二零二五版安置房项目配套设施运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版安置房项目配套设施运营合同合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同签订时间3.合同签订地点4.合同有效期5.合同背景及目的二、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目性质5.项目配套设施三、合同双方权利义务1.合同双方权利2.合同双方义务3.合同双方违约责任四、项目配套设施运营管理1.运营管理模式2.运营管理职责3.运营管理标准4.运营管理费用5.运营管理效果评估五、项目配套设施维护保养1.维护保养责任2.维护保养内容3.维护保养标准4.维护保养费用5.维护保养效果评估六、项目配套设施安全1.安全责任2.安全管理制度3.安全防护措施4.安全事故处理5.安全责任追究七、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同变更条件3.合同变更程序4.合同解除条件5.合同解除程序八、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止程序4.合同解除程序5.合同终止后的责任承担十、合同附件1.项目配套设施清单2.运营管理方案3.维护保养方案4.安全管理制度5.其他相关文件十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同备案4.合同解释5.合同签署十二、合同附件清单1.附件一：项目配套设施清单2.附件二：运营管理方案3.附件三：维护保养方案4.附件四：安全管理制度5.附件五：其他相关文件十三、合同签署1.签署主体2.签署时间3.签署地点4.签署方式5.签署文件十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管3.合同生效日期4.合同解除日期5.合同终止日期合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方2.合同签订时间_________年_________月_________日3.合同签订地点_________市_________区_________街道4.合同有效期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________5.合同背景及目的甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方在_________市_________区_________街道建设的安置房项目配套设施的运营管理事宜达成一致，签订本合同。二、项目概述1.项目名称_________安置房项目配套设施2.项目地点_________市_________区_________街道3.项目规模建筑面积：_________平方米；配套设施包括：_________等4.项目性质公共租赁住房项目配套设施5.项目配套设施（1）物业管理（2）绿化养护（3）公共设施维护（4）安全保卫（5）其他配套设施三、合同双方权利义务1.合同双方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，全面履行配套设施运营管理职责。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的运营管理条件。2.合同双方义务（1）甲方应保证配套设施的正常运行，为乙方提供必要的运营管理条件。（2）乙方应按照合同约定，负责配套设施的运营管理，确保其正常运行。3.合同双方违约责任（1）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行运营管理职责的，应承担相应的违约责任。（2）乙方违反合同约定，导致配套设施无法正常运行或发生安全事故的，应承担相应的违约责任。四、项目配套设施运营管理1.运营管理模式采用甲方委托乙方全面负责运营管理的方式。2.运营管理职责（1）负责配套设施的日常运营管理；（2）负责配套设施的维护保养；（3）负责配套设施的安全保卫；（4）负责配套设施的绿化养护；（5）其他运营管理职责。3.运营管理标准（1）按照国家和地方相关法规、标准执行；（2）确保配套设施的正常运行；（3）确保配套设施的安全生产；（4）确保配套设施的整洁美观。4.运营管理费用（1）运营管理费用由乙方根据实际运营情况提出，经甲方同意后执行；（2）运营管理费用包括人员工资、设备维护、管理费用等。5.运营管理效果评估（1）每年对乙方的运营管理效果进行评估；（2）评估内容包括配套设施的运行状况、安全管理、绿化养护等；（3）评估结果作为合同续签或调整运营管理费用的依据。五、项目配套设施维护保养1.维护保养责任乙方负责配套设施的维护保养工作。2.维护保养内容（1）设施设备的日常保养；（2）公共设施的维修；（3）绿化区域的养护；（4）其他维护保养内容。3.维护保养标准（1）按照国家和地方相关法规、标准执行；（2）确保配套设施的完好和正常运行。4.维护保养费用维护保养费用包括材料费、人工费等，由乙方承担。5.维护保养效果评估（1）每月对乙方的维护保养工作进行评估；（2）评估内容包括设施设备的完好率、公共设施的维修质量等；（3）评估结果作为合同续签或调整维护保养费用的依据。六、项目配套设施安全1.安全责任（1）甲方负责配套设施的安全管理工作；（2）乙方负责配套设施的日常安全管理。2.安全管理制度（1）制定安全管理制度；（2）定期进行安全检查；（3）对安全隐患进行整改。3.安全防护措施（1）设置安全警示标志；（2）配置必要的安全设施；（3）加强安全宣传教育。4.安全事故处理（1）发生安全事故，乙方应立即上报甲方；（2）甲方应组织调查处理，查明原因，追究责任；（3）对事故责任人进行处理。5.安全责任追究（1）因乙方原因造成安全事故的，乙方应承担相应责任；（2）因甲方原因造成安全事故的，甲方应承担相应责任。八、合同履行与变更1.合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的运营管理期限届满之日止。2.