二零二五年杭州二手房买卖合同解除与违约责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年杭州二手房买卖合同解除与违约责任合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.合同签订及生效时间4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿方式8.合同解除条件8.1解除情形8.2解除程序8.3解除责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同签订地点12.合同生效条件13.合同解除条件14.合同其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4地址：__________1.2买方基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4地址：__________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在区县：__________2.1.2所在街道：__________2.1.3具体地址：__________2.2房屋面积2.2.1总建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋产权2.3.1产权证号：__________2.3.2产权性质：__________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：__________3.合同签订及生效时间3.1合同签订时间：__________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：__________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：__________元整，于合同签订之日起__________日内支付；4.2.2尾款：__________元整，于房屋交付前__________日内支付；4.3付款时间：具体见4.2条款5.房屋交付及验收5.1交付时间：__________5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全、无漏水、无裂缝、无安全隐患；5.2.2设备设施齐全、完好；5.2.3环境整洁、无噪音、无异味；5.3验收程序：5.3.1买方在房屋交付前__________日内进行实地查验；5.3.2买方对房屋进行验收，如发现问题，应在__________日内书面通知卖方；5.3.3卖方应在__________日内对买方提出的问题进行整改。6.房屋过户手续6.1过户时间：__________6.2过户费用：6.2.1过户税费：__________元整；6.2.2其他费用：__________元整；6.3过户程序：6.3.1卖方提供房屋产权证、身份证等相关材料；6.3.2买方提供身份证等相关材料；6.3.3双方共同办理房屋过户手续。7.违约责任及赔偿7.1违约情形：7.1.1卖方未按约定时间交付房屋；7.1.2买方未按约定时间支付款项；7.1.3卖方提供的房屋存在重大质量问题；7.1.4买方未按约定进行房屋交付；7.2违约责任：7.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买方支付__________元整违约金；7.2.2买方未按约定时间支付款项，每延迟一日应向卖方支付__________元整违约金；7.2.3卖方提供的房屋存在重大质量问题，卖方应承担修复责任，如无法修复，应退还买方已支付的全部款项；7.2.4买方未按约定进行房屋交付，买方应承担违约责任，向卖方支付__________元整违约金；7.3赔偿方式：7.3.1违约方应向守约方支付违约金；7.3.2因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。8.合同解除条件8.1解除情形8.1.1双方协商一致，决定解除合同；8.1.2买方未按约定支付首付款，经卖方催告后仍不支付的；8.1.3卖方未按约定交付房屋，经买方催告后仍不交付的；8.1.4房屋存在严重质量问题，经鉴定无法修复的；8.1.5因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2解除程序8.2.1双方协商解除的，应签订书面解除协议；8.2.2因违约解除的，守约方有权解除合同，并书面通知违约方；8.2.3因不可抗力解除的，双方应提供相关证明，并协商解决后续事宜；8.2.4合同解除后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋返还、款项结算等。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决；9.1.2请求人民调解；9.1.3向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1优先选择双方协商解决；9.2.2如协商不成，可选择人民调解；9.2.3如调解不成，可选择向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后__________日内协商解决；9.3.2如协商不成，可申请人民调解；9.3.3如调解不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同签订地点11.1合同签订地点：__________12.合同生效条件12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同经双方签字（或盖章）并交付定金后生效。13.合同解除条件13.1合同解除情形：13.1.1双方协商一致，决定解除合同；13.1.2买方未按约定支付首付款，经卖方催告后仍不支付的；13.1.3卖方未按约定交付房屋，经买方催告后仍不交付的；13.1.4房屋存在严重质量问题，经鉴定无法修复的；13.1.5因不可抗力导致合同无法继续履行的；13.2合同解除程序：13.2.1双方协商解除的，应签订书面解除协议；13.2.2因违约解除的，守约方有权解除合同，并书面通知违约方；13.2.3因不可抗力解除的，双方应提供相关证明，并协商解决后续事宜。14.合同其他约定14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同；14.5本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何经甲乙双方同意参与本合同履行的第三方。15.2第三方选择：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应协商一致选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任：第三方在履行本合同过程中产生的责任，由第三方自行承担，但不得影响甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1中介机构作为合同履行的辅助方，负责提供信息、协助谈判、促成交易等。16.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方根据中介协议约定承担。16.1.3中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.2评估机构16.2.1评估机构负责对房屋价值进行评估。16.2.2评估费用由甲乙双方根据评估协议约定承担。16.2.3评估机构应确保评估结果的客观、公正。16.3鉴定机构16.3.1鉴定机构负责对房屋质量问题进行鉴定。16.3.2鉴定费用由甲乙双方根据鉴定协议约定承担。16.3.3鉴定机构应确保鉴定过程的严谨、公正。16.4律师事务所、会计师事务所等16.4.1律师事务所、会计师事务所等第三方提供法律服务、财务审计等。