2025年度大连市二手房房产置换服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大连市二手房房产置换服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系方式1.3法定代表人或授权代表2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产产权性质3.置换条件3.1置换原因3.2置换原则3.3置换方式4.置换流程4.1签订合同4.2资料审核4.3置换评估4.4置换协议签署4.5房产过户4.6付款及费用5.付款方式5.1付款时间5.2付款金额5.3付款方式5.4付款责任6.费用承担6.1评估费6.2过户税费6.3其他费用7.产权变更及过户手续7.1产权变更登记7.2过户手续办理7.3手续费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3解除合同程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房产置换协议11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容12.3变更通知13.合同解除13.1解除程序13.2解除条件13.3解除通知14.其他约定14.1通知送达14.2合同份数14.3合同未尽事宜14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出让方名称：_______1.1.2出让方地址：_______1.1.3受让方名称：_______1.1.4受让方地址：_______1.2联系方式1.2.1出让方联系方式：_______1.2.2受让方联系方式：_______1.3法定代表人或授权代表1.3.1出让方法定代表人或授权代表姓名：_______1.3.2出让方法定代表人或授权代表身份证号码：_______1.3.3受让方法定代表人或授权代表姓名：_______1.3.4受让方法定代表人或授权代表身份证号码：_______2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：_______2.1.2房产类型：_______2.1.3房产面积：_______2.1.4房产结构：_______2.1.5房产用途：_______2.2房产权属证明2.2.1房产证号：_______2.2.2房产权属证书复印件：_______2.3房产产权性质2.3.1房产产权性质：_______2.3.2房产是否唯一产权：_______3.置换条件3.1置换原因3.1.1出让方置换原因：_______3.1.2受让方置换原因：_______3.2置换原则3.2.1置换原则：_______3.3置换方式3.3.1置换方式：_______3.3.2置换比例：_______4.置换流程4.1签订合同4.1.1合同签订时间：_______4.1.2合同签订地点：_______4.2资料审核4.2.1审核资料清单：_______4.2.2审核时间：_______4.3置换评估4.3.1评估机构：_______4.3.2评估时间：_______4.3.3评估结果：_______4.4置换协议签署4.4.1协议签署时间：_______4.4.2协议签署地点：_______4.5房产过户4.5.1过户时间：_______4.5.2过户地点：_______4.6付款及费用4.6.1付款时间：_______4.6.2付款金额：_______4.6.3付款方式：_______5.付款方式5.1付款时间5.1.1首付款支付时间：_______5.1.2尾款支付时间：_______5.2付款金额5.2.1首付款金额：_______5.2.2尾款金额：_______5.3付款方式5.3.1付款方式：_______5.4付款责任5.4.1付款责任：_______6.费用承担6.1评估费6.1.1评估费金额：_______6.1.2评估费承担方：_______6.2过户税费6.2.1过户税费金额：_______6.2.2过户税费承担方：_______6.3其他费用6.3.1其他费用清单：_______6.3.2其他费用承担方：_______7.产权变更及过户手续7.1产权变更登记7.1.1产权变更登记时间：_______7.1.2产权变更登记机构：_______7.2过户手续办理7.2.1过户手续办理时间：_______7.2.2过户手续办理机构：_______7.3手续费用7.3.1手续费用金额：_______7.3.2手续费用承担方：_______8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出让方解除合同条件：_______8.1.2受让方解除合同条件：_______8.2违约责任8.2.1出让方违约责任：_______8.2.2受让方违约责任：_______8.3解除合同程序8.3.1解除合同通知：_______8.3.2解除合同生效时间：_______9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：_______9.1.2争议解决期限：_______9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用承担：_______10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件：_______10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件：_______10.3合同终止程序10.3.1合同终止通知：_______10.3.2合同终止生效时间：_______11.合同附件11.1附件一：房产置换协议11.1.1附件一内容：_______11.2附件二：房产评估报告11.2.1附件二内容：_______11.3附件三：其他相关文件11.3.1附件三内容：_______12.合同变更12.1变更程序12.1.1变更程序：_______12.2变更内容12.2.1变更内容：_______12.3变更通知12.3.1变更通知方式：_______12.3.2变更通知时间：_______13.