二零二五年度智能酒店客房托管经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能酒店客房托管经营合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同有效期2.经营范围2.1经营项目2.2经营地点2.3经营时间3.客房管理3.1客房标准3.2客房分配3.3客房维护3.4客房清洁4.物业管理4.1物业设施维护4.2物业安全4.3物业清洁5.收费标准5.1客房租金5.2服务费5.3其他费用6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.质量要求7.1客房服务质量7.2物业服务质量7.3其他服务质量8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同续签11.1续签条件11.2续签程序11.3续签期限12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的处理13.其他约定13.1保密条款13.2通知条款13.3法律适用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：酒店管理有限公司地址：市区路号乙方：智能客房托管公司地址：市区路号1.2合同签订日期2005年4月1日1.3合同有效期自2005年4月1日起至2006年3月31日止2.经营范围2.1经营项目乙方负责甲方指定酒店的客房托管经营，包括客房预订、入住、退房、客房清洁、设施维护等。2.2经营地点市区路号甲方指定酒店2.3经营时间全年无休，24小时营业3.客房管理3.1客房标准乙方需确保客房达到国家三星级酒店标准，包括但不限于客房面积、家具、床上用品、卫生间设施等。3.2客房分配乙方根据客人需求分配客房，并确保客房分配的公平、公正。3.3客房维护乙方负责客房的日常维护，包括但不限于设施检查、清洁、维修等。3.4客房清洁乙方需按照甲方提供的客房清洁标准进行清洁，确保客房干净、整洁。4.物业管理4.1物业设施维护乙方负责甲方酒店内公共区域的设施维护，确保设施正常运行。4.2物业安全乙方负责甲方酒店的安全工作，包括但不限于消防安全、门禁管理、巡逻等。4.3物业清洁乙方负责甲方酒店公共区域的清洁工作，确保公共区域干净、整洁。5.收费标准5.1客房租金客房租金按市价调整，具体价格以合同附件为准。5.2服务费乙方按照国家规定向客人收取服务费，具体收费标准以合同附件为准。5.3其他费用甲方酒店的其他费用，如水电费、网络费等，由甲方自行承担。6.付款方式6.1付款时间乙方每月5日前向甲方提交上个月经营报表，甲方在收到报表后10日内支付租金和服务费。6.2付款方式甲方通过银行转账方式向乙方支付款项。6.3付款凭证甲方在支付款项后，乙方需提供相应的银行转账凭证。7.质量要求7.1客房服务质量乙方需确保客房服务质量达到国家三星级酒店标准，包括但不限于客房卫生、设施完好、服务态度等。7.2物业服务质量乙方负责甲方酒店物业服务的质量，确保服务质量达到甲方要求。7.3其他服务质量乙方需确保酒店其他服务质量，如餐饮、前台接待等，达到甲方要求。8.违约责任8.1违约情形如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合合同要求，视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.向守约方支付违约金；2.恢复或赔偿守约方因违约造成的损失；3.承担合同约定的其他违约责任。8.3违约处理方式发生违约情形后，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限争议发生后，双方应在30日内提出书面解决请求。10.合同解除10.1合同解除条件1.甲方或乙方单方提出解除合同，并经对方同意；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并说明解除理由。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于：1.结清双方债务；2.返还相关财产；3.处理争议。11.合同续签11.1续签条件如双方均希望继续合作，可在合同到期前30日提出续签意向。11.2续签程序续签合同需双方共同协商，达成一致意见后签订新的合同。11.3续签期限续签期限根据双方协商结果确定。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效后的处理合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容及业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知条款双方的通知应以书面形式发送，送达地址以合同约定为准。13.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.合同附件本合同附件包括但不限于：1.客房收费标准表；2.物业设施维护标准；3.客房清洁标准；4.争议解决规则；5.其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、保险公司等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助；2.双方协商一致，认为引入第三方有助于合同履行或争议解决；3.法律法规或政策要求引入第三方。15.3第三方介入程序1.双方应共同确定第三方及其服务内容；2.甲方或乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；3.第三方介入后，应按照协议规定履行职责。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；2.甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求；3.甲方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。16.2乙方额外条款1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利；2.乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求；3.乙方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由双方在签订相关协议时协商确定；2.责任限额应考虑第三方服务内容、风险程度等因素；3.责任限额不得低于本合同约定的甲方或乙方损失赔偿金额。17.3责任限额适用范围1.第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失；2.