2024版房屋建筑工程总承包协议示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建筑工程总承包协议示例版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律的适用1.3合同的生效2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4发票开具4.工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付时间4.3工程验收4.4工程保修5.承包商的责任与义务5.1工程质量5.2工程安全5.3材料与设备5.4工程变更6.发包人的责任与义务6.1施工条件6.2现场管理6.3配合与协调6.4工程款的支付7.违约责任7.1承包商的违约7.2发包人的违约7.3违约的赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律诉讼9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密11.合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让的通知11.3转让的有效性12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的通知13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本13.3合同的语言13.4合同的生效日期14.附件14.1工程图纸14.2技术规范14.3工程量清单14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2本合同中所使用的词语，除非上下文另有规定，否则其定义如下：（1）甲方：指发起工程建设的单位或个人。（2）乙方：指承担工程建设的总承包单位。（3）工程：指按照本合同约定进行的房屋建筑工程总承包项目。（4）合同价款：指乙方向甲方提供的工程总价款。（5）合同履行期限：指乙方完成工程的时间限制。1.1.3本合同的解释权归双方共同所有。1.2法律的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二条工程概况2.1工程名称本工程的名称为：房屋建筑工程。2.2工程地点本工程的地点为：。2.3工程规模本工程的规模为：。2.4工程内容本工程的内容包括：。第三条合同价格3.1合同总价本合同的总价为：元（大写：元整）。3.2价格调整除非双方另有约定，否则合同价款不得调整。3.3支付方式甲方支付合同价款的方式如下：（1）预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总价款的30%。（2）进度款：按照工程进度，甲方支付已完成工程价款的80%。（3）尾款：工程验收合格后，甲方支付剩余的20%价款。3.4发票开具乙方应按照税法规定为甲方开具合法的税务发票。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划乙方应按照甲乙双方协商确定的工程进度计划进行施工。4.2工程交付时间乙方应确保工程在合同履行期限内交付给甲方。4.3工程验收（1）乙方在工程完成后，向甲方提出验收申请。（2）甲方应在接到验收申请后10个工作日内组织验收。（3）验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改完毕，并重新申请验收。4.4工程保修乙方应对工程质量负责，并按照合同约定提供保修服务。第五条承包商的责任与义务5.1工程质量乙方应按照合同约定的质量标准完成工程，并保证工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.2工程安全乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保工程施工安全。5.3材料与设备乙方应按照合同约定的材料和设备标准进行采购和施工。5.4工程变更如因特殊情况需要对合同工程进行变更，乙方应提前向甲方提出变更申请，并按照双方协商确定的变更事项进行调整。第六条发包人的责任与义务6.1施工条件甲方应保证施工现场的施工条件符合工程要求，包括但不限于场地、水电、交通等。6.2现场管理甲方应对施工现场进行有效管理，确保施工现场的安全、整洁和有序。6.3配合与协调甲方应积极协调与工程相关的各方关系，为乙方顺利施工提供必要的协助。6.4工程款的支付甲方应按照本合同约定的支付方式及时支付合同价款。第八条违约责任8.1承包商的违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。8.2发包人的违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。8.3违约的赔偿乙方因甲方违约而遭受的损失，甲方应予以赔偿。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解如协商不成，双方可向工程所在地的仲裁委员会申请调解。9.3仲裁如调解不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，可向工程所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止9.1合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同终止（1）工程完成后，双方签署验收报告。（2）双方协商一致提前终止本合同。9.3合同解除如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。第十一条保密条款10.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2保密期限保密期限为本合同终止后5年。10.3违约保密如任何一方违反保密义务，应承担违约责任。第十二条合同的转让11.1合同转让的条件本合同不得转让，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.2转让的通知如双方同意转让本合同，应以书面形式通知对方。11.3转让的有效性转让须经双方书面同意，否则无效。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。13.2合同的副本双方均应保存本合同的正本，并向对方提供副本。13.3合同的语言本合同的语言为中文。13.4合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条附件14.1工程图纸本合同附件包括工程图纸，用于指导工程的施工。14.2技术规范本合同附件包括技术规范，用于指导工程的施工。14.3工程量清单本合同附件包括工程量清单，用于明确工程的各项工程量和费用。14.4其他重要文件本合同附件包括其他重要文件，用于明确工程的各项要求和标准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸工程图纸是本合同的重要组成部分，包含了工程的所有设计细节和施工要求。图纸应采用标准的国家或行业图纸格式，并应清晰地标明尺寸、材料、构造等详细信息。乙方应根据工程图纸进行施工，确保工程质量符合设计要求。附件2：技术规范技术规范详细规定了工程的施工技术要求、材料标准、施工工艺等。乙方应严格遵守技术规范的要求，确保工程施工的质量和安全。技术规范如有更新或变更，应以书面形式通知甲方，并经甲方确认后方可执行。附件3：工程量清单工程量清单列出了工程的所有项目和工程量，用于明确工程的各项工程量和费用。乙方应根据工程量清单进行施工，并按照清单约定的工程量和费用向甲方报价。工程量清单如有变更，应以书面形式通知甲方，并经甲方确认后方可执行。附件4：其他重要文件其他重要文件包括但不限于施工组织设计、安全生产管理制度、质量检验标准等。乙方应按照这些文件的要求进行施工，确保工程质量符合相关标准和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定的时间、质量、标准完成工程，或未能按照合同约定的时间交付工程。2.乙方提供的材料和设备不符合合同约定的标准和要求。3.乙方违反合同约定的保密义务，泄露甲方的商业秘密和机密信息。4.甲方未能按照合同约定的时间支付合同价款。5.甲方违反合同约定的施工条件、现场管理等义务。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。3.损失的赔偿金额应根据实际情况确定，包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失等。示例说明：如果乙方未能按照合同约定的时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×2%。同时，甲方还有权要求乙方赔偿因此造成的直接损失和间接损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指发起工程建设的单位或个人。2.乙方：指承担工程建设的总承包单位。3.工程：指按照本合同约定进行的房屋建筑工程总承包项目。4.合同价款：指乙方向甲方提供的工程总价款。5.合同履行期限：指乙方完成工程的时间限制。6.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。7.损失赔偿：指违约方因违约行为而应赔偿给守约方的损失金额。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.仲裁：指合