2025年度商业步行街摊位租赁及商业管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业步行街摊位租赁及商业管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的商业步行街摊位出租给乙方，乙方同意租赁该摊位并进行商业经营活动。通过本合同的签订，双方共同维护商业步行街的正常运营，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲乙双方的协商一致，经双方共同签署，正式成立。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业步行街：指以商业活动为主，集购物、休闲、娱乐、餐饮等功能于一体的步行商业街区。（2）摊位：指甲方提供给乙方的商业经营场所，包括摊位面积、位置、设施等。（3）租赁期限：指乙方租赁甲方摊位的时间长度。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中指拥有商业步行街摊位出租权的主体。（2）乙方：本合同中指租赁甲方摊位进行商业经营活动的主体。（3）商业管理：指甲方对商业步行街进行的管理活动，包括环境卫生、安全管理、设施维护等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁摊位的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。（2）甲方有义务提供符合合同约定的摊位，并保证摊位设施的正常使用。（3）甲方有义务对商业步行街进行管理，确保商业环境的整洁、安全。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的摊位进行商业经营活动。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金及相关费用。（3）乙方有义务遵守商业步行街的规章制度，维护商业环境。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的商业步行街摊位所在地。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照合同约定进行商业经营活动，甲方负责提供摊位及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可终止合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或终止条件成就，双方应按照合同约定办理摊位移交手续。（2）甲方解除合同，应提前30日书面通知乙方。（3）因不可抗力终止合同，双方应提供相关证明材料。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将摊位恢复原状，退还甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算租金及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）摊位租赁费：乙方应按约定的租赁期限和摊位面积支付摊位租赁费。（2）保证金：乙方在签订合同时需向甲方支付一定数额的保证金，合同终止后无违约情况下，保证金全额退还。（3）物业管理费：乙方应按甲方规定的标准支付物业管理费，用于商业步行街的日常维护和管理。（4）水电费：乙方在使用摊位期间产生的水电费用，由乙方自行承担。（5）其他费用：根据商业步行街的实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可持相关凭证至甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间（1）摊位租赁费：乙方应在每月的前10个工作日内支付当月的摊位租赁费。（2）物业管理费：乙方应在每月的前10个工作日内支付当月的物业管理费。（3）保证金：乙方应在签订合同时一次性支付保证金。（4）水电费：乙方应在每月的前10个工作日内支付当月的水电费。7.4支付条款（1）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）乙方支付费用时，应提供有效凭证，甲方应在收到凭证后及时确认。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供摊位或服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用的，应按约定支付滞纳金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变摊位用途或损坏摊位设施的，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方违反商业步行街规章制度，造成不良影响的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方和乙方应根据实际情况，协商确定赔偿金额。（2）赔偿方式：赔偿金额可通过现金支付、银行转账等方式进行。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于商业步行街的经营策略、客户信息、商业机密等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）战争：战争、军事冲突等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲方和乙方应立即通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，甲方和乙方应友好协商，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方存在违约行为。（2）乙方经营状况恶化，可能影响商业步行街的正常运营。（3）其他经甲方认为不宜转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业步行街的整体规划、布局调整及设施更新的权利。