二零二五年开发商与购房者房屋买卖及售后服务质量保证协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年开发商与购房者房屋买卖及售后服务质量保证协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称1.2购房者姓名1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.售后服务内容及标准5.1售后服务项目5.2售后服务标准5.3售后服务期限5.4售后服务违约责任6.保修期限及责任6.1保修期限6.2保修项目6.3保修责任6.4保修范围7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋验收报告11.3附件三：售后服务协议12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同保管方式14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2购房者姓名：1.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同签订地点：市区街道大厦室2.房屋基本情况2.1房屋位置：市区街道小区1号楼1单元202室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：住宅3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价：人民币100万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：在合同签订之日起5个工作日内支付人民币30万元；3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币70万元；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：2025年1月6日前；3.3.2尾款支付时间：2025年12月31日前；3.4付款违约责任：3.4.1购房者未按时支付首付款，每逾期一日，应向开发商支付首付款金额的0.1%作为违约金；3.4.2购房者未按时支付尾款，每逾期一日，应向开发商支付尾款金额的0.1%作为违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2025年12月30日前4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全、牢固；4.2.2房屋装修质量符合合同约定；4.2.3房屋配套设施齐全；4.2.4房屋无质量问题；4.3验收程序：4.3.1购房者应在房屋交付后3个工作日内进行验收；4.3.2验收合格，双方签字确认；4.3.3验收不合格，开发商应在接到通知后7个工作日内进行整改；4.4验收不合格的处理：4.4.1验收不合格，购房者有权要求开发商整改至合格为止；4.4.2整改期间，购房者有权拒绝接收房屋；4.4.3整改费用由开发商承担。5.售后服务内容及标准5.1售后服务项目：5.1.1房屋维修服务；5.1.2房屋配套设施维修服务；5.1.3房屋环境维护服务；5.2售后服务标准：5.2.1房屋维修服务：接到维修通知后24小时内响应；5.2.2房屋配套设施维修服务：接到维修通知后48小时内响应；5.2.3房屋环境维护服务：每周进行一次；5.3售后服务期限：自房屋交付之日起3年；5.4售后服务违约责任：5.4.1开发商未按时响应维修服务的，每延误一日，应向购房者支付人民币100元作为违约金；5.4.2开发商未按标准提供售后服务的，购房者有权要求开发商进行整改，并支付整改费用。6.保修期限及责任6.1保修期限：6.1.1房屋主体结构保修期限为房屋交付之日起5年；6.1.2房屋装修及配套设施保修期限为房屋交付之日起2年；6.2保修项目：6.2.1房屋主体结构；6.2.2房屋装修；6.2.3房屋配套设施；6.3保修责任：6.3.1开发商应负责房屋主体结构的保修；6.3.2装修及配套设施的保修责任由装修公司承担；6.4保修范围：6.4.1保修范围包括房屋主体结构、装修及配套设施的正常使用功能；6.4.2因购房者不当使用或第三方原因造成的损坏，不属于保修范围。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：8.3.1双方应自争议发生之日起30日内协商解决；8.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1购房者未按约定支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付的；9.1.2开发商未按约定交付房屋，经购房者催告后在合理期限内仍未交付的；9.1.3双方协商一致解除合同的；9.1.4出现不可抗力，致使合同无法履行的。9.2合同解除程序：9.2.1双方应书面通知对方解除合同；9.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等手续。9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，购房者已支付的房款应予退还；9.3.2开发商已交付的房屋，购房者应予以接收；9.3.3双方应按照合同约定承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的房屋交付及售后服务期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3合同约定的其他终止条件成就。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等手续；10.3.2双方应结清所有未了事项。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋验收报告11.3附件三：售后服务协议12.合同份数12.1合同正本份数：一式两份，双方各执一份。12.2合同副本份数：根据实际需要制作。13.合同保管13.1合同保管责任：双方应妥善保管合同文本。13.2合同保管方式：13.2.1双方应将合同文本存放在安全的地方；13.2.2双方应确保合同文本的完整性和保密性。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意并邀请介入合同执行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的条件：15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应符合相关法律法规及行业规范；15.2.3第三方介入应有利于合同的履行和争议的解决。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙双方应共同向第三方发出邀请，并告知第三方介入的具体事项；15.3.2第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订相应的合作协议；15.3.3第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任：16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致损失，不承担赔偿责任。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过甲方或乙方因第三方行为遭受的实际损失；16.2.2若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方按照实际损失进行赔偿。