16.4.2第三方服务费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。16.4.3第三方应确保服务内容的合法、合规。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1中介机构：中介机构因其过失导致甲乙双方遭受损失的，赔偿总额不超过中介服务费用的两倍；17.1.2评估机构：评估机构因其过失导致甲乙双方遭受损失的，赔偿总额不超过评估费用的两倍；17.1.3鉴定机构：鉴定机构因其过失导致甲乙双方遭受损失的，赔偿总额不超过鉴定费用的两倍；17.1.4律师事务所、会计师事务所等：第三方因其过失导致甲乙双方遭受损失的，赔偿总额不超过服务费用的两倍。17.2责任免除：17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行责任的，不承担赔偿责任；17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整等原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅代表甲方提供辅助服务，不参与甲乙双方的交易决策；18.1.2第三方对甲方的交易决策不承担法律责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅代表乙方提供辅助服务，不参与甲乙双方的交易决策；18.2.2第三方对乙方的交易决策不承担法律责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；18.3.2如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。18.4第三方与其他第三方的责任划分：18.4.1第三方之间因合作产生的责任，由各第三方自行承担；18.4.2第三方之间因合作产生的损失，由损失方根据各自过错承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包含证号、房屋信息、发证日期等。说明：证明房屋产权的合法性和真实性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，包含房屋面积、结构、用途等信息。说明：作为房屋面积和结构的重要依据。3.交易双方身份证明复印件要求：提供卖方和买方的身份证、户口本等身份证明的复印件。说明：证明交易双方的主体资格。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明交易双方已履行税费缴纳义务。5.房屋交付验收报告要求：提供房屋交付验收报告，包含房屋现状、存在问题等。说明：证明房屋交付和验收的实际情况。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：证明房屋维修基金的缴纳情况。7.房屋贷款合同及还款凭证要求：提供房屋贷款合同及还款凭证。说明：证明房屋贷款的签订和还款情况。8.其他相关文件要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如租赁合同、共有权证明等。说明：提供其他可能对房屋交易产生影响的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定时间支付款项；1.3卖方提供的房屋存在重大质量问题；1.4买方未按约定进行房屋交付；1.5第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买方支付__________元整违约金；2.2买方未按约定时间支付款项，每延迟一日应向卖方支付__________元整违约金；2.3卖方提供的房屋存在重大质量问题，卖方应承担修复责任，如无法修复，应退还买方已支付的全部款项；2.4买方未按约定进行房屋交付，买方应承担违约责任，向卖方支付__________元整违约金；2.5第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，如卖方拒绝支付，买方可向法院提起诉讼。3.2买方未按约定时间支付款项，卖方有权要求买方支付违约金，如买方拒绝支付，卖方可向法院提起诉讼。3.3卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方修复房屋或退还已支付的全部款项，如卖方拒绝，买方可向法院提起诉讼。3.4买方未按约定进行房屋交付，卖方有权要求买方支付违约金，如买方拒绝支付，卖方可向法院提起诉讼。3.5第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，如甲乙双方因第三方原因遭受损失，可向第三方提起诉讼。全文完。二零二四年杭州二手房买卖合同解除与违约责任合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付与过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.合同解除条件5.1协商解除5.2法定解除5.3违约解除6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3双方违约责任7.争议解决方式7.1争议协商7.2仲裁7.3诉讼8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同生效及终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止日期10.合同附件10.1附件一：房屋信息清单10.2附件二：房屋产权证复印件10.3附件三：付款凭证11.合同变更11.1变更方式11.2变更内容11.3变更效力12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2付款退还12.3违约金支付13.合同解除后的税费承担13.1卖方税费承担13.2买方税费承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号：_________1.1.3联系电话：_________1.2买方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号：_________1.2.3联系电话：_________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋产权证号：_________2.3房屋面积：_________平方米2.4房屋用途：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整（大写：_________）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_________元整（大写：_________），于_________前支付；3.2.2尾款：人民币_________元整（大写：_________），于_________前支付；3.3支付时间：按照3.2条规定的支付方式及时间执行。4.交付与过户4.1交付时间：_________前，卖方应将房屋交付给买方；4.2过户手续：双方应按照国家法律法规及相关政策办理房屋过户手续；4.3过户费用：过户费用按国家规定及实际情况由双方各自承担。5.合同解除条件5.1协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同；5.2.1卖方未按约定时间交付房屋；5.2.2买方未按约定时间支付购房款；5.2.3双方约定的其他法定解除条件；5.3.1卖方或买方未按约定履行合同义务；5.3.2双方约定的其他违约解除条件。6.违约责任6.1买方违约责任：6.1.1买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为已付购房款的_________%；6.1.2买方未按约定时间办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为已付购房款的_________%；6.2卖方违约责任：6.