二零二五版商业地产租赁管理与维护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商业地产租赁管理与维护合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物描述1.3合同租赁期限及租金2.租赁物权利义务2.1租赁物使用范围2.2租赁物维护责任2.3租赁物维修及更换3.租赁物使用管理3.1租赁物使用规则3.2租赁物安全使用3.3租赁物环境保护4.租赁物租赁费用4.1租金支付方式及时间4.2水电费及物业管理费4.3违约金及滞纳金5.租赁物转租及转让5.1转租及转让条件5.2转租及转让审批5.3转租及转让收益6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止后的处理7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金及赔偿7.3违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同附件9.1附件一：租赁物清单9.2附件二：租赁物使用说明9.3附件三：租赁物维修记录10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同变更及解除10.3合同终止后的处理10.4合同其他约定11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明12.3附件三：租赁物维修记录13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.违约责任14.1违约情形及责任14.2违约金及赔偿14.3违约责任承担第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同标的物描述租赁物基本情况如下：建筑面积：____________________平方米结构：____________________朝向：____________________使用性质：____________________1.3合同租赁期限及租金租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。租金：每月人民币____元整，租金支付方式为____（如：按月支付、按季支付等），每____个月支付一次。2.租赁物权利义务2.1租赁物使用范围乙方仅限于租赁物本身的使用，不得擅自改变租赁物的用途或结构。2.2租赁物维护责任乙方负责租赁物的日常维护，保持租赁物整洁、安全，并承担由此产生的费用。2.3租赁物维修及更换租赁物在使用过程中如出现损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修或更换。3.租赁物使用管理3.1租赁物使用规则乙方应遵守国家有关法律法规及甲方制定的租赁物使用规则。3.2租赁物安全使用乙方应确保租赁物使用过程中的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。3.3租赁物环境保护乙方在使用过程中应遵守环境保护法规，不得污染环境。4.租赁物租赁费用4.1租金支付方式及时间租金按月支付，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.2水电费及物业管理费乙方应按实际使用情况支付水、电费用，并按物业管理规定缴纳物业管理费。4.3违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%，并从逾期之日起按每日____%支付滞纳金。5.租赁物转租及转让5.1转租及转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。5.2转租及转让审批如乙方需转租或转让租赁物，应向甲方提交转租或转让申请，经甲方同意后方可进行。5.3转租及转让收益如乙方转租或转让租赁物，所得收益应按甲方与乙方协商的比例进行分配。6.合同解除及终止6.1合同解除条件在下列情况下，甲方有权解除合同：乙方未按时支付租金或逾期支付租金超过____个月；乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或结构；乙方使用租赁物过程中发生重大安全事故，造成严重后果。6.2合同终止条件在下列情况下，合同自然终止：租赁期限届满；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他合同终止情形。6.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并承担由此产生的费用。甲方应退还乙方已支付的租金中未到期部分。8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点本合同争议解决地点为____________________。9.合同附件9.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的具体信息，包括但不限于面积、结构、朝向、设施设备等。9.2附件二：租赁物使用说明附件二包含了租赁物的使用规则、维护保养方法、安全注意事项等内容。9.3附件三：租赁物维修记录附件三记录了租赁物在使用过程中的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。10.合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更及解除合同的任何变更或解除均需经双方书面同意，并签订书面协议。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即履行各自的权利和义务，并按照法律规定处理剩余事宜。11.合同签署11.1签署日期本合同自____年____月____日签署。11.2签署地点本合同签署地点为____________________。11.3签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明12.3附件三：租赁物维修记录13.合同解除及终止13.1合同解除条件在下列情况下，甲方有权解除合同：乙方未按时支付租金或逾期支付租金超过____个月；乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或结构；乙方使用租赁物过程中发生重大安全事故，造成严重后果。13.2合同终止条件在下列情况下，合同自然终止：租赁期限届满；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他合同终止情形。13.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并承担由此产生的费用。甲方应退还乙方已支付的租金中未到期部分。14.违约责任14.1违约情形及责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2违约金及赔偿违约金的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，按实际损失计算。