2024年物业委托管理协议（绿城服务版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业委托管理协议（绿城服务版）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2服务定义2.服务内容与范围2.1基础物业服务2.2专项物业服务2.3附加物业服务3.服务期限3.1起始日期3.2服务期限3.3续约条件4.服务费用4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.物业管理责任5.1物业管理职责5.2责任范围5.3责任免除6.物业维护与保养6.1公共区域维护6.2设施设备维护6.3环境卫生维护7.安全管理7.1安全责任7.2安全防范措施7.3应急预案8.业主权益保障8.1业主参与权8.2业主知情权8.3业主投诉处理9.沟通与协调9.1沟通渠道9.2协调机制9.3争议解决10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更或解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力影响12.3不可抗力处理13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件13.3终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2争议解决14.3通知与送达14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“物业”指本合同约定的物业管理区域，包括建筑物、构筑物及其附属设施和配套设施。1.1.2“业主”指物业管理区域内的房屋所有权人。1.1.3“物业服务”指物业服务企业提供的管理、维护、保养、清洁、绿化、安全等综合服务。1.1.4“物业服务费”指业主按照本合同约定支付给物业服务企业的费用。1.2服务定义1.2.1基础物业服务包括：公共区域的清洁、绿化、照明、消防、安全防范等。1.2.2专项物业服务包括：住宅维修、设备维护、公共设施维修、物业维修基金管理等。1.2.3附加物业服务包括：家政服务、送餐服务、代购代缴服务等。2.服务内容与范围2.1基础物业服务2.1.1公共区域清洁：每天进行一次全面清洁，保持公共区域干净整洁。2.1.2绿化维护：每周进行一次绿化养护，保持绿化带美观。2.1.3照明维护：每月对公共区域照明设施进行检查和维护，确保照明正常。2.1.4消防安全：定期进行消防设施检查，确保消防设施完好。2.1.5安全防范：24小时安保巡逻，确保小区安全。2.2专项物业服务2.2.1住宅维修：对业主报修的住宅设施设备进行及时维修。2.2.2设备维护：对小区公共设备进行定期维护和保养。2.2.3公共设施维修：对小区公共设施进行定期检查和维修。2.3附加物业服务2.3.1家政服务：提供家政服务预约和调度。2.3.2送餐服务：提供送餐服务预约和调度。2.3.3代购代缴服务：提供代购代缴服务预约和调度。3.服务期限3.1起始日期：自合同签订之日起。3.2服务期限：自起始日期起，至合同约定的服务期限届满之日止。3.3续约条件：在服务期限届满前，双方均可提出续约，续约条件由双方协商确定。4.服务费用4.1服务费用构成：包括基础物业服务费、专项物业服务费和附加物业服务费。4.2费用支付方式：业主应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费。4.3费用调整机制：物业服务费可根据物价变动和服务成本变化进行调整，调整机制由双方协商确定。5.物业管理责任5.1物业管理职责：物业服务企业负责物业管理区域内各项服务的提供和管理。5.2责任范围：物业服务企业对物业管理区域内的设施设备、公共区域、绿化等进行管理。5.3责任免除：因不可抗力、业主自行损坏等原因造成的损失，物业服务企业不承担责任。6.物业维护与保养6.1公共区域维护：物业服务企业负责公共区域的日常维护和保养。6.2设施设备维护：物业服务企业负责设施设备的定期检查、维修和保养。6.3环境卫生维护：物业服务企业负责环境卫生的清洁和维护。8.业主权益保障8.1业主参与权8.1.1业主大会：业主大会是物业管理区域内的最高权力机构，业主有权参加业主大会。8.1.2业主委员会：业主委员会是业主大会的执行机构，业主有权选举和被选举为业主委员会委员。8.2业主知情权8.2.1信息公开：物业服务企业应定期向业主公布物业管理费用收支情况、设施设备维护保养情况等。8.2.2投票权：业主有权就物业管理事项进行投票表决。8.3业主投诉处理8.3.1投诉途径：业主可通过书面、口头或电子方式向物业服务企业提出投诉。8.3.2处理时限：物业服务企业应在接到投诉后七个工作日内予以答复或处理。9.沟通与协调9.1沟通渠道9.1.1物业服务中心：设立物业服务中心，负责日常沟通和协调工作。9.1.2线上平台：建立线上服务平台，方便业主与物业服务企业沟通。9.2协调机制9.2.1内部协调：物业服务企业内部设立协调小组，负责处理业主反映的问题。9.2.2外部协调：物业服务企业可邀请相关政府部门或第三方机构参与协调。9.3争议解决9.3.1内部调解：物业服务企业应设立调解委员会，负责调解业主与物业服务企业之间的争议。9.3.2法律途径：如调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。10.合同变更与解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.1.2法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更。10.2解除条件10.2.1合同约定的服务期限届满，合同自动解除。10.2.2一方违约，另一方有权解除合同。10.3变更或解除程序10.3.1变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字或盖章后生效。10.3.2解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，自通知送达之日起合同解除。11.违约责任11.1违约情形11.1.1未能按照合同约定提供服务。11.1.2违反合同约定的收费标准或服务标准。11.1.3损坏业主财产或侵害业主权益。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约方应立即采取补救措施，恢复原状。11.3违约赔偿11.3.1赔偿金额根据实际损失确定。11.3.2赔偿期限自违约行为发生之日起计算。