合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应提前_________日书面通知对方，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。3.合同变更程序变更后的合同文本经双方签字盖章后生效。4.合同解除条件（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（2）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。5.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订合同解除协议；（3）合同解除协议经双方签字盖章后生效。九、合同争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构_________仲裁委员会3.争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行。4.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。5.争议解决期限自争议发生之日起_________个月内解决。十、合同终止与解除1.合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。2.合同解除条件同第八章第五款。3.合同终止程序（1）合同终止后，双方应进行财产清算；（2）清算完毕后，双方签署合同终止确认书。4.合同解除程序同第八章第四款。5.合同终止后的责任承担合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。十一、合同附件1.项目配套设施清单2.运营管理方案3.维护保养方案4.安全管理制度5.其他相关文件十二、合同附件清单（附件清单内容与第十一章节相同）十三、合同签署1.签署主体甲方代表：_________乙方代表：_________2.签署时间_________年_________月_________日3.签署地点_________市_________区_________街道4.签署方式双方代表在本合同上签字或盖章。5.签署文件本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。十四、合同份数及保管1.合同份数本合同一式_________份。2.合同保管甲方和乙方各妥善保管合同正本。3.合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。4.合同解除日期合同解除日期以合同解除协议签署之日为准。5.合同终止日期合同终止日期以合同终止确认书签署之日为准。甲方代表（签字/盖章）：_________乙方代表（签字/盖章）：_________附件：（此处插入合同附件）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导条款：（1）甲方有权对乙方的运营管理计划进行审核，并在_________日内提出修改意见。说明：甲方作为项目主导方，有权对乙方的运营管理计划进行监督和指导，确保运营管理的合规性和有效性。2.甲方责任条款：（2）甲方应确保项目配套设施的建设质量，对因建设质量问题导致的运营困难承担责任。说明：甲方作为项目业主，应对项目配套设施的建设质量负责，确保乙方能够顺利开展运营管理工作。3.甲方协助条款：（3）甲方应提供必要的运营管理支持，包括但不限于人员培训、技术指导等。说明：甲方应协助乙方提高运营管理能力，确保配套设施的运营效率和服务质量。4.甲方监督条款：（4）甲方有权对乙方的运营管理进行定期和不定期的检查，确保合同履行情况。说明：甲方作为主导方，有权对乙方的运营管理进行监督，确保合同条款得到有效执行。5.甲方费用承担条款：（5）因甲方原因导致乙方运营管理成本增加，甲方应承担相应的费用。说明：甲方应对因自身原因造成的成本增加负责，确保乙方的合理利益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导条款：（1）乙方有权根据市场情况和自身管理能力，调整运营管理方案，甲方应予以支持。说明：乙方作为运营管理方，有权根据实际情况调整运营策略，甲方应尊重乙方的专业判断。2.乙方责任条款：（2）乙方应确保项目配套设施的运营安全，对因运营管理不善导致的安全事故承担责任。说明：乙方作为运营管理方，应对运营过程中的安全问题负责，确保设施安全运行。3.乙方服务质量条款：（3）乙方应保证提供高质量的运营服务，满足甲方和用户的合理需求。说明：乙方应不断提升服务质量，确保用户满意度。4.乙方报告义务条款：（4）乙方应定期向甲方报告运营管理情况，包括但不限于财务状况、安全管理、服务质量等。说明：乙方应向甲方报告运营管理的各项情况，以便甲方及时了解运营状况。5.乙方费用承担条款：（5）因乙方原因导致运营管理成本增加，乙方应承担相应的费用。说明：乙方应对因自身原因造成的成本增加负责，确保运营管理的可持续性。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介责任条款：（1）第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同履行。说明：第三方中介作为中立方，应协助双方解决合同执行过程中的问题。2.中介费用条款：（2）第三方中介的服务费用由甲乙双方按比例承担。说明：中介费用应由双方共同分担，以体现公平原则。3.中介报告条款：（3）第三方中介应定期向甲乙双方报告合同履行情况，包括但不限于双方履行义务、争议解决等。说明：中介报告有助于双方了解合同执行情况，及时处理问题。4.中介保密条款：（4）第三方中介应对甲乙双方的商业秘密和敏感信息保密。说明：保密条款有助于保护双方的商业利益。5.中介解除条款：（5）若第三方中介无法履行职责或违反保密义务，甲乙双方有权解除中介协议。说明：解除条款保障了甲乙双方在中介无法履行职责时的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目配套设施清单2.运营管理方案3.维护保养方案4.安全管理制度5.第三方中介服务协议6.争议解决规则7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定提供运营管理条件；b.