（2）甲方保留对乙方商业经营活动的监督权和指导权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违反合同约定或损害商业步行街利益时，采取必要措施的权利。（2）甲方保留在商业步行街整体经营策略调整时，对乙方摊位租赁合同的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决在经营过程中遇到的问题。（2）乙方应配合甲方进行商业步行街的日常管理。15.2协作与配合方式双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，具有独立性，不影响其他合同或协议的效力。16.3增减条款任何对合同条款的增减，均需双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表签名：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：代表签名：________________日期：________________盖章：________________见证人：代表签名：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.摊位租赁面积及位置图4.商业步行街管理制度5.不可抗力事件清单6.争议解决机制文件7.保密协议8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或相关费用。乙方违反商业步行街规章制度，造成不良影响。乙方擅自改变摊位用途或损坏摊位设施。甲方未按约定提供摊位或服务。2.违约行为认定：甲方有权根据合同约定和相关证据认定乙方是否构成违约。乙方有权根据合同约定和相关证据认定甲方是否构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系所产生民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产权利人、房地产经营管理者、房地产交易当事人等之间房地产权利义务关系的法律。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款的履行产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付；如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：乙方违反商业步行街规章制度。解决办法：甲方应依据规章制度对乙方进行警告、罚款等处罚；如乙方屡教不改，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未按约定提供摊位或服务。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应尽快解决；如甲方未能及时解决，乙方有权要求赔偿损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题；如协商不成，可按照合同约定的不可抗力条款处理。5.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决；如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入本合同中引入第三方合同主体，旨在为商业步行街的管理和服务提供专业支持。2.第三方责任对商业步行街的日常管理负责，确保商业环境的整洁、安全。对商业步行街的设施设备进行维护和保养。对乙方进行商业经营活动指导和服务。3.第三方权利根据合同约定收取物业管理费。在乙方违反商业步行街规章制度时，对乙方进行警告、罚款等处罚。根据合同约定调整物业管理措施。4.第三方义务保证商业步行街的日常管理和服务质量。按照合同约定，定期向甲方报告商业步行街的经营状况。在发生紧急情况时，及时采取措施，确保商业步行街的安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的摊位进行商业经营活动。乙方有权根据商业步行街的实际情况，提出合理的经营建议。乙方有权在合同期限内，要求甲方提供必要的经营指导和帮助。2.乙方的利益条款甲方应保障乙方的摊位经营不受第三方的不合理干涉。甲方应定期对商业步行街进行维护，确保乙方经营环境的安全和舒适。甲方应确保乙方在合同期间内享有公平竞争的经营机会。3.甲方的违约及限制条款甲方如未按约定提供摊位或服务，应承担相应的违约责任。甲方不得无故限制乙方的经营活动，如需限制，应提前通知乙方，并协商一致。甲方不得利用其优势地位，对乙方进行不公平的收费或处罚。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方有权对商业步行街的整体规划、布局调整及设施更新进行决策。甲方有权监督乙方的商业经营活动，确保商业环境的整洁、安全。甲方有权对违反合同约定的乙方进行必要的处罚。2.甲方的利益条款甲方有权根据商业步行街的经营状况，调整租赁费和物业管理费。甲方有权要求乙方遵守商业步行街的规章制度，维护商业环境。甲方有权对乙方的经营活动进行指导，以确保商业步行街的整体形象。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按时支付租金或相关费用，应承担相应的违约责任。乙方不得擅自改变摊位用途或损坏摊位设施。乙方不得在商业步行街内进行违法经营活动。全文完。2025年度商业步行街摊位租赁及商业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物及用途2.1摊位位置及面积2.2摊位使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整幅度6.租金违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.摊位使用规则7.1使用范围7.2使用时间7.3使用限制8.商业管理8.1管理机构8.2管理职责8.3管理费用9.商业活动规范9.1经营范围9.2经营时间9.3经营规范10.