2024版商家与物业合作协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商家与物业合作协议书本合同目录一览第一条合作协议1.1合作宗旨1.2合作范围1.3合作期限第二条商家义务2.1商品及服务质量2.2营业时间和歇业通知2.3遵守物业管理规定第三条物业权利与义务3.1物业提供的服务3.2物业对商家的支持3.3物业的管理与维护第四条租金及费用4.1租金标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3解除后的权益处理第六条违约责任6.1商家违约6.2物业违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解组织介入7.3法律途径第八条合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约泄露的后果第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的后果第十一条附则11.1名词解释11.2合同的附件11.3合同的修订第十二条签署12.1签署日期12.2签署人信息第十三条合同副本13.1甲方（物业）副本13.2乙方（商家）副本第十四条其他约定14.1特别约定事项14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作宗旨：双方以“互利共赢、共同发展”为原则，乙方在甲方物业内设立经营点，甲方为乙方提供经营场所及相关服务。1.2合作范围：本合同适用于甲方提供的位于【具体地址】的物业内，乙方设立经营点进行商品销售/服务提供等活动。1.3合作期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为【具体年限】年，自合同生效之日起计算。第二条商家义务2.1商品及服务质量：乙方应确保其销售/提供的商品或服务符合国家相关法律法规及行业标准，保证商品质量，不得销售假冒伪劣、失效、变质等不合格商品。2.2营业时间和歇业通知：乙方应按照甲方规定的营业时间进行经营，如有特殊情况需要调整或暂停营业，应提前【具体天数】天书面通知甲方。2.3遵守物业管理规定：乙方应遵守甲方的物业管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、消费者权益保护等方面。第三条物业权利与义务3.1物业提供的服务：甲方应向乙方提供合同约定的物业场所及相关设施，并保证其安全、正常使用。3.2物业对商家的支持：甲方应给予乙方必要的经营支持，包括物业服务、营销推广、顾客导流等。3.3物业的管理与维护：甲方负责物业的日常管理与维护工作，确保物业处于良好状态，对于因物业管理不善导致的损失，甲方应承担相应责任。第四条租金及费用4.1租金标准：乙方应按约定的租金标准向甲方支付租金，租金标准为【具体金额】元/月。4.2费用支付方式：乙方应按照甲方指定的方式和时间支付租金和其他相关费用。4.3费用调整机制：如因市场环境变化等原因需要调整租金，双方可协商确定新的租金标准，并签订补充协议。第五条合同的变更与解除5.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3解除后的权益处理：合同解除后，乙方应立即停止经营活动，向甲方支付违约金【具体金额】，并办理相关交接手续。第六条违约责任6.1商家违约：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金【具体金额】，并有权解除合同。6.2物业违约：甲方未履行合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金【具体金额】，并有权解除合同。第八条合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。8.3合同续签程序：合同期满前【具体天数】个月，双方应协商是否续签，如同意续签，应签订新的合同并约定相关条款。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密义务：双方应对保密内容予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。9.3违约泄露的后果：如一方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的后果：由于不可抗力导致合同不能履行或者造成损失的，双方应协商解决。第十一条附则11.1名词解释：本合同所用名词应具有相同含义，如“甲方”指【甲方名称】，“乙方”指【乙方名称】等。11.2合同的附件：本合同附件包括【附件名称】，附件与合同具有同等法律效力。11.3合同的修订：本合同如有修改，应经双方协商一致，并签订书面修订协议。第十二条签署12.1签署日期：本合同自双方签署之日起生效。12.2签署人信息：甲方授权代表：【甲方签署人姓名】职务：【甲方签署人职务】，乙方授权代表：【乙方签署人姓名】职务：【乙方签署人职务】。第十三条合同副本13.1甲方（物业）副本：本合同一式两份，甲方持一份，乙方持一份。13.2乙方（商家）副本：本合同一式两份，甲方持一份，乙方持一份。第十四条其他约定14.1特别约定事项：本合同另有特别约定的事项，如下：（1）【特别事项1】（2）【特别事项2】（3）【特别事项3】14.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业场所平面图附件二：物业设施设备清单附件三：甲方支持服务内容列表附件四：乙方商品和服务质量标准附件五：物业管理规定附件六：租金支付明细表附件七：费用支付明细表附件八：合同变更协议模板附件九：合同解除协议模板附件十：违约金计算标准附件一：物业场所平面图详细要求：清晰展示物业场所的布局、面积、功能区等信息，以便乙方了解经营场所的具体情况。附件二：物业设施设备清单详细要求：详细列出物业提供的设施设备及其状态，包括但不限于消防设施、照明设备、空调系统等。附件三：甲方支持服务内容列表详细要求：明确甲方提供的支持服务内容，包括营销推广、顾客导流、物业管理等。附件四：乙方商品和服务质量标准详细要求：列出乙方商品和服务应符合的质量标准，包括国家法律法规、行业标准等。附件五：物业管理规定详细要求：列出甲方物业管理的具体规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、消费者权益保护等方面。附件六：租金支付明细表详细要求：详细列出租金支付的计算方式、时间、金额等信息。附件七：费用支付明细表详细要求：详细列出乙方应支付的其他费用，如水电费、物业管理费等，及其计算方式、时间、金额等信息。附件八：合同变更协议模板详细要求：提供合同变更协议的模板，明确变更的条件、程序、双方的权利和义务等。附件九：合同解除协议模板详细要求：提供合同解除协议的模板，明确解除的条件、程序、双方的权利和义务等。附件十：违约金计算标准详细要求：列出违约金的计算方式，包括计算基数、比例、计算时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.商家违约行为及责任认定：示例：乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金【具体金额】，并有权解除合同。2.物业违约行为及责任认定：示例：甲方未按照合同约定提供物业场所及相关设施，乙方有权要求甲方支付违约金【具体金额】，并有权解除合同。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例：双方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.保密义务：双方在合同履行过程中对获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务。4.