乙方未按合同约定履行运营管理职责；c.任何一方未按合同约定支付费用；d.任何一方未按合同约定履行安全责任；e.任何一方未按合同约定解决争议。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，另一方应书面通知违约方；b.违约方应在_________日内采取纠正措施；c.若违约方未在规定时间内纠正，视为继续违约；d.争议解决机构或法院根据具体情况认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：依法设立，负责仲裁争议的机构。3.争议解决：指解决合同履行过程中出现的分歧和纠纷。4.违约责任：指违约方应承担的法律后果。5.保密协议：双方约定对商业秘密和敏感信息保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方未能履行合同义务。解决办法：另一方应及时书面通知违约方，要求其采取纠正措施；若违约方未在规定时间内纠正，可申请争议解决机构或法院解决。2.问题：合同履行过程中，出现新的法律法规调整。解决办法：双方应协商一致，根据新的法律法规调整合同内容。3.问题：合同履行过程中，配套设施出现重大质量问题。解决办法：双方应立即停止运营，查明原因，采取补救措施；若问题由甲方责任导致，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.公共租赁住房项目配套设施运营。2.安置房项目配套设施运营。3.住宅小区配套设施运营。4.商业综合体配套设施运营。5.工业园区配套设施运营。全文完。二零二五版安置房项目配套设施运营合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（安置房项目运营方）：1.2乙方（配套设施提供方）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在安置房项目配套设施运营过程中的权利、义务和责任，确保安置房项目配套设施的正常运营，为居民提供优质、便捷的服务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及国家及地方相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）安置房：指为满足城市居民住房需求，由政府投资建设，按照规定条件分配给符合条件的居民居住的房屋。（2）配套设施：指为满足居民生活、工作、休闲等需求，在安置房项目内配套建设的设施，如绿化、道路、停车场、商业网点等。（3）运营：指对配套设施进行管理、维护、运营等工作。3.2关键词解释（1）甲方：指安置房项目运营方。（2）乙方：指配套设施提供方。（3）相关方：指与安置房项目配套设施运营相关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供配套设施。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。（3）甲方有义务向乙方支付配套设施运营费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定收取配套设施运营费用。（2）乙方有义务按照合同约定提供和维护配套设施。（3）乙方有义务接受甲方的监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至配套设施运营期满之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为安置房项目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，负责安置房项目配套设施的运营和维护工作。（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付配套设施运营费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将配套设施交还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）配套设施建设费用：包括但不限于建设、设计、施工等费用。（2）配套设施运营费用：包括但不限于日常维护、保养、清洁、绿化等费用。（3）配套设施更新改造费用：根据实际情况，甲方有权要求乙方进行必要的更新改造，费用由乙方承担。（4）其他费用：根据合同约定或实际情况产生的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账或现金支付给乙方。（2）双方可根据实际情况，协商采用其他支付方式，但应确保支付的安全、便捷和合法性。7.3支付时间（1）配套设施建设费用：在配套设施建设完成并验收合格后，甲方应在规定的时间内支付。（2）配套设施运营费用：甲方应按月或按季度支付给乙方，具体支付时间由双方协商确定。（3）配套设施更新改造费用：在更新改造项目完成后，甲方应在规定的时间内支付。7.4支付章件（1）甲方支付费用时，应出具正式的支付凭证，包括但不限于发票、收据等。（2）乙方收到支付凭证后，应在规定的时间内出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按日计收。（2）甲方未按合同约定提供配套设施的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供配套设施或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方擅自改变配套设施的用途或未经甲方同意进行改造的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件等原因，导致合同无法履行或履行存在重大困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会事件。（3）其他导致合同无法履行的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应尽力采取措施减轻损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致配套设施损坏。