2025年度特色小吃街租赁经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色小吃街租赁经营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本情况2.1.小吃街位置2.2.租赁面积2.3.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.支付方式3.3.付款时间4.租赁费用及承担4.1.水电费4.2.物业管理费4.3.消防设施维护费5.租赁物使用规范5.1.经营范围5.2.经营时间5.3.装修要求5.4.环境保护6.违约责任6.1.违约情形6.2.违约责任7.合同解除7.1.合同解除条件7.2.合同解除程序8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.其他约定事项10.1.合作方式10.2.广告宣传10.3.信息保密11.合同附件11.1.小吃街平面图11.2.装修图纸11.3.相关法律法规12.合同签订日期13.合同签署地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：餐饮管理有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：美食坊1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.租赁物基本情况2.1.小吃街位置：市区路号2.2.租赁面积：1000平方米2.3.租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.租金及支付方式3.1.租金金额：每月人民币10万元整3.2.支付方式：每月租金于每月5日前以银行转账方式支付至出租方指定账户3.3.付款时间：每月5日4.租赁费用及承担4.1.水电费：由承租方承担，按实际使用量结算4.2.物业管理费：每月人民币1万元整，由承租方承担4.3.消防设施维护费：每月人民币5000元整，由承租方承担5.租赁物使用规范5.1.经营范围：仅限于经营各类特色小吃5.2.经营时间：每日上午9:00至晚上22:005.3.装修要求：装修需符合小吃街整体风格，并经出租方同意后方可进行5.4.环境保护：承租方需遵守国家环保法规，确保经营过程中不产生环境污染6.违约责任6.1.违约情形：6.1.1.承租方未按时支付租金6.1.2.承租方擅自改变经营范围或经营时间6.1.3.承租方损坏租赁物或设施6.2.违约责任：6.2.1.出租方有权要求承租方立即支付欠款，并承担滞纳金6.2.2.出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失7.合同解除7.1.合同解除条件：7.1.1.出租方因不可抗力导致无法履行合同7.1.2.承租方严重违约，经出租方书面通知后仍不改正7.2.合同解除程序：7.2.1.合同解除需书面通知对方，并经双方确认7.2.2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理租赁物和设施8.争议解决8.1.争议解决方式：8.1.1.双方应通过友好协商解决争议8.1.2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决8.2.争议解决机构：8.2.1.争议解决机构为市区人民法院8.3.争议解决费用：8.3.1.除非另有约定，争议解决费用由败诉方承担9.合同生效及终止9.1.合同生效条件：9.1.1.本合同经双方签字盖章后生效9.1.2.出租方收到首期租金后，合同正式生效9.2.合同终止条件：9.2.1.租赁期限届满9.2.2.合同因违约解除9.2.3.出租方因不可抗力无法继续履行合同9.2.4.经双方协商一致解除合同10.其他约定事项10.1.合作方式：10.1.1.出租方提供租赁物及相关配套设施10.1.2.承租方负责小吃街的日常经营和管理10.2.广告宣传：10.2.1.出租方有权在小吃街内进行广告宣传10.2.2.承租方在小吃街内进行广告宣传需经出租方同意10.3.信息保密：10.3.1.双方对本合同内容及经营情况负有保密义务10.3.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.合同附件11.1.小吃街平面图11.2.装修图纸11.3.相关法律法规11.4.本合同附件与本合同具有同等法律效力12.合同签订日期12.1.本合同签订日期为2024年12月15日13.合同签署地点13.1.本合同签署地点为市区路号出租方办公室14.合同份数及保管14.1.本合同一式两份，双方各执一份14.2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满或因法定事由终止时失效14.3.双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入情形15.2.1.第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1.评估机构对租赁物进行价值评估15.2.1.2.专业顾问提供经营策略咨询15.2.1.3.中介机构协助租赁物的租赁或转让15.2.1.4.法务机构提供法律咨询和争议解决服务15.3.第三方选择与授权15.3.1.甲乙双方有权自主选择第三方，并与其签订相应协议。15.3.2.选择第三方后，甲乙双方应将第三方授权至合同中，明确其参与合同的具体事宜。15.4.第三方责任15.4.1.第三方在合同履行过程中应遵守甲乙双方的要求，并承担相应的法律责任。15.4.2.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担全部或部分赔偿责任。15.5.第三方责任限额15.5.1.