2024版地产销售居间服务合同范本示范6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地产销售居间服务合同范本示范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖人信息1.2.买受人信息1.3.居间服务方信息2.合同标的物2.1.房屋基本情况2.2.房屋权属情况2.3.房屋交易价格3.居间服务内容3.1.居间服务范围3.2.居间服务方式3.3.居间服务期限4.居间服务费用4.1.居间服务费用总额4.2.居间服务费用支付方式4.3.居间服务费用支付时间5.居间服务方的权利和义务5.1.居间服务方的权利5.2.居间服务方的义务6.出卖人和买受人的权利和义务6.1.出卖人的权利和义务6.2.买受人的权利和义务7.合同履行7.1.合同履行时间7.2.合同履行地点7.3.合同履行方式8.合同变更与解除8.1.合同变更8.2.合同解除9.违约责任9.1.违约责任承担9.2.违约责任赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.房屋产权证书12.2.房屋交易合同12.3.其他相关文件13.合同签署及生效13.1.合同签署13.2.合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖人信息1.1.1.姓名：________________________1.1.2.身份证号码：____________________1.1.3.联系电话：____________________1.1.4.住所地址：____________________1.2.买受人信息1.2.1.姓名：________________________1.2.2.身份证号码：____________________1.2.3.联系电话：____________________1.2.4.住所地址：____________________1.3.居间服务方信息1.3.1.名称：________________________1.3.2.法定代表人：___________________1.3.3.营业执照号码：___________________1.3.4.联系电话：____________________1.3.5.住所地址：____________________2.合同标的物2.1.房屋基本情况2.1.1.房屋坐落：____________________2.1.2.房屋面积：____________________2.1.3.房屋结构：____________________2.1.4.房屋用途：____________________2.2.房屋权属情况2.2.1.房屋所有权证号：________________2.2.2.房屋他项权利登记情况：________________2.2.3.房屋是否存在抵押、查封等情况：________________2.3.房屋交易价格2.3.1.房屋交易总价：____________________2.3.2.付款方式：____________________2.3.3.付款时间：____________________3.居间服务内容3.1.居间服务范围3.1.1.提供房屋信息查询服务3.1.2.协助双方进行房屋交易谈判3.1.3.协助办理房屋过户手续3.2.居间服务方式3.2.1.通过电话、网络等方式沟通3.2.2.指导双方签署房屋买卖合同3.2.3.协助办理房屋产权过户手续3.3.居间服务期限3.3.1.居间服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止4.居间服务费用4.1.居间服务费用总额4.1.1.居间服务费用总额为：____________________4.2.居间服务费用支付方式4.2.1.居间服务费用采用一次性支付方式4.2.2.买受人于合同签订之日起支付居间服务费用4.3.居间服务费用支付时间4.3.1.居间服务费用支付时间为合同签订之日起五个工作日内5.居间服务方的权利和义务5.1.居间服务方的权利5.1.1.居间服务方有权要求买受人按照合同约定支付居间服务费用5.1.2.居间服务方有权要求买受人提供真实、准确的房屋信息5.2.居间服务方的义务5.2.1.居间服务方应按照合同约定提供居间服务5.2.2.居间服务方应保守买受人提供的房屋信息6.出卖人和买受人的权利和义务6.1.出卖人的权利和义务6.1.1.出卖人有权要求买受人按照合同约定支付房屋交易总价6.1.2.出卖人应保证房屋权属清晰，不存在抵押、查封等情况6.2.买受人的权利和义务6.2.1.买受人有权要求出卖人提供真实、准确的房屋信息6.2.2.买受人应按照合同约定支付房屋交易总价及居间服务费用7.合同履行7.1.合同履行时间7.1.1.出卖人应在合同约定的期限内办理房屋过户手续7.1.2.买受人应在合同约定的期限内支付房屋交易总价及居间服务费用7.2.合同履行地点7.2.1.房屋过户手续办理地点：____________________7.2.2.居间服务费用支付地点：____________________7.3.合同履行方式7.3.1.出卖人应按照合同约定办理房屋过户手续7.3.2.买受人应按照合同约定支付房屋交易总价及居间服务费用8.合同变更与解除8.1.合同变更8.1.1.合同内容变更需经合同双方及居间服务方协商一致，并以书面形式作出变更。8.1.2.任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更无效。8.2.合同解除8.2.1.1.出卖人提供虚假房屋信息，导致合同无法履行的；8.2.1.2.买受人未按合同约定支付房屋交易总价及居间服务费用的；8.2.1.3.居间服务方严重违反合同约定的服务义务的；8.2.1.4.因不可抗力导致合同无法履行的。8.2.2.合同解除应当书面通知对方，并说明解除合同的原因。9.违约责任9.1.违约责任承担9.1.1.出卖人未按合同约定办理房屋过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易总价的__%。9.1.2.买受人未按合同约定支付房屋交易总价及居间服务费用的，应向出卖人支付违约金，违约金为欠款金额的__%。9.2.违约责任赔偿9.2.1.因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担由此造成的全部损失。9.2.2.因居间服务方违约导致合同无法履行的，居间服务方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.合同双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.合同双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.合同双方及居间服务方签字或盖章后，合同生效。11.2.合同终止条件11.2.1.房屋过户手续办理完毕，合同终止。11.2.2.合同解除后，合同终止。12.合同附件12.1.房屋产权证书12.2.房屋交易合同12.3.其他相关文件13.合同签署及生效13.1.合同签署13.1.1.本合同一式__份，合同双方及居间服务方各执__份。