2024版前期物业管理协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版前期物业管理协议书范本本合同目录一览第一条协议概述1.1协议的签订主体1.2协议的宗旨与目的1.3协议的适用范围第二条物业基本情况2.1物业的位置与面积2.2物业的用途与性质2.3物业的现有设施与条件第三条物业管理范围与内容3.1物业管理的服务内容3.2物业管理的服务标准3.3物业管理的服务期限第四条物业公司职责与权利4.1物业公司的基本职责4.2物业公司的权利与义务4.3物业公司的管理费用第五条业主的权利与义务5.1业主的基本权利5.2业主的基本义务5.3业主的违规行为处理第六条合同的变更与终止6.1合同的变更条件6.2合同的终止条件6.3合同终止后的相关事宜第七条违约责任与争议解决7.1双方的违约责任7.2争议的解决方式7.3法律适用与诉讼管辖第八条合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改条件8.3合同的解除条件第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息泄露的责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件的后果第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的签字盖章11.3合同的生效日期第十二条其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2双方的其他合作协议12.3双方的其他补充条款第十三条语言与解释13.1合同的语言版本13.2合同的解释权归属13.3合同的书面形式第十四条完整协议14.1合同的完整性声明14.2合同的修改与替换14.3合同的最终解释权第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议的签订主体甲方：（物业公司名称）乙方：（业主委员会名称）1.2协议的宗旨与目的本协议旨在明确甲方作为物业管理服务提供方，与乙方作为物业业主之间的权利义务关系，确保物业的正常运行和维护，提升物业管理服务水平，维护业主的合法权益。1.3协议的适用范围本协议适用于甲方作为物业管理服务提供方，对乙方拥有的物业提供物业管理服务的一切活动。第二条物业基本情况2.1物业的位置与面积物业位于：（具体地址），占地面积：（具体面积）。2.2物业的用途与性质物业用途：（物业主要用途，如住宅、商业等），物业性质：（物业的性质，如普通住宅、高档公寓等）。2.3物业的现有设施与条件物业现有设施：（列举主要设施，如电梯、停车位、绿化等），物业条件：（描述物业的整体状况）。第三条物业管理范围与内容3.1物业管理的服务内容甲方应提供的物业管理服务包括但不限于：物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障、公共设施维护、物业费用收缴等。3.2物业管理的服务标准甲方应按照国家和地方的相关规定以及行业标准，提供符合要求的物业管理服务。3.3物业管理的服务期限本协议有效期为：（起始日期）至（终止日期），如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条物业公司职责与权利4.1物业公司的基本职责甲方应履行物业管理的各项职责，确保物业的正常运行，维护业主的合法权益。4.2物业公司的权利与义务甲方有权按照本协议约定收取物业服务费用，有权对业主的违规行为进行制止和处理。甲方应履行物业管理的义务，提供优质的服务。4.3物业公司的管理费用物业服务费用包括：（列出费用项目），具体收费标准：（详细说明）。第五条业主的权利与义务5.1业主的基本权利业主有权按照本协议约定享受甲方的物业管理服务，有权对甲方的服务进行监督和评价。5.2业主的基本义务业主应按照本协议约定支付物业服务费用，应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。5.3业主的违规行为处理对于业主的违规行为，甲方有权制止并按照相关规定进行处理，必要时可采取措施限制业主的使用权。第六条合同的变更与终止6.1合同的变更条件本协议的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的终止条件本协议的终止条件如下：（详细说明）。6.3合同终止后的相关事宜合同终止后，甲方应按照本协议约定完成交接工作，并结清所有费用。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，并自（生效日期）起开始执行。8.2合同的修改条件本协议的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同的解除条件本协议的解除条件如下：（详细说明）。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订过程、内容以及与物业相关的任何未公开的信息、数据等。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为：（具体期限）。9.3保密信息泄露的责任如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。10.3不可抗力事件的后果由于不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。第十一条附则11.1合同的附件本协议的附件包括：（列举附件）。11.2合同的签字盖章本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同的生效日期本协议的生效日期为：（生效日期）。第十二条其他约定12.1双方的其他权利与义务双方在其他方面的权利与义务如下：（详细说明）。12.2双方的其他合作协议双方在其他方面的合作协议如下：（详细说明）。12.3双方的其他补充条款本协议补充条款如下：（详细说明）。第十三条语言与解释13.1合同的语言版本本协议的语言版本为：（指明语言版本）。13.2合同的解释权归属本协议的解释权归：（指明解释权归属方）。13.3合同的书面形式本协议以书面形式签订，一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条完整协议14.1合同的完整性声明本协议是双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判和协议。14.2合同的修改与替换任何对本协议的修改和替换都必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同的最终解释权本协议的最终解释权归：（指明解释权归属方）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件二：物业管理服务内容与标准详细说明附件三：物业公司管理费用明细表附件四：业主权利与义务一览表附件五：物业管理协议书续约条款附件六：保密协议附件七：不可抗力事件应对措施指南附件八：合同变更、解除和终止的条件与程序附件九：违约行为及责任认定标准附件十：法律适用及诉讼管辖说明附件一：物业基本情况说明书本附件详细描述物业的位置、面积、用途、性质、现有设施和条件等信息，作为合同履行的事实依据。附件二：物业管理服务内容与标准详细说明本附件详细列举甲方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障、公共设施维护等，并明确服务标准。附件三：物业公司管理费用明细表本附件详细说明物业服务费用的构成、收费标准、收费方式等，以便乙方了解并按时支付相关费用。附件四：业主权利与义务一览表附件五：物业管理协议书续约条款本附件详细说明合同续约的条件、程序和续约协议的内容，以便双方在合同到期前进行协商。附件六：保密协议本附件详细定义保密信息的内容、保护期限以及泄露后的责任追究，以保护双方的合法权益。附件七：不可抗力事件应对措施指南本附件详细说明不可抗力事件的定义、处理程序和双方的责任，以及应对措施，以减少不可抗力事件对合同履行的影响。附件八：合同变更、解除和终止的条件与程序附件九：违约行为及责任认定标准本附件详细列举双方在合同履行过程中的违约行为，以及违约责任认定标准和违约后果，以供双方遵守。附件十：法律适用及诉讼管辖说明本附件详细说明本合同适用的法律法规、法律解释以及诉讼管辖法院，以确保合同的有效性和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供物业管理服务。未能履行物业管理的职责，导致物业运行异常。未能按时收取物业服务费用。2.乙方违约行为：未能按照约定支付物业服务费用。违反物业管理规定，导致物业运行受到影响。未能履行业主的基本义务，如维护公共秩序和环境卫生。3.违约责任认定标准：违约行为导致合同无法履行或部分无法履行。违约行为给对方造成损失或影响。违约行为符合合同约定的违约责任认定标准。示例说明：如果甲方未能按照约定提供物业管理服务，导致物业设施损坏，乙方因此遭受损失，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失和支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司作为服务提供方，对物业进行维护、保养、管理等活动，以保证物业的正常运行和使用。2.物业公司：指依法成立，具有物业服务资质的企业，负责对物业进行管理和服务。3.业主：指拥有物业所有权或使用权的个人或单位。4.物业管理协议书：指物业公司与业主之间签订的，明确双方权利义务关