第三方责任限额应根据其参与合同的具体事宜和可能产生的风险进行评估，并在协议中明确。15.5.2.第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。16.第三方与其他各方的关系16.1.第三方与甲方的权利义务关系16.1.1.第三方与甲方的关系由双方签订的协议约定。16.1.2.第三方在履行合同过程中，应尊重甲方的合法权益。16.2.第三方与乙方的权利义务关系16.2.1.第三方与乙方的关系由双方签订的协议约定。16.2.2.第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的合法权益。16.3.第三方与甲乙双方共同责任16.3.1.如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方均有权追究其责任。16.3.2.甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目标的实现。17.第三方介入的终止17.1.第三方介入的终止条件17.1.1.合同履行完毕或提前解除17.1.2.第三方履行合同义务完毕17.1.3.双方协商一致终止第三方介入17.2.第三方介入终止后的处理17.2.1.第三方介入终止后，甲乙双方应立即通知对方。17.2.2.第三方应向甲乙双方提交相关报告和资料，并办理交接手续。17.2.3.甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括支付费用、退还保证金等。18.本合同修正18.1.本合同中关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方签字盖章后生效。18.2.本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。18.3.本合同修正条款的签订日期为（填写日期）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.小吃街平面图要求：清晰展示小吃街的整体布局，包括各个摊位的分布、出入口位置、消防设施等。2.装修图纸要求：详细说明小吃街的装修设计，包括装修风格、材料、颜色搭配等。说明：装修图纸是承租方进行装修的依据，需确保装修符合出租方要求。3.相关法律法规要求：列出与小吃街租赁经营相关的法律法规，如食品安全法、消防法等。说明：相关法律法规是合同履行的重要依据，有助于双方遵守法律规定。4.合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如签字盖章的照片或扫描件。说明：合同签订证明是合同生效的重要凭证，有助于证明合同的真实性。5.租金支付凭证要求：提供租金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的依据，有助于双方核对账目。6.水电费单据要求：提供水电费的结算单据，如水费、电费账单等。说明：水电费单据是租赁费用及承担的重要证明，有助于双方核对费用。7.物业管理费单据要求：提供物业管理费的结算单据，如物业管理费收据等。说明：物业管理费单据是租赁费用及承担的重要证明，有助于双方核对费用。8.消防设施维护费单据要求：提供消防设施维护费的结算单据，如消防设施维护合同、发票等。说明：消防设施维护费单据是租赁费用及承担的重要证明，有助于双方核对费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应支付当月租金的1%作为滞纳金。示例说明：若每月租金为10万元，逾期一日则应支付1000元滞纳金。2.违约行为：承租方擅自改变经营范围或经营时间责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。示例说明：若擅自改变经营范围导致出租方遭受损失，承租方需赔偿5万元。3.违约行为：承租方损坏租赁物或设施责任认定标准：承租方应承担修复或赔偿责任，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。示例说明：若承租方损坏摊位设施，需赔偿5000元。4.违约行为：出租方未按时提供租赁物或设施责任认定标准：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。示例说明：若出租方未按时提供租赁物，需赔偿承租方1000元。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方违约责任由其自行承担，甲乙双方有权追究其责任。示例说明：若第三方提供的服务不符合约定，第三方需承担违约责任。全文完。2025年度特色小吃街租赁经营合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同当事人3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同生效条件6.合同期限二、租赁标的物1.小吃街位置2.租赁面积3.租赁用途4.租赁标的物现状三、租赁费用1.租金计算方式2.租金支付方式3.租金调整机制4.保证金金额及支付方式四、租赁期限及续租1.租赁期限2.续租条件3.续租程序4.续租租金调整五、使用及维护责任1.租赁标的物使用规范2.维护责任划分3.维修费用承担4.使用过程中的禁止事项六、经营许可1.经营许可证要求2.许可证办理责任3.违规经营责任七、税费及费用承担1.税费承担2.其他费用承担3.费用支付方式八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.解除合同后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力通知十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十三、合同附件1.