13.1.2.合同双方及居间服务方应在合同上签字或盖章。13.2.合同生效13.2.1.合同自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。14.2.本合同未尽事宜，以相关法律法规为准。14.3.本合同自双方签字或盖章之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除合同双方及居间服务方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的其他个人或机构。15.1.2.1.房地产评估机构15.1.2.2.房地产贷款机构15.1.2.3.房屋维修保养服务提供商15.1.2.4.房屋过户代理机构15.1.2.5.法律服务机构15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需经合同双方及居间服务方同意，并以书面形式明确第三方的介入范围、服务内容和责任。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行其专业服务义务。15.3.2.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，以第三方提供的专业服务费用为限。15.4.2.第三方责任限额不得超过合同总价的__%。16.甲乙双方权利和义务16.1.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.1.甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。16.1.2.甲乙双方应将第三方介入的相关信息及时通知对方，并取得对方的同意。16.1.3.甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的责任和义务。16.2.第三方与其他各方的划分说明16.2.1.第三方作为独立的专业服务提供者，其与合同双方及居间服务方之间不存在隶属关系。16.2.2.第三方在合同履行过程中，应独立承担其专业服务责任，不得将责任转嫁给合同双方或居间服务方。16.2.3.第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务质量和安全。17.第三方介入后的合同履行17.1.第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的义务，并确保合同目的的实现。17.3.第三方介入后，如发生争议，合同双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书要求：真实、有效，且在合同签订时已由出卖人提供。说明：房屋产权证书是证明房屋所有权的法律文件，是合同履行的前提条件。2.房屋交易合同要求：双方签字或盖章，并符合国家相关法律法规。说明：房屋交易合同是买卖双方就房屋交易达成的一致意见的书面文件。3.居间服务协议要求：明确居间服务内容、费用、期限等，双方签字或盖章。说明：居间服务协议是居间服务方提供服务的依据，也是双方权利义务的约定。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，真实、客观。说明：房屋评估报告是房屋交易价格确定的重要依据。5.房屋贷款合同要求：买受人提供真实、有效的贷款申请材料，并符合贷款机构的要求。说明：房屋贷款合同是买受人获得贷款的依据。6.房屋维修保养协议要求：双方签字或盖章，明确维修保养内容、费用等。说明：房屋维修保养协议是保障房屋在使用过程中的合法权益。7.房屋过户手续办理证明要求：房屋过户手续齐全，并由相关政府部门出具证明。说明：房屋过户手续办理证明是房屋过户完成的标志。8.法律意见书要求：由具有执业资格的律师出具，对合同合法性进行审查。说明：法律意见书是保障合同合法性的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人提供虚假房屋信息，导致合同无法履行的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易总价的__%。出卖人未按合同约定办理房屋过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易总价的__%。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按合同约定支付房屋交易总价及居间服务费用的，应向出卖人支付违约金，违约金为欠款金额的__%。买受人擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。3.居间服务方违约行为及责任认定居间服务方未按合同约定提供居间服务的，应向合同双方支付违约金，违约金为居间服务费用的__%。居间服务方泄露买受人提供的信息的，应承担相应的法律责任。示例说明：若出卖人未提供真实房屋产权证书，导致合同无法履行，则出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易总价的5%。若买受人未在规定时间内支付房屋交易总价，则买受人应向出卖人支付违约金，违约金为欠款金额的3%。全文完。2024版地产销售居间服务合同范本示范1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（中介方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拟出售位于__________________________的房地产，乙方愿意为甲方提供居间服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在地产销售居间服务过程中的权利、义务及责任，确保居间服务的顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语1.“房地产”指房屋、构筑物及其附属设施，包括土地、建筑物、构筑物、配套设施和附属设施等。2.“居间服务”指乙方根据甲方的委托，为甲方寻找购房客户，促成房地产买卖交易的行为。3.“成交”指房地产买卖合同已签订，并已办理过户手续。3.2关键词解释1.“甲方”指本合同中委托乙方提供居间服务的房地产出售方。2.“乙方”指本合同中接受甲方委托，提供居间服务的房地产中介方。3.“居间服务费”指乙方因提供居间服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务。2.甲方应向乙方提供真实、完整的房地产信息。3.甲方应配合乙方开展居间服务，包括但不限于提供相关证明文件、接受乙方咨询等。4.甲方应按照约定支付居间服务费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房地产信息。2.乙方应按照约定开展居间服务，尽最大努力促成甲方房地产的成交。3.乙方应保守甲方提供的房地产信息及商业秘密。4.乙方应按照约定收取居间服务费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方房地产成交或合同约定的其他日期止。