二零二五版房产收购纠纷解决机制协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产收购纠纷解决机制协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2收购的定义1.3纠纷的定义1.4解决机制的定义2.协议主体2.1房产收购方2.2房产出售方2.3仲裁机构3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产交易价格4.收购程序4.1谈判与签约4.2支付与过户4.3验房与交接5.纠纷处理5.1纠纷分类5.2纠纷解决方式5.3纠纷处理期限6.仲裁程序6.1仲裁申请6.2仲裁规则6.3仲裁费用7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力情形9.3不可抗力处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房产权属证明12.2交易合同12.3仲裁规则13.其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同解除后的处理14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义：本合同所指房产，系指位于中华人民共和国境内，具有合法权属证明，可供居住、办公或商业用途的建筑物及其附属设施。1.2收购的定义：本合同所指收购，是指房产出售方将其房产的所有权转移给房产收购方，并按约定支付相应价款的行为。1.3纠纷的定义：本合同所指纠纷，是指在本合同履行过程中，房产收购方与房产出售方之间发生的任何争议或矛盾。1.4解决机制的定义：本合同所指解决机制，是指双方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁等途径解决争议的程序和方法。2.协议主体3.房产信息3.1房产基本情况：包括房产的位置、面积、结构、用途等，具体详见附件一《房产基本情况表》。3.2房产权属证明：出售方应提供房产的合法权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，具体详见附件二《权属证明文件》。3.3房产交易价格：经双方协商一致，房产交易价格为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。4.收购程序4.1谈判与签约：双方应就房产收购事宜进行充分协商，达成一致后签署本合同。4.2支付与过户：收购方应在合同签订后____个工作日内，按照本合同约定的价格支付全部收购款项至出售方指定账户。出售方应在收到款项后____个工作日内，协助收购方办理房产过户手续。4.3验房与交接：收购方应在办理过户手续前对房产进行验收，如发现房产存在质量问题，应在验收报告中列明，并要求出售方负责修复或赔偿。5.纠纷处理5.1纠纷分类：本合同纠纷分为一般纠纷和重大纠纷。5.2纠纷解决方式：双方应通过友好协商解决纠纷，如协商不成，可申请仲裁机构进行仲裁。5.3纠纷处理期限：一般纠纷应在双方协商解决之日起____个工作日内提出，重大纠纷应在双方协商解决之日起____个工作日内提出。6.仲裁程序6.1仲裁申请：任何一方提出仲裁申请时，应向仲裁机构提交书面仲裁申请书，并附具相关证据材料。6.2仲裁规则：仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行仲裁。6.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，具体费用由仲裁机构根据实际情况确定。8.保密条款8.1保密信息：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、合同内容等，均属保密信息。8.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.3保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.违约责任出售方未按约定时间提供房产权属证明；收购方未按约定时间支付收购款项；双方违反保密条款；双方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约金数额由双方协商确定，如协商不成，由仲裁机构根据实际情况确定。10.争议解决向合同签订地人民法院提起诉讼；向双方同意的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构：如选择仲裁，双方应共同选择具有独立第三方地位的仲裁机构。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，如双方协商不成，由仲裁机构根据实际情况确定。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。房产收购完成，本合同目的实现；双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止条件成就。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事项，包括但不限于房产过户手续的完成、剩余款项的结算等。12.合同附件12.1房产权属证明：包括房产证、土地使用权证等。12.2交易合同：双方签订的房产收购交易合同。12.3仲裁规则：双方选择的仲裁机构的仲裁规则。13.其他约定13.1合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。13.2合同解除：本合同的解除，必须符合法律规定的条件，并以书面形式通知对方。13.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事项。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，为协助双方达成交易或解决纠纷而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、仲裁机构等。2.第三方介入的条件2.1双方协商一致，同意引入第三方介入本合同。2.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行其职责。3.第三方介入的方式中介方提供信息匹配、谈判协调等服务；评估机构提供房产价值评估；鉴定机构提供房产质量鉴定；律师提供法律咨询和代理服务；仲裁机构提供仲裁服务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：中介方：承担因其提供错误信息或服务不当导致的损失，责任限额不超过中介服务费的____倍。评估机构：承担因其评估结果不准确导致的损失，责任限额不超过评估费用的____倍。鉴定机构：承担因其鉴定结果不准确导致的损失，责任限额不超过鉴定费用的____倍。律师：承担因其法律咨询或代理服务不当导致的损失，责任限额不超过律师服务费的____倍。仲裁机构：承担因其仲裁程序不当导致的损失，责任限额不超过仲裁费用的____倍。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方在合同中的权利义务。5.2第三方仅对甲乙双方负责，对合同之外的第三方不承担任何责任。5.