租赁标的物清单2.经营许可文件3.其他附件十四、其他约定1.合同未尽事宜协商解决2.合同修改程序3.合同份数及保管合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度特色小吃街租赁经营合同2.合同当事人：a.出租方：[出租方全称]b.承租方：[承租方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、租赁标的物1.小吃街位置：[具体地址]2.租赁面积：[面积]3.租赁用途：用于经营特色小吃4.租赁标的物现状：[现状描述]三、租赁费用1.租金计算方式：每月租金为人民币[金额]元，按月支付。2.租金支付方式：每月[日期]前支付当月租金。3.租金调整机制：租金在合同期限内保持不变。4.保证金金额及支付方式：保证金为人民币[金额]元，签订合同时一次性支付。四、租赁期限及续租1.租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.续租条件：在租赁期满前一个月，如双方无异议，可自动续租一年。3.续租程序：续租时，双方需重新签订租赁合同。4.续租租金调整：续租租金按照市场行情和双方协商结果确定。五、使用及维护责任1.租赁标的物使用规范：承租方需按照相关法律法规和出租方要求进行经营活动。2.维护责任划分：租赁标的物的日常维护由承租方负责。3.维修费用承担：因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。4.使用过程中的禁止事项：禁止在租赁标的物内从事违法活动，禁止改变租赁标的物结构。六、经营许可1.经营许可证要求：承租方需取得合法的经营许可证。2.许可证办理责任：许可证办理费用及相关责任由承租方承担。3.违规经营责任：如因违规经营导致合同解除，承租方需承担相应的法律责任。七、税费及费用承担1.税费承担：租赁期间产生的税费由承租方承担。2.其他费用承担：除租金外的其他费用，如水电费、物业管理费等，由承租方承担。3.费用支付方式：按月或按季度支付，具体支付方式由双方协商确定。八、违约责任1.违约情形：a.承租方未按时支付租金。b.承租方违反租赁标的物使用规范。c.承租方未取得合法的经营许可证。d.承租方造成租赁标的物损坏。2.违约责任承担：a.违约方需支付违约金，违约金为[金额]元。b.违约方需承担因违约行为导致的损失赔偿。3.违约金计算：a.按日计算，每日为租金的[百分比]%。九、合同解除1.合同解除条件：a.合同期满。b.双方协商一致。c.出现不可抗力事件。d.出现违约情形。2.合同解除程序：a.双方书面通知对方。b.解除合同后，双方需办理相关手续。3.解除合同后的处理：a.租赁标的物需恢复原状。b.双方需结清所有费用。十、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决。b.仲裁解决。c.诉讼解决。2.争议解决机构：a.[仲裁委员会名称]。b.[人民法院名称]。3.争议解决程序：a.双方提交争议材料。b.争议解决机构受理并审理。十一、不可抗力1.不可抗力定义：a.自然灾害。b.社会事件。c.政府行为。2.不可抗力处理：a.双方互不承担责任。b.尽快恢复合同履行。3.不可抗力通知：a.发生不可抗力事件后，一方应在[时间内]通知对方。十二、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.合同内容完整。2.合同终止条件：a.合同期满。b.双方协商一致解除。c.违约导致合同解除。3.合同终止程序：a.双方书面通知对方。b.办理合同终止手续。十三、合同附件1.租赁标的物清单。2.经营许可文件。3.其他附件。十四、其他约定1.合同未尽事宜协商解决。2.合同修改程序：经双方协商一致，可对合同进行修改，修改内容作为合同的补充部分。3.合同份数及保管：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。[出租方签字][出租方盖章][日期][承租方签字][承租方盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责租赁标的物的整体规划与管理：说明：甲方作为出租方，有责任对小吃街进行整体规划与管理，包括但不限于卫生、安全、秩序维护等，确保小吃街的正常运营。2.甲方提供必要的公共设施与服务：说明：甲方需提供小吃街内的公共设施，如洗手间、垃圾桶、休息区等，并保证这些设施的正常使用与维护。3.甲方对乙方进行经营指导与培训：说明：甲方有权对乙方的经营进行指导，提供培训服务，帮助乙方提升经营水平，确保小吃街的整体品牌形象。4.甲方有权对乙方的经营行为进行监督：说明：甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定，维护小吃街的正常秩序。5.甲方有权对乙方的广告宣传进行审核：说明：乙方在小吃街内的广告宣传需经甲方审核批准，确保广告内容符合法律法规及小吃街的整体形象。6.甲方有权对乙方进行经营评估：说明：甲方有权对乙方的经营情况进行评估，包括但不限于营业额、顾客满意度等，评估结果作为租金调整和续约的依据。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方享有经营自主权：说明：乙方在遵守合同约定的前提下，享有经营自主权，包括但不限于选择经营品种、调整经营策略等。2.乙方有权自主调整摊位布局：说明：乙方有权在确保小吃街整体形象和秩序的前提下，自主调整摊位布局，优化顾客购物体验。3.乙方有权自主招聘员工：说明：乙方在符合国家相关法律法规的前提下，有权自主招聘员工，并负责员工的培训与管理。4.乙方有权自主开展促销活动：说明：乙方在遵守国家法律法规和甲方要求的前提下，有权自主开展促销活动，提升经营业绩。5.乙方有权向甲方提出改善建议：说明：乙方有权向甲方提出关于小吃街经营、设施、服务等方面的改善建议，甲方应予以重视。