二零二五年度贝壳房屋买卖合同范本提升交易品质与信誉2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度贝壳房屋买卖合同范本，提升交易品质与信誉本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同生效条件2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权信息2.3房屋权属证明2.4房屋权属转移3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点4.4逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收争议处理6.产权过户及税费6.1产权过户时间6.2税费承担6.3税费缴纳方式6.4税费争议处理7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件7.4保证金争议处理8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约争议处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决程序9.4争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件12.4合同解释13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2附件一：房屋产权证书13.3附件二：房屋权属转移登记申请表13.4附件三：交易保证金缴纳证明14.合同签署14.1买卖双方签字14.2代理人签字14.3证人签字第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体1.2合同签订时间本合同于二零二四年一月一日签订。1.3合同签订地点本合同签订地点为甲方住所地。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，但须在甲方将房屋产权证等相关文件交付乙方并办理过户手续后，视为合同全面生效。2.房屋信息2.1房屋基本情况甲方出售的房屋位于市区街道号，房屋结构为，建筑面积平方米，房屋用途为。2.2房屋产权信息甲方所出售的房屋产权证号为，房屋所有权归甲方所有，无任何产权纠纷。2.3房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.4房屋权属转移甲方同意将房屋所有权转移给乙方，乙方同意接受甲方转移的房屋所有权。3.买卖双方信息3.1买方信息乙方名称：法定代表人/负责人：联系方式：3.2卖方信息甲方名称：法定代表人/负责人：联系方式：3.3代理人信息如双方中有代理人参与，应注明代理人姓名、联系方式及代理权限。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本房屋交易价格为人民币万元整。4.2支付方式（1）乙方应在合同签订之日起日内支付定金人民币万元；（2）甲方应在房屋交付前，乙方支付剩余房款人民币万元；（3）乙方支付房款时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户。4.3付款时间及节点（1）定金支付时间：合同签订之日起日内；（2）剩余房款支付时间：甲方交付房屋前。4.4逾期付款责任如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的%。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全；（3）房屋权属清晰。5.3房屋验收标准乙方应在收到房屋后日内对房屋进行验收，如无异议，视为验收合格。5.4验收争议处理如乙方对房屋验收存在异议，应在验收后日内提出，双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.产权过户及税费6.1产权过户时间甲方应在乙方支付全部房款后日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。6.2税费承担房屋买卖过程中产生的税费，由双方按照国家相关规定各自承担。6.3税费缴纳方式税费缴纳方式按照国家相关规定执行。6.4税费争议处理如对税费承担存在争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约行为界定（1）甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的%；（2）如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的%；（3）如任何一方违约，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担由此造成的损失。8.3违约金计算违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约金比例。8.4违约争议处理违约争议的处理应先由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议的解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决地点本合同争议解决地点为市区。9.3争议解决程序（1）协商：双方应友好协商解决争议；（2）调解：协商不成的，可申请调解；（3）仲裁：调解不成的，可申请仲裁；（4）诉讼：仲裁或调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起日内。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，且违约行为无法通过协商、调解、仲裁等方式解决的；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）自通知发出之日起日内，双方应办理合同解除手续；（3）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.3合同解除后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的房款；（2）乙方应退还甲方已支付的定金；（3）双方应按照约定处理房屋产权过户事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因不可抗力无法履行。11.3合同终止程序（1）通知对方；（2）办理合同终止手续；（3）处理剩余事宜。11.4合同终止后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的房款；（2）乙方应退还甲方已支付的定金；（3）双方应按照约定处理房屋产权过户事宜。12.其他约定12.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知方式（1）邮寄；（2）专人递送；（3）电子邮件。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证书、房屋买卖合同等。