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方的责权利：17.1.1第三方应按照合作协议的约定，协助甲方完成合同约定的义务；17.1.2第三方有权要求甲方提供必要的信息和协助；17.1.3第三方在履行职责过程中，甲方应承担相应的费用。17.2第三方与乙方的责权利：17.2.1第三方应按照合作协议的约定，协助乙方完成合同约定的义务；17.2.2第三方有权要求乙方提供必要的信息和协助；17.2.3第三方在履行职责过程中，乙方应承担相应的费用。17.3第三方与其他各方的责任划分：17.3.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于合作协议中约定的范围；17.3.2第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任；17.3.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方受损，甲乙双方应承担相应的责任。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件：18.1.1合同履行完毕；18.1.2双方协商一致终止第三方介入；18.1.3第三方履行完毕协议约定的职责；18.1.4出现不可抗力，致使第三方介入无法继续。18.2第三方介入的终止程序：18.2.1双方应书面通知第三方终止介入；18.2.2第三方应按照协议约定，办理相关手续；18.2.3双方应结清第三方介入期间产生的费用。19.特别条款19.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙双方应遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。19.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间、售后服务内容等。说明：本附件为合同主体部分，详细列明了房屋买卖的各项条款。2.附件二：房屋验收报告详细要求：包括房屋验收的时间、地点、验收人员、验收项目、验收结果等。说明：本附件为房屋交付前，由第三方验收机构出具的验收报告，作为房屋交付的依据。3.附件三：售后服务协议详细要求：包括售后服务的内容、标准、期限、责任、联系方式等。说明：本附件为房屋交付后，开发商提供的售后服务内容的具体约定。4.附件四：付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、付款方式、收款人信息等。说明：本附件为购房者支付房款的凭证，作为双方结算的依据。5.附件五：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的原因、职责、权利、义务、费用、责任等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.附件六：不可抗力证明详细要求：包括不可抗力的发生时间、地点、影响范围、应对措施等。说明：本附件为发生不可抗力事件时，提供的相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1购房者未按约定支付房款；1.2开发商未按约定交付房屋；1.3第三方未按约定履行职责；1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1购房者未按约定支付房款，每逾期一日，应向开发商支付房款金额的0.1%作为违约金；2.2开发商未按约定交付房屋，每逾期一日，应向购房者支付房款金额的0.1%作为违约金；2.3第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；2.4双方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的责任。3.违约责任示例说明：3.1购房者未在约定的时间内支付首付款，逾期5天，应向开发商支付首付款金额的0.5%作为违约金；3.2开发商未在约定的时间内交付房屋，逾期10天，应向购房者支付房款金额的1%作为违约金；3.3第三方在房屋验收过程中，因自身原因导致验收结果错误，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年开发商与购房者房屋买卖及售后服务质量保证协议1合同目录第一章协议概述1.1协议目的1.2协议双方1.3协议生效日期第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三章买卖双方权利义务3.1开发商的权利义务3.2购房者的权利义务3.3双方合作义务第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间节点4.3付款方式4.4付款违约责任第五章房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3房屋交付流程5.4房屋验收流程5.5房屋验收期限5.6房屋交付违约责任第六章质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量保证方式6.4质量保证责任6.5质量保证期限延期第七章售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务责任7.4售后服务违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九章法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知第十一章合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除条件11.4合同解除通知第十二章合同解除后的处理12.1赔偿责任12.2房屋退回12.3其他处理第十三章其他约定13.1违约责任13.2合同份数13.3合同附件13.4合同签署第十四章合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋质量保证书14.3附件三：售后服务协议14.4附件四：其他相关文件合同编号2025第一章协议概述1.1协议目的本协议旨在明确开发商与购房者之间的房屋买卖关系，规范双方的权利义务，确保购房者能够获得满意的房屋及售后服务。1.2协议双方甲方（开发商）：[开发商名称]乙方（购房者）：[购房者姓名]1.3协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第二章房屋基本信息2.1房屋位置[详细地址]2.2房屋面积[建筑面积]平方米，[使用面积]平方米。2.3房屋结构[房屋结构类型]2.4房屋用途[房屋用途说明]第三章买卖双方权利义务3.1开发商的权利义务3.1.1按照协议约定向购房者交付房屋；3.1.2保证房屋符合国家规定的质量标准；3.1.3在质量保证期内承担房屋维修责任；3.1.4提供售后服务。3.2购房者的权利义务3.2.1按时支付购房款；3.2.2按照约定进行房屋验收；3.2.3遵守房屋使用规定；3.2.4按时使用售后服务。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格房屋总价为人民币[金额]元。4.2付款时间节点[具体付款时间节点]4.3付款方式[具体付款方式]4.4付款违约责任如购房者未按时付款，应向开发商支付[金额]元的违约金。