6.乙方有权要求甲方提供必要的支持与协助：说明：在乙方经营过程中，如遇到需要甲方协助解决的问题，乙方有权要求甲方提供必要的支持与协助。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构的职责与义务：说明：中介机构应作为甲乙双方之间的桥梁，负责合同签订、租金收缴、费用结算等工作，确保合同履行的顺利进行。2.中介机构的费用与支付方式：说明：中介机构的服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用及支付方式由双方与中介机构协商确定。3.中介机构的保密义务：说明：中介机构在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介机构的违约责任：说明：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。5.中介机构的解约条件：说明：在符合合同约定或双方协商一致的情况下，中介机构可解除合同，但应提前[时间]通知甲乙双方。6.中介机构的争议解决：说明：中介机构在履行职责过程中发生的争议，应通过协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的物清单2.经营许可文件3.合同签订时的相关照片或视频4.中介机构服务协议（如有）5.甲方提供的公共设施清单6.乙方经营方案及摊位布局图7.乙方员工名单及培训记录8.促销活动方案及宣传材料9.争议解决过程中的相关文件10.合同修改及补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.乙方违反租赁标的物使用规范。c.乙方未取得合法的经营许可证。d.乙方造成租赁标的物损坏。e.甲方未提供必要的公共设施与服务。f.甲方未对乙方进行经营指导与培训。2.违约行为的认定：a.根据合同约定及实际情况，由双方协商认定。b.如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.租赁标的物：指甲方出租给乙方的用于经营特色小吃的场所。2.经营许可证：指乙方在经营过程中需要取得的合法经营许可文件。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、政府行为等。4.违约金：指因一方违约行为给对方造成的损失，由违约方支付给守约方的金钱补偿。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，导致租金收入减少。解决办法：甲方可提供经营指导，协助乙方改善经营状况。2.问题：公共设施损坏，影响乙方经营。解决办法：甲方应及时维修或更换损坏的设施。3.问题：乙方违反租赁标的物使用规范，造成安全隐患。解决办法：甲方应立即要求乙方改正，如拒不改正，可解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为餐饮经营者。2.甲方为商业地产所有者，乙方为小吃街经营者。3.甲方为政府或事业单位，乙方为特许经营者。4.甲方为个人，乙方为小吃摊主。5.中介机构参与合同签订与履行的全过程。全文完。2025年度特色小吃街租赁经营合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年，鉴于甲方拥有特色小吃街的租赁权，乙方有意承租该小吃街进行经营，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范甲方与乙方之间的租赁关系，确保小吃街的租赁经营顺利进行，实现双方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.小吃街：指甲方拥有的、位于____________________的特色小吃街区。2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租小吃街的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：1.甲方：指拥有小吃街租赁权的主体。2.乙方：指承租小吃街进行经营活动的主体。3.合同：指本合同编号为_________的租赁经营合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对小吃街进行管理，确保小吃街的整洁和安全。3.甲方有权在租赁期限内，根据市场情况调整租金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，租赁小吃街进行经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应确保小吃街的整洁和安全，不得进行违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为__年__个月。5.2合同履行地点：小吃街的具体位置为：____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，自行承担小吃街的经营管理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.任何一方违约，经另一方书面通知，给予合理期限后仍未纠正；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.任一方要求终止合同，应提前__个月书面通知对方。2.双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将小吃街交付甲方。2.双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元/月。2.