2024版正规中介委托合同协议范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版正规中介委托合同协议范文本合同目录一览第一条：中介服务的范围与内容1.1：中介服务的具体项目1.2：中介服务的时间范围1.3：中介服务的质量标准第二条：中介费用的支付2.1：中介费用的计算方式2.2：中介费用的支付时间2.3：中介费用的支付方式第三条：委托人的义务3.1：提供真实信息的义务3.2：配合中介工作的义务3.3：支付中介费用的义务第四条：中介的义务4.1：保密义务4.2：尽职调查义务4.3：合法合规中介义务第五条：合同的变更5.1：变更的条件5.2：变更的程序5.3：变更的内容第六条：合同的解除6.1：解除的条件6.2：解除的程序6.3：解除后的责任处理第七条：违约责任7.1：委托人的违约责任7.2：中介的违约责任7.3：违约责任的赔偿方式第八条：争议解决8.1：争议的解决方式8.2：仲裁的程序8.3：诉讼的管辖法院第九条：合同的生效、无效和终止9.1：合同的生效条件9.2：合同的无效条件9.3：合同的终止条件第十条：保密条款10.1：保密信息的范围10.2：保密信息的保护期限10.3：保密信息的违约责任第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的认定11.2：不可抗力的后果处理11.3：不可抗力的通知程序第十二条：合同的附则12.1：合同的附件12.2：合同的修改和补充12.3：合同的解释权归属第十三条：合同的有效期13.1：合同的起始日期13.2：合同的终止日期13.3：合同续签的条件和程序第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定内容14.2：合同的书面形式14.3：合同的签字盖章程序第一部分：合同如下：第一条：中介服务的范围与内容1.1：中介服务的具体项目中介服务主要包括为委托人提供房地产买卖、租赁、招聘、求职、物品交易等方面的信息收集、发布、推广和匹配服务。1.2：中介服务的时间范围中介服务的起始时间为双方签订合同之日起，终止时间为完成委托事项或者达到合同约定的服务期限。1.3：中介服务的质量标准第二条：中介费用的支付2.1：中介费用的计算方式中介费用根据委托事项的难易程度、服务时间、成功与否等因素确定。具体费用计算方式双方可协商确定，并在合同中约定。2.2：中介费用的支付时间中介费用支付时间为合同约定的服务期限届满后五个工作日内。2.3：中介费用的支付方式中介费用通过银行转账、、等方式支付，具体方式由双方协商确定。第三条：委托人的义务3.1：提供真实信息的义务委托人应向中介提供真实、准确、完整的信息，并确保信息的合法性。3.2：配合中介工作的义务委托人应积极配合中介开展各项工作，包括但不限于提供相关资料、参与沟通协商等。3.3：支付中介费用的义务委托人应在合同约定的时间内支付中介费用，不得无故拖延或拒绝支付。第四条：中介的义务4.1：保密义务中介应对委托人提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。4.2：尽职调查义务中介应尽最大努力对所提供信息的真实性、合法性和有效性进行调查，并如实告知委托人。4.3：合法合规中介义务中介应遵守国家相关法律法规，合法合规开展中介服务，不得从事违法、违规行为。第五条：合同的变更5.1：变更的条件合同变更应征得双方同意，并签订书面变更协议。5.2：变更的程序合同变更需双方共同协商，达成一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。5.3：变更的内容合同变更的内容包括服务项目、服务期限、中介费用等。变更内容应以书面形式明确约定。第六条：合同的解除6.1：解除的条件合同解除应征得双方同意，并签订书面解除协议。6.2：解除的程序合同解除需双方共同协商，达成一致后，签订书面解除协议，作为本合同的附件。6.3：解除后的责任处理合同解除后，中介应及时退还已收取的中介费用，双方互不承担违约责任。如因一方过错导致合同解除，过错方应承担相应责任。第八条：争议解决8.1：争议的解决方式8.1.1：提交调解委员会调解；8.1.2：向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2：仲裁的程序双方同意，如选择仲裁解决争议，仲裁程序应按照中华人民共和国仲裁法进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3：诉讼的管辖法院双方未选择仲裁的情况下，争议应提交合同签订地人民法院提起诉讼，该法院对本案具有管辖权。第九条：合同的生效、无效和终止9.1：合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2：合同的无效条件本合同无效的情形依照《中华人民共和国合同法》的规定，包括但不限于：9.2.1：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；9.2.2：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；9.2.3：以合法形式掩盖非法目的；9.2.4：损害社会公共利益；9.2.5：违反法律、行政法规的强制性规定。9.3：合同的终止条件合同终止的情形依照《中华人民共和国合同法》的规定，包括但不限于：9.3.1：合同期限届满，双方未续签；9.3.2：委托事项完成，合同自然终止；9.3.3：一方明确表示或者以行为表明不履行主要债务；9.3.4：双方协议解除；9.3.5：一方死亡、丧失民事行为能力或者破产。第十条：保密条款10.1：保密信息的范围保密信息是指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、技术资料等。10.2：保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或者履行完毕后五年。10.3：保密信息的违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，损失难以计算的，赔偿额为违约方泄露的信息涉及的金额的两倍。第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2：不可抗力的后果处理因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商部分或者全部免除责任。11.3：不可抗力的通知程序一方因不可抗力导致不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应在收到通知后及时做出相应调整。第十二条：合同的附则12.1：合同的附件合同附件包括双方签订的补充协议、附属文件等，附件与本合同具有同等法律效力。12.2：合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。12.3：合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同维护合同的履行。第十三条：合同的有效期13.1：合同的起始日期合同的起始日期为双方签字或者盖章之日起。13.2：合同的终止日期合同的终止日期依照第九条的规定确定。13.3：合同续签的条件和程序合同到期后，如需续签，双方应提前一个月协商，并签订书面续签协议。第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定内容14.1.1：双方应遵守国家法律法规，合法合规开展中介服务；14.1.2：中介应按照约定时间完成服务，并保证服务质量；14.1.3：委托人应提供真实、合法、有效的信息，并按照约定支付中介费用。14.2：合同的书面形式本合同及续签协议、附件等均为书面形式，一式两份，双方各执一份。14.3：合同的签字盖章程序本合同经双方代表第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中介服务项目清单详细列明中介服务的具体项目，包括房地产买卖、租赁、招聘、求职、物品交易等。附件二：中介费用计算明细表详细列明中介费用计算的方式和标准，包括费率、计费基数等信息。附件三：保密信息清单详细列明双方认为需要保密的信息，包括商业秘密、客户信息、技术资料等。附件四：不可抗力事件证明文件提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件等。附件五：合同续签协议当合同到期后，双方续签合同的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人提供虚假信息或者隐瞒重要信息。2.委托人不配合中介工作，导致合同无法正常履行。3.委托人未按约定时间支付中介费用。4.中介未按约定时间完成服务或者服务质量不符合约定。5.中介泄露保密信息。6.中介未遵守法律法规，从事违法、违规行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。2.损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。3.违约方如果故意违约，应承担相应的惩罚性赔偿责任。示例说明：如委托人提供虚假信息，导致中介付出大量劳动但委托事项，中介可以要求委托人支付违约金并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.中介服务：指中介方为委托方提供信息收集、发布、推广和匹配等服务的行为。2.保密信息：指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克