二零二五年长租公寓认筹协议范本（含租金优惠政策）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年长租公寓认筹协议范本（含租金优惠政策）本合同目录一览1.认筹人信息1.1认筹人姓名1.2认筹人身份证号码1.3认筹人联系方式2.公寓信息2.1公寓地址2.2公寓面积2.3公寓户型2.4公寓装修情况3.认筹金额3.1认筹金额3.2付款方式3.3付款时间4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.租金优惠政策7.1优惠政策类型7.2优惠政策期限7.3优惠政策条件8.物业管理费用8.1物业管理费用金额8.2物业管理费用支付方式8.3物业管理费用支付周期9.公寓使用规则9.1公寓使用范围9.2公寓使用限制9.3公寓维护责任10.交付与验收10.1公寓交付时间10.2公寓验收标准10.3公寓验收流程11.违约责任11.1认筹人违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.认筹人信息1.1认筹人姓名：[姓名]1.2认筹人身份证号码：[身份证号码]1.3认筹人联系方式：[联系电话]2.公寓信息2.1公寓地址：[具体地址]2.2公寓面积：[平方米]2.3公寓户型：[具体户型]2.4公寓装修情况：[装修程度]3.认筹金额3.1认筹金额：[金额]3.2付款方式：[支付方式]3.3付款时间：[具体日期]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期：[具体日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：[金额]5.2租金支付周期：[周期]5.3租金支付方式：[支付方式]6.押金及退还6.1押金金额：[金额]6.2押金退还条件：[具体条件]6.3押金退还时间：[具体日期]7.租金优惠政策7.1优惠政策类型：[具体优惠类型]7.2优惠政策期限：[具体期限]7.3优惠政策条件：[具体条件]8.物业管理费用8.1物业管理费用金额：[金额]8.2物业管理费用支付方式：[支付方式]8.3物业管理费用支付周期：[周期]9.公寓使用规则9.1公寓使用范围：[具体使用范围]9.2公寓使用限制：[具体限制]9.3公寓维护责任：[具体责任]10.交付与验收10.1公寓交付时间：[具体日期]10.2公寓验收标准：[具体标准]10.3公寓验收流程：[具体流程]11.违约责任11.1认筹人违约责任：[具体责任]11.2出租方违约责任：[具体责任]12.争议解决12.1争议解决方式：[具体方式]12.2争议解决机构：[具体机构]13.合同生效与解除13.1合同生效条件：[具体条件]13.2合同解除条件：[具体条件]14.其他约定14.1其他约定事项：[具体事项]14.2其他约定效力：[具体效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构等非合同当事人。15.1.2第三方介入的目的应当是为了保障合同的顺利履行，提高合同的执行效率，或根据合同约定或法律法规的要求。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在介入本合同过程中，因其提供的服务或履行职责所产生的一切责任，其责任限额由甲乙双方在本合同中另行约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。15.2.2第三方责任限额的约定应当在合同签订前明确，并在合同中予以注明。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，对甲乙双方的履行情况进行监督、检查和评估。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。15.4第三方义务15.4.1第三方应当遵守国家法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方应当对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入应当经甲乙双方同意，并由双方共同签署书面协议。15.5.2第三方介入后，甲乙双方应按照书面协议的约定履行各自的义务。15.6第三方介入的变更与解除15.6.1第三方介入的变更或解除，应当经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。15.6.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的继续履行。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方介入后，其职责范围应当明确划分，避免与其他各方产生责任混淆。16.2甲乙双方在第三方介入期间，应继续履行各自在本合同中的权利和义务。16.3第三方在履行职责过程中，若与甲乙双方产生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。17.第三方介入的保密义务17.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。17.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应当承担相应的法律责任。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入所产生的费用，按照合同约定或双方协商一致的原则承担。18.2若合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方平均分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：认筹人身份证复印件要求：清晰、完整，复印件上需注明“本复印件与原件一致”字样及签字。说明：用于证明认筹人身份的真实性。2.附件二：公寓照片要求：照片需清晰、全面展示公寓外观及内部装修情况。说明：用于双方共同确认公寓的基本情况。3.附件三：租金支付凭证要求：支付凭证需注明支付金额、支付日期、收款人等信息。说明：用于证明租金已支付。4.附件四：物业管理费用支付凭证要求：支付凭证需注明支付金额、支付日期、收款人等信息。说明：用于证明物业管理费用已支付。5.附件五：押金收据要求：收据需注明押金金额、收取日期、收款人等信息。说明：用于证明押金已缴纳。6.附件六：租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确甲乙双方的权利和义务。7.附件七：第三方介入协议要求：协议内容完整，甲乙双方及第三方签字盖章。