14.3违约责任承担违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接损失，并承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同履行，提供专业服务，保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于：提供专业咨询和建议；进行租赁物的评估和鉴定；协助解决合同履行中的争议；提供担保或金融服务；执行合同约定的其他任务。17.第三方责任17.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。17.2责任免除因不可抗力造成合同无法履行；因甲乙双方的过错导致合同无法履行；因第三方自身过错导致合同无法履行。18.第三方权利18.1第三方权利获取甲乙双方提供的必要信息；依据合作协议独立行使职责；要求甲乙双方履行合同约定的义务；在合同履行过程中发现的问题，有权向甲乙双方提出建议或报告。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应按照协议约定支付服务费用，并配合第三方履行职责。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应按照协议约定支付服务费用，并配合第三方履行职责。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系基于合同履行，第三方应公平、公正地处理甲乙双方的争议，维护双方的合法权益。20.第三方介入的合同条款20.1第三方介入的合同条款第三方介入的目的和方式；第三方的责任和义务；第三方的权利和限制；第三方的责任限额；第三方介入的费用及支付方式；第三方介入的争议解决方式。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决程序争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件在下列情况下，第三方介入的合同可终止：合同履行完毕；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他合同终止情形。22.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照协议约定处理第三方介入的后续事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体信息，包括面积、结构、朝向、设施设备等，以及租赁物的现状描述。附件说明：本清单作为合同附件，用于确认租赁物的基本情况，作为双方履约的重要依据。2.附件二：租赁物使用说明详细要求：提供租赁物的使用规则、维护保养方法、安全注意事项等内容，确保乙方正确使用租赁物。附件说明：本说明作为合同附件，旨在指导乙方合理使用租赁物，延长其使用寿命，减少损坏风险。3.附件三：租赁物维修记录详细要求：记录租赁物在使用过程中的维修情况，包括维修时间、原因、费用等，以便跟踪和维护租赁物的状况。附件说明：本记录作为合同附件，用于跟踪租赁物的维修历史，便于双方了解租赁物的维护状况。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务，以及双方的权利保障措施。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，确保第三方服务符合合同要求。5.附件五：租金支付凭证详细要求：提供乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：本凭证作为合同附件，用于证明乙方已履行租金支付义务，作为双方结算的重要依据。6.附件六：水、电费缴纳凭证详细要求：提供乙方支付水、电费的凭证，包括缴费单据、银行转账记录等。附件说明：本凭证作为合同附件，用于证明乙方已履行水、电费支付义务，作为双方结算的重要依据。7.附件七：物业管理费缴纳凭证详细要求：提供乙方支付物业管理费的凭证，包括缴费单据、银行转账记录等。附件说明：本凭证作为合同附件，用于证明乙方已履行物业管理费支付义务，作为双方结算的重要依据。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序和地点，以及双方的权利保障措施。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范争议解决的行为，确保双方合法权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁物用途或结构。乙方使用租赁物过程中发生重大安全事故。甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。甲方未按时维修租赁物。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%，并从逾期之日起按每日____%支付滞纳金。乙方擅自改变租赁物用途或结构，应恢复原状或赔偿甲方损失。乙方使用租赁物过程中发生重大安全事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方损失。甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。甲方未按时维修租赁物，甲方应承担维修责任，赔偿乙方因此产生的损失。3.违约责任示例：乙方未按时支付租金，逾期一个月，应支付违约金人民币____元，并从逾期之日起按每日____%支付滞纳金。乙方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，乙方应赔偿甲方损失人民币____元。乙方使用租赁物过程中发生火灾，乙方应承担全部责任，赔偿甲方损失人民币____元。全文完。二零二四版商业地产租赁管理与维护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地产基本信息2.1.房地产位置2.2.房地产面积2.3.房地产用途3.租赁期限与费用3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金金额及调整3.4.其他费用及支付4.房地产使用与维护4.1.使用规则4.2.维护责任4.3.检查与维修5.装修与改造5.1.装修标准5.2.改造审批5.3.装修费用承担6.保险责任6.1.房地产保险6.2.财产保险6.3.人员保险7.违约责任7.1.违约行为定义7.2.违约责任承担7.3.违约金计算8.合同解除与终止8.1.解除条件8.2.终止条件8.3.解除或终止程序9.法律适用与争议解决9.1.适用法律9.2.争议解决方式9.3.仲裁或诉讼10.合同生效与修改10.1.合同生效条件10.2.合同修改程序11.其他约定事项11.1.租赁物品清单11.2.水电煤气费用承担11.3.残留物品处理12.合同附件12.1.房地产租赁合同12.2.装修改造方案12.3.其他相关文件13.合同签署与备案13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.备案要求14.合同份数与送达14.1.合同份数14.2.送达方式14.3.送达地址第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：________出租方法定代表人：________出租方地址：________出租方联系电话：________出租方电子邮箱：________1.2.