合同解除13.1解除程序13.1.1解除程序：_______13.2解除条件13.2.1解除条件：_______13.3解除通知13.3.1解除通知方式：_______13.3.2解除通知时间：_______14.其他约定14.1通知送达14.1.1通知送达方式：_______14.1.2通知送达地址：_______14.2合同份数14.2.1合同份数：_______14.2.2合同保管：_______14.3合同未尽事宜14.3.1合同未尽事宜处理：_______14.4合同解释权14.4.1合同解释权归属：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产置换过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方主体。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于提供专业评估、法律咨询、交易保障等服务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应在合同签订前，共同选择并确定第三方。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过服务协议约定的金额。15.5第三方责任划分15.5.1第三方在提供专业服务时，应严格遵守相关法律法规和行业标准，对甲乙双方提供的服务应保持中立、公正。15.5.2第三方对甲乙双方提供的服务，不承担因甲乙双方自身原因导致的损失。15.5.3第三方在提供评估、咨询等服务时，如因信息不对称、市场波动等原因导致评估结果与实际价值存在差异，第三方不承担责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应积极配合第三方的调查、评估等工作。16.2甲乙双方应确保提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或虚假陈述。16.3甲乙双方应承担因自身原因导致的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。17.第三方服务内容17.1评估机构17.1.1评估机构应对房产进行现场勘查，出具评估报告。17.1.2评估机构应确保评估报告的准确性、客观性。17.1.3评估机构应对评估结果承担相应的责任。17.2律师事务所17.2.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。17.2.2律师事务所应确保法律服务的合法性、有效性。17.2.3律师事务所应对法律服务的后果承担相应的责任。17.3中介机构17.3.1中介机构应协助甲乙双方进行房产置换交易，提供交易保障。17.3.2中介机构应确保交易过程公开、透明，维护甲乙双方的合法权益。17.3.3中介机构应对交易过程中出现的风险进行提示，并采取必要的防范措施。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。18.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同终止19.1.1第三方未履行服务协议约定的义务；19.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失，且无法通过协商解决的；19.1.3出现其他依法或依约应终止合同的情形。19.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务，直至合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产置换协议详细要求：包含甲乙双方基本信息、房产信息、置换条件、置换流程、付款方式、费用承担、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体，双方签字盖章后生效。2.附件二：房产评估报告详细要求：由评估机构出具，包含房产基本情况、评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告作为房产置换的重要依据，应由双方共同认可的评估机构出具。3.附件三：房产权属证明详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：房产权属证明是证明房产归属的重要文件，双方应确保其真实有效。4.附件四：房产过户手续详细要求：包括房产过户申请书、身份证复印件、户口本复印件等。说明：房产过户手续是办理房产过户的必备文件，双方应确保其齐全、有效。5.附件五：付款凭证详细要求：包括银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：付款凭证是证明付款行为的重要证据，双方应妥善保管。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等条款。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的，明确双方权利义务的协议。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等条款。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，共同选择的争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付房款。甲乙双方未按约定时间办理房产过户手续。第三方未按服务协议约定履行职责。甲乙双方提供虚假信息，导致房产置换无法顺利进行。2.责任认定标准：违约行为发生，甲方或乙方未在规定时间内采取补救措施，视为违约。第三方未按服务协议约定履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：甲乙双方约定在合同签订后5个工作日内支付首付款，若一方未按时支付，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第三方未在约定时间内完成评估工作，导致甲乙双方无法按时办理过户手续，第三方应退还评估费用，并支付违约金。