第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失；3.第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方为委托方或服务接受方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，乙方为委托方或服务接受方。18.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方对甲方或乙方的责任，由第三方承担；2.甲方或乙方对第三方的责任，由甲方或乙方承担；3.第三方对其他各方的责任，由第三方承担。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更定义本合同变更是指在第三方介入后，因第三方原因导致合同内容发生变化。19.2合同变更程序1.第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致；2.合同变更需书面通知其他各方，并说明变更理由；3.合同变更自通知之日起生效。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止定义本合同终止是指在第三方介入后，因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合合同要求。20.2合同终止程序1.第三方介入后，如合同无法履行或履行不符合合同要求，应经甲方、乙方和第三方协商一致；2.合同终止需书面通知其他各方，并说明终止理由；3.合同终止自通知之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.客房收费标准表详细要求：列出不同房型和不同服务项目的收费标准，包括但不限于基础房价、附加服务费、节假日价格等。附件说明：作为合同附件，用于明确客房租金和其他相关费用的计算标准。2.物业设施维护标准详细要求：详细列出酒店内公共区域和客房的设施维护标准，包括定期检查、维修保养、更换周期等。附件说明：作为合同附件，用于确保物业设施的正常运行和使用。3.客房清洁标准详细要求：详细列出客房清洁的具体要求和流程，包括清洁用品、清洁频率、清洁后的标准等。附件说明：作为合同附件，用于确保客房的清洁卫生质量。4.争议解决规则详细要求：详细列出争议解决的具体步骤和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件说明：作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的解决方式。5.第三方服务协议详细要求：详细列出与第三方签订的服务协议内容，包括服务内容、费用、责任等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.保密协议详细要求：详细列出保密协议的内容，包括保密信息范围、保密义务、违约责任等。附件说明：作为合同附件，用于保护双方的商业秘密和敏感信息。7.通知送达方式说明详细要求：详细列出通知的送达方式，包括书面通知、电子邮件、传真等。附件说明：作为合同附件，用于确保通知的有效送达。8.合同变更记录详细要求：详细记录合同变更的内容、日期、双方签字等。附件说明：作为合同附件，用于记录合同变更的历史和现状。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例说明：若乙方逾期10天未支付租金，则应支付滞纳金100元。2.违约行为：甲方未按约定提供客房。责任认定标准：甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方因故无法提供客房，应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因无法入住而产生的额外费用。3.违约行为：第三方未按协议提供服务质量。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：若第三方提供的服务不符合合同要求，应赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若一方泄露了对方的商业秘密，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度智能酒店客房托管经营合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同背景第二章客房托管内容2.1客房设施与配置2.2客房维护与保养2.3客房安全与卫生2.4客房清洁与消毒2.5客房设备更新与维修第三章费用与支付3.1托管费用3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整机制3.5费用结算与审计第四章客房运营与管理4.1客房预订与分配4.2客房入住与退房4.3客房销售与促销4.4客房服务与满意度4.5客房市场调研与分析第五章客房资产与权益5.1客房所有权与使用权5.2客房租赁期限与续约5.3客房资产折旧与摊销5.4客房资产处置与回收5.5客房资产保值与增值第六章合同违约与责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准6.4违约纠纷解决方式6.5违约合同解除条件第七章合同解除与终止7.1合同解除情形7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止后的责任与义务7.5合同终止后的资产处理第八章合同变更与补充8.1合同变更情形8.2合同变更程序8.3合同补充条款8.4合同变更的效力8.5合同补充的效力第九章保密与知识产权9.1保密义务9.2知识产权归属9.3侵权责任9.4技术秘密保护9.5知识产权纠纷解决第十章法律法规与政策10.1合同适用法律10.2合同遵守政策10.3法律法规变化对合同的影响10.4政策调整对合同的影响10.5法律法规与政策变更的应对措施第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用11.5争议解决期限第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同生效日期12.4合同备案机构12.5合同备案程序第十三章其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件变更13.4合同附件补充13.5合同附件签署第十四章合同附件清单14.1附件一：客房托管服务内容明细14.2附件二：费用明细14.3附件三：合同签订双方代表签字页14.4附件四：合同签订日期证明14.5附件五：合同备案证明合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度智能酒店客房托管经营合同”。