5.2合同履行地点本合同履行地点为__________________________。5.3合同履行方式1.乙方应通过电话、网络、现场等方式，为甲方寻找购房客户。2.乙方应与甲方保持密切沟通，及时反馈居间服务进展情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的居间服务期限届满。2.双方协商一致解除本合同。3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同的，应书面通知对方。2.一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果2.合同解除后，双方应按照约定支付已收取的居间服务费。3.合同解除后，双方应按照约定处理其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方按照约定的比例收取居间服务费，具体比例为成交房地产价值的_________________%。2.代理费用：若甲方委托乙方代理销售，乙方应按照约定的比例收取代理费用，具体比例为成交房地产价值的_________________%。3.其他费用：双方可能产生的其他费用，如广告费、差旅费等，由实际发生方承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方提供银行账户信息，甲方通过银行转账方式支付费用。2.现金支付：经双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间1.居间服务费：成交后，甲方应在签订房地产买卖合同之日起__个工作日内支付乙方居间服务费。2.代理费用：成交后，甲方应在签订房地产买卖合同之日起__个工作日内支付乙方代理费用。7.4支付条件1.居间服务费支付条件：成交房地产买卖合同已签订，且甲方已办理过户手续。2.代理费用支付条件：成交房地产买卖合同已签订，且甲方已办理过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付居间服务费或代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的__%。2.若甲方提供的房地产信息不真实、不准确，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供居间服务，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失。2.若乙方泄露甲方提供的房地产信息或商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.赔偿金额：违约方应按照实际损失赔偿，但最高不超过合同总金额的__%。2.赔偿方式：违约方应按照甲方指定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房地产信息。2.乙方在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至甲方房地产成交后__年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致房地产买卖合同无法履行。2.因政府政策调整导致房地产买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利义务与第三方存在法律、行政法规规定的限制。2.合同项下的权利义务与第三方存在利益冲突。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同条款的最终解释权。2.任何一方未经对方同意，不得将本合同项下的权利转让或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房地产的最终处置权。2.乙方保留对居间服务过程中获取的甲方商业秘密的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同条款，应书面通知对方。2.双方应就修改或补充的内容进行协商，达成一致意见后，以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力1.补充协议与本合同具有同等法律效力。2.补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，视为对原合同的补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式或口头形式进行沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（中介方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权证复印件2.房地产买卖合同3.居间服务费用支付凭证4.保密协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付居间服务费或代理费用。提供虚假房地产信息，导致乙方遭受损失。未经乙方同意，泄露乙方保密信息。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供居间服务，导致甲方遭受损失。泄露甲方商业秘密。未按照约定履行保密义务。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋、构筑物及其附属设施，包括土地、建筑物、构筑物、配套设施和附属设施等。2.居间服务：指中介方根据委托方委托，为委托方寻找购房客户，促成房地产买卖交易的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。5.保密义务：指合同一方对对方提供的信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房地产信息不准确，导致乙方寻找客户困难。解决办法：甲方应在签订合同前核实房地产信息，确保信息的准确性。2.问题：乙方在居间服务过程中泄露甲方商业秘密。解决办法：双方签订保密协议，明确保密内容和期限，并加强内部管理。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同签订后，一方要求修改或补充合同条款。解决办法：双方应按照合同修改和补充程序，达成一致意见后，签署补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：__________________第三方的责任：1.第三方应提供真实、有效的协助，确保居间服务的顺利进行。2.第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三方的权利：1.第三方有权获得合同约定的报酬。2.第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供协助。2.第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在居间服务过程中提供必要的协助。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付居间服务费。乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产信息。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的居间服务费。乙方有权获得甲方提供的其他利益，如广告宣传费用等。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付居间服务费，应向乙方支付违约金。若甲方提供虚假房地产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。甲方不得以任何方式限制乙方的正当利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供详细的居间服务方案。甲方可要求乙方在居间服务过程中定期报告进展情况。甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成居间服务。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的居间服务。甲方可获得乙方提供的其他利益，如市场分析报告等。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供居间服务，甲方可要求乙方支付违约金。若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方不得以任何方式损害甲方的合法权益。全文完。2024版地产销售居间服务合同范本示范2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、服务内容1.服务范围2.服务期限3.服务方式4.服务标准5.服务费用及支付方式三、甲方义务1.甲方提供信息义务2.甲方配合义务3.甲方保密义务4.甲方违约责任四、乙方义务1.乙方提供信息义务2.乙方配合义务3.乙方保密义务4.乙方违约责任五、居间服务成果1.成交条件2.成交费用3.成交期限4.成交后续手续六、费用结算1.费用结算方式2.费用结算时间3.费用结算条件4.费用结算争议解决七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.第三方违约责任4.违约责任承担八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果十一、合同附件1.附件一：房源信息2.附件二：成交确认书3.附件三：其他相关文件十二、其他约定1.不可抗力2.法律适用3.合同生效4.合同份数十三、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案3.合同备案机构4.合同备案程序十四、合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版地产销售居间服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：甲方（委托方）：_______乙方（居间方）：_______二、服务内容1.服务范围：提供目标房源信息协助甲方与买方洽谈协助办理交易手续2.服务期限：_______3.服务方式：面谈电话电子邮件4.服务标准：及时提供房源信息协助双方达成交易办理交易手续5.服务费用及支付方式：服务费用：_______支付方式：_______三、甲方义务1.甲方提供信息义务：甲方应真实、准确、完整地提供房源信息甲方应及时告知乙方关于房源的任何变更2.甲方配合义务：甲方应配合乙方进行市场调研和客户推荐甲方应配合乙方进行交易手续的办理3.甲方保密义务：甲方应对乙方提供的房源信息保密甲方不得泄露乙方的工作方法和客户信息4.甲方违约责任：甲方违反保密义务，乙方有权要求赔偿四、乙方义务1.乙方提供信息义务：乙方应及时向甲方提供目标房源信息乙方应确保房源信息的准确性和完整性2.乙方配合义务：乙方应配合甲方进行市场调研和客户推荐乙方应协助甲方办理交易手续3.乙方保密义务：乙方应对甲方提供的房源信息保密乙方不得泄露甲方的工作方法和客户信息4.乙方违约责任：乙方违反保密义务，甲方有权要求赔偿五、居间服务成果1.成交条件：甲方与买方达成购房意向双方签订购房合同2.成交费用：成交费用：_______支付给乙方的居间服务费用：_______3.成交期限：成交期限：_______4.成交后续手续：办理房屋过户手续办理贷款手续（如有）六、费用结算1.费用结算方式：在成交后，甲方支付乙方居间服务费用2.费用结算时间：成交后_______日内3.费用结算条件：成交达成且交易手续办理完毕4.费用结算争议解决：若双方对费用结算有争议，应协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付_______%的违约金2.乙方违约责任：若乙方未按约定提供居间服务，应向甲方支付_______%的违约金3.第三方违约责任：若因第三方原因导致交易失败，双方应协商解决；协商不成的，按照相关法律规定处理4.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失八、争议解决1.争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：仲裁委员会：_______3.争议解决程序：仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决九、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致一方违约，经对方书面通知后_______日内仍未纠正发生不可抗力事件，且影响合同履行的2.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方合同解除后，双方应立即停止履行合同义务3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务十、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满合同双方协商一致终止合同因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序：一方提出终止合同，应书面通知对方合同终止后，双方应立即停止履行合同义务3.合同终止通知：终止合同的通知应以书面形式发送4.合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务十一、合同附件1.附件一：房源信息2.附件二：成交确认书3.附件三：其他相关文件十二、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，按照相关法律规定处理2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效4.合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份十三、合同备案1.合同备案：本合同签订后，双方应按照相关法律规定进行备案2.合同备案机构：合同备案机构：_______3.合同备案程序：按照合同备案机构的程序和要求进行备案4.