合同解除及终止10.1解除条件10.2终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：_____________________1.1.4联系电话：_____________________1.1.5证件号码：_____________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：_________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：_____________________1.2.4联系电话：_____________________1.2.5证件号码：_____________________2.租赁标的物及用途2.1摊位位置及面积2.1.1摊位所在步行街：________________2.1.2摊位编号：_____________________2.1.3摊位面积：____________________㎡2.2摊位使用性质2.2.1经营类别：_____________________2.2.2经营内容：_____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年____月____日3.2租赁终止日期：2026年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2支付方式及时间4.2.1首付款：租赁期限开始前支付总额的____%4.2.2月租金：每月____日前支付上月租金5.租金调整机制5.1调整条件：根据市场行情及物价变动情况，每____年调整一次租金5.2调整幅度：调整幅度不超过____%6.租金违约责任6.1违约情形：未按时支付租金、擅自改变摊位用途等6.2违约责任6.2.1未按时支付租金：每逾期一日，按应付款项的____%支付滞纳金6.2.2擅自改变摊位用途：出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失7.摊位使用规则7.1使用范围：租赁方只能在摊位内进行合法经营活动7.2使用时间：根据步行街管理规定，每日营业时间为____时____分至____时____分7.3使用限制：租赁方不得占用其他摊位，不得在摊位外摆放物品8.商业管理8.1管理机构8.1.1步行街管理方：________________8.1.2管理方职责：负责步行街的整体规划、环境卫生、安全保卫、设施维护等工作。8.2管理职责8.2.1出租方应遵守步行街管理方的各项管理规定。8.2.2管理方有权对租赁方进行必要的监督和检查。8.2.3管理方应提供必要的服务和支持，保障租赁方的合法权益。8.3管理费用8.3.1管理费用包含在租金中，租赁方无需额外支付。8.3.2管理方有权根据实际情况调整管理费用。9.商业活动规范9.1经营范围9.1.1租赁方只能在摊位范围内从事与经营范围相符的商业活动。9.1.2经营范围需符合步行街管理方的规定和法律法规。9.2经营时间9.2.1经营时间应遵守步行街的管理规定。9.2.2如遇特殊情况，租赁方需提前向管理方申请调整经营时间。9.3经营规范9.3.1租赁方应保持摊位内外整洁，不得乱扔垃圾。9.3.2租赁方应使用合法的计量器具，确保公平交易。9.3.3租赁方不得从事违法经营活动，不得销售假冒伪劣商品。10.合同解除及终止10.1解除条件10.1.1租赁方未按时支付租金连续超过____日；10.1.2租赁方擅自改变摊位用途，严重违反合同约定；10.1.3出租方因步行街改造等原因，需要收回摊位；10.2终止条件10.2.1租赁期限届满，双方协商一致；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。11.违约责任11.1违约情形11.1.1租赁方违反合同约定，造成出租方损失的；11.1.2出租方未按时提供摊位，造成租赁方损失的；11.2违约责任11.2.1双方应根据实际情况，协商赔偿损失；11.2.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议；12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：摊位租赁协议、租金支付凭证等。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。14.3签字（或盖章）日期：出租方（盖章）：____________________出租方代表（签字）：_________________租赁方（盖章）：____________________租赁方代表（签字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估、仲裁等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权利。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同签订、履约监督和纠纷调解。15.2.1.2咨询方：为甲乙双方提供专业意见和咨询服务。15.2.1.3担保方：为甲乙双方的履行义务提供担保服务。15.2.1.4评估方：对摊位价值、租金等进行评估。15.2.1.5仲裁方：在合同争议解决过程中提供仲裁服务。15.3第三方职责15.3.1.1中介方：协助甲乙双方签订合同，监督合同履行，调解纠纷。15.3.1.2咨询方：提供专业意见和建议，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。15.3.1.3担保方：在合同履行过程中，确保甲乙双方履行义务。15.3.1.4评估方：对摊位价值、租金等进行公正评估。15.3.1.5仲裁方：公正、公平地解决甲乙双方的合同争议。15.4第三方权利15.4.1.1中介方：收取合理的佣金。15.4.1.2咨询方：根据咨询费用收取标准收取费用。15.4.1.3担保方：在甲乙双方违约时，有权向违约方追偿。15.4.1.4评估方：根据评估费用收取标准收取费用。15.4.1.5仲裁方：根据仲裁费用收取标准收取费用。