1.2合同双方基本信息甲方（托管方）：[甲方全称]乙方（被托管方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同背景甲方作为智能酒店的业主，乙方作为专业的酒店客房托管经营者，双方本着平等互利的原则，就甲方位于____的____间智能酒店客房的托管经营达成如下协议。第二章客房托管内容2.1客房设施与配置乙方应确保客房内设施齐全，符合甲方要求的标准。2.2客房维护与保养2.3客房安全与卫生乙方应确保客房安全无隐患，定期进行清洁消毒，保持客房卫生。2.4客房清洁与消毒乙方需按照国家及行业规定，对客房进行定期清洁和消毒。2.5客房设备更新与维修客房设备出现故障时，乙方应在接到通知后及时维修或更换。第三章费用与支付3.1托管费用乙方需按照甲方提供的费用标准支付托管费用。3.2费用支付方式托管费用以人民币现金或银行转账方式支付。3.3费用支付时间乙方应在每月____日前将当月托管费用支付至甲方指定账户。3.4费用调整机制如遇政策调整或市场变化，托管费用可经双方协商后进行调整。3.5费用结算与审计乙方应定期向甲方提供费用结算报告，并接受甲方的审计。第四章客房运营与管理4.1客房预订与分配乙方负责客房的预订和分配工作，确保客房的合理利用。4.2客房入住与退房乙方应按照酒店行业规范，规范客房入住与退房流程。4.3客房销售与促销乙方负责客房的销售和促销工作，提高客房入住率。4.4客房服务与满意度乙方应提供优质服务，确保客房满意度达到甲方要求。4.5客房市场调研与分析乙方定期进行市场调研，为客房经营提供数据支持。第五章客房资产与权益5.1客房所有权与使用权甲方保留客房的所有权，乙方获得客房的使用权。5.2客房租赁期限与续约本合同租赁期限为____年，期满后，经双方协商可续约。5.3客房资产折旧与摊销客房资产的折旧与摊销按照国家及行业规定执行。5.4客房资产处置与回收客房资产处置需经甲方同意，处置所得归甲方所有。5.5客房资产保值与增值乙方应采取措施，确保客房资产保值增值。第六章合同违约与责任6.1违约情形包括但不限于：未按时支付费用、违反客房管理规范等。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿标准具体赔偿标准由双方协商确定。6.4违约纠纷解决方式双方发生纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.5违约合同解除条件出现重大违约行为时，非违约方有权解除合同。第七章合同解除与终止7.1合同解除情形包括但不限于：一方违约、合同目的不能实现等。7.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同。7.3合同解除程序解除合同需提前____天通知对方，并书面确认。7.4合同终止后的责任与义务合同终止后，双方应按合同约定处理相关事宜。7.5合同终止后的资产处理合同终止后，乙方应将客房恢复至原状，并退还甲方。第八章合同变更与补充8.1合同变更情形任何一方要求变更本合同内容，应提前____天以书面形式提出，经双方协商一致后修改。8.2合同变更程序合同变更应签署书面文件，并经双方代表签字盖章。8.3合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4合同变更的效力经双方签署的合同变更文件，自签署之日起生效。8.5合同补充的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第九章保密与知识产权9.1保密义务双方对本合同内容及其相关业务信息负有保密义务。9.2知识产权归属合同产生的知识产权归甲方所有，乙方应尊重甲方知识产权。9.3侵权责任如因乙方侵权导致甲方权益受损，乙方应承担相应法律责任。9.4技术秘密保护乙方应妥善保管甲方提供的技术秘密，不得泄露给第三方。9.5知识产权纠纷解决知识产权纠纷解决方式与第6.4条相同。第十章法律法规与政策10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同遵守政策双方应遵守国家法律法规和政策，确保合同履行合法合规。10.3法律法规变化对合同的影响如法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4政策调整对合同的影响如政策调整影响合同履行，双方应协商调整合同内容。10.5法律法规与政策变更的应对措施双方应及时关注法律法规和政策变化，并采取相应措施。第十一章争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁或诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规则进行。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.5争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件本合同经双方代表签字盖章，自合同签订之日起生效。12.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照相关法律法规办理备案手续。12.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。12.4合同备案机构合同备案机构为____工商行政管理局。12.5合同备案程序合同备案程序按照相关法律法规进行。第十三章其他约定事项13.1附件一：客房托管服务内容明细附件一作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：费用明细附件二作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件三：合同签订双方代表签字页附件三作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.4附件四：合同签订日期证明附件四作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.5附件五：合同备案证明附件五作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件清单14.1附件一：客房托管服务内容明细14.2附件二：费用明细14.3附件三：合同签订双方代表签字页14.4附件四：合同签订日期证明14.5附件五：合同备案证明甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签名：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签名：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款说明：甲方作为酒店业主，对客房托管经营拥有最终决策权。