2024版土地使用权转让合同：地主与买家间的土地权属与交易条件规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地使用权转让合同：地主与买家间的土地权属与交易条件规定本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地使用权证号第二条转让条件2.1地主方的权属证明2.2买家方的资质证明2.3土地评估报告第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条土地使用权转让手续4.1办理土地使用权转让所需的文件4.2办理土地使用权转让的流程4.3办理土地使用权转让的时间表第五条土地使用权转让后的权属变更5.1权属变更的办理机构5.2权属变更办理的时间表5.3权属变更后的土地使用权证领取第六条土地使用权的续期6.1土地使用权续期条件6.2土地使用权续期手续6.3土地使用权续期费用第七条土地使用权的回收7.1土地使用权回收的条件7.2土地使用权回收的程序7.3土地使用权回收的补偿第八条违约责任8.1地主方的违约责任8.2买家方的违约责任8.3违约赔偿的计算方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的机构9.3争议解决的时间表第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件10.3合同变更与终止的程序第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的披露限制11.3保密信息的保护期限第十二条合同的生效与终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期第十三条附加条款13.1附加条款的内容13.2附加条款的效力第十四条合同的签署与备案14.1合同签署的时间与地点14.2合同备案的机构与流程14.3合同备案的时间表第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地使用权证号本合同签订后，甲方应向乙方提供该土地使用权证的原件及复印件，以便乙方办理土地使用权转让手续。第二条转让条件2.1地主方的权属证明甲方应向乙方提供该土地的权属证明文件，包括土地使用权证、房产证等相关文件的原件及复印件。2.2买家方的资质证明乙方应向甲方提供其合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等相关文件的原件及复印件。2.3土地评估报告本合同签订前，甲方应向乙方提供该土地的评估报告，作为确定土地转让价格的依据。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格该土地使用权的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式3.3支付时间表乙方应按照本合同约定的支付方式，分____期支付土地转让价款。每期的支付时间为：第一期：本合同签订后____个工作日内支付人民币____元；第二期：____年____月____日前支付人民币____元；第三期：____年____月____日前支付人民币____元。第四条土地使用权转让手续4.1办理土地使用权转让所需的文件甲乙双方应按照我国相关法律法规，共同向土地管理部门提交办理土地使用权转让所需的文件，包括但不限于：土地使用权转让合同、土地使用权证、房产证、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等。4.2办理土地使用权转让的流程甲乙双方应按照我国相关法律法规，共同完成土地使用权转让的申报、审批等流程。4.3办理土地使用权转让的时间表甲乙双方应按照本合同约定的时间表，完成土地使用权转让的申报、审批等手续。具体时间表如下：申报时间为：____年____月____日；审批时间为：____年____月____日。第五条土地使用权转让后的权属变更5.1权属变更的办理机构权属变更的办理机构为：_________（土地管理部门）。5.2权属变更办理的时间表甲乙双方应按照我国相关法律法规，共同向权属变更的办理机构提交申请，具体时间表如下：提交申请时间为：____年____月____日；权属变更完成时间为：____年____月____日。5.3权属变更后的土地使用权证领取权属变更完成后，甲乙双方应按照办理机构的要求，领取新的土地使用权证。第六条土地使用权的续期6.1土地使用权续期条件该土地使用权续期的条件为：_________。6.2土地使用权续期手续甲乙双方应按照我国相关法律法规，共同向土地管理部门提交土地使用权续期的申请，并按照要求提供相关文件。6.3土地使用权续期费用土地使用权续期的费用为：_________。甲乙双方应按照我国相关法律法规，共同承担土地使用权续期的费用。第八条违约责任8.1地主方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得土地使用权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的转让价格的____%。8.2买家方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定取得土地使用权的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的转让价格的____%。8.3违约赔偿的计算方式违约金的计算方式为：违约金=转让价格×违约金比例。第九条争议解决9.1争议解决的方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的机构有管辖权的人民法院为合同争议的解决机构。9.3争议解决的时间表甲乙双方应在本合同签订后____日内，向有管辖权的人民法院提交诉讼申请。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件本合同的变更条件为：_________。10.2合同终止的条件本合同的终止条件为：_________。10.3合同变更与终止的程序甲乙双方应按照我国相关法律法规，共同办理合同变更或终止的手续。第十一条保密条款11.1保密信息的范围甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。11.2保密信息的披露限制甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。11.3保密信息的保护期限保密信息的保护期限为：____年。