甲乙双方提供虚假信息，导致房产置换无法顺利进行，双方应各自承担相应的责任。全文完。2025年度大连市二手房房产置换服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同双方基本信息1.3合同目的和范围第二章房产置换条件2.1房产置换双方权利义务2.2房产置换标的物的描述2.3房产置换的价格及支付方式第三章房产置换流程3.1房产置换申请3.2房产评估与核实3.3房产置换协议签订3.4房产过户手续办理3.5房产置换资金结算第四章房产置换期限4.1房产置换起止时间4.2房产置换延期处理第五章房产置换违约责任5.1房产置换双方违约情形5.2违约责任承担方式第六章房产置换争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序第八章合同生效与备案8.1合同生效条件8.2合同备案程序第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十章其他约定事项10.1法律适用10.2合同变更与补充10.3合同附件第十一章合同附件11.1房产置换申请表11.2房产置换协议11.3房产评估报告11.4房产过户手续材料第十二章合同签署与生效日期12.1合同签署12.2合同生效日期第十三章合同解除与终止后的处理13.1房产置换款项退还13.2房产置换标的物的返还13.3合同解除与终止后的其他处理第十四章合同附件14.1房产置换申请表14.2房产置换协议14.3房产评估报告14.4房产过户手续材料合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同双方基本信息1.3合同目的和范围1.3.2合同范围：本合同涉及双方房产置换的相关事宜，包括房产评估、置换协议签订、过户手续办理、资金结算等。第二章房产置换条件2.1房产置换双方权利义务2.1.1甲方权利义务：2.1.1.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。2.1.1.2甲方配合乙方办理房产过户手续。2.1.2乙方权利义务：2.1.2.1乙方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。2.1.2.2乙方配合甲方办理房产过户手续。2.2房产置换标的物的描述2.2.1甲方置换房产：位于大连市区路号，建筑面积平方米，房产证号：X。2.2.2乙方被置换房产：位于大连市区路号，建筑面积平方米，房产证号：X。2.3房产置换的价格及支付方式2.3.1房产置换价格：甲方与乙方协商确定，双方一致同意的置换价格为人民币万元整。2.3.2支付方式：甲方应于合同签订之日起个工作日内将置换房产的款项支付给乙方，乙方应于收到款项后个工作日内将被置换房产的款项支付给甲方。第三章房产置换流程3.1房产置换申请3.1.1甲方和乙方应向对方提交房产置换申请，包括房产信息、置换意愿等。3.2房产评估与核实3.2.1双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对房产进行评估。3.2.2评估机构应在个工作日内出具评估报告，双方对评估结果无异议。3.3房产置换协议签订3.3.1双方应在评估结果无异议的情况下，签订房产置换协议。3.4房产过户手续办理3.4.1双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关税费等。3.5房产置换资金结算3.5.1房产过户手续办理完毕后，双方应按照合同约定进行资金结算。第四章房产置换期限4.1房产置换起止时间4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。4.2房产置换延期处理4.2.1如因不可抗力等原因导致房产置换无法按时完成，双方应协商一致，延长本合同的履行期限。第五章房产置换违约责任5.1房产置换双方违约情形5.1.1甲方违约情形：5.1.1.1未按合同约定支付房产置换款项。5.1.1.2提供虚假房产信息。5.1.2乙方违约情形：5.1.2.1未按合同约定支付房产置换款项。5.1.2.2提供虚假房产信息。5.2违约责任承担方式5.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币万元。5.2.2若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。第六章房产置换争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1双方同意将争议提交至大连市区仲裁委员会仲裁。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。7.2合同终止条件7.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。7.3合同解除与终止的程序7.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方。7.3.2双方协商一致解除合同，应签署解除合同协议。第八章合同生效与备案8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同备案程序8.2.1双方应在合同生效后个工作日内，将本合同报送大连市房地产交易管理部门备案。第九章保密条款9.1保密内容9.1.1双方对本合同内容以及房产置换过程中的相关信息负有保密义务。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。第十章其他约定事项10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同变更与补充10.2.1本合同的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。10.3合同附件10.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1房产置换申请表11.2房产置换协议11.3房产评估报告11.4房产过户手续材料第十二章合同签署与生效日期12.1合同签署12.