承租方信息承租方名称：________承租方法定代表人：________承租方地址：________承租方联系电话：________承租方电子邮箱：________2.房地产基本信息2.1.房地产位置：________2.2.房地产面积：________（平方米）2.3.房地产用途：________3.租赁期限与费用3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2.租金支付方式：每月支付，于每月____日前支付至出租方指定账户。3.3.租金金额及调整：租金为人民币____元/月，租赁期间租金不作调整。3.4.其他费用及支付：水电煤气费用按实际使用量结算，每月支付至指定账户。4.房地产使用与维护4.1.使用规则：承租方应按照约定的用途使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。4.2.维护责任：房地产的日常维护和保养由承租方负责，出租方负责房地产的维修和大修。4.3.检查与维修：租赁期间，出租方和承租方应定期对房地产进行检查，发现问题时及时进行维修。5.装修与改造5.1.装修标准：装修应符合国家相关标准，不得影响房地产的结构安全和使用功能。5.2.改造审批：承租方如需进行改造，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。5.3.装修费用承担：装修费用由承租方承担，但经出租方同意的合理部分可由出租方承担。6.保险责任6.1.房地产保险：租赁期间，出租方应投保房地产保险，并将保险单副本交承租方。6.2.财产保险：承租方应投保财产保险，并将保险单副本交出租方。6.3.人员保险：租赁期间，出租方和承租方应各自投保必要的人员保险。7.违约责任7.1.违约行为定义：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房地产用途、损坏房地产等。7.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3.违约金计算：违约金为____元/日，自违约行为发生之日起计算至违约行为改正之日止。8.合同解除与终止8.1.解除条件8.1.1.双方协商一致解除合同。8.1.2.出租方因不可抗力原因无法继续履行合同。8.1.3.承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同。8.2.终止条件8.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2.出租方或承租方提前通知对方解除合同，但需支付违约金。8.3.解除或终止程序8.3.1.解除或终止合同前，双方应就相关事宜进行协商。8.3.2.协商不成，任何一方均可向对方发出解除或终止合同的通知。8.3.3.收到通知的一方应在收到通知之日起____日内予以回复。9.法律适用与争议解决9.1.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3.仲裁或诉讼：如协商或诉讼无法解决争议，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.合同生效与修改10.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。11.其他约定事项11.1.租赁物品清单：详见附件一。11.2.水电煤气费用承担：详见附件二。11.3.残留物品处理：租赁期满或合同解除后，承租方应清理其遗留物品，否则出租方有权代为处理并收取费用。12.合同附件12.1.房地产租赁合同12.2.装修改造方案12.3.其他相关文件13.合同签署与备案13.1.签署日期：____年____月____日13.2.签署地点：________13.3.备案要求：本合同自签署之日起____日内向当地房地产管理部门备案。14.合同份数与送达14.1.合同份数：一式____份，双方各执____份。14.2.送达方式：通过快递、电子邮件或直接送达。14.3.送达地址：出租方地址：________；承租方地址：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、代理等服务的个人或机构。15.2.第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房地产评估、法律咨询、物业管理、保险代理等。16.第三方介入的程序与条件16.1.介入程序：甲乙双方协商一致，邀请第三方介入，并签订相应的合作协议。16.2.介入条件：第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。17.甲乙双方的权利与义务17.1.甲方的权利与义务：17.1.1.权利：有权选择第三方介入，并监督第三方的工作。17.1.2.义务：支付第三方服务费用，确保第三方工作不受干扰。17.2.乙方的权利与义务：17.2.1.权利：有权参与第三方介入的过程，对第三方工作提出意见和建议。17.2.2.义务：配合第三方工作，提供必要的信息和资料。18.第三方的责任与权利18.1.第三方的责任：18.1.1.责任范围：第三方应在其专业领域内，根据合同约定和实际工作情况承担相应的责任。18.1.2.责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过人民币____元。18.1.3.责任免除：因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。18.2.第三方的权利：18.2.1.收取服务费用：第三方有权按照合作协议收取服务费用。18.2.2.行使专业判断权：第三方在专业领域内有权行使独立判断权。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分：19.1.1.第三方仅对甲方负责，甲乙双方应对第三方的工作进行监督和评估。19.1.2.甲方对第三方的指示和决策具有最终决定权。19.2.第三方与乙方的划分：19.2.1.第三方应尊重乙方的意见和权益，乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。19.2.2.乙方应配合第三方工作，但无权干涉第三方的专业判断。20.第三方介入的合同变更20.1.合同变更：第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。20.2.补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的终止21.1.终止条件：第三方介入完成后，或甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入。21.2.终止程序：终止第三方介入，甲乙双方应签订终止协议，明确各方责任和义务。22.第三方介入的争议解决22.1.争议解决：第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。22.2.争议解决方式：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房地产基本信息、租赁期限与