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力影响12.2.1发生不可抗力事件，物业服务企业可暂停或减少服务。12.2.2不可抗力事件影响期间，双方互不承担责任。12.3不可抗力处理12.3.1发生不可抗力事件，物业服务企业应及时通知业主。12.3.2双方应协商处理不可抗力事件带来的影响。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1合同经双方签字或盖章后生效。13.2终止条件13.2.1合同约定的服务期限届满。13.2.2合同解除。13.3终止程序13.3.1合同终止应以书面形式通知对方。13.3.2合同终止后，双方应办理相关手续。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决14.2.1本合同产生的争议，应通过协商解决。14.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3通知与送达14.3.1通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、电子邮件等。14.3.2通知自送达对方之日起生效。14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同执行过程中，因特定需求而介入合同执行过程的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同约定或委托方的指示，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方应遵守相关法律法规，确保其工作的合法性和合规性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权获得合同执行过程中所需的信息和资料。15.3.2第三方有权根据合同约定或委托方的指示，提出建议或意见。15.4第三方义务15.4.1第三方应保守合同执行过程中的商业秘密和业主隐私。15.4.2第三方应按时完成其工作，并提交工作成果。16.甲乙双方第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应提前向乙方通报第三方介入的事项，包括第三方的基本信息、职责范围等。16.1.3甲方应与第三方签订保密协议，明确双方保密义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2.3乙方有权要求甲方更换不合适或表现不佳的第三方。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在其职责范围内因故意或重大过失造成的损失，由第三方自行承担。17.1.2第三方在其职责范围内因一般过失造成的损失，由第三方承担部分责任，具体比例由合同约定。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据其工作性质、服务内容等因素确定。17.2.2责任限额应在合同中明确约定，并经双方签字确认。17.3保险17.3.1第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其在合同执行过程中可能产生的赔偿责任。17.3.2甲方和乙方应要求第三方提供保险证明，并保留相应的保险单副本。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方的工作职责应明确界定，避免与其他方的工作职责重叠或冲突。18.1.2第三方应明确其工作范围，不得超出其职责范围。18.2责任划分18.2.1第三方在合同执行过程中的责任应与甲方和乙方各自的责任相区分。18.2.2第三方对其工作成果承担责任，甲方和乙方对其工作成果的使用承担责任。18.3信息共享18.3.2甲方和乙方应尊重第三方的独立性和专业性，不干涉其正常工作。18.4纠纷解决18.4.1第三方与其他方之间发生的纠纷，应通过协商解决。18.4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表详细列明物业服务企业提供的服务项目、服务标准、服务费用等。2.附件二：物业设施设备清单列明物业管理区域内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等。3.附件三：业主大会及业主委员会章程明确业主大会及业主委员会的成立、职责、运作方式等。4.附件四：物业服务企业资质证明证明物业服务企业具备提供物业服务所需的资质。5.附件五：第三方机构资质证明证明第三方机构具备执行合同所需的专业能力和资质。6.附件六：保险单证明第三方机构已购买职业责任保险。7.附件七：保密协议明确甲乙双方及第三方在合同执行过程中的保密义务。8.附件八：合同变更协议记录合同变更的条款和内容。9.附件九：违约行为及处理协议记录违约行为的认定和处理方式。10.附件十：争议解决协议记录争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按照合同约定的期限支付服务费用。1.2物业服务企业未按照合同约定提供服务质量。1.3第三方未按照合同约定履行职责。1.4甲方或乙方未按照合同约定履行配合义务。1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2赔偿金额根据实际损失确定，具体标准参照合同约定。2.3违约金标准参照合同约定，如未约定，则根据违约行为的严重程度和影响确定。3.违约责任示例3.1甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。3.2物业服务企业未按照合同约定提供清洁服务，业主有权要求物业服务企业进行整改，如整改后仍不达标，业主有权要求物业服务企业承担违约责任。3.3第三方未按照合同约定进行设施设备维护，导致设施设备损坏，第三方应承担修复费用，并支付相应违约金。3.4甲方未按照合同约定提供必要配合，导致第三方无法正常履行职责，甲方应承担相应责任。全文完。2024年物业委托管理协议（绿城服务版）1本合同目录一览1.1合同订立依据及适用范围1.2双方基本信息1.3项目概况1.4管理服务内容及要求1.5管理服务期限1.6服务费用及支付方式1.7违约责任1.8争议解决1.9合同解除与终止1.10保密条款1.11合同生效及解除条件1.12其他约定事项1.13合同附件1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用范围1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。