合同备案费用：合同备案费用由_______方承担十四、合同附件清单1.附件一：房源信息清单2.附件二：成交确认书3.附件三：其他相关文件清单甲方（委托方）：____________________乙方（居间方）：____________________甲方（委托方）签字：________________乙方（居间方）签字：________________日期：______________________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：甲方有权决定交易价格及交易条件。甲方应提供充分的市场调研数据，以支持交易决策。甲方承担交易过程中产生的所有税费。2.说明：本条款确保甲方在交易中的主导地位，甲方有权根据自身需求和市场情况做出交易决策。甲方提供市场调研数据有助于乙方更好地理解市场状况，从而提供更专业的服务。甲方承担税费责任，符合市场惯例。3.甲方违约责任：甲方未按约定提供市场调研数据，导致乙方服务受影响，乙方有权要求赔偿。甲方未按约定承担税费，乙方有权要求甲方支付相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：乙方有权推荐适合甲方的房源，并决定交易价格及交易条件。乙方应提供专业的市场分析报告，为甲方提供决策依据。乙方负责协调交易过程中的各项手续，确保交易顺利进行。2.说明：本条款确保乙方在交易中的主导地位，乙方有权根据市场情况和甲方需求推荐房源。乙方提供市场分析报告有助于甲方更好地了解市场状况，做出明智的决策。乙方负责协调手续，确保交易过程顺畅。3.乙方违约责任：乙方未按约定推荐房源，导致甲方权益受损，甲方有权要求赔偿。乙方未按约定协调手续，导致交易延误，甲方有权要求赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：合同中涉及的第三方中介，应具备合法资质，并签订相关合作协议。第三方中介应按照合作协议约定，协助双方完成交易手续。第三方中介不得泄露甲方、乙方及合同相关方的商业秘密。2.说明：本条款确保第三方中介的合法性和专业性，保障交易顺利进行。第三方中介协助双方完成交易手续，提高交易效率。保密条款保护各方商业秘密，防止信息泄露。3.第三方中介违约责任：第三方中介泄露商业秘密，甲方、乙方有权要求赔偿。第三方中介未按约定协助完成交易手续，导致交易延误，甲方、乙方有权要求赔偿。4.第三方中介费用承担：第三方中介费用由_______方承担，具体金额及支付方式在合作协议中约定。第三方中介费用在交易完成后，由甲方、乙方按照协议约定支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房源信息2.附件二：成交确认书3.附件三：其他相关文件4.附件四：第三方中介合作协议5.附件五：市场分析报告6.附件六：费用结算明细7.附件七：合同解除通知8.附件八：合同终止通知二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供市场调研数据。甲方未按约定承担税费。乙方未按约定推荐房源。乙方未按约定协调手续。第三方中介泄露商业秘密。第三方中介未按约定协助完成交易手续。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商结果。甲方、乙方或第三方中介的违约行为，应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：依法设立，由当事人协议选定，负责仲裁纠纷的机构。3.保密义务：指当事人对合同内容及相关信息承担的保密责任。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.交易手续：指完成交易过程中所需办理的各项法律程序和手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供市场调研数据。解决办法：乙方应及时提醒甲方，并要求甲方在规定时间内提供所需数据。2.问题：乙方未按约定推荐房源。解决办法：甲方有权要求乙方提供符合要求的房源，并协商解决。3.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：立即终止与第三方中介的合作，并要求其承担相应责任。4.问题：交易延误。解决办法：及时沟通，找出延误原因，并采取措施加快交易进度。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，需要购买或出售房产。2.乙方为专业的地产销售居间方。3.第三方中介参与交易，提供专业服务。4.双方或多方在交易过程中出现纠纷。5.合同到期或终止，需要办理相关手续。全文完。2024版地产销售居间服务合同范本示范3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4服务内容1.5佣金及支付方式1.6服务费用1.7服务期限1.8保密条款1.9违约责任1.10争议解决1.11合同解除1.12合同生效1.13合同附件1.14合同变更1.15合同终止第一部分：合同如下：第一条合同双方第二条合同标的2.1甲方委托乙方为其提供地产销售居间服务，具体标的为位于[具体地址]的房产，建筑面积为[建筑面积]，房产证号为[房产证号]。2.2乙方接受甲方委托，按照甲方要求，为甲方提供的房产寻找买受方。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]，自合同生效之日起计算。第四条服务内容4.1乙方应按照甲方要求，采取合法、正当的手段，为甲方提供的房产寻找买受方。（1）协助甲方准备房产销售所需的文件和资料；（2）发布房产销售信息；（3）组织看房活动；（4）协助甲方与买受方进行谈判；（5）协助甲方完成交易手续。第五条佣金及支付方式5.1乙方完成交易后，甲方应向乙方支付佣金，佣金金额为成交价格的[佣金比例]%。5.2佣金支付方式：在交易完成后，甲方应将佣金一次性支付给乙方。第六条服务费用6.1乙方在提供服务过程中产生的费用，包括但不限于广告费、看房费用、交通费用等，由甲方承担。6.2甲方应在收到乙方的费用清单后[支付期限]，将费用支付给乙方。第七条服务期限7.1乙方应在合同约定的服务期限内完成甲方委托的服务事项。7.2乙方未能在服务期限内完成甲方委托的服务事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条保密条款8.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。8.3本保密义务在本合同终止后仍然有效，除非双方另有约定。第九条违约责任9.1若甲方未按约定支付佣金或服务费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付金额的[违约金比例]%。9.2若乙方未按约定履行服务义务，导致甲方权益受损，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。9.3若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1任何一方在合同履行过程中，如发现对方有严重违约行为，有权解除本合同。11.2合同解除后，双方应立即终止履行各自的权利和义务，并按照本合同约定处理善后事宜。