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致其无法履行职责或造成损失，甲乙双方应承担相应责任。6.第三方介入的流程6.1双方同意引入第三方后，应在____个工作日内向第三方发出邀请函，明确第三方介入的目的、职责和期限。6.2第三方在收到邀请函后，应在____个工作日内回复是否接受邀请，并告知双方其服务费用及支付方式。6.3双方与第三方达成一致后，应在____个工作日内签订《第三方服务协议》，明确双方的权利义务。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方服务协议》的约定承担。7.2第三方介入的费用应在第三方提供服务前由甲乙双方预付。8.第三方介入的终止本合同解除或终止；第三方完成其职责；双方协商一致解除第三方介入。9.第三方介入的后续处理9.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事项。9.2第三方介入终止后，如因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成，甲乙双方可向第三方介入地人民法院提起诉讼或向双方同意的仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房产基本情况表》详细要求：包括房产的位置、面积、结构、用途、权属情况、配套设施等信息。说明：本表应由出售方提供，并确保信息的真实性和准确性。2.附件二：《权属证明文件》详细要求：包括房产证、土地使用权证、房屋所有权证书等权属证明文件。说明：本文件应由出售方提供，以证明其拥有房产的合法权属。3.附件三：《房产收购交易合同》详细要求：包括房产收购的价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：本合同应由双方签署，作为房产收购的法律依据。4.附件四：《第三方服务协议》详细要求：包括第三方的服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：本协议应由双方与第三方共同签署，明确第三方介入的具体事项。5.附件五：《纠纷处理报告》详细要求：包括纠纷的性质、原因、处理过程、处理结果等。说明：本报告应由处理纠纷的第三方或双方共同编制，作为纠纷处理的记录。6.附件六：《仲裁裁决书》详细要求：包括仲裁机构的裁决结果、裁决依据、执行方式等。说明：本裁决书应由仲裁机构出具，作为解决争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间提供房产权属证明。责任认定：出售方应承担违约责任，赔偿收购方因此遭受的损失。示例：出售方未在合同约定的时间内提供房产证，导致收购方无法按时办理过户手续，出售方应赔偿收购方因此产生的额外费用。2.收购方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付收购款项。责任认定：收购方应承担违约责任，支付违约金并赔偿出售方因此遭受的损失。示例：收购方未在合同约定的时间内支付收购款项，出售方有权解除合同并要求收购方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定履行其服务职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：中介方未在合同约定的时间内提供有效服务，导致甲乙双方无法达成交易，中介方应赔偿双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：违反保密条款、违反合同约定的其他义务等。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方泄露了对方的商业秘密，导致对方遭受损失，泄露方应赔偿对方损失。全文完。二零二四版房产收购纠纷解决机制协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产收购纠纷解决机制3.1纠纷解决原则3.2纠纷解决程序3.3纠纷解决机构4.纠纷解决费用4.1费用承担4.2费用支付方式5.纠纷解决结果5.1结果执行5.2结果变更6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同终止条件7.合同变更与解除7.1变更程序7.2解除程序8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.其他条款11.1通知方式11.2不可抗力12.合同附件12.1附件一：房产收购纠纷解决机制流程图12.2附件二：房产收购纠纷解决机构名单13.合同份数13.1合同份数说明13.2合同生效日期14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“房产收购纠纷”是指因房产收购过程中，合同双方就收购价格、支付方式、交房条件、违约责任等事项产生的争议。1.2术语解释房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及附属设施，包括土地使用权。甲方：指房产的出售方。乙方：指房产的购买方。2.合同双方2.1甲方信息甲方名称：（甲方全称）甲方地址：（甲方详细地址）甲方联系人：（甲方联系人姓名）甲方联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方信息乙方名称：（乙方全称）乙方地址：（乙方详细地址）乙方联系人：（乙方联系人姓名）乙方联系电话：（乙方联系电话）3.房产收购纠纷解决机制3.1纠纷解决原则双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，通过友好协商解决房产收购过程中的纠纷。3.2纠纷解决程序3.2.1协商：双方应通过友好协商解决纠纷。3.2.2调解：如协商不成，可申请第三方的调解。3.2.3仲裁：如调解不成，可申请仲裁委员会仲裁。3.2.4诉讼：如仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。3.3纠纷解决机构3.3.1调解机构：双方可共同选择一个具有调解资格的第三方机构进行调解。3.3.2仲裁机构：双方应共同选择一个具有仲裁资格的仲裁委员会。3.3.3法院：如双方未选择仲裁，纠纷将提交至有管辖权的人民法院。4.纠纷解决费用4.1费用承担4.1.1调解费用：由双方协商承担，协商不成由调解机构决定。4.1.2仲裁费用：由败诉方承担，或由仲裁委员会在裁决中确定。4.1.3诉讼费用：由败诉方承担，或由法院在判决中确定。4.2费用支付方式4.2.1费用支付时间：按照双方约定的方式支付。4.2.2费用支付方式：可采取现金、银行转账等方式。5.纠纷解决结果5.1结果执行5.1.1任何一方应无条件执行纠纷解决机构或法院的裁决或判决。5.1.2任何一方不执行裁决或判决的，另一方有权依法请求强制执行。5.2结果变更5.2.1纠纷解决结果不得随意变更。5.2.2如有特殊情况需要变更，双方应重新协商并达成书面协议。6.合同期限6.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件6.2.1房产收购纠纷得到圆满解决。6.2.2合同期限届满且无其他终止条件。6.2.3双方协商一致终止合同。7.合同变更与解除7.1变更程序7.1.1变更合同内容，双方应达成书面协议。7.1.2变更协议应经双方签字盖章后生效。7.2解除程序7.2.1合同解除，双方应达成书面协议。