（2）战争导致配套设施无法正常运营。（3）政府政策调整导致配套设施建设延期。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的情形。（2）涉及国家安全、社会公共利益等重大利益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对安置房项目配套设施的最终管理权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让或以其他方式处置其权利和义务。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇紧急情况，甲方有权单方面决定暂停或终止配套设施的运营，并及时通知乙方。（2）乙方在运营过程中，如发现安全隐患或其他重大问题，应及时报告甲方，并采取必要措施，直至问题得到解决。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保安置房项目配套设施的正常运营。（2）在运营过程中，如遇需要双方共同解决的问题，双方应积极配合，共同协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、书面通知等方式保持沟通，及时解决运营中的问题。（2）双方应指定专人负责日常沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于安置房项目配套设施运营的完整协议，任何一方不得以其内部规定、习惯或口头协议与本合同相抵触。16.3增减条款本合同如有增减条款，均应以书面形式经双方签字盖章确认，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.安置房项目配套设施平面图4.配套设施建设及运营的相关政策文件5.双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用的，视为违约。未按合同约定提供配套设施的，视为违约。违反保密条款的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供配套设施或服务质量不符合约定的，视为违约。擅自改变配套设施的用途或未经甲方同意进行改造的，视为违约。违反保密条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定的关于保密内容的条款。4.补充协议：指对合同内容进行修改和补充的协议。5.法律适用：指合同适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：配套设施建设进度滞后。解决办法：双方应定期召开会议，讨论解决方案，必要时调整合同内容。2.问题：配套设施运营费用支付不及时。解决办法：设立专门的费用支付账户，明确支付时间，确保及时支付。3.问题：配套设施出现安全隐患。解决办法：设立安全管理机制，定期进行安全检查，发现隐患及时整改。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同内容不明确或存在歧义。解决办法：及时沟通，明确合同内容，必要时通过补充协议进行修正。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款4.1第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，对安置房项目配套设施进行专业维护和保养。（2）第三方应保证维护保养工作的质量和安全，确保配套设施的正常运行。4.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的服务费用。（2）第三方有权在合同约定的范围内，对配套设施进行必要的检查和维修。4.3第三方义务：（1）第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。（2）第三方应配合甲方和乙方的工作，及时处理设施运营中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款5.乙方权利增加条款：（1）乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供必要的支持，包括但不限于资金、信息等。（2）乙方有权对配套设施的运营情况进行监督，并提出改进建议。6.乙方利益条款增加：（1）乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致无法履行部分义务，甲方应给予合理的宽限期。（2）乙方在合同履行期间，如因甲方违约导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。7.甲方的违约及限制条款增加：（1）甲方未按时支付乙方费用的，应承担逾期付款违约金。（2）甲方未提供必要支持的，应承担相应的违约责任。（3）甲方在合同履行期间，不得擅自变更乙方权利和义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款8.甲方的权利增加条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供高质量的配套设施运营服务。（2）甲方有权对乙方的运营情况进行监督，并提出整改要求。9.甲方的利益条款增加：（1）甲方在合同履行期间，如因乙方违约导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）甲方有权在乙方违约的情况下，终止合同并要求乙方承担违约责任。10.乙方的违约及限制条款增加：（1）乙方未按时提供运营服务的，应承担逾期服务违约金。（2）乙方在运营过程中，如因自身原因导致安全事故，应承担相应的法律责任。（3）乙方在合同履行期间，不得擅自转让其权利和义务。全文完。二零二五版安置房项目配套设施运营合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同标的2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目配套设施3.运营管理3.1运营模式3.2运营责任3.3运营标准3.4运营费用4.