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件（1）房产销售信息表；（2）看房活动记录；（3）交易手续办理记录；（4）佣金支付凭证；（5）其他双方约定的文件。第十四条合同变更14.1本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。14.2本合同的变更不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的前提是甲方或乙方在履行本合同过程中需要专业服务或协助。2.2甲方或乙方需向对方提出第三方介入的请求，并说明第三方介入的原因和目的。2.3对方同意第三方介入后，双方应共同与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体内容、责任和义务。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照本合同和补充协议的约定，履行其职责，确保服务质量。3.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。3.3第三方对在介入过程中获取的甲方、乙方或其他第三方的商业秘密负有保密义务。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据本合同和补充协议的约定，获得相应的报酬。4.2第三方有权根据工作需要，获取甲方、乙方或其他第三方提供的必要资料和信息。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度和行业惯例确定。5.2第三方责任限额在本合同和补充协议中明确约定，超出责任限额的损失由第三方自行承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同和补充协议约定，第三方对甲方、乙方的权利义务仅限于其介入的服务内容。6.2第三方与甲方、乙方的其他交易关系不受本合同和补充协议的约束。6.3第三方在介入过程中，若与甲方、乙方或其他第三方发生纠纷，由第三方自行解决，甲方、乙方不承担任何责任。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于服务费、差旅费、材料费等，由甲方、乙方按约定的比例分担。7.2若第三方介入的费用超过约定比例，超出部分由请求介入的一方承担。第八条第三方介入的终止8.1若第三方介入过程中，甲方、乙方或第三方认为不再需要第三方介入，可终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，双方应共同对第三方介入的工作进行评估，并按照约定处理善后事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的补充协议10.1本合同与第三方签订的补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2任何一方对本合同和补充协议的修改或补充，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产销售信息表要求：详细记录房产的基本信息、产权状况、交易条件等。说明：此表格用于乙方发布房产销售信息，甲方用于了解房产情况。2.看房活动记录要求：记录看房时间、看房人信息、看房意见等。说明：此记录用于评估看房效果，为后续谈判提供依据。3.交易手续办理记录要求：记录交易过程中办理的各种手续及时间节点。说明：此记录用于确保交易顺利进行，防止遗漏重要环节。4.佣金支付凭证要求：记录佣金支付时间、金额、支付方式等。说明：此凭证用于证明佣金已支付，作为财务核算依据。5.第三方服务协议要求：详细约定第三方介入的服务内容、责任、费用等。说明：此协议为本合同和第三方之间的补充协议，明确第三方责任。6.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、地点、期限等。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更内容、时间、双方签字等。说明：此协议用于证明合同变更的合法性和有效性。8.合同解除协议要求：详细记录合同解除原因、时间、双方签字等。说明：此协议用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付佣金或服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付金额的[违约金比例]%。示例：若甲方应支付佣金10万元，但未支付，则应向乙方支付1万元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务义务，导致甲方权益受损。责任认定：乙方应赔偿甲方损失，并承担相应法律责任。示例：若乙方未按约定完成交易，导致甲方损失5万元，则乙方应赔偿5万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中，违反法律法规或合同约定，损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿损失。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失10万元，则第三方应赔偿10万元。4.保密违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反保密条款，向第三方泄露对方商业秘密。责任认定：违约方应承担相应法律责任，并赔偿损失。示例：若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，导致乙方损失5万元，则甲方应赔偿5万元。全文完。2024版地产销售居间服务合同范本示范4合同目录一、合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件二、服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务对象2.3居间服务期限三、服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用支付时间四、保密条款4.1保密义务4.2保密信息范围4.3违约责任五、保密信息的使用5.1信息使用原则5.2信息使用范围5.3信息使用限制六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任免除七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理九、合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理十、其他约定10.1不可抗力条款10.2法律变更条款10.3通知送达条款十一、合同附件11.1附件一：地产销售居间服务协议11.2附件二：甲方委托书11.3附件三：乙方资质证明十二、合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期十三、合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件十四、合同备案14.1备案机构14.2备案时间14.3备案程序合同编号_________一、合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（委托方）名称：1.1.2甲方（委托方）地址：1.1.3甲方（委托方）联系方式：1.1.4乙方（居间方）名称：1.1.5乙方（居间方）地址：1.1.6乙方（居间方）联系方式：1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：____1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效。