说明：用于明确第三方介入的具体事宜。8.附件八：违约行为证明要求：证明材料需明确指出违约行为及违约事实。说明：用于判定违约行为及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1认筹人未按时支付认筹金额；1.2出租方未按时交付公寓；1.3甲乙双方未按时支付租金或物业管理费用；1.4第三方未按时完成职责；1.5甲乙双方或第三方泄露商业秘密；1.6违反公寓使用规则；1.7其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约行为所造成的直接经济损失；2.2违约方应承担违约行为所造成的间接经济损失；2.3违约方应承担违约行为所造成的信誉损失；2.4违约方应承担违约行为所造成的其他损失。3.违约责任示例：3.1若认筹人未按时支付认筹金额，则应向出租方支付违约金，违约金为认筹金额的10%；3.2若出租方未按时交付公寓，则应向认筹人支付违约金，违约金为租赁期限内每日租金的1倍；3.3若甲乙双方或第三方泄露商业秘密，则应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。二零二四年长租公寓认筹协议范本（含租金优惠政策）1本合同目录一览1.定义和解释1.1认筹1.2长租公寓1.3租金优惠政策1.4本合同1.5相关法律和法规2.双方当事人2.1出租方2.2承租方3.认筹费用3.1认筹金额3.2认筹时间3.3认筹方式3.4认筹退款4.长租公寓信息4.1房屋地址4.2房屋类型4.3房屋面积4.4房屋配套设施5.租金和费用5.1租金标准5.2租金支付方式5.3水电费5.4物业费5.5其他费用6.租赁期限6.1租赁起始日期6.2租赁结束日期6.3期满续租7.租赁合同的解除7.1双方协商解除7.2出租方解除7.3承租方解除7.4违约责任8.租赁物的维护和维修8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3紧急维修9.租赁物的使用和保管9.1使用规定9.2保管责任9.3不得改变房屋结构10.违约责任10.1承租方违约10.2出租方违约11.争议解决11.1协商解决11.2仲裁或诉讼12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址13.不可抗力13.1定义13.2处理原则14.合同的生效和终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1认筹：指承租方为获得租赁房屋的权利，按照出租方的要求支付一定金额的认筹费用。1.2长租公寓：指由出租方提供的，用于长期租赁的住宅公寓。1.3租金优惠政策：指出租方在租赁期间对承租方提供的租金减免或优惠措施。1.4本合同：指双方当事人就长租公寓认筹事宜所签订的协议。1.5相关法律和法规：指适用于本合同的中华人民共和国相关法律法规。2.双方当事人2.1出租方：[出租方名称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。2.2承租方：[承租方名称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。3.认筹费用3.1认筹金额：[认筹金额]元人民币。3.2认筹时间：自[认筹起始日期]至[认筹结束日期]。3.3认筹方式：[认筹支付方式]，如银行转账、现金支付等。3.4认筹退款：如承租方在认筹时间内未签订正式租赁合同，认筹费用全额退还。4.长租公寓信息4.1房屋地址：[房屋地址]。4.2房屋类型：[房屋类型]，如一室一厅、两室一厅等。4.3房屋面积：[房屋面积]平方米。4.4房屋配套设施：[房屋配套设施]，如空调、热水器、洗衣机等。5.租金和费用5.1租金标准：[租金金额]元人民币/月。5.2租金支付方式：[租金支付方式]，如银行转账、现金支付等。5.3水电费：按照国家规定和当地标准执行，由承租方自行缴纳。5.4物业费：[物业费金额]元人民币/月，由承租方缴纳。5.5其他费用：[其他费用说明]，如押金、中介费等。6.租赁期限6.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。6.2租赁结束日期：[租赁结束日期]。6.3期满续租：租赁期满前一个月，双方可协商续租事宜，续租条件不变。7.租赁合同的解除7.1双方协商解除：租赁合同签订后，如双方同意，可协商解除合同，并按照合同约定办理相关手续。7.2.1承租方未按约定支付租金；7.2.2承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；7.2.3承租方未按约定履行其他合同义务。7.3.1出租方未按约定提供租赁物或设施；7.3.2出租方违反合同约定，侵害承租方合法权益。7.4违约责任：双方违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。8.租赁物的维护和维修8.1.1房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等主体结构问题；8.1.2供水、供电、供气、供暖等公共设施的维修；8.1.3房屋及附属设施的防水、防漏问题；8.1.4其他由出租方负责的维修事项。8.2.1承租方使用不当造成的房屋及附属设施的损坏；8.2.2承租方在使用过程中对公共设施的损坏；8.2.3承租方使用过程中产生的垃圾清理；8.2.4其他由承租方负责的维修事项。8.3紧急维修：在紧急情况下，如发生自然灾害、火灾等，双方应立即采取必要措施，并及时通知对方。9.租赁物的使用和保管9.1使用规定：承租方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或功能。9.2保管责任：承租方应妥善保管租赁物，确保房屋及其附属设施的安全和完好。9.3不得改变房屋结构：承租方不得擅自拆改房屋结构，如需改动，应事先征得出租方的同意。10.违约责任10.1承租方违约：承租方违反本合同约定，未按时支付租金、损坏租赁物等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2出租方违约：出租方违反本合同约定，未按约定提供租赁物、违反租赁物使用规定等，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。11.争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。12.通知和送达12.1通知方式：双方可通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址：通知送达至双方在本合同中指定的地址。13.不可抗力13.