二零二五年度房地产买卖承诺协议书范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产买卖承诺协议书范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.买卖价格与付款方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房地产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还7.合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3终止条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同附件10.1附件一：房地产产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定12.1其他条款12.2其他约定事项13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“房地产”指本协议约定的买卖标的，包括土地、建筑物及其附属设施。1.1.2“买卖价格”指本协议约定的房地产成交价格。1.1.3“买方”指本协议约定的购买房地产的一方。1.1.4“卖方”指本协议约定的出售房地产的一方。1.2定义1.2.1“交付”指卖方将房地产的占有权、使用权及收益权移转给买方。1.2.2“违约”指一方未履行本合同约定的义务。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：2.1.2买方法定代表人：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方名称：2.2.2卖方法定代表人：2.2.3卖方联系方式：3.房地产基本信息3.1房地产位置：3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3区域：3.1.4详细地址：3.2房地产面积：3.2.1土地面积：3.2.2建筑面积：3.3房地产用途：3.3.1主要用途：3.3.2许可用途：3.4房地产权属：3.4.1房地产所有权证号：3.4.2房地产使用权证号：4.买卖价格与付款方式4.1买卖价格：4.1.1房地产成交价格为人民币_____元整。4.2付款方式：4.2.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付总价款的____%作为定金。4.2.2剩余总价款应在房地产交付前支付完毕。4.3付款时间：4.3.1定金支付时间：____年____月____日。4.3.2剩余款项支付时间：____年____月____日。5.房地产交付5.1交付时间：5.1.1房地产交付时间为____年____月____日。5.2交付条件：5.2.1房地产权属清晰，无任何争议。5.2.2房地产已具备入住条件。5.3交付手续：5.3.1卖方应向买方提供房地产产权证、土地使用权证等合法证明文件。5.3.2买方应在接到卖方通知后____个工作日内办理房地产过户手续。6.履约保证金6.1保证金金额：6.1.1履约保证金为人民币_____元整。6.2保证金支付：6.2.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付履约保证金。6.3保证金退还：6.3.1买方履行本合同约定的义务后，卖方应在____个工作日内无息退还履约保证金。7.合同解除与终止7.1解除条件：7.1.1双方协商一致，可解除本合同。7.2解除程序：7.2.1双方应签订书面解除合同协议，明确解除原因、解除日期等事项。7.3终止条件：7.3.1本合同因履行完毕或不可抗力等原因终止。8.违约责任8.1违约行为8.1.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付____%的违约金。8.1.2卖方未按约定交付房地产的，应向买方支付____%的违约金。8.1.3任何一方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1买方未按时支付定金的，卖方有权解除合同，并要求买方支付已收定金的双倍赔偿。8.2.2卖方未按时交付房地产的，买方有权解除合同，并要求卖方支付已收款项的双倍赔偿。8.3违约赔偿8.3.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3.2违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决程序9.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1附件一：房地产产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改必须经双方书面同意，并签署书面修改协议。12.其他约定12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项12.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.合同解除与终止13.1解除条件13.1.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。13.2解除程序13.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.3终止条件13.3.1合同履行完毕或达到终止条件后，自动终止。14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。14.1.2双方应妥善处理合同解除后产生的财产、债务等问题。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项和物品。14.2.2双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的善后工作顺利完成。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助双方完成房地产买卖交易，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应根据其专业知识和技能，提供真实、准确、完整的咨询服务。15.2.2第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。15.2.3第三方应保守商业秘密，不得泄露双方的商业信息。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与买方、卖方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为双方。15.3.2第三方应遵循公平、公正、诚信的原则，不得偏袒任何一方。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方（买方）的额外条款16.1.1甲方同意在必要时引入第三方提供专业服务，包括但不限于房地产评估、法律咨询等。