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为已付购房款的_________%；6.2.2卖方未按约定时间办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为已付购房款的_________%；6.3双方违约责任：若双方均存在违约行为，应根据违约情况各自承担相应的违约责任。7.争议解决方式7.1争议协商：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；7.2仲裁：若协商不成，任何一方均可向_________仲裁委员会申请仲裁；7.3诉讼：若仲裁不成或任何一方未申请仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容：本合同中涉及到的房屋信息、交易价格、支付方式、双方个人信息等均属保密信息；8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止；8.3违约责任：任何一方违反保密条款，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.合同生效及终止9.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效；9.2生效日期：自合同签字（或盖章）之日起生效；9.3.1合同约定的解除条件成就；9.3.2法定解除条件成就；9.3.3双方协商一致解除合同；9.3.4合同因不可抗力等原因无法履行而终止；9.4终止日期：自合同终止条件成就之日起。10.合同附件10.1附件一：房屋信息清单10.1.1房屋基本情况；10.1.2房屋产权状况；10.1.3房屋配套设施；10.2附件二：房屋产权证复印件10.3附件三：付款凭证11.合同变更11.1变更方式：合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效；11.2变更内容：合同变更应明确变更的内容，包括但不限于房屋信息、交易价格、支付方式、违约责任等；11.3变更效力：合同变更具有同等法律效力，自变更生效之日起，原合同内容相应变更。12.合同解除后的处理12.1房屋返还：合同解除后，卖方应将房屋返还给买方，买方应将已支付的购房款退还给卖方；12.2付款退还：合同解除后，双方应按照合同约定退还已支付的购房款；12.3违约金支付：合同解除后，违约方应按照合同约定支付违约金。13.合同解除后的税费承担13.1卖方税费承担：合同解除后，卖方应承担房屋过户过程中产生的税费；13.2买方税费承担：合同解除后，买方应承担房屋过户过程中产生的税费。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方的介入方式：第三方介入合同事项，应当经甲、乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责、权限及责任。15.3第三方的职责：15.3.1中介机构：负责协助甲、乙双方进行房屋交易的相关事宜，包括但不限于信息发布、看房、谈判、合同起草等；15.3.2评估机构：负责对房屋进行评估，为甲、乙双方提供评估报告；15.3.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲、乙双方处理合同相关的法律事务；15.3.4公证机构：负责对合同及相关文件进行公证，确保合同的合法性和有效性。15.4第三方的权利：15.4.1第三方有权根据甲、乙双方的要求，提供专业服务，并收取合理费用；15.4.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息，以便完成其职责。15.5第三方的义务：15.5.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合相关标准；15.5.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私；15.5.3第三方应按照约定的时间、质量完成服务。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额：第三方因提供服务过程中出现失误或违法行为，导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其收取的服务费用。16.2第三方责任认定：16.2.1第三方的责任认定应根据相关法律法规和合同约定进行；16.2.2如第三方存在故意或重大过失，导致甲、乙双方损失的，第三方应全额赔偿；16.2.3如第三方存在一般过失，导致甲、乙双方损失的，第三方应根据损失程度承担相应的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，应依据双方签订的委托协议或其他相关合同；17.1.2第三方不得损害甲方的合法权益，如违反约定或造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，应依据双方签订的委托协议或其他相关合同；17.2.2第三方不得损害乙方的合法权益，如违反约定或造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。17.3第三方与甲乙双方共同的责任：17.3.1当第三方在提供服务过程中，因共同过错导致甲、乙双方损失时，甲、乙双方应承担连带责任；17.3.2甲、乙双方应积极配合第三方完成服务，共同承担因第三方服务导致的风险。18.本合同修改与补充18.1本合同关于第三方介入的条款，为新增条款，自双方签字（或盖章）之日起生效；18.2本合同如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清单详细要求和说明：包含房屋的基本信息，如地址、面积、用途、产权状况等；列出房屋的配套设施和附属设施；确保信息的准确性和完整性。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求和说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权归属；复印件需清晰可见，且与原件一致；确保产权证的合法性和有效性。3.附件三：付款凭证详细要求和说明：提供买方支付购房款的凭证，如银行转账记录、支票等；凭证需包含付款时间、金额、收款人信息等；确保付款凭证的真实性和合法性。4.附件四：中介机构服务协议详细要求和说明：如有中介机构介入，提供中介机构与甲、乙双方签订的服务协议；协议中应明确中介机构的职责、权利和义务；确保协议的合法性和有效性。5.附件五：评估报告详细要求和说明：如有评估机构介入，提供评估机构出具的房屋评估报告；报告中应包含评估方法、评估结果等；确保评估报告的客观性和准确性。6.附件六：律师事务所法律意见书详细要求和说明：如有律师事务所介入，提供律师事务所出具的法律意见书；意见书中应包含对合同条款的法律评价和建议；确保意见书的权威性和专业性。7.附件七：公证文件详细要求和说明：如有公证机构介入，提供公证机构出具的公证文件；文件中应包含公证的内容和目的；确保公证文件的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付购房款；双方未按约定办理过户手续；第三方在提供服务过程中出现失误或违法行为；任何一方违反保密条款；任何一方违反合同变更约定。2.责任认定标准：违约行为发生时，应明确违约方；根据违约行为的性质和影响，确定违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为已付购房款的_________%；买方未按约定时间支付购房款，买方应向卖方支付违约金，违约金为已付购房款的_________%；第三方在提供服务过程中出现失误，导致甲、乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其收取的服务费用。全文完。二零二四年杭州二手房买卖合同解除与违约责任合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.