二零二五版大型冷库设施租赁合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版大型冷库设施租赁合作协议书本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.冷库设施概况2.1冷库设施位置2.2冷库设施面积2.3冷库设施结构2.4冷库设施设备情况2.5冷库设施使用年限3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4违约金5.冷库设施使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3使用安全5.4使用维护6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金计算7.保险责任7.1保险范围7.2保险金额7.3保险责任7.4保险费用8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件处理8.3不可抗力事件通知9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同变更13.合同附件13.1冷库设施使用说明书13.2冷库设施设备清单13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：LCYK202401011.2合同名称：二零二四版大型冷库设施租赁合作协议书1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区大厦1.5合同双方基本信息1.5.1出租方：全称：冷库有限公司简称：冷库法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：1381.5.2租赁方：全称：食品商贸有限公司简称：商贸法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：13956782.冷库设施概况2.1冷库设施位置：市区路号2.2冷库设施面积：5000平方米2.3冷库设施结构：钢筋混凝土结构，多层立体仓库2.4冷库设施设备情况：冷却系统：离心式冷水机组，制冷量2000KW加热系统：电加热器，热负荷1000KW通风系统：离心风机，风量10000立方米/小时自动控制系统：智能温湿度控制系统，实时监控2.5冷库设施使用年限：自合同签订之日起，使用年限为20年3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2044年1月1日3.3租赁期限调整：如因不可抗力等因素导致租赁期限需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付周期：每半年支付一次4.3租金支付方式：银行转账，具体账户信息见附件4.4违约金：如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付相当于未支付租金1%的违约金5.冷库设施使用规定5.1使用范围：租赁方仅限于将冷库设施用于食品、药品等需要低温储存的物品的储存和保管5.2使用限制：租赁方不得将冷库设施用于非法用途，不得擅自改变冷库设施的结构和功能5.3使用安全：租赁方应严格遵守冷库设施的安全操作规程，确保人员和物品安全5.4使用维护：租赁方应负责冷库设施的日常维护，确保设施正常运行6.违约责任6.1租赁方违约责任：租赁方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2出租方违约责任：出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约金计算：违约金按未履行部分金额的每日万分之五计算，累计计算至实际履行之日止7.保险责任7.1保险范围：冷库设施及其附属设备7.2保险金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）7.3保险责任：包括火灾、爆炸、自然灾害等意外事故造成的损失7.4保险费用：由出租方承担，具体费用见附件8.不可抗力8.1不可抗力事件定义：本合同所指不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如政策调整、战争、禁运等）以及其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观事件8.2不可抗力事件处理：一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并共同协商解决合同履行中遇到的问题8.3不可抗力事件通知：发生不可抗力事件后，通知方应在事件发生后3日内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料9.合同解除9.1.1合同一方严重违约，另一方在合理期限内未予追究9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3双方协商一致决定解除合同9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除原因9.3.1租赁方应立即停止使用冷库设施，并妥善保管直至合同终止9.3.2出租方应退还租赁方已支付的租金中未使用部分的款项9.3.3双方应就合同解除前产生的债权债务进行清算10.合同争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：合同因到期、解除或双方约定的其他原因终止11.3合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签订终止协议12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁明细表、设备清单、租金支付凭证等12.2通知与送达：本合同中的一切通知、通知送达或公告均应以书面形式进行，并以专人送达或邮寄至对方指定的地址12.3合同变更：本合同的任何变更均需双方书面同意，并经签字（或盖章）后方可生效13.合同签署13.1合同签署人：本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）13.2合同签署日期：同合同签订日期13.3合同签署地点：同合同签订地点14.合同份数14.1合同份数：本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入合同关系中的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在合同签订和履行过程中，甲乙双方可委托中介方提供信息、协调、沟通等服务。15.2.2监理方：为保证合同履行的质量和安全，甲乙双方可共同委托监理方对合同履行过程进行监督和检查。15.2.3评估机构：在合同履行过程中，如需对冷库设施、设备等进行评估，甲乙双方可共同委托评估机构进行。15.3第三方责任：15.3.1第三方在合同中的责任应限于其在合同中承担的具体职责范围内，不得超出其授权或合同约定的范围。