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.5.2第三方的责任限额应合理确定，确保其在履行职责过程中，不会因过失而导致甲乙双方利益受到重大损失。15.6第三方介入协议15.6.1.1第三方的身份和职责；15.6.1.2第三方的权利和义务；15.6.1.3第三方的责任限额；15.6.1.4第三方介入的时间和程序；15.6.1.5第三方介入的费用及支付方式。15.7第三方与其他各方的划分15.7.1.1第三方与甲方的权利义务划分；15.7.1.2第三方与乙方的权利义务划分；15.7.1.3第三方与步行街管理方的权利义务划分；15.7.1.4第三方与步行街内其他摊位租赁方的权利义务划分。15.8第三方介入的终止15.8.1当合同履行完毕或第三方介入目的达成后，第三方介入应终止。15.8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决。15.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.摊位租赁协议详细要求：包括甲乙双方的基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等内容。附件说明：作为本合同的主要组成部分，具有法律效力。2.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件说明：用于证明租金已支付的凭证，作为合同履行的依据。3.摊位使用规则详细要求：包括摊位使用范围、使用时间、使用限制等内容。附件说明：用于规范租赁方在摊位内的经营活动。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方的身份、职责、权利、义务、责任限额等内容。附件说明：当第三方介入合同时，作为补充协议，具有法律效力。5.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响等信息。附件说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力导致的。6.合同解除及终止协议详细要求：包括合同解除或终止的原因、双方协商内容、合同终止后的处理事项等。附件说明：当合同解除或终止时，作为补充协议，具有法律效力。7.违约责任认定协议详细要求：包括违约行为的类型、违约责任认定标准、违约赔偿金额等。附件说明：用于明确违约责任，作为合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，按应付款项的____%支付滞纳金。示例说明：租赁方应在每月____日前支付租金，若逾期支付，每逾期一日需支付滞纳金人民币____元。2.违约行为：擅自改变摊位用途责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。示例说明：租赁方未经出租方同意，擅自将摊位用于非约定的经营类别，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿由此造成的损失。3.违约行为：未按时提供摊位责任认定标准：出租方应根据实际情况，赔偿租赁方因此遭受的损失。示例说明：出租方未按时提供摊位，导致租赁方无法正常经营，出租方应赔偿租赁方由此造成的损失。4.违约行为：违反商业活动规范责任认定标准：根据违法情节，由步行街管理方依法进行处理。示例说明：租赁方在摊位内从事违法经营活动，被步行街管理方查处，由步行街管理方依法进行处理。5.违约行为：合同解除或终止后，未按约定处理摊位责任认定标准：租赁方应按照合同约定，将摊位恢复原状或支付恢复费用。示例说明：合同解除或终止后，租赁方未将摊位恢复原状，出租方有权要求租赁方支付恢复费用。全文完。2025年度商业步行街摊位租赁及商业管理合同2合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同终止条件1.6合同履行期限1.7合同语言及法律适用第二章摊位租赁2.1摊位位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5摊位使用规范2.6摊位维护责任2.7摊位转让及转租规定2.8摊位退出机制第三章商业管理3.1商业步行街整体规划3.2商业氛围营造3.3安全与卫生管理3.4公共秩序维护3.5宣传推广活动3.6营业时间及休息日3.7节假日安排3.8临时活动审批第四章摊位经营4.1经营范围及商品品质4.2经营许可及备案4.3广告宣传规范4.4顾客权益保护4.5诚信经营原则4.6市场竞争秩序维护4.7经营风险防范第五章合作与交流5.1上下游产业链合作5.2行业交流与合作5.3商业步行街协会参与5.4政府及相关部门沟通5.5商业步行街文化活动组织第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决期限6.5争议解决费用承担第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序7.4合同解除与终止后的处理第八章违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿8.4违约责任免除第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力9.4合同变更通知第十章合同附件10.1附件一：摊位租赁合同10.2附件二：商业管理规则10.3附件三：合作与交流协议10.4附件四：争议解决规则第十一章其他约定11.1法律法规变更11.2合同附件变更11.3合同解释11.4合同签订与生效11.5合同份数与保管第十二章合同签署12.1合同签署主体12.2合同签署时间12.3合同签署地点12.4合同签署方式第十三章附件13.1附件一：摊位租赁合同13.2附件二：商业管理规则13.3附件三：合作与交流协议13.4附件四：争议解决规则第十四章合同附件清单14.1附件一：摊位租赁合同14.2附件二：商业管理规则14.3附件三：合作与交流协议14.4附件四：争议解决规则合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同双方为（出租方名称）与（承租方名称），鉴于出租方拥有位于（地点）的商业步行街摊位，承租方有意租赁该摊位进行商业经营活动，双方经友好协商，达成一致，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确双方在商业步行街摊位租赁及商业管理方面的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。