1.1.2本合同适用于乙方（绿城服务）对甲方（业主或业主委员会）所管理的物业进行委托管理的全部活动。1.2双方基本信息1.2.1甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________1.2.2乙方：名称：绿城物业服务集团有限公司地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________1.3项目概况1.3.1项目名称：____________________项目地址：____________________项目总建筑面积：____________________平方米项目类型：____________________1.3.2项目现有设施设备情况：____________________1.4管理服务内容及要求1.4.1乙方负责项目的物业管理，包括但不限于：1.4.1.1物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；1.4.1.2物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、环境维护；1.4.1.3物业小区的安全防范、消防、门禁、监控等管理；1.4.1.4物业小区的车辆停放、管理；1.4.1.5物业小区的公共秩序维护；1.4.1.6物业小区的业主服务及投诉处理；1.4.2甲方要求乙方提供的服务内容和标准应符合国家有关物业管理的法律法规和行业标准。1.5管理服务期限1.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6服务费用及支付方式1.6.1乙方提供的服务费用为每月每平方米人民币____元。1.6.2服务费用按月结算，甲方应在每月____日前支付乙方当月服务费用。1.6.3支付方式：____（银行转账、现金支付等）1.7违约责任1.7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金的具体计算方法如下：1.7.1.1违约金的计算基数为本合同约定的服务费用；1.7.1.2违约金的计算比例为____%；1.7.2违约方未支付违约金的，守约方有权要求违约方立即支付违约金，并有权解除本合同。1.8争议解决1.8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9合同解除与终止1.9.1本合同期满前，任何一方需解除本合同，应提前____个月书面通知对方。1.9.2下列情况下，本合同可提前解除：1.9.2.1甲方或乙方违反本合同约定，经对方书面通知后____日内仍未改正的；1.9.2.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的；1.9.2.3本合同约定的其他解除条件。1.10保密条款1.10.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.11合同生效及解除条件1.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2本合同生效条件为本合同经双方签字（或盖章）后，甲方向乙方支付首期服务费用。1.12其他约定事项1.12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.12.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：1.13.1.1甲方提供的项目资料；1.13.1.2乙方提供的服务方案及费用明细。1.14合同签署及生效日期1.14.1本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。8.1合同解除与终止8.1.1合同解除的情形：8.1.1.1甲方违约，乙方在收到甲方违约通知后____日内未采取补救措施的；8.1.1.2乙方违约，甲方在收到乙方违约通知后____日内未采取补救措施的；8.1.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.1.4双方协商一致，决定解除合同。8.1.2合同终止的情形：8.1.2.1合同期满；8.1.2.2合同解除；8.1.2.3双方约定的其他合同终止情形。8.2保密条款8.2.1双方对本合同内容、项目信息、商业秘密等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3合同生效及解除条件8.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3.2合同解除条件：8.3.2.1合同解除需双方书面同意；8.3.2.2合同解除需符合法律法规的规定。8.4其他约定事项8.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4.2本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。8.5合同附件8.5.1本合同附件包括：8.5.1.1甲方提供的项目资料；8.5.1.2乙方提供的服务方案及费用明细；8.5.1.3双方约定的其他文件。8.6合同签署及生效日期8.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.6.2合同签署日期：____年____月____日。8.7争议解决8.7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.8合同解除与终止的程序8.8.1解除合同的，一方应在解除合同前____日内书面通知对方。8.8.2合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定，处理善后事宜。8.9合同解除后的费用结算8.9.1合同解除后，双方应根据已履行合同期限和服务内容，结算剩余服务费用。8.10合同解除后的其他事项8.10.1合同解除后，双方应妥善处理物业管理中的遗留问题。8.10.2合同解除后，双方应按照法律法规的规定，办理相关手续。8.11合同解除后的责任承担8.11.1合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。8.12合同解除后的通知方式8.12.1双方应通过书面形式进行合同解除的通知，通知应明确合同解除的原因和日期。