15.3.2第三方在合同中的行为后果，应由其自行承担，但若因其故意或重大过失导致甲乙双方利益受损，应向受损方承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应保持合同的独立性，第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系。16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在合同中明确其责任范围和责任限额。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：本合同中，第三方因故意或重大过失对甲乙双方造成损失的，其赔偿责任不超过其收取服务费用的两倍。17.2责任限额的计算：第三方责任限额的计算以实际发生损失为基准，但不得超过合同约定的责任限额。18.第三方介入的流程18.1合同签订前：甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性，并协商确定第三方介入的具体事宜。18.2合同签订后：甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并共同与第三方签订相应的服务协议。18.3第三方介入过程中：甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方按照合同约定履行职责。19.第三方介入的终止19.1.1合同履行完毕19.1.2双方协商一致19.1.3第三方无法继续履行职责19.2第三方介入终止流程：甲乙双方应共同通知第三方终止介入，并办理相关手续。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：第三方在合同中的职责仅限于为甲方提供服务，甲方对第三方的工作成果和质量负责。20.2第三方与乙方的划分：第三方在合同中的职责仅限于为乙方提供服务，乙方对第三方的工作成果和质量负责。20.3第三方与甲乙双方的共同责任：在第三方介入过程中，若发生第三方与甲乙双方共同承担责任的情况，甲乙双方应按照合同约定分担责任。21.第三方介入的保密条款21.1第三方在介入合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。21.2保密期限：本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.冷库设施使用说明书要求：详细说明冷库设施的操作流程、维护保养方法、安全注意事项等。说明：使用说明书作为租赁方使用冷库设施的指南，确保其正确使用和维护设施。2.冷库设施设备清单要求：详细列明冷库设施内的所有设备名称、型号、数量、规格等信息。说明：设备清单用于记录和核实租赁期间设施设备的状况，便于双方后续的维修和管理。3.租金支付凭证要求：提供每次租金支付的有效凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：支付凭证作为租金支付的证明，用于核实租金的实际支付情况。4.保险单要求：提供冷库设施及其附属设备的保险单，明确保险范围、金额和责任。说明：保险单是保险合同的法律文件，用于证明冷库设施的保险状况。5.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件发生的相关证明材料，如自然灾害报告、政府文件等。说明：不可抗力事件证明用于证明合同无法履行是由于不可抗力因素导致的。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、职责、费用等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同关系的基础文件，用于规范第三方行为。7.合同终止协议要求：合同终止协议应明确合同解除的原因、双方的权利义务、终止后的处理等。说明：合同终止协议是合同解除后的法律文件，用于明确合同终止后的责任划分。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的途径、程序、费用等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据，用于规范争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：租赁方应支付相当于未支付租金1%的违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。示例：租赁方应在2024年6月1日前支付租金，但未按时支付，应支付违约金并赔偿损失。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付冷库设施责任认定：出租方应支付相当于未交付时间租金的1%的违约金，并赔偿租赁方因此造成的损失。示例：出租方应在2024年1月1日前交付冷库设施，但未按时交付，应支付违约金并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按合同约定完成设备评估，应支付违约金并赔偿因此造成的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，但应协商解决合同无法履行的问题。示例：因地震导致冷库设施损坏，双方应协商确定后续处理方案。全文完。二零二四版大型冷库设施租赁合作协议书1本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人1.4甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系人2.4乙方联系方式3.冷库设施概况3.1冷库设施位置3.2冷库设施面积3.3冷库设施结构3.4冷库设施设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳6.3保证金退还7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违约责任8.设备维护及保养8.1甲方责任8.2乙方责任8.3设备维修9.安全及消防9.1安全责任9.2消防责任9.3事故处理10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条甲方基本信息1.1甲方名称：冷库有限公司1.2甲方地址：省市区街道号1.3甲方联系人：第二条乙方基本信息2.1乙方名称：冷链物流有限公司2.2乙方地址：省市区街道号2.3乙方联系人：第三条冷库设施概况3.1冷库设施位置：省市区街道号3.2冷库设施面积：500平方米3.3冷库设施结构：双层钢结构，保温性能良好3.4冷库设施设备：制冷机组、冷风机、冷库门、温湿度监控设备等第四条租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2027年12月31日4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10万元整5.2支付方式：乙方每月前五日前将租金汇入甲方指定账户5.3支付时间：每月5日前5.4逾期支付：逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付每日千分之二的滞纳金第六条租赁保证金6.1保证金金额：人民币5万元整6.2保证金缴纳：乙方应在签订本合同时一次性缴纳保证金6.3保证金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在一个月内无息退还保证金第七条使用范围及限制7.1使用范围：乙方租赁的冷库设施仅用于冷藏、冷冻食品的储存和运输7.2使用限制：乙方不得将冷库设施用于其他用途，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品7.3违约责任：如乙方违反使用范围及限制，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任第八条设备维护及保养8.1甲方责任：甲方负责冷库设施的日常维护和保养，确保其正常运行。