2024甲乙双方关于学校商店摊位租赁的合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙双方关于学校商店摊位租赁的合同协议本合同目录一览第一条租赁摊位及使用范围1.1甲乙双方确认，甲方将学校商店的摊位租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的摊位位于学校商店内，具体位置和面积详见附件一。1.3乙方租赁摊位的使用范围包括但不限于销售商品、提供服务等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为2024年9月1日至2025年8月31日，共计一年。2.2甲乙双方应在合同到期前一个月内协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币元整，按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。3.3甲方收到租金后，应向乙方提供正规发票。第四条经营规范4.1乙方应按照学校商店的相关规定进行经营活动，遵守学校管理制度。4.2乙方不得在摊位内进行任何违法经营活动。4.3乙方应保证所销售商品的质量，不得销售假冒伪劣商品。第五条维修与保养5.1甲方负责对租赁摊位进行日常维修与保养，确保摊位设施的正常使用。5.2乙方应合理使用摊位设施，不得故意损坏。第六条保险6.1乙方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方应在营业前向甲方提供保险单据复印件。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应书面通知对方。7.2甲乙双方同意在合同到期后不再续约的，应提前一个月书面通知对方。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条合同的生效、修改和补充11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的修改和补充应由甲乙双方书面签订，并与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1本合同附件一《摊位位置和面积》是本合同的组成部分，与具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条甲方（乙方）的名称、地址和联系方式甲方（乙方）：地址：联系方式：第十四条签字盖章甲方（乙方）：签字（盖章）：日期：第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及使用范围1.1甲乙双方确认，甲方将学校商店的摊位租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的摊位位于学校商店内，具体位置和面积详见附件一。1.3乙方租赁摊位的使用范围包括但不限于销售商品、提供服务等。1.4乙方在租赁期限内应遵守学校商店的相关规定，不得在摊位内进行任何违法经营活动。1.5乙方在经营过程中，应保证所销售商品的质量，不得销售假冒伪劣商品。1.6乙方在租赁摊位进行经营活动时，不得影响学校商店的正常经营秩序和其他摊位的正常使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为2024年9月1日至2025年8月31日，共计一年。2.2甲乙双方应在合同到期前一个月内协商续租事宜。2.3若乙方在合同到期后需要续租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币元整，按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。3.3甲方收到租金后，应向乙方提供正规发票。3.4租金支付方式为银行转账，乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户。第四条经营规范4.1乙方应按照学校商店的相关规定进行经营活动，遵守学校管理制度。4.2乙方不得在摊位内进行任何违法经营活动。4.3乙方应保证所销售商品的质量，不得销售假冒伪劣商品。4.4乙方在经营过程中，应遵守消防安全规定，不得在摊位内使用明火、电热设备等火源。第五条维修与保养5.1甲方负责对租赁摊位进行日常维修与保养，确保摊位设施的正常使用。5.2乙方应合理使用摊位设施，不得故意损坏。5.3乙方发现摊位设施存在问题时，应及时通知甲方进行维修。第六条保险6.1乙方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方应在营业前向甲方提供保险单据复印件。6.3乙方未购买商业保险的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应书面通知对方。7.2甲乙双方同意在合同到期后不再续约的，应提前一个月书面通知对方。7.3甲方有权在乙方违反合同约定严重的情况下，提前解除合同，并要求乙方支付违约金。7.4乙方有权在甲方未按照合同约定提供摊位的情况下，提前解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3甲方未按约定时间提供摊位的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.4甲方未按照合同约定进行维修与保养的，乙方有权要求甲方承担维修费用。8.5乙方在经营过程中违反法律法规或合同约定的，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、修改和补充11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的修改和补充应由甲乙双方书面签订，并与本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十二条其他约定12.1本合同附件一《摊位位置和面积》是本合同的组成部分，与具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条甲方（乙方）的名称、地址和联系方式甲方（乙方）：名称：地址：联系方式：第十四条签字盖章甲方（乙方）：签字（盖章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同具有利益关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。1.3第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和义务。2.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的行为符合合同约定和相关法律法规。2.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行审查。2.4甲乙双方应监督第三方按照约定履行合同义务，确保合同的正常履行。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任免除等。3.3甲乙双方应确保第三方的责任限额符合国家法律法规的规定，并保障双方的合法权益。第四条第三方违约处理4.1第三方未按照约定履行合同义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方未按照约定履行合同义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。4.3甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确违约处理方式、赔偿金额和赔偿时限等。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应确保第三方的合法权益得到保障，不得擅自变更、解除与第三方的书面协议。5.2甲乙双方不得要求第三方承担本合同约定之外的义务和责任。5.3甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确双方的权益保护措施。第六条第三方信息披露6.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同有关的信息，确保第三方能够充分了解合同内容。6.2甲乙双方应确保第三方按照约定履行合同义务，不得隐瞒、误导第三方。第七条第三方监督与考核7.1甲乙双方应建立健全第三方监督与考核机制，确保第三方按照约定履行合同义务。7.2甲乙双方应定期对第三方进行评估，如发现第三方不符合合同约定，有权要求其整改或解除合同。第八条第三方退出机制8.1第三方未按照约定履行合同义务，甲乙双方有权要求其退出合同。8.2第三方自愿退出合同的，应提前一个月书面通知甲乙双方。8.3第三方退出合同后，甲乙双方应按照约定处理与第三方的后续事宜。第九条第三方与合同其他方的关系9.1第三方介入时，应明确与甲乙双方及其他合同方的权利义务关系。9.2第三方不得干涉甲乙双方之间的合同履行，不得影响其他合同方的合法权益。第十条法律适用及争议解决10.1本合同及第三方介入的书面协议适用中华人民共和国法律法规。10.2因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.3如协商不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和补充11.1本合同及第三方介入的书面协议自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同及第三方介入的书面协议的修改和补充，应由甲乙双方与第三方共同签订，并与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1本合同附件一《摊位位置和面积》是本合同的组成部分，与具有同等法律效力。12.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.3本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《摊位位置和面积》详细要求和说明：本附件详细描述了租赁摊位的具体位置和面积，包括摊位的坐标、尺寸、周边环境等。此附件为合同的组成部分，甲乙双方应按照附件一的规定使用和经营摊位。附件二：《租金支付明细》详细要求和说明：本附件列出了租金的支付明细，包括租金的计算方式、支付时间、支付金额等信息。甲乙双方应按照附件二的规定支付租金。附件三：《维修与保养服务协议》详细要求和说明：本附件详细描述了甲方对租赁摊位进行维修与保养的服务的具体内容和标准。甲乙双方应按照附件三的规定执行维修与保养事项。附件四：《保险单据》详细要求和说明：本附件为乙方购买的商业保险单据的复印件，作为乙方已购买保险的证明。乙方应确保保险单据的真实性和有效性。附件五：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件详细描述了甲乙双方与第三方签订的服务协议的内容，包括第三方的职责、义务、责任限额等信息。甲乙双方应按照附件五的规定与第三方合作。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为一个月租金的20%。示例说明：如果乙方在2024年9月30日未能支付9月份的租金，甲方有权在2024年10月1日解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币元整。违约行为：甲方未按约定时间提供摊位。责任认定标准：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为一个月租金的20%。示例说明：如果甲方在2024年9月1日未能提供摊位给乙方，乙方有权在2024年9月30日解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币元整。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁合同解释：租