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章合同解除与终止后的处理13.1房产置换款项退还13.1.1若合同解除或终止，已支付的款项应按合同约定退还。13.2房产置换标的物的返还13.2.1若合同解除或终止，双方应按照合同约定返还房产。13.3合同解除与终止后的其他处理13.3.1合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理其他相关事宜。第十四章合同附件14.1房产置换申请表14.2房产置换协议14.3房产评估报告14.4房产过户手续材料甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方责任承担说明：若甲方在房产置换过程中因自身原因导致置换失败，甲方应承担全部责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。附加条款2：房产置换优先权说明：在同等条件下，甲方拥有房产置换的优先权，乙方应予以配合。附加条款3：房产置换决策权说明：甲方在房产置换过程中拥有最终决策权，乙方应尊重甲方的决策。附加条款4：房产置换进度控制说明：甲方有权对房产置换的进度进行控制，乙方应积极配合。附加条款5：房产置换变更通知说明：若甲方需要对房产置换合同进行变更，甲方应在变更前通知乙方，并取得乙方的书面同意。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方责任承担说明：若乙方在房产置换过程中因自身原因导致置换失败，乙方应承担全部责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。附加条款2：房产置换优先权说明：在同等条件下，乙方拥有房产置换的优先权，甲方应予以配合。附加条款3：房产置换决策权说明：乙方在房产置换过程中拥有最终决策权，甲方应尊重乙方的决策。附加条款4：房产置换进度控制说明：乙方有权对房产置换的进度进行控制，甲方应积极配合。附加条款5：房产置换变更通知说明：若乙方需要对房产置换合同进行变更，乙方应在变更前通知甲方，并取得甲方的书面同意。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介费用承担说明：若合同中涉及第三方中介服务，中介费用由甲方和乙方按照合同约定承担。附加条款2：中介责任说明：第三方中介应按照合同约定履行中介职责，如因中介原因导致房产置换失败，中介应承担相应责任。附加条款3：中介保密义务说明：第三方中介对甲方和乙方的房产信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附加条款4：中介变更通知说明：若第三方中介需要变更，甲方和乙方应在变更前通知对方，并取得对方的书面同意。附加条款5：中介佣金支付说明：中介佣金支付方式、金额及支付时间应在合同中明确约定，甲方和乙方应按照约定支付。附加条款6：中介纠纷解决说明：若甲方和乙方与第三方中介发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产置换申请表2.房产置换协议3.房产评估报告4.房产过户手续材料5.甲方房产信息证明6.乙方房产信息证明7.中介服务合同（如有）8.任何其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付房产置换款项。乙方未按合同约定支付房产置换款项。任何一方提供虚假房产信息。任何一方未按合同约定办理房产过户手续。任何一方未按合同约定履行保密义务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及双方的实际行为。任何一方违反合同约定，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而订立的协议的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利、义务关系，规范房地产市场秩序的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密义务：合同当事人对合同内容及相关信息负有保密责任，未经对方同意不得向第三方泄露。5.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理时间过长。解决办法：双方应积极协调相关部门，提供必要的协助，以加快过户手续的办理。2.问题：房产评估结果有争议。解决办法：双方可共同委托第三方机构进行复评，或寻求法律途径解决争议。3.问题：一方违约导致合同无法履行。解决办法：守约方可依据合同约定要求违约方支付违约金，并可追究违约方的法律责任。五、所有应用场景：1.适用于大连市范围内的二手房房产置换服务。2.适用于甲方或乙方为主导的房产置换。3.适用于涉及第三方中介服务的房产置换。4.适用于房产置换过程中可能出现的各种违约情况。5.适用于房产置换合同的实际执行过程中可能遇到的问题。全文完。2025年度大连市二手房房产置换服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（提供二手房房产置换服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（接受二手房房产置换服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如中介机构、评估机构等）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方为乙方提供二手房房产置换服务的相关事宜，保障双方合法权益，实现双方共同利益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及大连市二手房房产置换服务相关规定制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产置换：指甲方将乙方的原房产与甲方提供的其他房产进行交换，实现双方房产权益的转移。2.评估价值：指由具有资质的评估机构对乙方原房产进行评估得出的价值。3.2关键词解释1.房产：指乙方拥有的具有独立产权的住宅、商铺、办公楼等建筑物及其附属设施。