2025年度住宅小区装修监理与物业管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区装修监理与物业管理合同甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程监理描述1.监理范围本合同项下监理范围为甲方2025年度住宅小区装修工程，包括但不限于施工过程、材料验收、进度控制、质量控制等方面。2.监理质量要求乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，对工程进行全程监理，确保工程质量和进度满足规定标准。乙方应具备相应的监理资质和专业技术能力，配备充足的专业监理人员，确保监理工作的有效性。二、物业管理描述1.物业管理范围本合同项下物业管理范围为甲方2025年度住宅小区的物业管理服务，包括但不限于房屋维护、环境卫生、公共设施管理等。2.物业服务质量要求乙方应提供高标准的物业管理服务，确保小区环境整洁、设施完好、秩序井然，满足居民生活需求。乙方应定期对小区进行巡查和维护，及时发现并解决问题，保障业主的生活品质。三、服务费用与期限1.服务费用本合同项下甲方支付给乙方的服务费用为______元（大写：______），费用支付方式为______。2.服务期限本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开始提供监理服务，并按月提交服务报告。对于物业管理服务，乙方应自合同签订之日起立即开始提供，并保持连续、稳定的服务。2.交货地点监理服务的交货地点为甲方指定的住宅小区现场，物业管理服务的交货地点为同一住宅小区现场。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的监理和物业管理服务进行监督和检查，确保服务符合合同要求。有权要求乙方对不符合要求的服务进行整改，直至达到满意标准。义务：按照合同约定支付监理和物业管理服务费用。为乙方提供必要的工程信息和资料，确保乙方能够有效履行服务职责。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供监理和物业管理服务。对甲方提供的工程信息和资料保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方应定期向甲方提交监理和物业管理服务的报告，报告内容应包括服务内容、服务质量、存在问题及改进措施等。甲方应在收到报告后的______个工作日内（具体时长）进行审核，并提出意见和建议。2.验收标准验收标准以本合同约定的服务内容、服务质量以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务方式等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据工程进度和物业管理服务的完成情况，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有监理和物业管理服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、材料费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供监理和物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的监理和物业管理服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的改进服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方工程或业主造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于装修方案、物业管理办法等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务