个人商铺租赁详细协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人商铺租赁详细协议样本一本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.租赁用途5.1承租方使用目的5.2承租方使用范围6.维修与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险8.商铺转让8.1转让条件8.2转让通知期限9.提前解除合同9.1解除条件9.2解除通知期限9.3解除后果处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的变更13.2合同的解除13.3合同的终止14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3商铺现状（1）具备合法的房产证和土地使用权证；（2）商铺内部结构完整，无重大结构性损害；（3）商铺内部设施齐全，包括但不限于水电、照明、通风等；（4）商铺所在建筑物安全出口、消防设施等符合国家相关法律法规要求。2.租赁双方2.1出租方信息注册地址：市区街道号法定代表人：联系电话：2.2承租方信息注册地址：市区街道号经营者：联系电话：3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为年月日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情及商铺实际情况决定是否同意续约，并在收到乙方申请之日起一个月内书面回复乙方。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。4.租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为每月元人民币，租金每三个月支付一次。4.2租金支付周期乙方应在每个租金支付周期结束后的十个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：有限法律责任公司账号：开户行：银行分行5.租赁用途5.1承租方使用目的乙方租赁该商铺的目的为。5.2承租方使用范围乙方在使用商铺时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。同时，乙方不得改变商铺的使用性质，不得在商铺内进行违法经营。8.商铺转让8.1转让条件除非本合同另有约定，否则在租赁期间，乙方不得将商铺使用权转让给第三方。8.2转让通知期限如乙方因特殊情况需转让商铺使用权，应提前三个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。9.提前解除合同9.1解除条件租赁期间，除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方因特殊情况需提前解除合同，应提前六个月书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。9.2解除通知期限如发生本合同约定的解除情形，提出解除的一方应在本合同约定的解除条件满足后的十五日内书面通知对方。9.3解除后果处理合同解除后，乙方应按照本合同约定将商铺恢复至租赁开始时的状态，并支付合同解除所产生的相关费用。甲方应退还乙方已支付的租金（扣除乙方使用期间应付的租金和违约金等费用后余额），且不承担任何其他赔偿责任。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均视为违约。10.2违约处理违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。具体违约责任按照本合同相关条款的约定执行。11.争议解决11.1争议解决方式如发生本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为市区街道号。12.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的解除本合同的解除应按照本合同第九条的约定执行。13.3合同的终止本合同终止的条件和程序按照本合同的相关条款执行。14.合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为年月日。14.2签署地点本合同签署地点为市区街道号。14.3签署人信息甲方（出租方）：有限法律责任公司代表：职务：签字：________乙方（承租方）：个体工商户代表：职务：签字：________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺位置示意图说明：详细标注商铺在建筑物中的具体位置，包括商铺的门牌号码、楼层等信息。2.附件二：商铺内部设施清单说明：详细列明商铺内部现有的设施和设备，包括但不限于水电、照明、通风等。3.附件三：商铺现状照片说明：提供商铺内部和外部的照片，以证明商铺的现状符合合同约定。4.附件四：房产证和土地使用权证复印件说明：提供甲方持有的房产证和土地使用权证的复印件，以证明甲方对商铺拥有合法的所有权。5.附件五：租赁合同续约申请表说明：用于租赁期满后，乙方提出书面续约申请的表格。6.附件六：租金支付凭证说明：乙方支付租金时所提供的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。7.附件七：商铺转让通知函说明：乙方在特殊情况下需转让商铺使用权时，向甲方提交的书面通知函。8.附件八：违约行为说明及赔偿计算方法说明：详细列明各种违约行为以及违约的责任认定标准，并提供相应的赔偿计算方法。9.附件九：争议解决相关法律文件10.附件十：合同签订地人民法院诉讼指南说明：提供合同签订地人民法院的诉讼指南，以便双方在发生争议时了解诉讼程序和注意事项。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金责任：乙方应按照合同约定的租金支付周期和金额按时支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权解除合同。示例：乙方在2023年1月的租金支付周期结束后的十个工作日内，未将租金支付至甲方指定的账户，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权解除合同。2.乙方未按约定使用商铺责任：乙方应按照合同约定的租赁用途使用商铺。如乙方未按约定使用商铺，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。示例：乙方在租赁期间将商铺用于与合同约定的租赁用途不符的活动，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。3.甲方未按约定维修和保养商铺责任：甲方应负责商铺的维修和保养。如甲方未按约定维修和保养商铺，导致乙方使用过程中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方在合同约定的维修和保养期限内，未对商铺进行必要的维修，导致乙方在使用商铺时发生意外伤害，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方未按约定提供商铺责任：甲方应按照合同约定的时间和状态提供商铺。如甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方在合同约定的租赁开始日期前，未能将商铺交付给乙方使用，导致乙方无法按计划开展经营活动，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同法解释：合同法是调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等制度。2.民法典解释：民法典是调整公民之间、法人之间及其他主体之间财产关系的一部法律，其中包括了合同法的规定。3.房产证解释：房产证是证明房屋所有权归属的法律文件，由房屋所有权人持有。4.土地使用权证解释：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，由土地使用权人持有。5.租赁合同