条款：甲方有权对客房托管经营策略、价格调整、服务标准等进行决策。1.2甲方监督权条款说明：甲方有权对客房托管经营进行监督，确保乙方按照合同约定执行。条款：甲方有权定期或不定期对客房托管经营进行现场检查，乙方应予以配合。1.3甲方优先权条款说明：甲方在客房托管经营中享有优先权，包括优先获得客房预订、优先安排客房升级等。条款：甲方在客房预订时享有优先权，乙方应优先满足甲方预订需求。1.4甲方收益分配权条款说明：甲方有权根据客房托管经营情况，调整收益分配比例。条款：甲方可根据客房托管经营业绩，与乙方协商调整收益分配比例。1.5甲方信息发布权条款说明：甲方有权对外发布客房托管经营信息，包括宣传、推广等。条款：甲方有权对外发布客房托管经营信息，乙方应提供必要的支持与配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款说明：乙方在客房托管经营中享有较大的自主权，包括客房定价、服务内容等。条款：乙方有权根据市场需求和经营策略，自主调整客房定价和服务内容。2.2乙方营销决策权条款说明：乙方有权制定客房托管经营的营销策略，包括促销活动、广告宣传等。条款：乙方有权制定客房托管经营的营销策略，甲方应予以支持。2.3乙方服务质量控制权条款说明：乙方负责客房托管经营过程中的服务质量控制，确保客户满意度。条款：乙方应建立健全服务质量管理体系，确保客房托管经营过程中的服务质量。2.4乙方收益分配调整权条款说明：乙方有权根据客房托管经营情况，提出收益分配调整方案。条款：乙方可根据客房托管经营业绩，提出收益分配调整方案，经甲方同意后实施。2.5乙方信息收集权条款说明：乙方有权收集客房托管经营相关市场信息，为经营决策提供依据。条款：乙方有权收集客房托管经营相关市场信息，甲方应提供必要的协助。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：第三方中介提供客房托管经营的相关服务，包括信息对接、合同签订等。条款：第三方中介应按照双方约定提供专业服务，确保合同顺利履行。3.2中介费用条款说明：第三方中介提供服务的费用由甲方、乙方按约定比例承担。条款：第三方中介服务费用由甲方、乙方按约定的比例分担。3.3中介责任条款说明：第三方中介在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。条款：第三方中介在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任。3.4中介保密条款说明：第三方中介对甲方、乙方提供的信息负有保密义务。条款：第三方中介对甲方、乙方提供的信息负有保密义务，未经授权不得泄露。3.5中介变更条款说明：如需变更第三方中介，双方应协商一致，并签订新的中介服务协议。条款：如需变更第三方中介，双方应协商一致，并签订新的中介服务协议，原协议终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.客房托管服务内容明细2.费用明细3.合同签订双方代表签字页4.合同签订日期证明5.合同备案证明6.第三方中介服务协议7.客房设施清单8.客房维护保养记录9.客房清洁消毒记录10.客房预订与分配记录11.客房入住与退房记录12.客房销售与促销记录13.客房服务质量评价报告14.客房资产折旧与摊销记录15.客房收益分配记录二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付费用认定：若乙方未在约定时间内支付托管费用，则视为违约。2.违约行为：违反客房管理规范认定：若乙方未按照合同约定进行客房维护、安全、卫生等方面的工作，则视为违约。3.违约行为：未达到客房满意度标准认定：若客房服务满意度未达到甲方要求，则视为违约。4.违约行为：未按规定处理知识产权认定：若乙方泄露甲方技术秘密或侵犯甲方知识产权，则视为违约。5.违约行为：未按约定进行争议解决认定：若一方未按约定方式进行争议解决，则视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，致使对方权利受到损害的行为。3.仲裁：当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的活动。4.诉讼：当事人因合同纠纷向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议的活动。5.知识产权：包括专利权、商标权、著作权等，是指对智力成果享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：客房设施设备出现故障解决办法：乙方应及时修复或更换，并通知甲方。2.问题：客房预订量不足解决办法：乙方应积极拓展市场，提高客房入住率。3.问题：客房服务质量问题解决办法：乙方应加强员工培训，提高服务质量。4.问题：费用支付纠纷解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同变更争议解决办法：双方应按照合同变更程序进行协商，协商不成的可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.智能酒店客房托管经营2.客房设施设备维护3.客房预订与分配4.客房销售与促销5.客房服务质量控制6.客房资产折旧与摊销7.客房收益分配8.争议解决全文完。二零二五年度智能酒店客房托管经营合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，旅游业日益繁荣，智能酒店行业逐渐成为市场热点。为满足市场需求，甲方决定将旗下智能酒店客房委托乙方进行托管经营。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在智能酒店客房托管经营过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.智能酒店：指运用现代信息技术，实现客房智能化管理的酒店。2.客房托管经营：指甲方将旗下智能酒店客房委托乙方进行经营管理，乙方负责客房的日常运营、维护、销售等工作。3.2关键词解释：1.托管期限：指本合同约定的乙方对甲方智能酒店客房进行托管经营的时间范围。2.客房租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方将客房委托乙方经营所造成的损失。3.经营收入：指乙方在托管经营过程中所获得的客房销售收入。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定进行客房托管经营，确保客房的正常运营。2.甲方有权监督乙方的经营行为，对乙方违反合同约定的行为提出异议。3.甲方应按照约定向乙方支付客房租金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照约定对甲方智能酒店客房进行经营管理，确保客房的正常运营。