超过一个月，租赁方有权解除合同。违反场地使用规范：赔偿由此造成的损失，包括但不限于修复费用、赔偿金等。未履行商业运营管理责任：赔偿由此造成的损失，包括但不限于信誉损失、经济损失等。未按时缴纳相关费用：每日按欠缴金额的千分之五支付滞纳金。未经同意擅自变更合同内容：赔偿由此造成的损失，包括但不限于信誉损失、经济损失等。3.违约行为示例：甲乙双方约定每月租金为人民币30万元，但乙方连续两个月未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。承租方在租赁场地进行非法活动，造成周边居民生活受到影响，甲方有权要求承租方赔偿由此造成的损失。全文完。2025年度商业地产项目场地租赁及商业运营合同4合同目录一、合同双方基本信息1.1甲乙双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址二、租赁场地概况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地现状三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整四、租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4其他相关费用五、场地使用规定5.1场地使用范围5.2场地使用要求5.3场地维护责任5.4场地安全管理六、商业运营管理6.1运营主体6.2运营计划6.3运营费用6.4运营收益分配七、合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除条件八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序十一、合同附件11.1附件一：场地平面图11.2附件二：租赁场地使用说明11.3附件三：其他相关文件十二、合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人十三、其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件十三、合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序合同编号_________一、合同双方基本信息1.1甲乙双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3联系方式甲方：[甲方联系电话]乙方：[乙方联系电话]1.4注册地址甲方：[甲方注册地址]乙方：[乙方注册地址]二、租赁场地概况2.1场地位置[具体地址：省/市/区/街道/门牌号]2.2场地面积[场地总面积：平方米]2.3场地用途[场地用途：商业用途，具体包括：]2.4场地现状[场地现状描述：]三、租赁期限3.1租赁起始日期[租赁起始日期：]3.2租赁终止日期[租赁终止日期：]3.3租赁期限调整[租赁期限调整条件及程序：]四、租金及相关费用4.1租金金额[租金金额：元/月]4.2租金支付方式[租金支付方式：]4.3租金支付时间[租金支付时间：每月[具体日期]前支付]4.4其他相关费用[其他相关费用描述及支付方式：]五、场地使用规定5.1场地使用范围[场地使用范围描述：]5.2场地使用要求[场地使用要求：]5.3场地维护责任[场地维护责任：]5.4场地安全管理[场地安全管理：]六、商业运营管理6.1运营主体[运营主体：]6.2运营计划[运营计划：]6.3运营费用[运营费用：]6.4运营收益分配[运营收益分配：]七、合同变更与解除7.1合同变更[合同变更条件及程序：]7.2合同解除[合同解除条件及程序：]7.3合同解除条件[合同解除条件：]八、违约责任8.1违约情形[违约情形：]8.2违约责任[违约责任：]8.3违约赔偿[违约赔偿：]八、争议解决8.1争议解决方式[争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。]8.2争议解决机构[争议解决机构：]8.3争议解决程序[争议解决程序：]九、合同生效及终止9.1合同生效条件[合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。]9.2合同终止条件[合同终止条件：]9.3合同终止程序[合同终止程序：]十、合同附件10.1附件一：场地平面图[附件一：场地平面图]10.2附件二：租赁场地使用说明[附件二：租赁场地使用说明]10.3附件三：其他相关文件[附件三：其他相关文件]十一、合同签署11.1签署时间[签署时间：]11.2签署地点[签署地点：]11.3签署人甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________十二、其他约定12.1不可抗力[不可抗力：由于不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。]12.2法律适用[法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。]13.1合同解除及终止13.1合同解除条件[合同解除条件：]13.2合同终止条件[合同终止条件：]13.3合同终止程序[合同终止程序：]十四、合同签署14.1签署时间[签署时间：]14.2签署地点[签署地点：]14.3签署人甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________见证人（签字）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权甲方对本合同项下的商业运营活动拥有最终决策权，包括但不限于经营策略、业态规划、品牌引入等。1.2场地规划调整甲方有权根据商业运营需要，对租赁场地进行必要的规划调整，包括但不限于装修、改造等。1.3运营指导甲方应向乙方提供商业运营方面的指导和建议，包括但不限于市场分析、营销策略等。1.4市场推广甲方负责租赁场地的整体市场推广，包括但不限于广告宣传、活动策划等。1.5费用承担甲方承担租赁场地改造、装修及市场推广等相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权乙方在本合同项下的商业运营活动中拥有主导权，包括但不限于经营决策、品牌选择、业态布局等。2.2场地使用规范乙方应遵守甲方制定的场地使用规范，确保租赁场地的合理使用。2.3运营管理乙方负责租赁场地的日常运营管理，包括但不限于人员管理、财务管理、安全管理等。2.4运营成果分享乙方应与甲方分享商业运营的成果，包括但不限于营业额、利润等。2.5费用承担乙方承担租赁场地的日常运营费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容第三方中介在本合同中提供的服务内容包括但不限于场地租赁、商业运营咨询、市场调研等。3.2中介费用中介费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由三方协商确定。3.3中介责任第三方中介应按照合同约定履行中介职责，确保甲方和乙方的合法权益。