2024版回迁买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版回迁买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的名称、地址及联系方式1.2乙方（买方）的名称、地址及联系方式1.3回迁房的定义第二条：房屋基本信息2.1房屋的坐落、面积、结构及附属设施2.2房屋的所有权证明及土地使用权证明第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.2买方支付房价的方式和期限第四条：交付及过户4.1房屋的交付时间4.2房屋过户的时间及费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋的质量保证5.2房屋的保修期限和保修范围第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条：违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任第八条：争议解决8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的费用承担第九条：其他约定9.1房屋交易过程中的税费承担9.2双方约定的其他事项第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的终止条件第十一条：甲方声明和保证11.1甲方对房屋权属的声明和保证11.2甲方对房屋质量的声明和保证第十二条：乙方声明和保证12.1乙方对支付房价的声明和保证12.2乙方对房屋使用和维护的声明和保证第十三条：合同的附件13.1房屋所有权证明及土地使用权证明13.2其他相关文件和资料第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2对本合同的解释和补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指具有房屋所有权和土地使用权，愿意将上述房屋出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买方）：乙方是指具有购买上述房屋意愿，并愿意按照本合同约定购买甲方房屋的个人或单位。1.3回迁房：指在城市房屋拆迁过程中，根据相关政策规定，由政府提供安置用地，开发商进行建设，用于安置拆迁户的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋的坐落：房屋位于市区街道号。2.2房屋的面积：房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋的结构及附属设施：房屋的结构为，附属设施包括供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施。2.4房屋的所有权证明及土地使用权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证和土地使用权证。第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格：双方协商一致，上述房屋的买卖价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2买方支付房价的方式和期限：乙方应于本合同签订之日起日内，将房价款支付给甲方。支付方式可以为现金、转账等方式。第四条：交付及过户4.1房屋的交付时间：甲方应在本合同约定的房价款支付完毕后日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋过户的时间及费用：甲方应在本合同约定的房价款支付完毕后日内，办理完毕房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第五条：房屋质量及保修5.1房屋的质量保证：甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关质量标准。5.2房屋的保修期限和保修范围：甲方对房屋的保修期限为年，保修范围包括房屋的结构、设备、设施等。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除不影响乙方已支付房价款的返还。第八条：争议解决8.1合同争议的解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的费用承担：因诉讼产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条：其他约定9.1房屋交易过程中的税费承担：双方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋交易过程中的各项税费。9.2双方约定的其他事项：双方还可以约定其他与本合同有关的事项，以补充本合同的内容。第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同的终止条件：合同终止的条件和程序，按照本合同第六条的规定执行。第十一条：甲方声明和保证11.1甲方对房屋权属的声明和保证：甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷，甲方对该房屋享有完整的所有权和土地使用权。11.2甲方对房屋质量的声明和保证：甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关质量标准。第十二条：乙方声明和保证12.1乙方对支付房价的声明和保证：乙方保证按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房价款。12.2乙方对房屋使用和维护的声明和保证：乙方保证按照国家和地方的相关规定，合理使用和维护上述房屋。第十三条：合同的附件13.1房屋所有权证明及土地使用权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证和土地使用权证。13.2其他相关文件和资料：双方应按照本合同的约定，提供与房屋交易有关的其他文件和资料。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：双方还可以约定其他与本合同有关的事项，以补充本合同的内容。14.2对本合同的解释和补充：本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则，协商解决。对本合同的解释和补充，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：土地使用权证明附件3：房屋质量检测报告附件4：房屋平面图附件5：房屋维修基金缴纳证明附件6：房屋交易税费清单附件7：房屋过户申请表附件8：房屋过户证明附件9：合同修改协议附件10：争议解决相关法律文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证明应为本合同所述房屋的合法所有权证明，包括但不限于房产证、不动产登记证明等。附件2：土地使用权证明应为本合同所述房屋对应土地的合法使用权证明，包括但不限于土地使用权证、土地出让合同等。附件3：房屋质量检测报告应由具有资质的检测机构出具，详细记录房屋的质量状况，包括但不限于结构、设备、设施等。附件4：房屋平面图应清晰显示房屋的布局、尺寸、房间等功能区域。附件5：房屋维修基金缴纳证明应证明甲方已按照规定缴纳了房屋维修基金。附件6：房屋交易税费清单应详细列出房屋交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。附件7：房屋过户申请表应由双方共同填写，提交给相关政府部门进行过户手续。附件8：房屋过户证明应为由相关政府部门出具的，证明房屋所有权已转移至乙方的证明文件。附件9：合同修改协议应由双方签订，明确修改的内容、日期等。附件10：争议解决相关法律文件应包括但不限于起诉状、答辩状、法律意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按本合同约定的时间、方式交付房屋；2.甲方未按本合同约定的保修范围和期限承担保修责任；3.甲方未履行本合同约定的其他义务；4.乙方未按本合同约定的时间和方式支付房价款；5.乙方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%至5%；2.乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%至5%；3.违约金不足以弥补损失的，受害方有权要求对方赔偿损失；4.违约行为导致合同目的不能实现的，受害方有权解除合同，并要求对方支付合同解除后的损失。示例说明：假设甲方未按本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的2%；如果乙方因此造成了额外损失，如租房费用等，乙方还有权要求甲方赔偿这部分损失。说明三：法律名词及解释：1.回迁房：指在城市房屋拆迁过程中，根据相关政策规定，由政府提供安置用地，开发商进行建设，用于安置拆迁户的房屋。2.合同主体：指本合同双方，即甲方（卖方）和乙方（买方