1.3合同适用范围本合同适用于（出租方名称）拥有的商业步行街内的摊位租赁及商业管理活动。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同终止条件1.5.1租赁期限届满；1.5.2双方协商一致解除合同；1.5.3出现合同约定的解除情形；1.5.4法律法规规定的其他终止情形。1.6合同履行期限本合同租赁期限为自（开始日期）至（结束日期），共计（租赁期限）年。1.7合同语言及法律适用本合同采用中文书写，以中文为准。本合同适用中华人民共和国法律。第二章摊位租赁2.1摊位位置及面积2.1.1租赁摊位位于商业步行街（具体位置），面积为（摊位面积）平方米。2.2租赁期限2.2.1租赁期限为（租赁期限）年，自（开始日期）起至（结束日期）止。2.3租金及支付方式2.3.1租金为人民币（租金金额）元/月，每月（具体日期）支付。2.4租金调整机制2.4.1租金调整按（调整机制）执行。2.5摊位使用规范2.5.1租赁方需按照出租方规定的使用规范进行经营活动。2.6摊位维护责任2.6.1租赁方负责摊位的日常维护和保养。2.7摊位转让及转租规定2.7.1租赁方未经出租方同意，不得擅自转让或转租摊位。2.8摊位退出机制2.8.1租赁方在租赁期满或合同解除后，应将摊位恢复原状并退还出租方。第三章商业管理3.1商业步行街整体规划3.1.1出租方负责商业步行街的整体规划和管理。3.2商业氛围营造3.3安全与卫生管理3.3.1出租方负责商业步行街的安全与卫生管理。3.4公共秩序维护3.4.1出租方负责维护商业步行街的公共秩序。3.5宣传推广活动3.5.1出租方负责组织商业步行街的宣传活动。3.6营业时间及休息日3.6.1商业步行街的营业时间为（具体时间），休息日为（具体日期）。3.7节假日安排3.7.1节假日安排按国家法定节假日执行。第四章摊位经营4.1经营范围及商品品质4.1.1租赁方应在摊位内经营（经营范围）。4.2经营许可及备案4.2.1租赁方需取得相关经营许可证并办理备案手续。4.3广告宣传规范4.3.1租赁方的广告宣传应符合国家相关法律法规。4.4顾客权益保护4.4.1租赁方应保护顾客的合法权益。4.5诚信经营原则4.5.1租赁方应遵循诚信经营原则。4.6市场竞争秩序维护4.6.1租赁方应维护市场竞争秩序。4.7经营风险防范4.7.1租赁方应采取有效措施防范经营风险。第五章合作与交流5.1上下游产业链合作5.1.1出租方鼓励租赁方与上下游产业链企业合作。5.2行业交流与合作5.2.1出租方支持租赁方参与行业交流与合作。5.3商业步行街协会参与5.3.1租赁方应积极参与商业步行街协会的活动。5.4政府及相关部门沟通5.4.1出租方负责与政府及相关部门沟通协调。5.5商业步行街文化活动组织5.5.1出租方负责组织商业步行街的文化活动。第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。6.2争议解决机构6.2.1如协商不成，双方可选择（争议解决机构）进行调解或仲裁。6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序按（争议解决机构）的规定执行。6.4争议解决期限6.4.1争议解决期限为自争议发生之日起（具体期限）。6.5争议解决费用承担6.5.1争议解决费用按（争议解决机构）的规定承担。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1出现本合同约定的解除条件；7.1.2双方协商一致解除合同；7.1.3出现法律、法规规定的解除情形。7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满；7.2.2合同解除；7.2.3出现法律、法规规定的终止情形。7.3合同解除与终止程序7.3.1双方应按照本合同约定的程序解除或终止合同。7.4合同解除与终止后的处理7.4.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第八章违约责任8.1违约情形及定义8.1.1本合同中违约情形指违反合同约定的义务或违反合同约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1出现违约情形，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任赔偿8.3.1违约方应按照实际损失进行赔偿，但不得超过本合同租金总额的两倍。8.4违约责任免除8.4.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担责任。第九章合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的变更。9.2合同变更程序9.2.1合同变更需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。9.3合同变更效力9.3.1经双方签字（或盖章）确认的合同变更具有同等法律效力。9.4合同变更通知9.4.1合同变更后，双方应按照约定及时通知对方。第十章合同附件10.1附件一：摊位租赁合同10.2附件二：商业管理规则10.3附件三：合作与交流协议10.4附件四：争议解决规则第十一章其他约定11.1法律法规变更11.1.1如法律法规发生变更，影响本合同履行，双方应协商解决。11.2合同附件变更11.2.1合同附件的变更需经双方签字（或盖章）确认。11.3合同解释11.3.1本合同内容如有歧义，按有利于非起草方的原则进行解释。11.4合同签订与生效11.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.5合同份数与保管11.5.1本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。