租鱼塘简单合同

租鱼塘简单合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方作为鱼塘的合法所有者，有权将鱼塘出租给乙方使用。甲方应保证所提供的鱼塘信息真实、准确，并对鱼塘的合法性和安全性负责。2.承租方（乙方）乙方应具备合法的经营资格和相应的养殖能力，有责任按照合同约定合理使用鱼塘，并按时支付租金和履行其他合同义务。二、鱼塘基本信息1.鱼塘位置位于__________（详细地址）。2.鱼塘面积总面积为__________平方米。3.鱼塘现状鱼塘目前的水质状况为__________，周边设施情况为__________。三、租赁期限1.起始日期本合同的租赁期从__________年__________月__________日起开始计算。2.终止日期租赁期至__________年__________月__________日结束。四、租金及支付方式1.租金标准双方商定，该鱼塘的租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。2.支付时间乙方应在每月的__________日前支付当月租金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账，甲方的银行账号为：__________，开户银行：__________。（2）转账，甲方的账号为：__________。（3）转账，甲方的账号为：__________。五、押金1.押金数额乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整）。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且将鱼塘完好交还给甲方后，甲方应在__________个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或对鱼塘造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额后，将剩余部分退还乙方。六、鱼塘用途1.允许的使用范围乙方租赁该鱼塘用于__________养殖（具体养殖品种）。乙方有权在鱼塘内进行正常的养殖活动，包括但不限于投放鱼苗、饲养管理、捕捞等。2.禁止的行为（1）乙方不得将鱼塘用于非法活动或违反国家法律法规的用途。（2）乙方不得擅自改变鱼塘的结构和用途，不得在鱼塘周边私自搭建建筑物或进行其他破坏性行为。（3）乙方不得将鱼塘转租给第三方，如需转租，必须经过甲方书面同意。（4）乙方不得在鱼塘内使用违禁药物或对环境造成污染的养殖方法。七、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定收取租金和押金。（2）甲方应保证鱼塘的合法性和安全性，保证乙方能够正常使用鱼塘。如因鱼塘的合法性或安全性问题给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）甲方有权对乙方的使用情况进行监督，如发觉乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正。（4）在租赁期间，甲方应尽量减少对乙方正常养殖活动的干扰。如因特殊原因需要对鱼塘进行维护或修缮，应提前通知乙方，并尽量选择在对乙方影响最小的时间进行。2.乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用鱼塘进行养殖活动。（2）乙方应按时支付租金和押金，如逾期支付，应按照逾期金额的__________%向甲方支付违约金。（3）乙方应合理使用鱼塘，保持鱼塘的良好状态。在租赁期满后，乙方应将鱼塘完好地交还给甲方。如因乙方原因导致鱼塘损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的修复费用或赔偿责任。（4）乙方应遵守国家法律法规和当地的相关规定，进行合法养殖。如因乙方违法违规养殖给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。（5）乙方应负责鱼塘的日常管理和维护工作，包括但不限于水质监测、饲料投放、疾病防治等。如因乙方管理不善导致鱼塘出现问题，乙方应承担相应的责任。八、鱼塘的维护与管理1.甲方的维护责任（1）甲方应定期对鱼塘的堤坝、进排水设施等进行检查和维护，保证其正常运行。如发觉问题，应及时进行修复。（2）甲方应协助乙方解决在养殖过程中遇到的与鱼塘相关的技术问题，提供必要的技术支持。2.乙方的管理责任（1）乙方应制定合理的养殖计划和管理制度，保证养殖活动的顺利进行。（2）乙方应定期对鱼塘进行清淤、消毒等工作，保持鱼塘的水质清洁和卫生。（3）乙方应加强对鱼塘的安全管理，设置必要的安全警示标志，防止发生安全。如因乙方管理不善导致安全发生，乙方应承担相应的责任。九、保险与风险承担1.保险购买责任（1）甲方应根据鱼塘的实际情况，购买相应的财产保险，以保障鱼塘的财产安全。（2）乙方应根据自身的养殖情况，购买相应的养殖保险，以降低养殖风险。如因乙方未购买养殖保险而导致的损失，由乙方自行承担。2.风险承担方式（1）在租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致鱼塘受损或无法正常使用，双方应根据实际情况协商解决。如无法协商解决，可按照法律规定处理。（2）如因甲方原因导致鱼塘无法正常使用，甲方应承担相应的责任，减免乙方相应的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。（3）如因乙方原因导致鱼塘受损或无法正常使用，乙方应承担相应的责任，修复鱼塘并赔偿甲方因此造成的损失。十、合同的变更与解除1.变更条件（1）经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。变更后的合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。（2）如因国家法律法规或政策的变化，导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据实际情况进行协商，对相关条款进行变更。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过__________天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金。（3）如乙方违反本合同约定的用途使用鱼塘，或对鱼塘造成严重损坏，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（4）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。十一、违约责任1.甲方的违约责任（1）如甲方未按照合同约定提供鱼塘，或提供的鱼塘不符合合同约定，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金的__________%向乙方支付违约金。（2）如甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金的__________%向乙方支付违约金。（3）如甲方未按照合同约定履行维护责任，导致乙方无法正常使用鱼塘，甲方应减免乙方相应的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方的违约责任（1）如乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照逾期金额的__________%向甲方支付违约金。逾期超过__________天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金。（2）如乙方擅自解除本合同，应支付甲方剩余租赁期内的租金作为违约金，并退还鱼塘。（3）如乙方违反本合同约定的用途使用鱼塘，或对鱼塘造成损坏，应按照实际损失进行赔偿。如乙方的行为违反了国家法律法规，还应承担相应的法律责任。（4）如乙方未按照合同约定履行管理责任，导致鱼塘出现问题，应承担相应的修复费用和赔偿责任。十二、争议解决1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如双方在本合同中约定了仲裁条款，应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。（2）如双方未约定仲裁条款，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式（1）如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但法律另有规定的除外。（2）如因不可抗力导致乙方无法正常使用鱼塘，乙方应及时通知甲方，并采取合理的措施减少损失。甲方应根据实际情况，减免乙方相应的租金。（3）如不可抗力事件持续时间超过__________天，双方应协商解决本合同的履行问题。如无法协商解决，任何一方均有权解除本合同。十四、其他条款1.通知与送达（1）双方在本合同中填写的联系地址和联系方式为双方履行本合同的通知和送达地址。如一方变更联系地址或联系方式，应提前__________天书面通知对方。否则，由此造成的通知无法送达的后果由变更方承担。（2）本合同中的通知可以采用书面形式、邮件、传真等方式进行送达。通知送达的时间以对方签收或系统显示的送达时间为准。2.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份