7.2.2解除协议应经双方签字盖章后生效。8.保密条款8.1保密信息定义在本合同中，“保密信息”是指双方在履行本合同过程中知悉的、不属于公开信息的任何技术、商业、财务或其他性质的信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或用于与合同无关的目的。8.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效，除非法律有明确规定或双方另有约定。9.法律适用与争议解决9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式9.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。10.合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案要求本合同需按照国家相关法律法规的要求进行备案，备案手续由双方共同办理。11.其他条款11.1通知方式11.1.1除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式进行。11.1.2通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送至对方指定的地址。11.2不可抗力11.2.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。12.合同附件12.1附件一：房产收购纠纷解决机制流程图12.2附件二：房产收购纠纷解决机构名单13.合同份数13.1合同份数说明本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署14.1签署日期本合同签署日期为：____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为：____省____市____区____路____号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的目的、理由和预期效果。15.2.2第三方介入应得到甲乙双方的一致同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合作协议的规定，履行其职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得泄露甲乙双方的保密信息。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议的要求，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议。16.甲乙双方权利义务变更16.1.1甲乙双方应保证第三方在介入过程中不受任何不当干扰，包括但不限于限制其独立判断、强制其作出不公正的决定等。16.1.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入费用由甲乙双方按照合作协议约定分担。16.2.2如无约定，由提出第三方介入的一方承担。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额如下：17.2.1第三方对甲乙双方的责任限额为：人民币____元。17.2.2如第三方责任超过责任限额，甲乙双方可要求第三方按照实际损失进行赔偿。17.2.3第三方责任限额不因本合同履行时间的延长而自动增加。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的关系，由合作协议约定。18.2第三方与甲乙双方之间的关系，不构成合伙、联营或代理关系。18.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。19.合同解除19.1如第三方违反合作协议或本合同约定，甲乙双方有权解除本合同。19.2第三方介入期间，如发生任何一方违约行为，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。20.争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产收购纠纷解决机制流程图要求：流程图应清晰展示纠纷解决的全过程，包括协商、调解、仲裁、诉讼等环节。流程图应标注各环节的起始和结束时间，以及可能涉及到的第三方机构。2.附件二：房产收购纠纷解决机构名单要求：列出所有可能介入纠纷解决的第三方机构名称、地址、联系方式。机构名单应包括但不限于调解机构、仲裁委员会、律师事务所等。3.附件三：第三方合作协议要求：协议应详细约定第三方的职责、权利、义务、费用、保密条款等。协议应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。4.附件四：房产收购合同要求：合同应包含房产收购的所有必要条款，如收购价格、支付方式、交房条件等。合同应经甲乙双方签字盖章后生效。5.附件五：房产评估报告要求：报告应由具备资质的评估机构出具，对房产的价值进行评估。报告应详细说明评估方法、评估依据和评估结果。6.附件六：房产过户手续要求：过户手续应包括但不限于房产证、契税发票、土地证等。手续应齐全、有效，符合国家相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按时支付购房款；1.2未按时办理房产过户手续；1.3提供虚假房产信息；乙方违约：2.1未按时交付房产；2.2提供虚假支付凭证；2.3未按时支付购房款；第三方违约：3.1未按时完成评估报告；3.2提供虚假评估报告；3.3未按时完成调解、仲裁或诉讼工作。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的____%计算。2.2甲方未按时办理房产过户手续，应承担相应的过户费用。乙方违约责任：2.3乙方未按时交付房产，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按房价的____%支付。2.4乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的____%计算。第三方违约责任：2.5第三方未按时完成评估报告，应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定费用的一定比例计算。2.6第三方提供虚假评估报告，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：甲方未按时支付购房款，逾期10天，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的1%计算，即人民币____元。全文完。二零二四版房产收购纠纷解决机制协议范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产权属证明3.收购纠纷解决机制3.1纠纷解决方式3.2纠纷解决机构3.3纠纷解决程序4.收购价格及支付方式4.1收购价格确定方式4.2收购价格4.3支付方式及时间5.产权过户手续5.1过户手续办理机构5.2过户手续办理时间5.3需要提交的材料6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数13.3份数效力14.