2024版小区停车场承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版小区停车场承包合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指小区的物业管理部门或其合法授权的代表。1.2乙方：指承包小区停车场经营权的个人或单位。1.3停车场：指位于小区内的停车区域，包括地面和地下停车设施。第二条：承包范围及期限2.1承包范围：乙方承包的停车场包括所有停车位及配套设施。2.2承包期限：自合同签订之日起至2029年12月31日止。第三条：承包费用3.1承包费用：乙方应向甲方支付的承包费用为人民币万元整。3.2费用支付方式：承包费用分为两次支付，合同签订之日起十日内支付50%，剩余50%在承包期满前十日内支付。第四条：经营规范4.1乙方应按照甲方提供的经营规范进行停车场经营管理。4.2乙方应确保停车场内的安全和秩序，对进出停车场的车辆和人员进行管理。4.3乙方应对停车场内的设施进行定期维护和保养，确保设施的正常运行。第五条：收费标准5.1乙方应按照甲方制定的收费标准对停车场的车辆进行收费。5.2乙方应在停车场内明显位置设置收费标准告示牌。第六条：停车场的使用权6.1乙方拥有停车场内的停车位使用权，并有权对外租赁停车位。6.2乙方不得将停车场的使用权转让给第三方。第七条：合同的变更和终止7.1任何一方提出变更或终止合同，需提前三个月书面通知对方。7.2合同终止后，乙方应按照约定将停车场交还给甲方。第八条：违约责任8.1如乙方未按照约定支付承包费用，甲方有权解除合同。8.2如乙方未按照约定经营管理停车场，甲方有权解除合同。第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方同意对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。11.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十二条：甲方权利和义务12.1甲方应提供乙方合法的经营场地和设施。12.2甲方应协助乙方进行停车场内的安全管理和秩序维护。第十三条：乙方权利和义务13.1乙方应按照约定支付承包费用。13.2乙方应按照约定经营管理停车场，并提供优质服务。第十四条：合同的保密条款14.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指小区的物业管理部门或其合法授权的代表，负责提供停车场并提供相关物业服务。1.2乙方：指承包小区停车场经营权的个人或单位，负责停车场的日常经营和管理。1.3停车场：指位于小区内的停车区域，包括地面和地下停车设施，用于停放车辆并提供相关服务。第二条：承包范围及期限2.1承包范围：乙方承包的停车场包括所有停车位及配套设施，并负责停车场的日常经营和管理。2.2承包期限：自合同签订之日起至2029年12月31日止，为期五年。第三条：承包费用3.1承包费用：乙方应向甲方支付的承包费用为人民币万元整，共计五万元。3.2费用支付方式：承包费用分为两次支付，合同签订之日起十日内支付50%，即两万五千元，剩余五千元在承包期满前十日内支付。第四条：经营规范4.1乙方应按照甲方提供的经营规范进行停车场经营管理，确保停车场内的安全和秩序。4.2乙方应指定专门管理人员，对进出停车场的车辆和人员进行管理，确保停车场的正常运营。4.3乙方应对停车场内的设施进行定期维护和保养，确保设施的正常运行，并负责设施的维修和更换。第五条：收费标准5.1乙方应按照甲方制定的收费标准对停车场的车辆进行收费，并在停车场内明显位置设置收费标准告示牌。5.2收费标准包括但不限于停车费、临时停车费、超时停车费等，具体收费标准由甲方制定并通知乙方。第六条：停车场的使用权6.1乙方拥有停车场内的停车位使用权，并有权对外租赁停车位，但需遵守相关法律法规和甲方制定的规定。6.2乙方不得将停车场的使用权转让给第三方，未经甲方同意，乙方不得将停车场的经营管理权转让给第三方。第七条：合同的变更和终止7.1任何一方提出变更或终止合同，需提前三个月书面通知对方。7.2合同终止后，乙方应按照约定将停车场交还给甲方，并办理相关手续。7.3合同终止后，乙方应停止所有经营活动，并支付因合同终止而产生的相关费用，包括但不限于场地清理费、设备搬移费等。7.4合同终止后，乙方应对甲方提供的停车场及相关设施进行查验，如有损坏或损失，乙方应按市价赔偿。第八条：违约责任8.1如乙方未按照约定支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付承包费用的20%。8.2如乙方未按照约定经营管理停车场，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.3如甲方未按照约定提供停车场或相关设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方同意对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。11.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十二条：甲方权利和义务12.1甲方应提供乙方合法的经营场地和设施，确保停车场的安全和正常运营。12.2甲方应协助乙方进行停车场内的安全管理和秩序维护，确保车辆和人员的安全。12.3甲方不得干预乙方的经营活动，但有权对乙方的经营情况进行监督和检查。第十三条：乙方权利和义务13.1乙方应按照约定支付承包费用，并按照甲方制定的经营规范进行经营管理。13.2乙方应确保停车场内的安全和秩序，对进出停车场的车辆和人员进行管理。13.3乙方应对停车场内的设施进行定期维护和保养，确保设施的正常运行。13.4乙方有权对停车场内的收费标准进行建议和提出修改意见，但最终决定权归甲方所有。第十四条：合同的保密条款14.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2双方不得将本合同的内容泄露给与本合同无关的第三方，除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同的查阅、复制等服务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场平面图详细说明：本附件应包含停车场的具体布局、停车位数量、出入口位置等详细信息。附件二：承包费用支付凭证详细说明：本附件应包含承包费用的支付记录，包括支付时间、金额、支付方式等详细信息。附件三：经营规范和管理制度详细说明：本附件应包含甲方制定的停车场经营规范和管理制度，包括收费标准、服务时间、车辆入场流程等详细信息。附件四：停车场设施维护保养计划详细说明：本附件应包含乙方向甲方提交的停车场设施维护保养计划，包括维护保养的项目、周期、责任人等详细信息。附件五：停车场安全管理和秩序维护方案详细说明：本附件应包含乙方制定的停车场安全管理和秩序维护方案，包括保安人员配置、监控系统设置、应急预案等详细信息。附件六：停车场使用权证明详细说明：本附件应包含乙方拥有停车场使用权的证明文件，包括但不限于租赁合同、产权证明等。附件七：承包合同补充协议详细说明：本附件应包含双方签订的承包合同补充协议，包括合同的变更、解除、终止等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照约定支付承包费用。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付承包费用的20%。示例说明：如果乙方在合同生效后三个月内未支付任何承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付承包费用的20%。违约行为：乙方未按照约定经营管理停车场。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。示例说明：如果乙方在合同期限内未能按照甲方制定的经营规范进行经营管理，导致停车场内的安全和秩序出现问题，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同主体解释：合同主体指合同双方，即甲方和乙方。甲方为小区物业管理部门或其合法授权的代表，乙方为承包小区停车场经营权的个人或单位。法律名词：承包范围解释：承包范围指乙方承包的停车场包括的所有停车位及配套设施