押金：乙方需一次性支付人民币____元作为押金，合同终止后无违约情况下，押金全额退还。3.水电费：乙方负责小吃街的日常水电费用，按实际使用量结算。4.维修基金：乙方需按年缴纳人民币____元作为维修基金，用于小吃街的日常维修和保养。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间：1.租金：每月____日前支付上一个月的租金。2.押金：合同签订当日支付。3.水电费：每月____日前支付上一个月的水电费用。4.维修基金：每年____日前支付当年的维修基金。7.4支付条款：1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方逾期支付押金、水电费或维修基金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未能按约定提供符合租赁条件的小吃街，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2.若甲方擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金、押金、水电费或维修基金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金和相应的损失赔偿。2.若乙方违反合同约定，擅自改变小吃街的用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。8.3赔偿金额和方式：1.若任何一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为____元。2.违约金的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.小吃街的经营策略和客户信息；2.甲方和乙方的商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；2.任何一方不得利用保密内容从事违法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行成本大幅增加的事件。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.政府政策变动、战争、恐怖袭击等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失；2.不可抗力事件持续期间，双方均不承担责任；3.不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水导致的停业；2.政府对小吃街进行封闭整治。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商无果时，双方可向有关部门申请调解或仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方书面同意，任何一方不得将合同转让给第三方；2.转让合同，受让方应具备合法经营资格。12.2不得转让的情形：1.合同中约定不得转让的情形；2.转让方不具备合法经营资格。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对小吃街整体规划和管理权。2.甲方保留对小吃街内商户的经营活动监督权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，对小吃街采取临时管理措施的权力。2.甲方保留在小吃街发生安全事故时，对事故处理和责任追究的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充内容应经双方签字确认后生效。14.2修改和补充效力：1.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容对本合同原有条款的解释或补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保小吃街的正常经营。2.双方应共同维护小吃街的形象和品牌价值。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通协商小吃街的经营和管理事宜。2.双方应及时解决经营过程中出现的问题，确保小吃街的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就小吃街租赁经营关系的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并经双方签字确认。2.本合同任何条款的增减，不影响本合同其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）签字：__________乙方（承租方）签字：__________日期：____________________日期：____________________甲方（出租方）盖章：__________乙方（承租方）盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.小吃街租赁场地平面图2.小吃街租赁合同附件一：租金支付明细表3.小吃街租赁合同附件二：水电费结算标准4.小吃街租赁合同附件三：维修基金缴纳明细表5.小吃街租赁合同附件四：保密协议6.小吃街租赁合同附件五：不可抗力事件清单7.小吃街租赁合同附件六：争议解决流程图二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合租赁条件的小吃街。b.擅自提高租金或增加其他费用。乙方违约：a.未按时支付租金、押金、水电费或维修基金。b.违反合同约定，擅自改变小吃街的用途或结构。2.违约行为的认定：甲方违约行为可通过乙方提供的证据进行认定。乙方违约行为可通过甲方提供的