1.3.2甲方支付首期居间服务费后生效。二、服务内容2.1居间服务范围2.1.1为甲方提供地产销售信息查询服务。2.1.2协助甲方与买家进行谈判，促成交易。2.1.3提供地产市场分析及建议。2.2居间服务对象2.2.1甲方指定的地产项目。2.2.2符合甲方要求的买家。2.3居间服务期限2.3.1合同签订之日起至交易完成之日止。三、服务费用3.1费用计算方式3.1.1居间服务费按成交额的_____%计算。3.2费用支付方式3.2.1交易完成后一次性支付。3.3费用支付时间3.3.1交易合同签订后____个工作日内支付。四、保密条款4.1保密义务4.1.1双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务。4.2保密信息范围4.2.1甲方地产项目的相关资料。4.2.2买家信息。4.3违约责任4.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。五、保密信息的使用5.1信息使用原则5.1.1仅限于居间服务目的。5.2信息使用范围5.2.1仅限于交易过程中的沟通和谈判。5.3信息使用限制5.3.1不得将信息用于其他商业目的。六、违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按约定履行居间服务义务。6.1.2甲方未按约定支付居间服务费。6.2违约责任承担6.2.1乙方应退还已收居间服务费。6.2.2甲方应支付违约金。6.3违约责任免除6.3.1因不可抗力导致违约的，可免除部分或全部责任。七、争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决。7.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构7.2.1______仲裁委员会。7.3争议解决程序7.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。八、合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同履行期间要求解除合同的，应提前____个工作日书面通知乙方。8.1.2乙方在合同履行期间严重违约的，甲方有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。8.2.2合同解除后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还已收费用、结算居间服务费等。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应继续履行各自的权利和义务，直至合同约定的义务全部履行完毕。九、合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同约定的服务期限届满。9.1.2双方协商一致解除合同。9.2合同终止程序9.2.1双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。9.2.2合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还已收费用、结算居间服务费等。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应继续履行各自的权利和义务，直至合同约定的义务全部履行完毕。十、其他约定10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行中的问题。10.2法律变更条款10.2.1如国家法律法规发生变更，影响合同履行的，双方应协商解决。10.3通知送达条款10.3.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。十一、合同附件11.1附件一：地产销售居间服务协议11.2附件二：甲方委托书11.3附件三：乙方资质证明十二、合同签署12.1合同签署人12.1.1甲方代表（签字）：12.1.2乙方代表（签字）：12.2合同签署日期12.2.1甲方（签字）：12.2.2乙方（签字）：十三、合同生效13.1合同生效时间13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件13.2.1双方签字盖章。13.2.2甲方支付首期居间服务费。十四、合同备案14.1备案机构14.1.1______房地产交易管理部门。14.2备案时间14.2.1自合同签订之日起____个工作日内。14.3备案程序14.3.1双方应按照备案机构的要求提供相关材料。14.3.2双方应配合备案机构进行合同备案。甲方（委托方）签字：乙方（居间方）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1在居间服务过程中，甲方享有对交易决策的主导权。1.1.2甲方有权决定交易价格、交易对象及交易方式。1.2甲方责任承担条款1.2.1甲方应对交易过程中因自身原因导致的损失承担全部责任。1.2.2甲方应确保提供的交易信息真实、准确、完整。1.3甲方违约责任条款1.3.1若甲方未按约定履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。1.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.4甲方信息披露条款1.4.1甲方应在交易过程中及时向乙方提供相关信息，包括但不限于交易价格、交易对象、交易条件等。1.4.2甲方未及时提供信息导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1在居间服务过程中，乙方享有对交易决策的主导权。2.1.2乙方有权决定交易价格、交易对象及交易方式。2.2乙方责任承担条款2.2.1乙方应对交易过程中因自身原因导致的损失承担全部责任。2.2.2乙方应确保提供的交易信息真实、准确、完整。2.3乙方违约责任条款2.3.1若乙方未按约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.4乙方信息披露条款2.4.1乙方应在交易过程中及时向甲方提供相关信息，包括但不限于交易价格、交易对象、交易条件等。2.4.2乙方未及时提供信息导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款3.1.1合同中可约定第三方中介的参与，并明确其权利义务。