合同附件清单14.1附件一：房产评估报告14.2附件二：房产权属证明复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：__________乙方：__________1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：__________乙方法定代表人或授权代表：__________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话__________，邮箱__________乙方联系方式：电话__________，邮箱__________2.房产基本信息2.1房产名称__________2.2房产地址__________2.3房产面积__________2.4房产权属证明__________3.收购纠纷解决机制3.1纠纷解决方式双方同意在发生纠纷时，通过友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。3.2纠纷解决机构__________仲裁委员会3.3纠纷解决程序按照__________仲裁委员会的仲裁规则进行。4.收购价格及支付方式4.1收购价格确定方式收购价格以双方认可的__________评估机构出具的评估报告为准。4.2收购价格__________4.3支付方式及时间乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将收购价格__________万元人民币一次性支付给甲方。5.产权过户手续5.1过户手续办理机构__________房地产交易中心5.2过户手续办理时间甲方应在收到乙方支付的全部收购价格后__________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。5.3需要提交的材料（1）房产证；（2）身份证；（3）户口本；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关文件。6.税费承担6.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。6.2税费承担方除本合同另有约定外，税费由__________方承担。6.3税费支付方式税费由承担方按照__________房地产交易中心的规定和标准支付。7.合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。7.3合同解除或终止后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）尚未支付的款项，按合同约定继续履行；（3）合同解除或终止后，双方应依法处理剩余事宜。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间支付收购价格；（2）乙方未按约定时间办理房产过户手续；（3）任何一方未按约定履行合同其他义务；（4）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；（5）发生不可抗力事件，但未及时通知对方。8.2违约责任承担（1）甲方未按时支付收购价格，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%；（2）乙方未按时办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为__________万元；（3）任何一方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任；（4）提供虚假信息导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的损失；（5）发生不可抗力事件，未及时通知对方，应承担相应的责任。8.3违约金计算方式违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构__________仲裁委员会9.3争议解决程序按照__________仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限本合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。10.3合同续签合同期满前__________个月，双方可协商续签本合同。11.其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方在合同中约定的地址；（2）一方收到另一方送达的通知后，应在__________个工作日内给予回复。11.3合同附件（1）房产评估报告；（2）房产权属证明复印件；（3）其他相关文件。12.合同签署12.1签署日期__________12.2签署地点__________12.3签署人员甲方代表：__________乙方代表：__________13.合同份数13.1正本份数本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份。13.2副本份数本合同副本一式__________份，具有同等法律效力。13.3份数效力本合同正本与副本具有同等法律效力，以正本为准。14.合同附件清单14.1附件一：房产评估报告__________14.2附件二：房产权属证明复印件__________14.3附件三：其他相关文件__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同；（2）根据法律规定或合同约定，必须由第三方介入；（3）一方或双方认为第三方介入有利于合同的履行。15.3第三方介入的审批（1）甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果；（2）对方应在__________个工作日内对第三方介入的申请予以答复；（3）双方同意第三方介入的，应签订补充协议，明确第三方的权利义务。16.第三方权利16.1第三方有权根据合同约定和补充协议，独立开展相关工作，包括但不限于评估、调查、协调、见证等。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.第三方义务17.1第三方应按照合同约定和补充协议，尽职尽责地履行其义务。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额为本合同金额的__________%。18.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，超出责任限额部分，由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的补充协议约定。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的补充协议约定。19.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系由本合同和补充协议共同约定。20.补充协议的签订20.1第三方介入的补充协议应在第三方介入前签订。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.补充协议的修改补充协议的修改需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。22.2