二手房基本情况2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产产权2.5房产用途3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.合同解除条件及程序6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除通知7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止12.合同附件清单12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.合同签署13.1买方签字13.2卖方签字13.3代理人签字（如有）14.合同附件签署14.1房产证复印件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系电话：_______。乙方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系电话：_______。1.2合同签订日期：_______年_______月_______日。1.3合同签订地点：_______。第二条二手房基本情况2.1房产地址：_______。2.2房产性质：_______。2.3房产面积：_______平方米。2.4房产产权：_______。2.5房产用途：_______。第三条买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有该房产的占有、使用、收益和处分权利。3.1.2在合同约定的时间内，有权要求乙方办理房产过户手续。3.1.3在乙方违约时，有权要求解除合同并追究违约责任。3.2买方义务3.2.1按合同约定支付购房款。3.2.2按合同约定的时间、地点配合乙方办理房产过户手续。3.2.3如有需要，承担合同约定的税费及其他费用。3.3卖方权利3.3.1享有要求买方按合同约定支付购房款的权利。3.3.2在合同约定的期限内，有权要求买方办理房产过户手续。3.4卖方义务3.4.1按合同约定将房产过户给买方。3.4.2如有需要，协助买方办理房产过户手续。3.4.3如有需要，承担合同约定的税费及其他费用。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整。4.2付款方式：_______。4.3付款时间：_______。4.4付款地点：_______。第五条房产过户手续及费用5.1过户手续：_______。5.2过户费用：_______。5.3过户时间：_______。第六条合同解除条件及程序6.1合同解除条件：6.1.1买方未按合同约定支付购房款。6.1.2卖方未按合同约定办理房产过户手续。6.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。6.2合同解除程序：6.2.1一方违约，另一方应在_______日内书面通知对方解除合同。6.2.2收到通知后，违约方应在_______日内确认解除合同。6.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按合同约定支付购房款。7.1.2卖方未按合同约定办理房产过户手续。7.1.3一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约金，违约金为_______元。7.2.2因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。7.2.3违约方应承担因违约产生的其他费用。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_______仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的交易目的实现。9.2.2合同解除。9.2.3双方协商一致终止合同。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和物品，并各自承担相应的责任。第十条合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关文件第十一条其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可按法律规定处理。11.2合同变更：任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。11.3合同解除：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.4合同终止：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于房产过户、款项结算等。第十二条合同附件清单12.1房产证复印件12.2其他相关文件第十三条合同签署13.1买方签字：_______13.2卖方签字：_______13.3代理人签字（如有）：_______第十四条合同附件签署14.1房产证复印件14.2其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方签订本合同时，非合同双方的任何自然人和法人。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的同意2.1买卖双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先征得对方同意。2.2第三方介入前，买卖双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同中的责任限于其介入事项范围内，且责任限额为_______元。3.2第三方因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。3.3第三方的责任限额不影响买卖双方根据本合同约定的责任承担。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入事项：4.1.1中介方：负责提供交易信息、协助买卖双方进行谈判、签订合同等。4.1.2评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。4.1.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等。4.1.4会计师事务所：负责提供财务审计、税务筹划等。4.2第三方介入的程序：4.2.1买卖双方协商确定需要介入的第三方。4.2.2买卖双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。4.2.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于协议约定的范围内，不承担买卖双方之间的直接责任。5.2买卖双方应各自承担因自身原因造成的损失，第三方不承担责任。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1买卖双方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的效力。第七条第三方的保密义务7.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经买卖双方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方违反保密义务，导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方的责任追究8.1第三方在履行职责过程中，如有违反法律法规或协议约定，买卖双方有权要求其承担相应的法律责任。8.2第三方因违反法律法规或协议约定造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方的责任免除9.1因不可抗力导致第三方无法履行职责