个性化私人住宅购买协议2024年版指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化私人住宅购买协议2024年版指南版B版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3个性化私人住宅1.4购买协议1.52024年版指南1.6B版第二条：合同标的描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅设施2.5周边配套设施第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6还款方式第四条：交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理第五条：售后服务5.1保修期限5.2维修服务5.3咨询服务5.4投诉处理第六条：合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3违约责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效8.2合同终止8.3合同失效第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条：强制性条款10.1法律法规10.2强制性规定10.3合规要求第十一条：合同的附件11.1附件列表11.2附件内容11.3附件效力第十二条：其他条款12.1合同的补充12.2合同的修改12.3合同的转让第十三条：合同的签署与备案13.1签署程序13.2签署地点13.3备案程序第十四条：合同的份数与保管14.1合同份数14.2各方保管14.3副本效力第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的本合同标的为甲方所有之【个性化私人住宅地址】，住宅具体面积为【住宅面积】平方米。1.3个性化私人住宅本合同所称个性化私人住宅，是指根据乙方需求，由甲方定制设计并建造的住宅，具体设计方案和建造标准详见附件一。1.4购买协议本合同为甲乙双方就乙方购买甲方所有之个性化私人住宅所达成的书面协议。1.52024年版指南本合同遵循《中华人民共和国合同法》2024年版指南的规定。1.6B版本合同为2024年版指南的B版。第二条：合同标的描述2.1住宅位置住宅位于【省/市/区】【街道/路名】号，具体地理位置详见附件二。2.2住宅面积住宅建筑总面积为【住宅面积】平方米，其中包括【房屋类型】、【房屋套数】等。2.3住宅结构住宅结构为【结构类型】，包括但不限于【客厅】、【卧室】、【餐厅】、【厨房】、【卫生间】等。2.4住宅设施住宅设施包括【设施名称】，具体配置和品牌详见附件三。2.5周边配套设施周边配套设施包括【配套设施名称】，具体设施功能和配置详见附件四。第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格本住宅购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式（1）【支付方式一】：【支付详情】；（2）【支付方式二】：【支付详情】；（3）【支付方式三】：【支付详情】。3.3定金乙方应在签署本合同时支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购房款的一部分。3.4首付款乙方应在本合同签署后【期限】内支付首付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.5贷款乙方如需申请贷款，应在本合同签署后【期限】内向甲方提供相关资料，并按照甲方指定的贷款银行办理贷款手续。3.6还款方式乙方应按照与贷款银行签订的贷款合同约定的还款方式进行还款。第四条：交付与验收4.1交付时间甲方应按照本合同约定，在【交付时间】前将住宅交付给乙方。4.2交付条件（1）【交付条件一'];（2）【交付条件二'];（3）【交付条件三'];4.3验收程序乙方应在收到住宅后【期限】内进行验收，并将验收结果通知甲方。4.4质量问题处理如乙方在验收过程中发现质量问题，甲方应在【期限】内予以修复或按照本合同约定进行赔偿。第五条：售后服务5.1保修期限本住宅的保修期限为【保修期限】年，自交付之日起计算。5.2维修服务甲方应在保修期内提供住宅维修服务，具体服务内容详见附件五。5.3咨询服务甲方应提供住宅使用过程中的咨询服务，解答乙方提出的疑问。5.4投诉处理（1）【投诉途径一】：【投诉详情】；（2）【投诉途径二】：【投诉详情】；（3）【投诉途径三】：【投诉详情】。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2合同解除乙方如提前解除本合同，应向甲方支付违约金，具体金额和计算方式详见附件六。6.3违约责任甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体第八条：争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。9.3合同失效（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）依法应当终止或解除本合同的其他情形。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至本合同终止或解除之日起【保密期限】年。10.3违约责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的附件11.1附件列表（1）附件一：个性化私人住宅设计方案；（2）附件二：住宅地理位置图；（3）附件三：住宅设施配置清单；（4）附件四：周边配套设施说明；（5）附件五：售后服务条款；（6）附件六：违约金计算方式。11.2附件内容附件一详细描述了住宅的设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等。11.3附件效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他条款12.1合同的补充对本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改本合同的修改，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同的转让本合同不得转让，但甲方将其权利义务转让给第三方的，应通知乙方，并且乙方同意新的当事人继续履行本合同。第十三条：合同的签署与备案13.1签署程序本合同由甲乙双方签字（或盖章），并加盖公章后生效。13.2签署地点本合同于【签署地点】签署。13.3备案程序甲乙双方应按照法律法规的规定，将本合同副本报送相关部门备案。第十四条：合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方保管甲乙双方应妥善保管本合同及其附件。14.3副本效力本合同副本与正本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：个性化私人住宅设计方案详细描述了住宅的设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等，以及室内装修风格、材料选择、功能分区等。附件二：住宅地理位置图指明了住宅的具体地理位置，包括街道、路口、周边环境等。附件三：住宅设施配置清单列出了住宅内外的设施配置，包括家具、家电、卫浴设备、智能化系统等。附件四：周边配套设施说明描述了住宅周边的配套设施，如学校、医院、商场、公共交通等。附件五：售后服务条款明确了甲方的售后服务内容，包括保修期限、维修服务、咨询服务等。附件六：违约金计算方式规定了违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付住宅；2.甲方交付的住宅质量不符合约定；3.乙方未按照约定时间支付购房款；4.乙方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件六的违约金计算方式进行计算；2.损害赔偿：根据乙方实际损失进行赔偿；3.合同解除：违约方需承担合同解除后的法律责任；4.诉讼费用：败诉方承担胜诉方的诉讼费用。示例说明：若甲方未按照约定时间交付住宅，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式详见附件六。若甲方交付的住宅质量不符合约定，甲方应承担修复责任或赔偿乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是我国合同法律制度的基础法律。2.违约金：违约方按照约定支付给守约方一定金额的金钱。3.损害赔偿：因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。4.合同解除：合同当事