第十二章合同签署12.1合同签署主体12.1.1出租方：法定代表人（姓名）或授权代表（姓名）。12.2合同签署时间12.2.1本合同于（具体日期）签订。12.3合同签署地点12.3.1本合同于（具体地点）签订。12.4合同签署方式12.4.1本合同以书面形式签订，并由双方签字（或盖章）确认。第十三章附件13.1附件一：摊位租赁合同13.2附件二：商业管理规则13.3附件三：合作与交流协议13.4附件四：争议解决规则第十四章合同附件清单14.1附件一：摊位租赁合同14.2附件二：商业管理规则14.3附件三：合作与交流协议14.4附件四：争议解决规则出租方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方管理权说明：甲方作为商业步行街的管理方，享有对商业步行街的整体规划、运营管理和监督权。条款内容：8.1.2甲方对商业步行街的经营管理享有最终决定权，包括但不限于摊位布局、租金调整、活动安排等。附加条款2：甲方收益分配说明：甲方有权根据商业步行街的经营状况，合理分配收益。条款内容：9.1.1甲方与承租方按照约定的比例分配商业步行街的租金收入和其他收益。附加条款3：甲方服务承诺说明：甲方承诺提供必要的商业服务，包括但不限于安全、卫生、设施维护等。条款内容：10.1.1甲方负责提供商业步行街的基本设施和服务，确保商业环境的良好。附加条款4：甲方责任承担说明：甲方对商业步行街的经营管理和安全保障负有责任。条款内容：11.1.1甲方应承担因商业步行街管理不善导致的任何损失或责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：乙方自主经营权说明：乙方作为承租方，享有在摊位内自主经营的权利。条款内容：8.2.2乙方在遵守商业步行街管理规定的条件下，享有摊位内的自主经营权。附加条款2：乙方商业品牌推广说明：乙方有权在商业步行街内进行自己的品牌推广活动。条款内容：9.2.2乙方可在商业步行街内开展品牌推广活动，但需遵守甲方规定的相关规范。附加条款3：乙方经营风险说明：乙方应对自己的经营活动承担相应的风险。条款内容：10.2.1乙方应对自己的经营活动产生的风险负责，包括但不限于商品质量、经营亏损等。附加条款4：乙方违约责任说明：乙方若违反合同约定，应承担相应的违约责任。条款内容：11.2.1乙方违反合同约定，应按照合同约定承担违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：中介服务费用说明：第三方中介提供的服务费用由双方按约定支付。条款内容：8.3.2第三方中介服务费用由甲方和乙方按约定的比例支付。附加条款2：中介责任说明：第三方中介应保证其提供的服务符合双方的要求。条款内容：9.3.2第三方中介应承担因其服务不当导致的任何损失或责任。附加条款3：中介保密义务说明：第三方中介应对商业步行街的经营信息保密。条款内容：10.3.2第三方中介在服务过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。附加条款4：中介纠纷解决说明：若因第三方中介服务引起纠纷，双方应通过协商解决。条款内容：11.3.2若因第三方中介服务引起纠纷，甲方和乙方应通过协商解决，协商不成可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：摊位租赁合同2.附件二：商业管理规则3.附件三：合作与交流协议4.附件四：争议解决规则5.附件五：第三方中介服务协议6.附件六：租金调整机制说明7.附件七：安全与卫生管理细则8.附件八：公共秩序维护措施9.附件九：节假日及特殊活动安排10.附件十：顾客权益保护措施二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定，乙方应在每月（具体日期）前支付租金，未按时支付即构成违约。2.违约行为：乙方擅自转让或转租摊位。认定：根据合同约定，乙方未经甲方同意，不得擅自转让或转租摊位，擅自行为即构成违约。3.违约行为：甲方未提供约定的商业服务。认定：根据合同约定，甲方应提供必要的商业服务，未能提供即构成违约。4.违约行为：乙方经营活动违反商业管理规则。认定：根据商业管理规则，乙方经营活动若违反规定即构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指一方在合同履行过程中对对方商业秘密的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整机制不明确。解决办法：双方应明确租金调整的依据和方式，并在合同中予以约定。2.问题：乙方经营活动影响商业环境。解决办法：甲方应制定商业管理规则，明确乙方经营活动的要求，并加强监督。3.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应积极协商，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.商业步行街摊位租赁。2.商业步行街商业管理。3.商业步行街活动组织。4.商业步行街与其他商业主体的合作。5.商业步行街与政府及相关部门的沟通。全文完。2025年度商业步行街摊位租赁及商业管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范甲方与乙方在2025年度商业步行街摊位租赁及商业管理方面的合作关系，明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。2.2目的：本合同的目的在于：（1）明确甲方对商业步行街的管理职责；（2）规范乙方租赁摊位的行为；（3）促进商业步行街的繁荣发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业步行街：指由甲方投资建设，集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的步行商业街区；（2）摊位：指商业步行街内供乙方租赁的固定经营场所；（3）商业管理：指甲方对商业步行街进行规划、建设、运营、维护等工作。