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.1.1房屋结构安全；5.1.2房屋内部设施齐全；5.1.3房屋外观整洁。5.2房屋验收标准[具体验收标准]5.3房屋交付流程[具体交付流程]5.4房屋验收流程[具体验收流程]5.5房屋验收期限购房者应在房屋交付后[天数]日内完成验收。5.6房屋交付违约责任如开发商未按时交付房屋，应向购房者支付[金额]元的违约金。第六章质量保证6.1质量保证期限自房屋交付之日起[年限]年内。6.2质量保证范围[具体质量保证范围]6.3质量保证方式[具体质量保证方式]6.4质量保证责任6.4.1开发商应负责维修房屋质量问题；6.4.2购房者应及时通知开发商房屋质量问题。6.5质量保证期限延期[具体延期条件及程序]第七章售后服务7.1售后服务内容[具体售后服务内容]7.2售后服务期限自房屋交付之日起[年限]年内。7.3售后服务责任7.3.1开发商应按照协议约定提供售后服务；7.3.2售后服务应保证及时、高效、周到。7.4售后服务违约责任如开发商未提供约定服务，应向购房者支付[金额]元的违约金。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[如有约定，填写具体机构名称]8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。8.4争议解决期限争议应在[天数]内解决。第九章法律适用及管辖9.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院管辖。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3不可抗力通知一方发生不可抗力事件，应在[天数]内以书面形式通知对方。第十一章合同变更与解除11.1合同变更双方协商一致，可以对本协议进行变更。11.2合同解除11.2.1在[具体条件]下，任何一方有权解除本协议；11.2.2解除合同的通知应在[天数]内以书面形式送达对方。11.3合同解除条件[具体解除条件]11.4合同解除通知[具体通知方式及要求]第十二章合同解除后的处理12.1赔偿责任合同解除后，双方应根据实际情况承担相应的赔偿责任。12.2房屋退回如购房者要求退房，开发商应按照协议约定退还购房款。12.3其他处理[其他合同解除后的处理事项]第十三章其他约定13.1违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。13.2合同份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.3合同附件[具体附件清单]13.4合同签署本协议经甲乙双方签字盖章后生效。第十四章合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋质量保证书14.3附件三：售后服务协议14.4附件四：其他相关文件[购房者签字][购房者姓名][购房者身份证号码][购房者联系方式][开发商签字][开发商名称][开发商法定代表人][开发商联系方式][日期][年]年[月]月[日]日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋定价权1.1.1甲方拥有房屋定价的最终决定权。1.1.2乙方在签订合同时，不得要求调整房屋价格。1.2房屋选择权1.2.1甲方有权决定房屋的具体位置、楼层、户型等。1.2.2乙方不得要求甲方调整已选房屋的任何信息。1.3付款方式灵活性1.3.1甲方有权根据市场情况调整付款方式，包括分期付款、一次性付款等。1.3.2乙方应按照甲方提出的付款方式执行。1.4房屋交付期限1.4.1甲方有权根据工程进度调整房屋交付期限。1.4.2乙方应在甲方通知的交付期限内接收房屋。1.5房屋交付条件1.5.1甲方交付的房屋应满足合同约定的交付条件。1.5.2乙方在接收房屋时，如有异议，应在[天数]内提出。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋选择权2.1.1乙方有权在甲方提供的多个房屋选项中选择。2.1.2甲方应尊重乙方的选择权，不得强迫乙方接受特定房屋。2.2房屋价格谈判权2.2.1乙方有权与甲方进行房屋价格的谈判。2.2.2甲方应本着公平、公正的原则与乙方进行价格谈判。2.3付款方式选择权2.3.1乙方有权选择适合自己的付款方式。2.3.2甲方应尊重乙方的选择，不得强制乙方接受特定的付款方式。2.4房屋交付期限协商权2.4.1乙方有权与甲方协商房屋交付期限。2.4.2甲方应考虑乙方的需求，合理安排房屋交付时间。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担3.1.1中介服务费用由甲方承担。3.1.2乙方不得向中介支付任何费用。3.2中介职责3.2.1中介应协助双方签订本协议，并监督协议的履行。3.2.2中介不得泄露双方的商业秘密。3.3中介违约责任3.3.1中介如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。3.3.2双方有权解除与中介的合作关系。3.4中介佣金支付3.4.1中介佣金在房屋买卖完成后一次性支付。3.4.2佣金金额为房屋成交价的[百分比]%。3.5中介保密义务3.5.1中介对双方提供的信息负有保密义务。3.5.2中介不得将信息用于非法目的。3.6中介责任限制3.6.1中介仅提供中介服务，对房屋买卖过程中产生的任何损失不承担责任。3.6.2双方应自行承担因房屋买卖而产生的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：房屋质量保证书3.附件三：售后服务协议4.附件四：其他相关文件（如图纸、验收报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋。违约认定：若甲方未在约定的时间内交付房屋，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付购房款。违约认定：若乙方未在约定的时间内支付购房款，视为违约。3.违约行为：房屋存在质量问题。违约认定：若房屋交付时存在质量问题，且经双方确认，视为违约。4.违约行为：开发商未提供约定的售后服务。违约认定：若开发商未在约定的期限内提供售后服务，视为违约。5.违约行为：购房者未按时验收房屋。违约认定：若购房者未在约定的验收期限内完成房屋验收，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律责任。3.合同解除：指合同双方在合同有效期内，经协商一致或依据法律规定，提前终止合同的行为。4.法律适用：指合同纠纷应适用的法律规范。5.管辖法院：指对合同纠纷有管辖权的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房者对房屋质量有异议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向相关部门申请鉴定。2.问题：开发商未按时交付房屋。解决办法：购房者可要求开发商支付违约金，并可要求解除合同。3.问题：购房者未按时支付购房款。解决办法：开发商可要求购房者支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。4.问题：开发商未提供约定的售后服务。解决办法：购房者可要求开发商提供售后服务，如开发商拒绝，可向相关部门投诉。五、所有应用场景：1.新建住宅房屋买卖。2.二手房买卖。3.公寓、别墅等非住宅房屋买卖。4.房屋租赁业务。5.房地产开发项目。全文完。