8.2乙方责任：乙方在使用过程中，应妥善使用和维护冷库设施，发现设备异常应及时通知甲方。8.3设备维修：冷库设施的日常维修由甲方负责，重大维修或更换设备需经双方协商确定。第九条安全及消防9.1安全责任：双方应共同确保冷库设施的安全使用，遵守国家和地方有关安全规定。9.2消防责任：冷库设施应配备必要的消防设施，双方应定期检查消防设备，确保其有效性。9.3事故处理：发生安全事故时，双方应立即采取应急措施，并按照相关法律法规进行处理。第十条违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按时提供冷库设施或提供设施不符合约定，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金或违反租赁用途，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同解除12.1合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十四条其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定地址。14.2不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁设施清单、设备使用手册等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供中介服务、技术咨询、设备安装、维修或其他相关服务而参与合同关系的独立法人或自然人。第二条第三方介入的同意2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需引入第三方参与，应提前书面通知对方，并经对方同意后方可引入。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在引入第三方时明确告知第三方。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.1.1第三方提供的服务质量不符合约定的赔偿责任；3.1.2第三方在提供服务过程中造成的人身伤害或财产损失的赔偿责任；3.1.3第三方违反保密义务的赔偿责任。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定提供服务，并有权要求甲方或乙方按照约定支付服务费用。4.2第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，确保提供的服务质量。4.3第三方在提供服务过程中，应保护甲方或乙方的商业秘密和知识产权。第五条第三方服务合同的签订5.1甲方或乙方与第三方签订服务合同时，应确保合同内容与本合同相符，并明确第三方的责任和义务。5.2甲方或乙方应将第三方服务合同副本提交给对方备案。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款包括但不限于：6.1.1第三方服务的范围和内容；6.1.2第三方服务的期限；6.1.3第三方服务的费用及支付方式；6.1.4第三方服务的违约责任；6.1.5第三方服务的保密条款。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲方、乙方的划分：7.1.1第三方与甲方之间发生的服务纠纷，由甲方与第三方协商解决；7.1.2第三方与乙方之间发生的服务纠纷，由乙方与第三方协商解决。7.2第三方与甲方、乙方及本合同其他各方的划分：7.2.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；7.2.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致甲方或乙方遭受损失的，双方应根据实际情况分担损失。第八条第三方介入的监督和管理8.1甲方或乙方有权对第三方提供的服务进行监督和管理，确保第三方遵守合同约定。8.2甲方或乙方发现第三方存在违约行为时，应及时通知第三方，并要求其改正。第九条第三方介入的终止9.1如第三方在提供服务过程中严重违约，甲方或乙方有权终止其服务，并要求第三方承担相应的违约责任。9.2第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。第十条本合同修正的生效10.1本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方营业执照副本复印件说明：用于证明甲方具备合法经营资格。2.附件二：乙方营业执照副本复印件说明：用于证明乙方具备合法经营资格。3.附件三：冷库设施清单说明：详细列出冷库设施的具体型号、数量、规格等。4.附件四：设备使用手册说明：提供冷库设施的安装、操作、维护等方面的详细说明。5.附件五：租赁保证金收据说明：作为乙方缴纳租赁保证金的凭证。6.附件六：租金支付凭证说明：作为乙方支付租金的凭证。7.附件七：第三方服务合同说明：详细约定第三方提供服务的范围、期限、费用等。8.附件八：第三方服务费用支付凭证说明：作为乙方支付第三方服务费用的凭证。9.附件九：设备维修记录说明：记录设备维修的时间、原因、维修内容等。10.附件十：安全及消防检查记录说明：记录冷库设施的安全及消防检查情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应向甲方支付每日千分之二的滞纳金。示例说明：若乙方于每月5日前未支付租金，则从第6日起每日应向甲方支付滞纳金。2.违约行为：乙方违反租赁用途，将冷库设施用于其他用途。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，将冷库设施用于存放易燃易爆物品，则乙方应支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：甲方未按时提供冷库设施或提供设施不符合约定。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间提供冷库设施，则甲方应支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方在提供服务过程中造成的人身伤害或财产损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在安装设备过程中造成人员受伤，则第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：第三方违反保密义务，泄露甲方或乙方的商业秘密。