质量要求4.1配套设施质量标准4.2维护保养要求4.3故障处理4.4质量保证期5.价格条款5.1运营费用计算方法5.2费用支付方式5.3费用调整5.4逾期支付6.运营保障6.1人员配备6.2设备维护6.3安全保障6.4环境保护7.违约责任7.1运营方违约责任7.2使用方违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同附件13.1附件一：项目配套设施清单13.2附件二：运营管理细则13.3附件三：费用支付凭证14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署14.4合同附件签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：安置房项目开发有限公司乙方：物业服务管理有限公司1.2合同签订日期2005年3月1日1.3合同期限自2005年3月1日起至2025年2月28日止，共计20年。1.4合同标的本合同标的为甲方提供的安置房项目配套设施，包括但不限于：小区道路、绿化带、照明设施、健身器材、停车场、公共卫生间等。2.项目概况2.1项目名称安置房项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模占地面积万平方米，建筑面积万平方米。2.4项目配套设施小区内设有儿童游乐场、老年活动中心、健身房、游泳池、超市、便利店等设施。3.运营管理3.1运营模式乙方负责对甲方提供的配套设施进行日常运营管理，包括但不限于：设施维护、清洁、安全巡逻、绿化养护等。3.2运营责任乙方应确保配套设施的正常运行，保证居民生活质量和舒适度。3.3运营标准乙方应按照国家相关标准和服务规范，提供优质的运营服务。3.4运营费用运营费用包括但不限于：人工费、材料费、设备折旧费、公共设施维护费等。4.质量要求4.1配套设施质量标准配套设施应符合国家相关质量标准和设计要求，确保使用安全、舒适、便利。4.2维护保养要求乙方应定期对配套设施进行维护保养，确保设施处于良好状态。4.3故障处理设施出现故障时，乙方应在接到报修后小时内进行维修。4.4质量保证期配套设施质量保证期为自交付使用之日起两年。5.价格条款5.1运营费用计算方法运营费用按实际发生的人工费、材料费、设备折旧费、公共设施维护费等计算。5.2费用支付方式甲方应于每月月底前向乙方支付当月运营费用。5.3费用调整运营费用根据市场行情和实际运营情况，每两年调整一次。5.4逾期支付如甲方逾期支付运营费用，应向乙方支付%的滞纳金。6.运营保障6.1人员配备乙方应配备足够数量的专业运营人员，负责配套设施的日常运营管理。6.2设备维护乙方应定期对运营设备进行检查、保养和维修。6.3安全保障乙方应建立健全安全管理制度，确保小区内居民的人身和财产安全。6.4环境保护乙方应采取措施，保护小区内的环境卫生，减少对周边环境的影响。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方可协商选择具有管辖权的人民法院作为争议解决机构。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律规定，确保公平、公正、公开。9.合同终止9.1合同终止条件合同期满或因不可抗力、合同约定的其他情形等原因导致合同无法继续履行时，合同终止。9.2合同终止程序合同终止前，双方应提前天书面通知对方，并协商确定合同终止后的处理事宜。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理未了事项，包括但不限于：设施移交、费用结算、违约责任等。10.合同解除10.1合同解除条件一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理未了事项，包括但不限于：设施移交、费用结算、违约责任等。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2005年3月1日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式修改合同。12.2合同变更程序合同变更需按照原合同约定的程序进行，包括但不限于：签字（或盖章）、通知等。12.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。13.合同附件13.1附件一：项目配套设施清单附件一应详细列明配套设施的名称、规格、数量、位置等信息。13.2附件二：运营管理细则附件二应包含运营管理的具体细节，如人员配置、工作流程、收费标准等。13.3附件三：费用支付凭证附件三应包含费用支付的相关凭证，如银行转账记录、发票等。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同签署本合同由甲乙双方授权代表签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司、咨询顾问等，其具体身份和职能将在合同附件中明确。15.2第三方介入条件15.2.1中介方介入在合同履行过程中，如需引入中介方协助，双方应协商一致，并签订相应的中介服务协议。15.2.2监理方介入为确保项目配套设施的运营质量，甲方有权聘请监理方对运营过程进行监督，监理方需具备相关资质。15.2.3评估机构介入在合同履行过程中，如需对配套设施进行价值评估或质量鉴定，双方可聘请具有资质的评估机构进行。15.2.4保险公司介入为保障运营过程中的风险，双方可协商一致，由保险公司提供相应的保险服务。15.2.5咨询顾问介入在合同履行过程中，如需专业咨询，双方可聘请具有专业知识的咨询顾问提供意见。16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度确定，并在相应的服务协议中明确。16.2责任划分16.2.1第三方责任第三方在其职责范围内，因自身原因导致的服务质量不符合约定，应承担相应的责任。16.2.2甲方责任甲方应提供必要的配合和支持，确保第三方能够正常履行职责。16.2.3乙方责任乙方应监督第三方的工作，确保第三方的工作符合合同要求。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1获取必要的信息和数据17.1.2要求甲方和乙方