二零二五年度高端存量住宅购置协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端存量住宅购置协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况2.5房屋装修情况3.购置价格及支付方式3.1购置价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付比例3.5尾款支付时间4.合同履行期限4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同履行期限4.4合同解除条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理流程6.4过户手续办理责任7.保修责任7.1保修期限7.2保修范围7.3保修方式7.4保修责任承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用9.4争议解决地点10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效效力12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋验收报告12.4附件四：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2付款退还13.3其他处理事项14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_______有限公司乙方：_______个人1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______1.4合同双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______市_______区_______街道_______号。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米。2.3房屋用途房屋用途为居住。2.4房屋产权状况房屋产权清晰，无抵押、无查封等限制。2.5房屋装修情况房屋装修为精装修，具体装修内容详见附件。3.购置价格及支付方式3.1购置价格房屋购置价格为人民币_______元整。3.2付款方式（1）首付比例：_______%（2）首付金额：_______元（3）首付支付时间：合同签订之日起_______日内（4）尾款支付时间：房屋交付验收合格后_______日内3.3付款时间首付支付时间：_______年_______月_______日尾款支付时间：_______年_______月_______日3.4首付比例首付比例为_______%，即_______元。3.5尾款支付时间尾款支付时间为房屋交付验收合格后_______日内。4.合同履行期限4.1合同签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。4.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付验收合格之日止。4.4合同解除条件本合同在任何一方违反合同约定的情形下，均可解除合同。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.2房屋交付条件（1）房屋产权过户手续齐全；（2）房屋装修符合合同约定；（3）房屋设施设备齐全且正常使用；5.3房屋验收标准房屋验收标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋装修质量符合国家标准；（3）房屋设施设备完好；5.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间不计入甲方违约责任。6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理时间过户手续应在房屋交付验收合格后_______日内办理完毕。6.2过户手续办理费用过户手续办理费用由乙方承担，具体费用标准以当地相关部门规定为准。6.3过户手续办理流程过户手续办理流程如下：（1）甲方提供房屋产权证等材料；（2）乙方支付过户费用；（3）办理过户手续；（4）领取新产权证。6.4过户手续办理责任过户手续办理责任由甲方承担，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应责任。8.保修责任8.1保修期限房屋主体结构、基础工程和屋面防水工程自交付之日起保修期为_______年，其他部位和设施的保修期为_______年。8.2保修范围（1）房屋主体结构、基础工程和屋面防水工程；（2）房屋内的电气系统、给排水系统、通风系统；（3）房屋内的门窗、卫生间、厨房设施；（4）其他合同中约定的保修事项。8.3保修方式（1）甲方负责维修，费用由甲方承担；（2）乙方自行维修，费用由乙方承担；（3）双方协商确定维修方式及费用。8.4保修责任承担保修期内，如发生保修范围内的质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以维修，逾期未维修或维修不达标的，乙方有权自行维修并要求甲方承担维修费用。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）乙方未按合同约定支付购置款；（3）任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为_______；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。9.3违约金计算（1）逾期交付房屋，每逾期一日，应支付_______元违约金；（2）逾期支付购置款，每逾期一日，应支付_______元违约金。9.4违约处理方式违约方应在收到违约通知后_______日内履行违约责任，否则守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起_______个月内。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.4争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.合同解除条件11.1合同解除情形（1）任何一方严重违约，经对方催告后_______日内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他解除情形。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应向对方发出解除合同的通知；（2）对方收到解除合同通知后_______日内未表示异议，视为同意解除；（3）合同自解除通知到达对方之日起解除。11.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发出，并经双方签字（或盖章）确认。11.4合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于房屋返还、款项退还等。12.合同生效条件12.1合同生效条件（1）房屋产权过户手续办理完毕；（2）房屋交付验收合格。