第十二条合同的生效与终止日期12.1合同的生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止日期本合同的终止日期为：_________。第十三条附加条款13.1附加条款的内容甲乙双方在本合同履行过程中，如需补充或修改合同内容的，可以签订附加条款。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署的时间与地点本合同于____年____月____日在____（地点）签署。14.2合同备案的机构与流程甲乙双方应按照我国相关法律法规，共同向土地管理部门备案本合同，并按照要求提供相关文件。14.3合同备案的时间表甲乙双方应在本合同生效后____日内，完成合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、权属变更办理机构等。1.2第三方应具备合法有效的资质，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。1.3第三方在本合同履行过程中，应遵守我国相关法律法规，严格按照甲乙双方的约定履行相关职责。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入的程序第三方介入本合同履行过程的，应提前向甲乙双方提出书面申请，并明确介入的事项、理由及期限。2.2第三方责任第三方介入本合同履行过程的，应按照甲乙双方的约定履行相关职责，并对其提供的服务或成果负责。2.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方介入本合同履行过程的，不代表其成为甲乙双方合同的主体，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应以本合同及甲乙双方与第三方签订的书面协议为准。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的资质、信誉、服务内容等因素，共同协商确定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方应根据第三方的实际履行情况，必要时可协商调整第三方的责任限额。3.3第三方责任限额的承担第三方在履行本合同过程中造成甲乙双方损失的，第三方应按照甲乙双方的约定承担相应的责任。第四条第三方违约处理4.1第三方违约的情形第三方违反本合同约定，包括但不限于未按照约定时间、质量完成相关事项的，视为违约。4.2第三方违约的责任第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方根据违约情形协商确定。4.3第三方违约的赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方权益保护5.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2第三方权益的调整甲乙双方应根据第三方的实际履行情况，必要时可协商调整第三方的权益。5.3第三方权益的披露甲乙双方应按照我国相关法律法规，妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，不得泄露第三方的商业秘密。第六条第三方与甲乙双方的合作关系6.1第三方与甲乙双方的合作原则第三方与甲乙双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，共同履行本合同。6.2第三方与甲乙双方的合作沟通6.3第三方与甲乙双方的协作第三方与甲乙双方应相互协作，共同推进本合同的履行。本补充协议与本合同具有同等效力，甲乙双方应按照本补充协议的约定，履行相关义务。如本补充协议与本合同有冲突之处，以本补充协议为准。附加说明：1.本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订书面补充协议予以明确。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。3.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：房产证复印件附件3：营业执照复印件附件4：组织机构代码证复印件附件5：税务登记证复印件附件6：法定代表人身份证明复印件附件7：土地评估报告附件8：中介服务合同复印件附件9：评估机构评估报告复印件附件10：权属变更办理机构出具的证明复印件附件的详细要求和说明：1.土地使用权证复印件：应为本合同第一条1.1款提及的土地使用权证的复印件，须清晰可见，并加盖甲方公章。2.房产证复印件：如涉及房产证的，应提供房产证的复印件，须清晰可见，并加盖甲方公章。3.营业执照复印件：应提供乙方的营业执照复印件，须清晰可见，并加盖乙方公章。4.组织机构代码证复印件：应提供乙方的组织机构代码证复印件，须清晰可见，并加盖乙方公章。5.税务登记证复印件：应提供乙方的税务登记证复印件，须清晰可见，并加盖乙方公章。6.法定代表人身份证明复印件：应提供乙方的法定代表人身份证明复印件，须清晰可见，并加盖乙方公章。7.土地评估报告：应为本合同第三条3.1款提及的土地评估报告，须为最新有效的评估报告。8.中介服务合同复印件：如涉及中介服务的，应提供中介服务合同的复印件，须清晰可见，并加盖中介方公章。9.评估机构评估报告复印件：应为本合同第三条3.2款提及的评估机构评估报告的复印件，须清晰可见，并加盖评估机构公章。10.权属变更办理机构出具的证明复印件：应为本合同第五条5.1款提及的权属变更办理机构出具的证明的复印件，须清晰可见，并加盖权属变更办理机构公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按照约定时间、质量完成土地使用权转让的。2.甲方未按照约定提供土地使用权证等文件的。3.乙方未按照约定时间、质量支付转让价格的。4.乙方未按照约定提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等文件的。5.第三方未按照约定时间、质量完成相关事项的。6.第三方未按照约定提供服务或成果的。7.甲乙双方未按照约定履行合同的。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=转让价格×违约金比例。2.赔偿责任：违约方应承担因违约造成的对方损失的责任。3.违约行为的时间表：甲乙双方应按照本合同约定的时间表，完成相关事项。示例说明：如甲方未按照约定时间完成土地使用权转让，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价格×违约金比例。同时，甲方应承担因违约造成的乙方损失的赔偿责任。说明