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2处理原则：发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.合同的生效和终止14.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：[合同生效日期]。14.3终止条件：本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。14.4终止日期：[合同终止日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在履行本合同过程中，由甲乙双方共同认可的，提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。2.第三方介入的适用范围2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；2.1.2法律法规或政策要求必须引入第三方进行相关活动；2.1.3出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：3.1.1第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方损失的最高赔偿额；3.1.2第三方因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额；3.1.3第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的最高赔偿额。4.第三方责任划分4.1第三方在履行职责过程中，其责任与甲乙双方的责任划分如下：4.1.1第三方因提供的服务或协助不符合约定，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；4.1.2第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；4.1.3第三方在提供专业服务或协助过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，根据不可抗力处理原则，由第三方承担相应的责任。5.第三方权利5.1.1获取履行职责所需的信息和资料；5.1.2在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导；5.1.3要求甲乙双方提供必要的配合和支持。6.第三方义务6.1.1按照约定的时间和标准提供专业服务或协助；6.1.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；6.1.3对甲乙双方提供的服务或协助进行必要的保密处理。7.第三方介入程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方；7.1.2第三方与甲乙双方签订服务或协助协议；7.1.3第三方按照协议履行职责。8.第三方变更和解除8.1第三方在履行职责过程中，如需变更或解除协议，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；8.2第三方变更或解除协议后，应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中出现争议，应通过协商解决；9.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件中应包括第三方的服务或协助协议，以及第三方责任限额等相关内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：第三方服务或协助协议详细要求：协议应包含第三方提供的服务或协助内容、期限、费用、责任限额、保密条款等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。2.附件二：租赁房屋照片及设施清单详细要求：包括房屋外观、内部设施、家具电器等照片，以及详细清单，包括品牌、型号、数量等。说明：本附件用于记录租赁房屋的现状，作为合同履行过程中的重要依据。3.附件三：租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、方式等。说明：本附件用于证明租金支付情况。4.附件四：维修记录详细要求：记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、原因、维修费用等。说明：本附件用于证明维修情况。5.附件五：违约行为通知详细要求：包括违约行为的描述、违约方、通知时间等。说明：本附件用于通知对方违约行为。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、地点、时间等。说明：本附件用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2损坏租赁物1.3违反租赁物使用规定1.4未按约定履行其他合同义务2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：违约方应向守约方支付逾期支付的租金，并支付相应的违约金。2.2损坏租赁物：违约方应赔偿因损坏造成的损失，包括维修费用、折旧费用等。2.3违反租赁物使用规定：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于修复费用、赔偿金等。2.4未按约定履行其他合同义务：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：3.1承租方未按时支付租金：若承租方在规定的时间内未支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期支付的租金，并按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.2承租方损坏租赁物：若承租方在使用过程中损坏了租赁物，承租方应赔偿因损坏造成的损失，包括维修费用和折旧费用。3.3承租方违反租赁物使用规定：若承租方在未经出租方同意的情况下擅自改变房屋结构，承租方应承担由此造成的损失和修复费用。全文完。二零二四年长租公寓认筹协议范本（含租金优惠政策）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息（如有）2.认筹房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.