8.13合同解除后的争议处理8.13.1合同解除后，如双方对合同解除的效力或处理方式存在争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.14合同解除后的档案保存8.14.1合同解除后，双方应妥善保存合同及相关档案，以备日后查阅。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念及范围9.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的具有专业资质或能力的第三方机构或个人，对合同履行中的某些环节进行监督、评估、咨询或执行等。9.1.2第三方介入的范围包括但不限于：9.1.2.1物业管理服务的质量监督；9.1.2.2物业管理费用的审计；9.1.2.3物业管理合同履行情况的评估；9.1.2.4物业管理争议的调解。9.2第三方介入的条件及程序9.2.1.1双方同意第三方介入；9.2.1.2第三方具备相应的资质和能力；9.2.1.3第三方同意按照本合同约定的方式介入。9.2.2第三方介入的程序：9.2.2.1双方共同选定第三方；9.2.2.2第三方与双方签订介入协议；9.2.2.3第三方按照介入协议的规定履行职责。9.3第三方介入的权利与义务9.3.1第三方的权利：9.3.1.1收取合理的介入费用；9.3.1.2在介入过程中，享有知情权、建议权、监督权和报告权；9.3.1.3遵守保密原则，对介入过程中获取的信息保密。9.3.2第三方的义务：9.3.2.1按照介入协议的规定，独立、客观、公正地履行职责；9.3.2.2在介入过程中，严格遵守法律法规和行业标准；9.3.2.3及时向甲乙双方报告介入过程中的情况。9.4第三方介入的费用承担9.4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；9.4.2第三方介入费用的具体数额，由双方在介入协议中约定。9.5第三方责任限额9.5.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；9.5.2第三方责任限额由双方在介入协议中约定，但不得超过介入费用的总额。9.6第三方与其他各方的划分说明9.6.1第三方与甲方、乙方的划分：9.6.1.1第三方仅对甲乙双方负责，对第三方以外的其他方不承担任何责任；9.6.1.2第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的利益。9.6.2第三方与其他方的划分：9.6.2.1第三方在介入过程中，不得与甲乙双方之外的任何方发生直接的经济往来；9.6.2.2第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.7第三方介入的合同解除9.7.1.1第三方违反介入协议的；9.7.1.2第三方因自身原因无法继续履行介入职责的；9.7.1.3双方协商一致解除第三方介入的。9.8第三方介入的争议解决9.8.1第三方介入期间，如出现争议，甲乙双方应协商解决；9.8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.9第三方介入的终止9.9.1第三方介入期限届满或双方解除第三方介入的，第三方介入终止；9.9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。9.10第三方介入的后续处理9.10.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据第三方介入的结果，处理物业管理中的相关事宜；9.10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照法律法规和合同约定，妥善处理与第三方之间的费用结算和责任承担问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的项目资料1.1物业项目规划设计图1.2物业项目竣工资料1.3物业项目设施设备清单1.4物业项目业主名单及联系方式1.5物业项目费用预算及收费标准1.6物业项目管理制度及服务规范2.乙方提供的服务方案及费用明细2.1物业管理服务方案2.2物业管理费用明细表2.3物业管理服务质量标准2.4物业管理应急预案3.合同附件3.1第三方介入协议3.2物业管理争议调解协议3.3物业管理合同补充协议3.4物业管理服务验收报告3.5物业管理服务费用结算单说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定；1.2甲方未按合同约定支付物业管理费用；1.3双方未按合同约定履行保密义务；1.4双方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定，应承担违约责任，支付违约金；2.2甲方未按合同约定支付物业管理费用，应承担违约责任，支付滞纳金；2.3双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担违约责任，赔偿损失；2.4双方未按合同约定解决争议，应承担违约责任，承担诉讼费用。3.示例说明：3.1示例一：乙方未在约定的时间内完成物业共用设施设备的维修，导致业主生活不便。乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿业主因此造成的损失。3.2示例二：甲方未在约定的时间内支付物业管理费用，导致乙方无法正常履行服务。甲方应承担违约责任，支付滞纳金，并承担乙方因违约产生的额外费用。3.3示例三：双方在合同履行过程中发生争议，未按合同约定解决，导致争议升级。双方应承担违约责任，承担诉讼费用，并赔偿对方因此造成的损失。全文完。2024年物业委托管理协议（绿城服务版）2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式1.4法定代表人或授权代表2.物业项目概况2.1物业项目名称2.2物业项目地址2.3物业项目类型2.4物业项目面积2.5物业项目配套设施3.委托管理范围3.1基础物业管理3.2公共区域维护3.3室内环境维护3.4安全管理3.5客户服务3.6设施设备维护3.7环境卫生3.8绿化养护3.9应急处理4.委托管理期限4.1委托管理起始日期4.2委托管理终止日期4.3续约条件及程序5.管理费用及支付方式5.1管理费用标准5.2支付周期5.3支付方式5.4逾期支付处理6.权利义务6.1委托方权利6.2委托方义务6.3受托方权利6.4受托方义务7.