12.4合同解释本合同的解释以本合同为准。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2附件一：房屋产权证书13.3附件二：房屋权属转移登记申请表13.4附件三：交易保证金缴纳证明14.合同签署14.1买卖双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。14.2代理人签字如代理人参与，代理人应在合同上签字，并注明代理权限。14.3证人签字合同签署时，可邀请见证人，见证人应在合同上签字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，参与本合同交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方职责第三方在本合同中的职责包括但不限于：（1）中介机构：协助甲方和乙方进行房屋买卖交易，提供市场信息、交易咨询等服务；（3）律师事务所：提供法律咨询，协助双方办理合同起草、审核、签订等法律事务；（4）会计师事务所：对交易款项进行审计，确保交易资金的安全和合规。15.3第三方权利第三方的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同规定的范围内，独立行使职权，不受甲方、乙方或其他第三方的不当干预；（3）对甲方、乙方或其他第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用；（2）第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用；（3）第三方与合同其他各方的关系：第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，维护甲方、乙方及其他各方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不当，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式为：第三方责任限额=（合同总金额×第三方服务费用比例）×%16.3责任限额承担（1）如第三方违约，导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的赔偿责任，最高不超过责任限额；（2）第三方责任限额的赔偿，由第三方自行承担；（3）如第三方责任导致合同无法履行，甲方、乙方或其他第三方有权解除合同，并要求第三方承担由此造成的损失。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入的流程（1）甲方、乙方在合同签订前，应选择合适的第三方提供服务；（2）第三方应在合同签订前，与甲方、乙方签订服务协议，明确双方的权利义务；（3）合同签订后，第三方应根据服务协议，履行相关职责。17.2第三方介入的费用（1）第三方服务费用由甲方、乙方按照合同约定支付；（2）第三方服务费用应在合同签订前支付，或按服务协议约定分期支付。17.3第三方介入的争议处理（1）如第三方与甲方、乙方或其他第三方发生争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.第三方介入的特殊情况18.1不可抗力如第三方因不可抗力导致合同无法履行，应免除其责任，但应立即通知甲方、乙方及其他相关方。18.2第三方更换如第三方因故无法继续履行职责，甲方、乙方可协商更换第三方，并签订新的服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付及验收、产权过户及税费、违约责任、争议解决等条款。附件说明：这是双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。2.房屋产权证书详细要求：提供最新的房屋产权证书复印件，确保房屋产权清晰。附件说明：作为房屋权属证明，是办理产权过户的必备文件。3.房屋权属转移登记申请表详细要求：填写完整的房屋权属转移登记申请表，包括双方信息、房屋信息、交易价格等。附件说明：用于向房产管理部门申请产权过户。4.交易保证金缴纳证明详细要求：提供交易保证金缴纳的银行汇款凭证或转账记录。附件说明：证明乙方已按照合同约定支付定金。5.房屋评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告。6.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，确认合同的合法性和有效性。附件说明：为双方提供法律保障。7.税费缴纳凭证详细要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证。附件说明：证明税费已按约定缴纳。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如维修基金缴纳凭证、物业管理协议等。附件说明：确保交易过程完整，无遗漏事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的%。示例：如甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的%。示例：如乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不当。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，最高不超过责任限额。示例：如评估机构提供的评估报告存在严重错误，导致交易价格出现重大偏差，第三方应承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的性质和严重程度，由违约方承担相应的赔偿责任。示例：如任何一方未按约定履行合同约定的保密义务，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度贝壳房屋买卖合同范本，提升交易品质与信誉1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间4.2入住时间5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续5.2税费承担6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量承诺6.2房屋瑕疵处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋交易税费清单10.3其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律适用及管辖11.3通知方式及送达12.合同签订及修改12.1合同签订地点12.2合同修改程序13.合同解除及终止13.1合同解除程序13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________1.2乙方（买方）信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在地：____________________详细地址：____________________房产证号：____________________2.2房屋权属证明甲方已取得房屋所有权，并保证房屋权属清晰无争议。