16.1.2甲方应支付第三方根据本合同约定的服务费用。16.2乙方（卖方）的额外条款16.2.1乙方同意在必要时引入第三方提供专业服务，包括但不限于房地产评估、法律咨询等。16.2.2乙方应支付第三方根据本合同约定的服务费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因提供的服务导致买方或卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不超过其根据本合同约定收取的服务费用。17.1.3第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则默认为服务费用的一倍。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的触发条件18.1.1买方或卖方在交易过程中遇到法律、政策、技术等方面的难题，需要第三方提供专业服务。18.1.2双方同意引入第三方介入，并书面通知对方。18.2第三方介入的程序18.2.1双方应共同选择第三方，并与其签订服务协议。18.2.2第三方介入后，应及时向双方报告工作进展情况。18.3第三方介入的费用承担18.3.1第三方介入产生的费用由买方和卖方按照服务协议的约定承担。18.3.2如双方未在服务协议中约定费用承担方式，则由买方和卖方平均分担。18.4第三方介入的效果18.4.1第三方介入后，应根据双方的要求，协助完成房地产买卖交易。18.4.2第三方介入的效果应以买方和卖方的满意度为标准。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方已完成其在本合同中的职责。19.1.2双方同意终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1双方应书面通知第三方终止介入。19.2.2第三方应在接到终止通知后____个工作日内完成工作交接，并提交工作报告。19.3第三方介入的后续处理19.3.1第三方介入终止后，双方应根据本合同约定继续履行交易义务。19.3.2如有未解决的问题，双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供清晰的房地产产权证复印件，包括封面、登记信息页、附图等所有必要页码。说明：用于证明房地产权属清晰，无争议。2.房地产使用权证复印件要求：提供清晰的房地产使用权证复印件，包括封面、登记信息页、附图等所有必要页码。说明：用于证明房地产使用权合法，无争议。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，包括合同、附件、签字盖章等。说明：用于证明双方买卖关系明确，合同内容完整。4.履约保证金收据要求：提供履约保证金支付后的收据，证明已支付履约保证金。说明：用于证明履约保证金已支付，作为合同履行的保障。5.付款凭证要求：提供所有付款凭证，包括银行汇款单、现金支付凭证等。说明：用于证明已按合同约定支付款项。6.房地产交付清单要求：提供房地产交付清单，详细列明交付的房地产内容和数量。说明：用于证明房地产已按合同约定交付。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：用于证明第三方介入的合法性及服务内容。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、程序等。说明：用于证明双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时支付款项1.2卖方未按时交付房地产1.3第三方未按约定提供服务1.4任何一方未履行本合同约定的其他义务2.违约责任认定标准2.1违约行为发生2.2违约行为导致对方损失2.3违约方未采取补救措施3.违约责任示例说明3.1买方未按时支付款项标准示例：买方未在约定付款时间内支付定金，导致卖方无法继续履行合同。责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金。3.2卖方未按时交付房地产标准示例：卖方未在约定交付时间内交付房地产，导致买方无法按时入住。责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金。3.3第三方未按约定提供服务标准示例：第三方未在约定时间内完成评估工作，导致交易延迟。责任认定：第三方应退还部分服务费用，并承担相应的违约责任。3.4任何一方未履行本合同约定的其他义务标准示例：任何一方未按约定提供相关文件或资料。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度房地产买卖承诺协议书范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议的目的是明确甲方与乙方在标的房产买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保房地产交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）标的房产：指甲方拥有的位于_______________________的房地产；（2）房屋所有权：指标的房产的产权；（3）房地产登记：指依法对房地产所有权、使用权、抵押权等进行登记；（4）房地产买卖合同：指甲方与乙方就标的房产买卖达成的协议。3.2关键词解释（1）本协议：指本协议书；（2）甲方：指本协议书中约定的卖方；（3）乙方：指本协议书中约定的买方；（4）标的房产：指本协议书中约定的房地产；（5）合同价款：指乙方应支付给甲方的购房款；（6）交房时间：指甲方应将标的房产交付给乙方的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付合同价款；（2）甲方有义务保证标的房产的房屋所有权清晰、合法；（3）甲方有义务按照本协议约定的时间、方式将标的房产交付给乙方；（4）甲方有义务配合乙方办理标的房产的过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式交付标的房产；（2）乙方有义务按照本协议约定支付合同价款；（3）乙方有义务在甲方交付标的房产后，按照规定办理标的房产的过户手续；（4）乙方有义务按照本协议约定履行其他相关义务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同价款支付完毕后，甲方应于____日内将标的房产交付给乙方。5.2合同履行地点标的房产的交付地点为_______________________。5.3合同履行方式（1）甲方应将标的房产交付给乙方，乙方应验收标的房产；（2）甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续；（3）双方应按照本协议约定履行其他相关义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同价款支付完毕；（2）标的房产的过户手续办理完毕；（3）双方协商一致终止本协议。