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁摊位的时间范围；（2）租金：指乙方支付给甲方的摊位租赁费用；（3）商业管理费：指乙方应支付给甲方的商业管理费用；（4）违约责任：指乙方违反本合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对商业步行街进行规划、建设、运营、维护等工作；（2）甲方有权对乙方租赁摊位的行为进行监督管理；（3）甲方应按照合同约定，为乙方提供合格的摊位及配套设施；（4）甲方应按时收取乙方支付的租金及商业管理费。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内合法经营，享有摊位的使用权；（2）乙方应按照合同约定，按时支付租金及商业管理费；（3）乙方应遵守商业步行街的规章制度，不得擅自改变摊位用途；（4）乙方应承担因自身原因造成的摊位损坏、环境污染等责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方商业步行街。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同签订后，按照甲方要求，办理摊位租赁手续；（2）乙方应在租赁期限内，按照合同约定，按时支付租金及商业管理费；（3）甲方应在合同履行期间，为乙方提供合格的摊位及配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：（1）终止合同，乙方应提前一个月向甲方书面提出；（2）甲方应在收到乙方书面通知后，办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即腾退摊位，不得占用；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金及商业管理费；（3）合同终止后，双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）摊位租赁费：乙方租赁摊位所应支付的费用；（2）商业管理费：乙方为使用商业步行街所应支付的管理费用；（3）公共设施使用费：乙方使用商业步行街内公共设施所应支付的费用；（4）其他费用：根据实际情况，双方约定的其他费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在甲方指定的时间地点进行现金支付；（3）其他支付方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间（1）摊位租赁费：乙方应在签订合同后的第一个月内支付第一个月的租赁费；（2）商业管理费：乙方应在每月的固定日期前支付当月的商业管理费；（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的第一个月内支付相关费用；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间节点支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，提供有效的支付凭证，甲方应在收到支付凭证后的五个工作日内确认；（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金；（3）如因乙方原因导致甲方无法收取费用，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定提供合格的摊位及配套设施，乙方有权要求甲方进行整改，并赔偿因此造成的损失；（2）如甲方未按合同约定收取费用，乙方有权要求甲方补收，并按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方补交，并按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金；（2）如乙方擅自改变摊位用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失；（3）如乙方违反商业步行街的规章制度，甲方有权要求乙方承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况，双方协商确定的赔偿金额；（2）赔偿方式：现金支付、银行转账或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容（1）商业步行街的经营数据；（2）摊位租赁信息；（3）双方协商的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非双方所能预见、避免和克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）罢工、疫情等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业步行街部分设施损坏；（2）政府政策调整导致商业步行街部分经营受限；（3）疫情导致商业步行街暂时关闭。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同中明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业步行街的整体规划权、调整权和监督权，乙方应予以配合。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在商业步行街内设立广告位、举办活动的权利；（2）甲方保留对商业步行街内店铺经营活动的监管权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签署，方可生效。14.2修改和补充效力修改和补充后的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护商业步行街的运营秩序，确保双方的合法权益。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通、解决问题