个人房产抵押贷款协议规范化文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押贷款协议规范化文本版B版本合同目录一览第一条术语定义与解释1.1房产1.2抵押1.3贷款1.4借款人1.5贷款人第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条贷款信息3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限3.4贷款利率3.5还款方式第四条抵押物权设立4.1抵押房产的价值评估4.2抵押登记手续4.3抵押权的优先受偿权第五条借款人义务5.1按时还款5.2保持房产价值5.3配合贷款人办理相关手续第六条贷款人义务6.1按约定提供贷款6.2办理贷款手续6.3保护借款人隐私第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方机构12.1评估机构12.2登记机构12.3担保机构第十三条其他条款13.1房产保险13.2贷款担保13.3法律法规变化第十四条合同的附则14.1合同的解释权14.2合同的修订权14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条术语定义与解释1.1房产为本合同所述的位于【房产地址】的房产，房产证号为【房产证号】，房产所有权归借款人所有。1.2抵押借款人同意将上述房产抵押给贷款人，作为本合同借款的担保。1.3贷款贷款人同意向借款人提供人民币【贷款金额】的贷款，用于【贷款用途】。1.4借款人指具有完全民事行为能力的【借款人姓名】，身份证号为【借款人身份证号】。1.5贷款人指【贷款人名称】，营业执照号为【贷款人营业执照号】。第二条房产信息2.1房产位置房产位于【省】【市】【区】【街道】【房产地址】。2.2房产面积房产的建筑面积为【建筑面积】平方米。2.3房产所有权房产的所有权清晰，不存在任何权属纠纷。第三条贷款信息3.1贷款金额贷款金额为人民币【贷款金额】元。3.2贷款用途贷款主要用于【贷款用途】。3.3贷款期限贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。3.4贷款利率贷款利率为【年利率】%。3.5还款方式借款人同意采用【还款方式】进行还款，具体还款计划由贷款人制定。第四条抵押物权设立4.1抵押房产的价值评估贷款人委托具有资质的评估机构对抵押房产进行价值评估，评估价值为【评估价值】元。4.2抵押登记手续借款人与贷款人共同办理房产抵押登记手续，登记机关为【登记机关】。4.3抵押权的优先受偿权贷款人对抵押房产享有优先受偿权。第五条借款人义务5.1按时还款借款人应按约定的还款计划和还款方式按时还款。5.2保持房产价值借款人应妥善保管和维护抵押房产，确保房产价值不降低。5.3配合贷款人办理相关手续借款人应配合贷款人办理贷款手续、抵押登记手续及其他与本合同相关的手续。第六条贷款人义务6.1按约定提供贷款贷款人应按本合同约定提供贷款。6.2办理贷款手续贷款人应办理贷款发放、还款等相关手续。6.3保护借款人隐私贷款人应对借款人的个人信息和贷款信息保密，不得泄露给第三方。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1借款人违约借款人未按约定还款的，应当按照贷款人要求的违约金计算方式支付违约金。8.2贷款人违约贷款人未按约定提供贷款的，应当按照借款人要求的违约金计算方式支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决借款人和贷款人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决调解不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）借款人按约定还清贷款本息；（2）抵押房产依法被处置完毕；（3）法律法规规定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密内容借款人和贷款人应当对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起【保密期限】年止。第十二条第三方机构12.1评估机构本合同涉及的房产价值评估由【评估机构名称】负责。12.2登记机构本合同涉及的房产抵押登记由【登记机构名称】负责。12.3担保机构本合同涉及的担保事项由【担保机构名称】提供担保。第十三条其他条款13.1房产保险借款人应按贷款人的要求办理房产保险，并将贷款人列为第一受益人。13.2贷款担保本合同的贷款担保为【担保方式】，担保人为【担保人名称】。13.3法律法规变化本合同的履行应遵守法律法规的变化，法律法规变化不影响本合同的效力。第十四条合同的附则14.1合同的解释权本合同的解释权归借款人和贷款人共同所有。14.2合同的修订权借款人和贷款均有权根据实际情况对本合同进行修订。14.3合同的附件本合同的附件包括：【附件名称】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：借款人身份证复印件附件3：贷款用途证明文件附件4：房产评估报告附件5：抵押登记证明附件6：贷款合同还款计划表附件7：担保协议附件8：房产保险单附件9：其他与本合同相关的文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。2.借款人身份证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。3.贷款用途证明文件：应详细说明贷款的具体用途，如有用途变更，需重新提交。4.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估价值应与合同约定的贷款金额相符。5.抵押登记证明：应清晰、完整，证明上需有登记机关的盖章。6.贷款合同还款计划表：应详细列出还款时间表、还款金额和还款方式。7.担保协议：应明确担保方式和担保人的责任。8.房产保险单：保险单应涵盖火灾、盗窃等可能导致房产损失的风险，贷款人应为第一受益人。9.其他与本合同相关的文件：包括但不限于贷款人要求提供的其他证明文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款计划和还款方式按时还款。2.借款人未妥善保管和维护抵押房产，导致房产价值显著降低。3.借款人未按约定配合贷款人办理相关手续。4.贷款人未按约定提供贷款。5.贷款人未按约定办理贷款手续。6.贷款人未按约定保护借款人隐私。违约责任认定：1.借款人未按约定还款的，应当按照贷款人要求的违约金计算方式支付违约金。2.借款人未妥善保管和维护抵押房产的，贷款人可以要求借款人恢复房产价值或支付相应的赔偿金。3.借款人未按约定配合贷款人办理相关手续的，贷款人可以要求借款人承担因此产生的费用。4.贷款人未按约定提供贷款的，应当按照借款人要求的违约金计算方式支付违约金。5.贷款人未按约定办理贷款手续的，借款人可以要求贷款人承担因此产生的费用。6.贷款人未按约定保护借款人隐私的，借款人可以要求贷款人承担相应的赔偿责任。示例说明：如果借款人连续三个月未按约定的还款计划还款，贷款人可以按照合同约定的违约金计算方式向借款人收取违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指借款人所有的位于【房产地址】的房产，房产证号为【房产证号】。2.抵押：指借款人将其房产抵押给贷款人，作为借款的担保。3.贷款：指贷款人向借款人提供的人民币【贷款金额】元，用于【贷款用途】。4.借款人：指具有完全民事行为能力的【借款人姓名】，身份证号为【借款人身份证号】。5.贷款人：指【贷款人名称】，营业执照号为【贷款人营业执照号】。6.抵押物权：指借款人对其抵押的房产享有的一种权