6.3终止程序（1）本协议的终止应经双方书面确认；（2）双方应按照本协议约定办理相关手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定支付已交付的款项；（2）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）合同价款：乙方应支付给甲方的购房款，具体金额为人民币____________元；（2）税费：乙方应依法缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等；（3）其他费用：双方约定的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式（1）合同价款支付：乙方应在合同签订后____个工作日内，将合同价款人民币____________元支付至甲方指定的银行账户；（2）税费支付：乙方应在办理过户手续前，将应缴纳的税费支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间（1）合同价款支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付合同价款；（2）税费支付时间：乙方应在办理过户手续前支付税费。7.4支付条款（1）乙方支付合同价款及税费时，应出具相应的银行转账凭证；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款确认书；（3）若乙方未按时支付合同价款及税费，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的_____%；（2）若甲方提供的标的房产存在产权纠纷或不符合约定，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付合同价款及税费，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%；（2）若乙方逾期办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的_____%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约比例；（2）赔偿金额的支付方式为：乙方应在本协议约定的违约事件发生后____个工作日内，向甲方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）标的房产的权属状况；（2）合同价款及税费；（3）双方的协商过程及达成的一致意见。9.2保密期限本协议的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守本协议约定的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生期间，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议约定的义务；（3）在不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致标的房产损毁；（2）政府出台政策导致房地产交易受限；（3）战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；（2）经双方协商一致，可以转让本协议项下的全部或部分权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及标的房产的权属问题；（2）涉及双方信任关系的条款；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方应遵守协议约定的各项条款，不得擅自变更或解除；（2）甲方保留对标的房产的最终决定权，包括但不限于房屋的用途、装修等。13.2特殊权力保留a.乙方未按时支付合同价款及税费；b.乙方违反本协议约定的保密条款；c.乙方违反本协议约定的其他条款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成本协议约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定的时间、地点、方式履行各自的义务；（2）双方应积极解决本协议履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于标的房产买卖的完整协议，具有独立性，不因任何其他协议、合同或安排的存在而失效。16.3增减条款本协议的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________签字：_____________________日期：_____________________乙方（买方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________签字：_____________________日期：_____________________其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________签字：_____________________日期：_____________________附件：1.标的房产相关资料；2.本协议的修改和补充协议；3.其他与本协议相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房产相关资料；2.本协议的修改和补充协议；3.其他与本协议相关的文件，包括但不限于：a.房地产权证；b.房屋测绘报告；c.交易税费缴纳凭证；d.双方身份证复印件；e.中介合同（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：a.未按约定时间交付标的房产：认定违约，应向乙方支付违约金；b.提供的标的房产存在产权纠纷或不符合约定：认定违约，应承担相应法律责任并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：a.未按约定支付合同价款及税费：认定违约，应向甲方支付违约金；b.逾期办理过户手续：认定违约，应向甲方支付违约金；c.违反保密条款：认定违约，应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其地上建筑物、构筑物等；2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利；3.房地产登记：指依法对房地产所有权、使用权、抵押权等进行登记；4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；5.违约金：指当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付合同价款及税费。解决办法：甲方应催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间交付标的房产。解决办法：乙方应与甲方协商，如协商不成，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。3.问题：标的房产存在产权纠纷或不符合约定。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决