3.4中介保密第三方中介对在服务过程中获取的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。3.5中介纠纷解决中介服务过程中产生的纠纷，由甲方、乙方和第三方中介协商解决，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。3.6中介合同终止中介合同终止条件及程序由三方协商确定，包括但不限于服务完成、合同违约等情况。3.7中介费用退还附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：场地平面图2.附件二：租赁场地使用说明3.附件三：其他相关文件（如市场调研报告、运营计划书等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或相关费用。乙方未按时支付租金或相关费用。甲方未按约定进行场地规划调整或运营指导。乙方未按约定进行场地使用或运营管理。双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.违约行为的认定：甲方未按时支付租金，经乙方催告后仍未支付，视为违约。乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付，视为违约。甲方未按约定进行场地规划调整或运营指导，导致乙方利益受损，视为违约。乙方未按约定进行场地使用或运营管理，导致甲方利益受损，视为违约。双方未按约定履行合同变更或解除程序，导致合同无法正常履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.合同解除：指合同当事人根据法律规定或约定，提前终止合同关系的行为。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁机构仲裁。2.问题：场地使用争议。解决办法：双方应按照合同约定和实际情况协商解决。3.问题：运营管理争议。解决办法：双方应按照合同约定和实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.商业地产项目场地租赁。2.商业地产项目商业运营。3.甲方主导的商业运营管理。4.乙方主导的商业运营管理。5.第三方中介参与的商业地产项目。全文完。2025年度商业地产项目场地租赁及商业运营合同5合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同依据甲方拥有的商业地产项目场地，乙方为满足其商业运营需求，经双方友好协商，达成如下租赁及商业运营协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度商业地产项目场地租赁及商业运营过程中的权利、义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业地产项目：指甲方拥有的具备商业运营条件的地产项目；（2）场地租赁：指甲方将商业地产项目场地出租给乙方使用；（3）商业运营：指乙方在租赁场地内进行商业活动，包括但不限于商品销售、餐饮服务、休闲娱乐等。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中拥有商业地产项目场地的主体；（2）乙方：指本合同中租赁甲方商业地产项目场地的主体；（3）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方商业地产项目场地的期限；（4）租金：指乙方应向甲方支付的场地租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁场地；（2）甲方有权监督乙方在租赁场地内进行商业运营活动；（3）甲方有权根据市场行情调整租金；（4）甲方应保证租赁场地符合国家相关法律法规及行业标准；（5）甲方应负责租赁场地的日常维护与管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁场地；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，合法经营；（4）乙方应爱护租赁场地，不得损坏；（5）乙方应按照甲方要求配合甲方进行租赁场地的日常维护与管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定支付租金；（2）乙方应按照合同约定在租赁场地内进行商业运营活动；（3）甲方应按照合同约定提供租赁场地及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议签署后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应立即停止在租赁场地内的商业运营活动；（2）终止合同后，甲方应退还乙方已支付的租金；（3）终止合同后，双方应按照协议约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）租金：乙方应按照约定的租金标准向甲方支付场地租赁费用；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定向甲方支付物业管理费用；（3）公共设施使用费：乙方应按照公共设施使用规定向甲方支付相关费用；（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定账户；（2）现金支付：乙方可于约定时间向甲方指定地点支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每季度第一个月的第一个工作日内支付当季租金；（2）物业管理费：乙方应在每月第一个月的第一个工作日内支付当月物业管理费；（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的第一个工作日内支付相关费用；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的准确性，如因支付错误导致甲方损失，乙方应承担全部责任；（2）甲方应在收到乙方支付款项后的三个工作日内向乙方出具收据；a.向乙方发出书面催款通知；b.从乙方应得的款项中扣除逾期支付的金额；c.根据合同约定追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）要求甲方立即改正违约行为；（2）要求甲方承担违约责任；（3）根据合同约定解除合同。8.2乙方违约（1）要求乙方立即改正违约行为；（2）要求乙方支付违约金；（3）根据合同约定解除合同。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：乙方违约时，应向甲方支付相当于违约部分租金的违约金；（2）赔偿金额：如乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；（3）赔偿方式：乙方应根据甲方要求，以现金、转账或其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施