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方泄露甲方商业秘密，则第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四版大型冷库设施租赁合作协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.冷库设施基本情况2.1冷库设施位置2.2冷库设施面积2.3冷库设施类型2.4冷库设施配置3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金标准及调整3.4其他费用4.租赁物的使用与保管4.1使用范围4.2使用规定4.3保养与维护4.4违约责任5.产权归属及风险承担5.1产权归属5.2风险承担6.违约责任及争议解决6.1违约情形及责任6.2争议解决方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.合同的生效、变更及解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生后的处理10.合同的附件及补充条款10.1附件10.2补充条款11.合同的适用法律及管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定事项12.1双方权利义务12.2合作事项13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及送达14.1合同份数14.2送达地址第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授权代表：[授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：电话[甲方电话号码]，邮箱[甲方邮箱地址]乙方联系方式：电话[乙方电话号码]，邮箱[乙方邮箱地址]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]第二条冷库设施基本情况2.1冷库设施位置冷库设施位于[冷库具体位置]。2.2冷库设施面积冷库设施总面积为[冷库面积]平方米。2.3冷库设施类型冷库设施为[冷库类型]，包括但不限于制冷系统、保温层、货架等。2.4冷库设施配置冷库设施配置包括[详细配置清单]，如冷藏区、冷冻区、通风设备、监控设备等。第三条租赁期限及费用3.1租赁期限本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。3.2租金支付方式租金按月支付，每月[租金金额]元，甲方应于每月[支付日]前将租金汇入乙方指定账户。3.3租金标准及调整租金标准如遇市场波动或政策调整，经双方协商一致后可进行调整。3.4其他费用除租金外，乙方应承担冷库设施的水电费、维护费等相关费用。第四条租赁物的使用与保管4.1使用范围乙方仅限于合法用途使用冷库设施，不得用于非法活动。4.2使用规定（1）保持冷库设施清洁、卫生；（2）合理使用设备，避免损坏；（3）不得擅自改变冷库设施的结构和功能。4.3保养与维护乙方应定期对冷库设施进行保养和维护，确保设施正常运行。4.4违约责任如乙方违反上述使用规定，造成冷库设施损坏或故障，乙方应承担相应的修复费用或赔偿责任。第五条产权归属及风险承担5.1产权归属冷库设施的产权归甲方所有，乙方仅享有使用权。5.2风险承担因乙方原因造成冷库设施损坏或故障，乙方应承担全部责任。第六条违约责任及争议解决6.1违约情形及责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[合理期限]内仍未履行义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件合同租赁期满或因一方违约等原因导致合同解除时，合同终止。第八条合同的生效、变更及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更任何合同变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除合同解除应按第七条规定的解除条件进行，并应以书面形式通知对方。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力发生后的处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，合同期限可以相应顺延。第十条合同的附件及补充条款10.1附件（1）冷库设施清单；（2）租金支付凭证；（3）其他双方认为必要的文件。10.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的适用法律及管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交[约定法院名称]法院管辖。第十二条其他约定事项12.1双方权利义务双方应严格履行本合同约定的权利义务，不得擅自变更或放弃。12.2合作事项双方应积极配合，共同维护冷库设施的正常运行，确保租赁业务的顺利进行。第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自[具体日期]起生效。第十四条合同份数及送达14.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2送达地址本合同自签字（或盖章）之日起，双方应将合同副本送达至对方约定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助或服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术支持、设施维护、货物存储、财务管理等。16.第三方介入的程序与条件16.1介入程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选定合适的第三方；（3）第三方与甲乙双方签订相应的合作协议；（4）第三方按照合作协议履行职责。16.2介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方提供的服务符合合同要求；（3）第三方同意承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。17.2责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方提供的服务的性质和范围，由甲乙双方在合作协议中约定；（2）如第三方未在合作协议中约定责任限额，则其责任限额以[金额]为上限。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定，各自履行合同义务，承担相应的责任。18.2第三方责任第三方应按照合作协议，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担责任。18.3责任追偿（1）若第三方违约，甲乙双方可要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；（2）若第三方违约导致甲乙双方