12.2合同生效时间本合同自满足上述生效条件之日起生效。12.3合同生效效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：房屋验收报告13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入甲乙双方交易过程中，提供咨询、代理、评估、担保、见证等服务的外部机构或个人。15.2第三方介入情形（1）房屋买卖过程中需要进行产权过户、评估、测绘等；（2）双方需要专业机构进行法律咨询或代理；（3）双方需要第三方进行担保或见证；（4）双方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方职责15.3.1评估机构评估机构负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。评估机构应保证评估报告的真实性和准确性，对评估过程中出现的错误承担相应责任。15.3.2代理机构代理机构负责代理甲乙双方进行合同签订、过户等事宜。代理机构应遵守合同约定，忠实履行职责，对因代理不当造成的损失承担相应责任。15.3.3担保机构担保机构负责提供担保服务，保证交易安全。担保机构应按照合同约定承担担保责任，对因担保不当造成的损失承担相应责任。15.3.4见证机构见证机构负责见证甲乙双方交易过程，对交易的真实性、合法性进行见证。见证机构应保证见证行为的真实性和合法性，对因见证不当造成的损失承担相应责任。15.4第三方责任限额15.4.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因履行职责过程中出现错误或违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。15.4.2责任限额设定（1）第三方提供服务的性质和内容；（2）第三方提供服务的行业标准；（3）第三方自身财务状况；（4）甲乙双方协商确定。15.4.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额条款如下：“本合同中，第三方因履行职责过程中出现错误或违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额为人民币_______元。”15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方应按照合同约定履行职责，对甲方承担相应责任。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方应按照合同约定履行职责，对乙方承担相应责任。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同参与交易的关系，第三方应保证其服务行为的真实性和合法性，对甲乙双方承担连带责任。15.6第三方介入后的合同变更15.6.1合同变更程序如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。15.6.2合同变更通知甲乙双方应在签订变更协议后_______日内，将变更内容通知对方。15.7第三方介入后的争议解决15.7.1争议解决途径第三方介入后的争议解决途径与合同原约定一致。15.7.2争议解决期限第三方介入后的争议解决期限与合同原约定一致。15.7.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用按照合同原约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖甲方公章或法定代表人签字确认。说明：用于证明房屋产权归属的合法性和真实性。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的副本，并加盖双方公章或法定代表人签字确认。说明：作为房屋买卖关系的正式文件，记录双方的权利和义务。3.附件三：房屋验收报告要求：提供由第三方机构出具的房屋验收报告，并加盖第三方机构公章。说明：用于证明房屋交付时符合合同约定的质量标准。4.附件四：房屋评估报告要求：提供由第三方评估机构出具的房屋评估报告，并加盖第三方机构公章。说明：用于确定房屋购置价格，确保交易双方权益。5.附件五：付款凭证要求：提供乙方支付购置款的银行转账记录、支票或其他付款凭证。说明：用于证明乙方已履行付款义务。6.附件六：过户手续办理凭证要求：提供房屋产权过户手续的办理凭证，如过户登记证明、税费缴纳证明等。说明：用于证明房屋产权已过户至乙方名下。7.附件七：第三方机构资质证明要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等证明文件。说明：用于证明第三方机构具备提供相关服务的合法资质。8.附件八：其他相关文件要求：提供与房屋买卖相关的其他文件，如房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金为_______元/日，直至房屋交付完毕。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购置款责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金为_______元/日，直至支付完毕。3.违约行为：房屋验收不合格责任认定：如房屋验收不合格，甲方应承担维修责任，维修费用由甲方承担。4.违约行为：第三方机构提供虚假报告责任认定：第三方机构应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方机构未能履行职责责任认定：第三方机构应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方入住延误。甲方应支付乙方违约金_______元/日，直至房屋交付完毕。2.乙方未按合同约定支付购置款，导致交易无法继续。乙方应支付甲方违约金_______元/日，直至支付完毕。3.房屋验收时发现房屋存在质量问题，验收不合格。甲方应承担维修责任，维修费用为_______元。4.评估机构提供虚假评估报告，导致乙方购买房屋价格过高。评估机构应赔偿乙方因此遭受的损失_______元。5.代理机构未能及时办理房屋过户手续，导致过户时间延误。代理机构应赔偿甲乙双方因此遭受的损失_______元。全文完。二零二四年度高端存量住宅购置协议书1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1.出卖方基本信息1.2.买受方基本信息2.房产基本信息2.1.房产名称2.2.房产地址2.3.房产面积2.4.房产结构3.购置价格及支付方式3.1.购置总价3.2.首付款比例及金额3.3.剩余款项支付方式3.4.付款时间安排4.房产过户手续及相关费用4.1.过户手续办理4.2.过户税费承担4.3.银行贷款及审批流程5.房产交验标准及时间5.1.交房标准5.2.交房时间5.3.交房验收6.房产使用年限及权益6.1.房产使用年限6.2.房产权益7.房产维修及保养7.1.维修责任7.2.保养责任8.房产租赁及转售规定8.1.房产租赁8.2.房产转售9.违约责任及处理9.1.违约情形9.2.违约责任9.3.