2.乙方应按照约定向甲方支付客房租金。3.乙方应保证客房的安全、卫生，确保客房设施设备的完好。4.乙方应按照约定进行客房销售，确保客房的入住率。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，托管期限为二零二五年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方智能酒店客房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同履行期间，按照约定对甲方智能酒店客房进行经营管理。2.甲方应按照约定向乙方支付客房租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，经双方协商一致同意终止。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。3.国家法律法规政策变动，导致合同无法继续履行。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。2.双方协商一致后，签署终止合同协议。3.双方按照终止合同协议约定办理相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将甲方智能酒店客房交还给甲方。2.甲方应按照约定向乙方支付已发生的客房租金。3.双方应按照约定办理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.客房租金：乙方按照约定的租金标准，每月向甲方支付客房租金。2.经营管理费：乙方根据实际经营管理情况，按月向甲方支付经营管理费。3.业绩提成：乙方根据客房入住率及销售业绩，按比例向甲方支付业绩提成。4.其他费用：包括但不限于维修费、水电费、物业管理费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.甲方指定银行账户：乙方应将上述费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.面谈支付：经双方协商一致，可采取现金或支票等形式支付。7.3支付时间：1.客房租金：乙方应在每月的一个工作日前，支付当月客房租金。2.经营管理费、业绩提成：乙方应在每月的一个工作日前，支付当月经营管理费和业绩提成。3.其他费用：按照双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款：1.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。2.乙方支付的费用应真实、准确，不得虚报、冒领。3.如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付客房租金、经营管理费等费用，应向乙方支付滞纳金。2.甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付客房租金、经营管理费等费用，应向甲方支付滞纳金。2.乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任。3.乙方擅自改变客房装修、设施设备等，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。2.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。3.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及其附件。2.甲方智能酒店的经营数据、客户信息、商业秘密等。3.乙方在经营过程中了解到的甲方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为合同生效之日起十年。9.3保密履行方式：1.双方均应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力带来的损失。3.不可抗力发生，导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解：1.双方可向有关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼：1.双方协商不成，可提交仲裁机构仲裁。2.仲裁机构作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。3.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方协商一致，甲方可以将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方将合同转让给与甲方存在利益冲突的第三方。2.乙方将合同转让给与乙方存在利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对智能酒店客房的经营权、使用权和收益权。2.乙方在托管经营期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置客房。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对智能酒店客房的装修、改造、升级等决策权。2.乙方在经营过程中，如需对客房进行临时性维修或更换设施设备，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同提高智能酒店客房的经营效益。2.乙方应积极配合甲方进行市场推广、品牌宣传等工作。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论和解决经营过程中遇到的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就智能酒店客房托管经营事项的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：本合同的增减条款，经甲乙双方协商一致，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（受托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方签署的《二零二五年度智能酒店客房托管经营合同》。2.甲方智能酒店客房清单及设施设备清单。3.客房租金、经营管理费及业绩提成计算标准。4.甲方指定银行账户信息。5.合同签订时的相关证明文件（如身份证明、营业执照等）。6.合同履行过程中的相关文件（如会议纪要、维修记录等）。7.合同终止时的相关文件（如终止协议、交接清单等）。8.其他双方约定的附件。二