2024版二手房交易居间服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易居间服务协议本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务内容4.1丙方提供的服务内容4.2丙方不承担的服务内容4.3丙方的服务期限第五条丙方的权利与义务5.1丙方的权利5.2丙方的义务第六条甲方和乙方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他约定12.1甲方与乙方之间的特殊约定12.2丙方与甲方乙方之间的特殊约定第十三条附件13.1房屋权属证明复印件13.2房屋现状图片13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋完全的所有权，并有权进行出售。甲方在此协议中以其真实、有效的身份进行交易。1.2乙方（买方）：乙方为购买房屋的合法个体或机构，具备购房资格，并有意购买甲方的房屋。乙方在此协议中以其真实、有效的身份进行交易。1.3丙方（居间服务方）：丙方为专业的房地产居间服务机构，具备合法的经营许可，愿意为甲方和乙方提供二手房交易居间服务。丙方在此协议中以其真实、有效的身份进行交易。第二条房屋信息2.1房屋基本信息：房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米，房屋用途为【具体用途】。房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2房屋权属证明：甲方应向乙方出示房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。上述文件应真实、有效，并经乙方核实无误。2.3房屋现状说明：甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。甲方应对所提供信息的真实性、准确性负责。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：双方确认，房屋的交易金额为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。3.2支付方式：交易金额的支付方式为：【具体支付方式】，包括但不限于现金、转账、贷款等。3.3支付时间：双方约定，交易金额的支付时间为：【具体支付时间】。买方应按照约定时间完成支付，否则视为违约。第四条居间服务内容4.1丙方提供的服务内容：丙方作为居间服务方，应提供包括但不限于房源信息收集、发布、带看、谈判、协助签署合同等服务。丙方应保证其提供的房源信息的真实性、有效性。4.2丙方不承担的服务内容：丙方不承担房屋价格、交易金额、交易进度等与交易相关以外的任何风险和责任。丙方不对甲方和乙方之间的交易结果承担责任。4.3丙方的服务期限：丙方应自双方签订本协议之日起，至房屋交易完成之日止，提供居间服务。第五条丙方的权利与义务5.1丙方的权利：丙方有权按照本协议约定收取佣金。丙方有权在合法范围内，为达成交易目的采取必要措施。5.2丙方的义务：丙方应诚实、守信地履行居间服务，为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务。丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密。第六条甲方和乙方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：甲方有权按照本协议约定出售房屋。甲方应对房屋的真实性、合法性负责，并保证房屋权属清晰、无任何抵押、债务等法律纠纷。6.2乙方的权利与义务：乙方有权按照本协议约定购买房屋。乙方应对购买房屋的真实性、合法性负责，并按照约定时间支付交易金额。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本协议的约定，导致交易不能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的【具体比例】。7.2乙方违约责任：乙方违反本协议的约定，导致交易不能完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的【具体比例】。7.3丙方违约责任：丙方违反本协议的约定，导致交易不能完成，丙方应向甲方和乙方承担相应的违约责任，包括但不限于返还已收取的佣金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：本协议争议的仲裁或诉讼地点为【具体地点】。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更：本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经丙方确认后生效。9.3合同的终止：（1）甲乙双方按照约定完成了房屋交易；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）法律规定或本协议约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方和丙方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。10.2泄露后果：如任何一方违反保密条款，导致保密信息泄露，泄露方应承担由此造成的损失赔偿责任。第十一条法律适用及解释11.1法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释：本协议的解释权归甲乙双方共同所有，丙方不享有解释权。第十二条其他约定12.1甲方与乙方之间的特殊约定：【具体内容】12.2丙方与甲方乙方之间的特殊约定：【具体内容】第十三条附件13.1房屋权属证明复印件：【附件】13.2房屋现状图片：【附件】13.3其他重要文件：【附件】第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：【签字】【盖章】14.2乙方签字盖章：【签字】【盖章】14.3丙方签字盖章：【签字】【盖章】上述为合同，附件及特殊约定内容请参照实际情况进行调整。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：甲乙双方应提供的房产证复印件，须清晰显示房屋所有权人信息、房屋坐落、土地使用权等信息。附件2：土地使用权证复印件附件内容：甲乙双方应提供的土地使用权证复印件，须清晰显示使用权人信息、土地使用权面积等信息。附件3：房屋现状图片附件内容：甲乙双方应提供房屋现状的图片，展示房屋内外部状况，包括墙面、地面、天花板、门窗等。附件4：房屋买卖合同草稿附件内容：甲乙双方和丙方协商一致后签署的房屋买卖合同草稿，明确双方的权利和义务。附件5：居间服务协议附件内容：丙方与甲乙双方签署的居间服务协议，明确丙方的服务内容、权利义务及报酬等。附件6：付款凭证附件内容：买方支付交易金额的银行转账凭证、现金支付凭证等，证明交易金额的支付情况。附件7：收款凭证附件内容：卖方收到交易金额的银行转账凭证、现金支付凭证等，证明交易金额的收款情况。附件8：房屋交接单附件内容：甲乙双方办理房屋交接时签署的交接单，明确双方在房屋交接过程中的权利和义务。附件9：房屋过户登记证明附件内容：甲乙双方完成房屋过户登记后，提供的房屋过户登记证明复印件。附件10：其他重要文件附件内容：甲乙双方和丙方在履行本协议过程中认为需要附具的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照约定时间提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。责任认定：甲方应承担违约金，违约金为交易金额的5%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照约定时间支付交易金额。责任认定：乙方应承担违约金，违约金为交易金额的5%。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为示例：丙方未按照约定提供居间服务，或提供虚假房源信息。责任认定：丙方应承担违约责任，包括但不限于返还已收取的佣金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人