认筹金及付款方式3.1认筹金金额3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款责任4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租金优惠政策5.1优惠幅度5.2优惠条件5.3优惠期限6.房屋使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任6.4禁止行为7.房屋维护及保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用承担8.退房及违约责任8.1退房条件8.2退房流程8.3违约责任8.4违约金9.物业管理费用9.1物业管理费标准9.2物业管理费支付方式9.3物业管理费调整机制10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3争议解决地点11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除流程12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释权12.3合同变更及补充13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系方式：____________________1.3代理方信息（如有）1.3.1代理方名称：____________________1.3.2代理方地址：____________________1.3.3代理方法定代表人：____________________1.3.4代理方联系方式：____________________2.认筹房屋信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋户型：____________________2.4房屋装修情况：____________________2.5房屋配套设施：____________________3.认筹金及付款方式3.1认筹金金额：____________________元3.2付款方式：____________________3.3付款时间：____________________3.4逾期付款责任：____________________4.租赁期限及租金4.1租赁期限：____________________年4.2租金金额：____________________元/月4.3租金支付方式：____________________4.4租金调整机制：____________________5.租金优惠政策5.1优惠幅度：____________________5.2优惠条件：____________________5.3优惠期限：____________________6.房屋使用规范6.1使用范围：____________________6.2使用限制：____________________6.3维修责任：____________________6.4禁止行为：____________________8.退房及违约责任8.1退房条件8.1.1承租方因个人原因需要退房的，应在租赁期限届满前一个月向出租方提出书面退房申请。8.1.2出租方因房屋维修等原因需要提前收回房屋的，应提前一个月通知承租方，并给予合理的补偿。8.2退房流程8.2.1承租方提出退房申请后，双方应就退房事宜进行协商，达成一致意见。8.2.2双方协商一致后，承租方应将房屋及配套设施恢复原状，并结清所有费用。8.2.3出租方应在收到退房申请及结清费用后，办理退房手续，退还承租方认筹金及剩余租金。8.3违约责任8.3.1承租方未按约定时间支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的万分之五。8.3.2承租方违反房屋使用规范，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿损失。8.3.3出租方未按约定提供房屋或配套设施的，应向承租方支付违约金，违约金为应提供服务费用的百分之二十。9.物业管理费用9.1物业管理费标准：____________________元/月/平方米9.2物业管理费支付方式：____________________9.3物业管理费调整机制：____________________10.争议解决10.1争议解决方式：____________________10.2争议解决期限：____________________10.3争议解决地点：____________________11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：____________________11.3合同解除流程：____________________12.其他约定12.1合同附件：____________________12.2合同解释权：本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3合同变更及补充：本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：____________________13.2合同生效日期：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管：双方应妥善保管本合同，不得擅自涂改、转让或转借。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入条款16.1第三方选择：甲乙双方均有权选择合适的第三方介入本合同，但需征得对方同意。16.2.1中介方：负责促成甲乙双方达成交易，提供交易信息，协助双方签订合同。16.2.2咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。16.2.3担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取服务费用的十倍。17.2除外责任：第三方因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.1.2甲方与第三方之间的权利义务关系，以本合同及双方签订的协议为准。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.2.2乙方与第三方之间的权利义务关系，以本合同及双方签订的协议为准。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的额外条款：19.1.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职