违约处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1.合同附件12.2.补充条款13.合同签署日期及地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1.出卖方基本信息出卖方名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2.买受方基本信息买受方名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房产基本信息2.1.房产名称房产名称：_______2.2.房产地址房产地址：_______市_______区_______路_______号_______单元2.3.房产面积房产面积：_______平方米2.4.房产结构房产结构：_______3.购置价格及支付方式3.1.购置总价购置总价：_______元3.2.首付款比例及金额首付款比例：_______%首付款金额：_______元3.3.剩余款项支付方式剩余款项支付方式：_______3.4.付款时间安排付款时间安排：_______4.房产过户手续及相关费用4.1.过户手续办理过户手续办理时间：_______过户手续办理地点：_______4.2.过户税费承担过户税费承担方：_______4.3.银行贷款及审批流程银行贷款及审批流程：_______5.房产交验标准及时间5.1.交房标准交房标准：_______5.2.交房时间交房时间：_______5.3.交房验收交房验收：_______6.房产使用年限及权益6.1.房产使用年限房产使用年限：_______年6.2.房产权益房产权益：_______7.房产维修及保养7.1.维修责任维修责任：_______7.2.保养责任保养责任：_______8.房产租赁及转售规定8.1.房产租赁房产租赁需经双方同意，租赁期限不得超过_______年，租赁价格由双方协商确定，并签订租赁合同。8.2.房产转售未经出卖方书面同意，买受方不得擅自转售房产。如需转售，买受方应提前_______天通知出卖方，并征得出卖方同意后，方可进行转售。9.违约责任及处理9.1.违约情形（1）买受方未按约定支付购房款项；（2）出卖方未按约定办理房产过户手续；（3）双方在履行合同过程中发生争议，经协商无法达成一致意见；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2.违约责任（1）支付违约金，违约金为_______元；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担法律规定的其他责任。9.3.违约处理（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。10.争议解决10.1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会。10.3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同终止条件（1）合同约定的各项义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。12.合同附件及补充条款12.1.合同附件（1）房产证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。12.2.补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区_______路_______号_______单元签署。14.其他约定事项14.1.双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。14.2.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定，提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的独立第三方。15.2.第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；（2）本合同履行过程中，出现需要第三方协助解决的问题；（3）法律法规要求必须由第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1.责任限额确定第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方根据第三方提供服务的性质、服务内容、预期风险等因素共同协商确定。16.2.责任限额表述第三方在本合同中的责任限额以_______元人民币为限，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方权利与义务17.1.第三方权利（1）按照合同约定提供相关服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同约定的范围内，独立行使权利，履行义务。17.2.第三方义务（1）按照合同约定的时间、质量、标准完成服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在服务过程中，严格遵守法律法规。18.第三方与其他各方的关系18.1.与甲方的关联第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方提供相关服务。18.2.与乙方的关联第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方委托第三方提供相关服务。18.3.与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立第三方，各自独立承担法律责任。19.第三方介入的具体条款19.1.第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事项；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；（3）第三方按照服务协议履行职责。19.2.第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据服务协议约定承担，具体费用包括但不限于：（1）服务费；（2）差旅费；（3）其他相关费用。19.3.第三方介入争议处理（1）第三方介入过程中，如出现争议，由甲乙双方协商解决；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入终止条件（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致，终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。20.2.第三方介入终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（3）甲乙双方根据服务协议约定，结算费用并解除与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的最新有效复印件，需加盖产权单位或房产管理部门的公章。说明：此附件用于证明房产的权属和真实性。2.房屋买卖合同详细要