3.1.2第三方中介应具备相应的资质和经验。3.2第三方中介责任承担条款3.2.1第三方中介在居间服务过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应责任。3.2.2第三方中介未履行合同义务的，甲方或乙方有权要求其承担违约责任。3.3第三方中介费用条款3.3.1合同中应明确第三方中介的费用构成、支付方式及支付时间。3.3.2第三方中介费用由交易双方按约定比例承担。3.4第三方中介保密条款3.4.1第三方中介对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务。3.4.2违反保密义务的，第三方中介应承担相应的法律责任。3.5第三方中介争议解决条款3.5.1第三方中介与甲方或乙方发生争议时，应通过协商解决。3.5.2协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：地产销售居间服务协议2.附件二：甲方委托书3.附件三：乙方资质证明4.附件四：第三方中介参与协议（如有）5.附件五：交易信息确认书6.附件六：居间服务费用结算单7.附件七：合同解除及终止协议（如有）8.附件八：其他相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付居间服务费。b.乙方未按约定提供居间服务。c.任何一方未按约定提供真实、准确、完整的交易信息。d.任何一方违反保密条款。e.任何一方未按约定履行合同解除或终止程序。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据合同条款及法律规定。b.任何一方认为对方存在违约行为，应提供证据予以证明。c.争议解决机构根据证据和法律规定进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为中介人，为甲方提供地产销售信息查询、谈判、促成交易等服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易信息不准确。解决办法：要求提供信息的一方承担相应的责任，并重新核实信息。2.问题：居间服务未达到预期效果。解决办法：根据合同约定，要求乙方继续努力或部分退还居间服务费。3.问题：合同解除或终止程序不明确。解决办法：双方协商制定明确的合同解除或终止程序，并书面确认。五、所有应用场景：1.甲方为地产项目开发商，寻求乙方提供销售居间服务。2.甲方为个人或企业，寻求乙方提供地产购买居间服务。3.甲方为第三方中介，寻求乙方提供地产销售或购买居间服务。4.存在第三方中介参与的情况下，甲方、乙方及第三方中介之间的合作。全文完。2024版地产销售居间服务合同范本示范5合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在房地产销售居间服务过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产：指土地及其地上建筑物、构筑物和附属设施；（2）居间服务：指乙方作为甲方与第三方（买方）之间的中介，提供信息查询、洽谈、促成交易等服务的活动；（3）成交价格：指甲方与第三方（买方）达成的房地产交易价格；（4）佣金：指乙方在促成交易后，按照约定比例向甲方支付的报酬。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售房地产的一方；（2）乙方：指本合同中提供居间服务的一方；（3）第三方（买方）：指本合同中购买房地产的一方；（4）成交：指甲方与第三方（买方）就房地产交易达成一致意见，签订正式买卖合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务；（2）甲方有权监督乙方履行居间服务义务；（3）甲方有权在乙方提供居间服务过程中，要求乙方及时通报相关情况；（4）甲方有权在合同履行过程中，要求乙方改正违约行为；（5）甲方有权在合同终止后，按照约定收取佣金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产信息；（2）乙方有权要求甲方配合完成居间服务；（3）乙方有权在居间服务过程中，了解甲方的需求，提出合理化建议；（4）乙方有权在合同履行过程中，要求甲方及时支付佣金；（5）乙方有权在合同终止后，按照约定收取佣金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方与第三方（买方）签订正式买卖合同之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房地产所在地。5.3合同履行方式乙方按照约定，通过信息查询、洽谈、促成交易等方式，为甲方提供居间服务。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据房地产市场行情和乙方服务内容，按成交价格的百分比计算；（2）附加服务费：因甲方特殊需求而产生的额外服务费用，由双方另行协商确定；（3）税费：根据国家相关法律法规，乙方在提供居间服务过程中产生的税费。7.2支付方式（1）基本服务费：在成交后，甲方应在五个工作日内支付；（2）附加服务费：在附加服务完成后，甲方应在三个工作日内支付；（3）税费：在税费产生后，甲方应在收到乙方开具的正规发票后五个工作日内支付。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）基本服务费：成交后五个工作日内；（2）附加服务费：附加服务完成后三个工作日内；（3）税费：收到乙方开具的正规发票后五个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供合法有效的付款凭证；（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的服务；（3）甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任；（3）甲方违反合同约定，导致合同终止，甲方应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供居间服务，应向甲方支付违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任；（3）乙方违反合同约定，导致合同终止，乙方应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金按未履行义务部分费用的百分之十计算；（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方的商业秘密；（2）乙方的服务内容；（3）双方的谈判信息；（4）交易过程中的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）双方工作人员应遵守保密义务，不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府行为、政策调整；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双