2.3房屋面积及结构房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：____________________元3.2付款方式1.首付款：成交价款的_________%，于合同签订后________个工作日内支付；2.尾款：成交价款的_________%，于房屋交付前________个工作日内支付；3.其他款项：按照合同约定支付。4.房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间甲方应于合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方，具体时间为：____________________。4.2入住时间乙方应于房屋交付后________个工作日内办理入住手续，具体入住时间为：____________________。5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方在房屋交付后________个工作日内取得房屋所有权。5.2税费承担房屋交易产生的税费，按照国家相关政策及规定由甲方承担。6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量承诺甲方保证所售房屋符合国家房屋质量标准，不存在影响居住安全的重大质量问题。6.2房屋瑕疵处理如房屋存在影响居住安全的瑕疵，甲方应在________个工作日内予以修复。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权解除合同并要求赔偿。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿；2.甲方隐瞒房屋重大质量问题，乙方有权解除合同并要求赔偿；3.乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。7.2违约责任1.甲方违约，应向乙方支付合同总价款的_________%作为违约金；2.乙方违约，应向甲方支付合同总价款的_________%作为违约金。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方约定，若协商不成，争议解决机构为____________________。9.合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。10.合同附件10.1房屋产权证复印件甲方应向乙方提供房屋产权证复印件，以证明甲方对房屋的所有权。10.2房屋交易税费清单甲方应向乙方提供房屋交易税费清单，以明确双方应承担的税费。10.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或者部分履行时，双方不承担违约责任，但应及时通知对方。11.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院解决。11.3通知方式及送达a.直接送达；b.邮寄；c.电子邮件；2.通知自送达之日起生效。12.合同签订及修改12.1合同签订地点本合同签订地点为____________________。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。13.合同解除及终止13.1合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前________个工作日以书面形式通知对方。13.2合同终止条件1.房屋交付完毕；2.双方约定的其他合同终止条件。14.其他约定事项14.1合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于保护非违约方利益的原则进行解释。14.2合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的信息提供、交易促成、评估、担保、见证等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任1.第三方应按照相关法律法规和行业标准，提供真实、准确、完整的服务信息。2.第三方在提供服务过程中，应遵守诚实信用原则，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。3.第三方应对其提供的服务质量承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的法律责任。16.2第三方权利1.第三方有权根据合同约定或法律法规规定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲方、乙方配合其履行职责，包括提供必要的文件和信息。17.第三方介入的流程17.1介入申请17.2介入同意双方应就第三方介入达成一致意见，并签订相应的协议。17.3第三方职责履行第三方应根据合同约定或法律法规规定，履行其职责。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因其提供的服务导致合同无法履行或履行不符合约定时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定1.第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险程度确定。2.第三方责任限额应在合同中明确约定，或根据相关法律法规规定。18.3责任限额的调整1.如第三方责任限额在合同签订后发生变动，双方应重新协商并签订补充协议。2.如法律法规发生变化导致第三方责任限额发生变动，双方应按照新的法律法规调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.第三方对甲方、乙方的责任应限于其提供服务的范围内。2.甲方、乙方之间的责任应按照合同约定划分。19.2义务划分1.第三方应履行其合同约定的义务，甲方、乙方应履行其合同约定的义务。2.第三方协助甲方、乙方履行合同义务的，其协助行为产生的责任由甲方、乙方承担。20.第三方介入的特殊条款20.1中介机构1.中介机构应向甲方、乙方提供真实、合法的中介服务，并收取合理的佣金。2.中介机构不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人信息。20.2评估机构1.评估机构应按照国家规定和行业标准进行房屋评估，确保评估结果的客观、公正。2.评估机构不得利用评估结果进行不正当竞争。20.3担保机构1.担保机构应根据合同约定和法律法规规定，提供相应的担保服务。2.担保机构在履行担保责任时，应遵循诚实信用原则。21.第三方介入的终止21.1介入终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致终止第三方介入；3.法律法规规定的其他终止条件。21.2介入终止后的处理1.第三方应按照合同约定或法律法规规定，妥善处理其介入事务。2.甲方、乙方应根据合同约定，处理第三方介入终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证