2024版终止商铺租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版终止商铺租赁协议书本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商铺租赁协议1.2终止协议1.3商铺1.4租赁期1.5终止日期第二条租赁协议的终止2.1终止请求2.2终止条件2.3终止通知2.4终止生效时间第三条终止协议的效力3.1租赁权益终止3.2权利与义务的终止3.3终止协议后的责任第四条租赁押金的处理4.1押金退还4.2押金扣除4.3剩余押金退还第五条租赁费用结算5.1结算时间5.2结算方式5.3费用争议解决第六条物品归属与搬迁6.1物品归属6.2搬迁期限6.3搬迁后的场地清理第七条合同终止后的访问权限7.1终止后商铺访问7.2访问权限的限制第八条保险责任终止8.1保险的有效期8.2终止后的保险责任第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议的范围10.2争议解决方式第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释第十二条合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1保密条款14.2第三方受益人14.3合同的完整性和修改权第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商铺租赁协议：本合同由甲方（出租人）与乙方（承租人）签订，约定甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方向甲方支付租金的合同。1.2终止协议：双方在合同履行期间，因特定原因，经协商一致，提前终止商铺租赁关系的协议。1.3商铺：位于_______（具体地址）的_______（商铺用途）商铺，商铺编号为_______。1.4租赁期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5终止日期：双方协商确定的提前终止商铺租赁关系的日期。第二条租赁协议的终止2.1终止请求：任何一方均有权在租赁期内向对方提出终止租赁协议的书面请求。2.2.1合同到期，双方同意不再续约；2.2.2乙方提前支付违约金，并得到甲方同意；2.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行；2.2.4法律、法规规定的其他终止条件。2.3终止通知：一方提出终止请求后，双方应在_______个工作日内进行协商，并达成终止协议。终止协议一经达成，双方应立即签署书面终止协议，并通知对方。2.4终止生效时间：终止协议签署后，自终止日期起，商铺租赁关系提前终止。第三条终止协议的效力3.1租赁权益终止：自终止日期起，乙方在商铺的租赁权益终止，甲方不再享有租赁权益。3.2权利与义务的终止：自终止日期起，双方在合同项下的权利与义务终止，但本合同另有约定的除外。3.3终止协议后的责任：终止协议生效后，乙方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。第四条租赁押金的处理4.1押金退还：自终止日期起，甲方应在_______个工作日内将租赁押金退还给乙方。4.2押金扣除：终止协议生效后，如乙方存在违约行为，甲方有权从租赁押金中扣除相应的违约金。4.3剩余押金退还：如租赁押金扣除违约金后仍有剩余，甲方应在_______个工作日内将剩余押金退还给乙方。第五条租赁费用结算5.1结算时间：自终止日期起，甲方应在_______个工作日内与乙方进行租赁费用结算。5.2结算方式：双方可采取现金、转账等方式进行费用结算。5.3费用争议解决：如双方在费用结算过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条物品归属与搬迁6.1物品归属：终止协议生效后，商铺内的所有物品均归甲方所有。6.2搬迁期限：乙方应在终止日期后的_______个工作日内将商铺内的物品搬离，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。6.3搬迁后的场地清理：乙方应在搬迁期限内将搬迁产生的垃圾清理干净，确保商铺场地整洁。第七条合同终止后的访问权限7.1终止后商铺访问：自终止日期起，乙方如需进入商铺，应提前通知甲方，并在甲方同意的情况下进行访问。7.2访问权限的限制：乙方在访问商铺时，不得影响甲方正常经营活动，且应在甲方指定的时间内完成访问。第八条保险责任终止8.1保险的有效期：乙方在租赁期间应按照甲方的要求，购买并维持相应的保险，保险有效期至合同终止日期。8.2终止后的保险责任：保险终止后，乙方对商铺内的一切物品和设备均不再承担保险责任。第九条违约责任9.1违约行为：双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同租金总额的_______%。第十条争议解决10.1争议的范围：本合同履行过程中发生的争议，均适用于本争议解决条款。10.2争议解决方式：双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律及相关法规解释。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址：甲乙双方的送达地址为合同签订时确认的地址。第十四条其他条款14.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2第三方受益人：本合同项下的权利和义务，不涉及任何第三方受益人。14.3合同的完整性和修改权：本合同一经签署，即构成双方间完整的权利义务关系，未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或撤销。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁协议附件二：租赁押金支付凭证附件三：租赁费用支付凭证附件四：商铺交接单附件五：保险单据附件六：违约金支付凭证附件七：终止协议书附件一：商铺租赁协议详细要求和说明：本附件为商铺租赁协议的，包含了租赁商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务等条款。附件二：租赁押金支付凭证详细要求和说明：本附件为乙方支付租赁押金的凭证，应包括押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：租赁费用支付凭证详细要求和说明：本附件为乙方支付租金及其他相关费用的凭证，应包括费用金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：商铺交接单详细要求和说明：本附件用于记录商铺在租赁开始和终止时的物品清单和状态，包括商铺内的设备、设施等。附件五：保险单据详细要求和说明：本附件为乙方购买的保险单据，应包括保险金额、保险期限、保险受益人等信息。附件六：违约金支付凭证详细要求和说明：本附件为乙方支付违约金的凭证，应包括违约金金额、支付日期、支付方式等信息。附件七：终止协议书详细要求和说明：本附件为双方签署的终止商铺租赁关系的书面协议，应包括终止日期、终止原因等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金或相关费用；2.乙方未按照合同约定使用和维护商铺；3.乙方提前终止租赁协议，未支付违约金；4.甲方未按照约定提供商铺或未履行合同义务；5.甲方未按时退还租赁押金；6.甲方未按照约定提供保险，或保险无效；7.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金；2.乙方未按照合同约定使用和维护商铺，甲方有权要求乙方改正，并承担相应费用；3.乙方提前终止租赁协议，未支付违约金，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追究其其他责任的权利；4.甲方未按照约定提供商铺或未履行合同义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；5.甲方未按时退还租赁押金，甲方应双倍退还乙方已支付的押金；6.甲方未按照约定提供保险，或保险无效，甲方应承担相应的法律责任；7.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。示例说明：如乙方未按时支付租金，甲方有权根据合同约定终止合同，并要求乙方支付违约金。违约金的标准为本合同租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.出租人：指本合同中甲方，商铺的所有人或有权出租商铺的一方。2.承租人：指本合同中乙方，租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的商铺租赁费用。4.租赁押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的押金。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.终止协议：指双方协商一致，提前终止商铺租赁关系的协议。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。法律名词在本合同中的应用：1.出租人：甲方在本合同中作为商铺的出租人，享有