2.房产置换服务：指甲方为乙方提供包括但不限于房产评估、交易手续办理、资金结算等全方位的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、完整的房产信息，包括但不限于房产证、土地证等。2.甲方有义务为乙方提供优质、高效的房产置换服务，确保交易顺利进行。3.甲方有义务对乙方原房产进行评估，并确保评估结果的公正、合理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、合法的房产置换服务，确保交易安全、可靠。2.乙方有义务按照甲方要求提供真实、完整的房产信息，配合甲方完成交易手续。3.乙方有义务按照合同约定支付相关费用，包括但不限于评估费、交易手续费等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为大连市。5.3合同履行方式1.甲方为乙方提供房产置换服务，包括但不限于房产评估、交易手续办理、资金结算等。2.乙方配合甲方完成交易手续，确保交易顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，双方权利义务终止。2.因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应书面通知对方。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清债务。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清债务。2.合同终止后，双方不得再追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.评估费：乙方原房产评估费用，根据评估机构出具的评估报告确定。2.交易手续费：根据大连市相关法律法规，由乙方支付的交易手续费。3.代理服务费：甲方为乙方提供房产置换服务所收取的代理服务费，具体金额双方协商确定。4.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如税费、过户费等。7.2支付方式1.评估费：乙方应在甲方指定的评估机构出具评估报告后5个工作日内支付。2.交易手续费：乙方应在办理交易手续时，按照相关规定支付。3.代理服务费：乙方应在合同签订后，按照约定的比例和金额支付。4.其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间1.评估费：在评估报告出具后5个工作日内支付。2.交易手续费：在办理交易手续时支付。3.代理服务费：在合同签订后支付。4.其他费用：按照双方协商的时间节点支付。7.4支付条款1.甲方开具正规发票，乙方在收到发票后5个工作日内支付相应费用。2.乙方支付费用后，甲方应及时提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房产置换服务的，应向乙方支付违约金，违约金为代理服务费的20%。2.甲方未按约定时间提供房产置换服务的，应向乙方支付违约金，违约金为每日代理服务费的1%。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的1%。2.乙方提供虚假房产信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金由违约方支付给守约方。2.违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其履行过程中产生的任何信息。9.2保密期限本合同履行期限届满后，双方仍应承担保密义务，保密期限为合同履行期限届满后5年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式披露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向大连市仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方因提供房产置换服务而产生的债务。2.乙方因购买房产而产生的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同内容的解释权。2.甲方保留对乙方提供房产信息的审查权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对乙方提供的房产信息进行修改的权利。2.甲方保留在合同履行过程中，对乙方提出的房产置换方案进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方对本合同内容提出修改或补充意见的，应书面通知对方。2.双方协商一致后，对本合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改或补充，不得违反法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式，及时沟通、协调。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他文件的存在而失去其独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同附件为本合同不可分割的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（提供二手房房产置换服务方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（接受二手房房产置换服务方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方（如中介机构、评估机构等）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产证、土地证等产权证明文件3.交易手续办理相关文件4.代理服务协议5.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房产置换服务：认定违约，应支付违约金。未按约定时间提供房产置换服务：认定违约，应支付违约金。提供虚假房产信息：认定