二零二五年开发商与购房者房屋买卖及售后服务质量保证协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（开发商）：名称：（请填写开发商名称）地址：（请填写开发商地址）联系人：（请填写联系人姓名）联系电话：（请填写联系电话）2.乙方（购房者）：名称：（请填写购房者姓名）地址：（请填写购房者地址）联系人：（请填写联系人姓名）联系电话：（请填写联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（如有其他相关方，请填写地址）联系人：（如有其他相关方，请填写联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方作为开发商，已依法取得房屋开发项目的土地使用权和建设工程规划许可证，具备房屋销售资格。乙方作为购房者，有意向购买甲方开发的房屋。2.2目的：为明确双方在房屋买卖及售后服务中的权利、义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，特订立本协议。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方开发的、具备合法产权的住宅、商业、办公等建筑物。2.售后服务：指甲方在房屋交付使用后，为乙方提供的相关维修、保养、物业管理等服务。3.2关键词解释：1.交付使用：指甲方将房屋按照合同约定交付给乙方，乙方接收并使用房屋。2.合法产权：指甲方持有的房屋所有权证书、土地使用权证书等法律文件齐全，无权属纠纷。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务按照合同约定向乙方交付房屋。3.甲方有义务按照合同约定提供售后服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务遵守房屋使用规定，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自房屋交付使用之日起五年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方开发的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点，将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后，按照合同约定支付购房款。3.甲方应按照合同约定提供售后服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.房屋交付使用后，因乙方原因导致合同无法继续履行。2.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，仍不履行合同义务。3.发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，书面终止合同。2.因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将房屋退还给甲方，甲方应退还乙方已支付的购房款。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价款：根据双方协商，房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为首付款。3.尾款支付：乙方应在房屋交付使用前，支付房屋总价款的剩余部分，即____%。4.售后服务费用：乙方同意支付房屋售后服务费用，具体费用标准详见附件《售后服务费用明细表》。7.2支付方式：1.乙方支付首付款及尾款时，可通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行。2.乙方支付售后服务费用时，应按照附件《售后服务费用明细表》中的约定方式支付。7.3支付时间：1.首付款支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款。2.尾款支付时间：乙方应在房屋交付使用前支付尾款。3.售后服务费用支付时间：按照附件《售后服务费用明细表》中的约定时间支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收款凭证。2.甲方应在房屋交付使用后，向乙方出具房屋交付凭证。3.甲方应在收到乙方支付的服务费用后，向乙方出具服务费用收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行维修或退货，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的____%作为违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金应以人民币计算，支付方式为银行转账。2.因违约造成的损失，双方应按照实际损失计算赔偿金额，并按照合同约定的支付方式进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的内容及签订情况。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震导致房屋损坏，无法交付使用。2.政府政策变更，导致房屋项目无法继续开发。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容的。2.法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋项目的开发权、使用权、处分权等权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋交付使用前，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在房屋交付使用后，发现房屋存在质量问题时的索赔权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时处理合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行中的问题。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因任何其他合同、协议的存在而失效。16.3增减条款：1.本合同条款的增减，应以书面形式进行。2.合同增减条款的效力，与本合同原有条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（开发商）：签字：（____年____月____日）盖章：乙方（购房者）：签字：（____年____月____日）盖章：甲方（开发商）：签字：（____年____月____日）盖章：乙方（购房者）：签字：（____年____月____日）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.《售后服务费用明细表》2.房屋买卖合同3.房屋交付凭证4.收款凭证5.争议解决协议6.不可抗力事件证明7.任何双方同意的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，需支付违约金。交付房屋不符合质量标准：认定违约，需进行维修或退货，并赔偿损失。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款：认定违约，需支付违约金。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，需恢复原状，并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，包括合同的订立、效力、履行、变更