二手房购房贷款合同范文(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房购房贷款合同范文(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1购房人信息1.2出卖人信息1.3贷款银行信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋使用情况第三条贷款金额及用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款利率及还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款期限第五条首付款及支付方式5.1首付款金额5.2首付款支付方式第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续第七条违约责任7.1购房人违约7.2出卖人违约7.3贷款银行违约第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同11.2贷款申请书11.3身份证明文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签署和保管13.1合同签署地点和时间13.2合同签署人13.3合同的保管第十四条合同的解释和适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1购房人信息1.1.2甲方为具有完全民事行为能力的自然人，或依法成立的组织。1.2出卖人信息1.2.2乙方为该房屋的合法所有者，对该房屋享有独立的所有权。1.3贷款银行信息1.3.2丙方为经中国银行业监督管理委员会批准设立的正规金融机构。第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X市X区X街道X号。2.1.2房屋结构：X结构，建筑总面积：X平方米。2.1.3房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X。2.2房屋权属情况2.2.1乙方保证对该房屋享有独立、完整的所有权，不存在任何抵押、质押或者其他权利负担。2.2.2乙方承诺在办理房屋过户手续过程中，提供全部真实、有效的权属证明文件。2.3房屋使用情况2.3.1房屋现状：X，甲方对房屋现状表示认同。2.3.2房屋使用性质：住宅。第三条贷款金额及用途3.1贷款金额3.1.1甲方向丙方申请贷款金额为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。3.1.2贷款金额用于购买乙方所有的房屋，并用于支付房屋交易过程中产生的税费、中介费等合法费用。3.2贷款用途3.2.1甲方承诺贷款资金仅用于购买乙方房屋，不得挪作他用。3.2.2甲方如违反上述承诺，应承担相应的法律责任。第四条贷款利率及还款方式4.1贷款利率4.1.1丙方根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率，给予甲方相应的贷款利率。4.1.2贷款利率如有变动，按照中国人民银行的最新规定执行。4.2还款方式4.2.1甲方选择等额本息还款方式，按月还款。4.2.2还款日为每月的固定日期，如遇节假日，顺延至下一个工作日。4.3还款期限4.3.1贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。4.3.2甲方如提前还款，应提前向丙方提出申请，并按照丙方规定的提前还款手续费标准支付相关费用。第五条首付款及支付方式5.1首付款金额5.1.1甲方应向乙方支付首付款人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。5.1.2首付款占房屋交易总金额的比例为X%。5.2首付款支付方式5.2.1甲方通过银行转账方式将首付款支付给乙方。5.2.2甲方应在签署本合同之日起X个工作日内，将首付款支付到乙方指定的银行账户。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.1.1乙方应在甲方支付首付款后X个工作日内，将房屋交付给甲方。6.1.2房屋交付时，甲乙双方应共同签署房屋交接单，明确交付事项。6.2房屋过户手续6.2.1甲方应在签署本合同之日起X个工作日内，向房产管理部门办理房屋过户手续。6.2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的权属证明文件。第七条违约责任7.1购房人违约7.1.1甲方未按照约定支付首付款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：首付款金额的X%。7.1.2甲方未按照约定用途使用贷款资金的第八条争议解决方式8.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1甲乙双方同意并签订书面变更协议，对本合同的条款进行修改。9.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除条件9.2.1在合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行。9.2.2甲乙双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的房屋过户手续办理完毕，甲方支付完毕贷款本息。10.2.2甲乙双方提前解除合同，并办理完毕相关手续。10.3合同失效条件10.3.1合同解除或终止后，甲乙双方的权利义务即告终止。10.3.2合同失效后，甲乙双方应按照法律法规和合同约定处理后续事宜。第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同11.1.1附件一为本合同附件，详细记载房屋买卖的条款和条件。11.1.2附件一与本合同具有同等法律效力。11.2贷款申请书11.2.1附件二为本合同附件，记载甲方向丙方申请贷款的相关信息。11.2.2附件二与本合同具有同等法律效力。11.3身份证明文件11.3.1附件三为本合同附件，记载甲乙双方的身份证明文件。11.3.2附件三与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1甲乙双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署和保管13.1合同签署地点和时间13.1.1本合同于X市X区X街道X号，于X年月日签署。13.1.2甲乙双方授权代表签署本合同，并加盖公章。13.2合同签署人13.2.1甲方签署人为：X，职务：X，身份证号码：X。13.2.2乙方签署人为：X，职务：X，身份证号码：X。13.3合同的保管13.3.1本合同正本一式肆份，甲乙双方各执壹份，丙方执贰份，具有同等法律效力。13.3.2合同副本及附件由甲乙双方共同保管，如有遗失，由遗失方承担相应责任。第十四条合同的解释和适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件详细记录了房屋买卖的条款和条件，包括但不限于房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、过户手续等。甲乙双方应严格按照附件一的规定履行各自的义务。附件二：贷款申请书本附件记载了甲方向丙方申请贷款的相关信息，包括贷款金额、贷款用途、还款方式、还款期限等。甲乙双方应确保贷款申请书的真实性、准确性，并按照约定使用贷款资金。附件三：身份证明文件本附件收录了甲乙双方的身份证明文件，包括但不限于身份证、户口簿、营业执照等。甲乙双方应保证身份证明文件的真实性、有效性，并积极配合对方进行合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付首付款。2.甲方未按照约定用途使用贷款资金。3.乙方未按照约定时间交付房屋。4.乙方未按照约定提供权属证明文件。5.丙方未按照约定提供贷款服务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×违约金比例。2.违约金比例根据合同约定和法律法规的规定确定。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未按照约定支付首付款，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：首付款金额×10%。同时，甲方还需承担因逾期付款产生的逾期利息、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同的各方当事人，包括甲方（购房人）、乙方（出卖人）和丙方（贷款银行）。2.房屋：指本合同项下的不动产，包括房屋及其附属设施。3.首付款：指甲方在购买房屋时，一次性支付给乙方的部分房款。4.贷款：指丙方根据甲方的申请，向甲方提供的购房资金。5.还款：指甲方按照约定的期限和方式，向丙方支付贷款本金和利息的行为。6.违约：指合同当事人违