违约责任7.1委托方违约责任7.2受托方违约责任7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1物业管理服务标准10.2物业收费标准10.3其他相关文件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.其他约定12.1不可抗力12.2合同解释12.3合同变更12.4合同解除12.5合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称委托方：[委托方全称]受托方：[受托方全称]1.2双方地址委托方地址：[委托方详细地址]受托方地址：[受托方详细地址]1.3联系人及联系方式委托方联系人：[姓名]委托方联系方式：[电话号码]受托方联系人：[姓名]受托方联系方式：[电话号码]1.4法定代表人或授权代表委托方法定代表人/授权代表：[姓名]受托方法定代表人/授权代表：[姓名]2.物业项目概况2.1物业项目名称：[物业项目名称]2.2物业项目地址：[物业项目详细地址]2.3物业项目类型：[住宅、商业、办公等]2.4物业项目面积：[总面积及各栋楼面积]2.5物业项目配套设施：[配套设施清单]3.委托管理范围3.1基础物业管理24小时安保服务保洁服务绿化养护3.2公共区域维护公共设施维护公共区域清洁公共区域照明3.3室内环境维护室内公共区域清洁室内公共设施维护3.4安全管理入住登记管理消防安全管理应急事件处理3.5客户服务咨询接待报修服务事件处理3.6设施设备维护设备定期检查设备维修保养3.7环境卫生生活垃圾分类环境卫生监督3.8绿化养护绿植浇水绿化带修剪3.9应急处理应急预案制定应急物资储备4.委托管理期限4.1委托管理起始日期：[起始日期]4.2委托管理终止日期：[终止日期]4.3续约条件及程序：[续约条件]；[续约程序]5.管理费用及支付方式5.1管理费用标准：[费用明细及计算方式]5.2支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]5.3支付方式：[银行转账、现金等]5.4逾期支付处理：[逾期支付费用及处理方式]6.权利义务6.1委托方权利对受托方工作进行监督要求受托方提供管理报告对受托方违约行为提出整改要求6.2委托方义务按时支付管理费用配合受托方开展工作对受托方提供必要的支持6.3受托方权利按照合同约定进行管理要求委托方提供必要的资料对委托方违约行为提出整改要求6.4受托方义务按时完成管理任务保证管理质量提供优质服务8.违约责任8.1委托方违约责任如委托方未按时支付管理费用，应向受托方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。如委托方违反合同约定，擅自改变物业管理方案，应承担由此产生的全部责任及经济损失。8.2受托方违约责任如受托方未按时完成管理任务，应向委托方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。如受托方未保证管理质量，造成委托方损失的，应承担赔偿责任。8.3违约赔偿标准违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起三十日内协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件本合同期限届满或双方协商一致解除。10.3合同终止后的处理合同终止后，受托方应向委托方提交物业管理报告和财务报告。11.合同附件11.1物业管理服务标准物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。物业服务标准应包括服务质量、服务流程、服务标准等。11.2物业收费标准物业收费标准应包括各项服务费用、公共能耗费用等。物业收费标准应明确计费周期、计费方式等。11.3其他相关文件本合同附件包括但不限于物业管理协议、服务协议等。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过信函、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址送达地址为合同中约定的地址，如需变更，应提前通知对方。12.3送达方式送达方式以实际送达为准，送达后视为已送达。13.其他约定13.1不可抗力不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同解释合同条款如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。13.3合同变更合同任何条款的变更，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.4合同解除合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。13.5合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。14.3签署人委托方代表：[姓名]受托方代表：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指除委托方和受托方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、审计机构、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助委托方和受托方履行合同义务，提供专业服务，确保合同条款的执行和合同目的的实现。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请委托方或受托方可向对方提出引入第三方的申请，申请应说明第三方介入的具体目的、服务内容、预期效果等。16.2第三方介入审批对方应在收到申请后五个工作日内给予答复，同意引入第三方则需签订三方协议。16.3第三方介入协议第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任以及费用等内容。17.第三方权利与义务17.1第三方权利第三方有权根据合同约定，独立开展业务，获取服务费用。第三方有权要求委托方和受托方提供必要的协助和配合。17.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规和合同约定，提供专业、高效的服务。第三方应保守商业秘密，不得泄露委托方和受托方的任何信息。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行合同义务产生的违约责任或其他责任，其最高赔偿额。18.2责任限额确定