二零二五年度融创物业资产评估合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度融创物业资产评估合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模3.评估范围与内容3.1评估范围3.2评估内容4.评估方法与程序4.1评估方法4.2评估程序5.评估报告5.1报告内容5.2报告格式5.3报告提交时间6.评估费用6.1费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同终止条件8.3合同续签9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1法律适用11.2合同份数11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：项目资料12.2附件二：评估方法说明13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同备案14.1备案机构14.2备案时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：资产评估有限公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.项目概述2.1项目名称：住宅小区2.2项目地点：市区路2.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米，共栋楼，户居民。3.评估范围与内容3.1评估范围：本合同项下的住宅小区所有资产，包括但不限于土地、建筑物、附属设施、设备等。3.2评估内容：对住宅小区资产进行价值评估，包括市场价值、重置成本、收益现值等。4.评估方法与程序4.1评估方法：采用市场比较法、成本法、收益法等相结合的方法进行评估。5.评估报告5.1报告内容：包括评估项目概述、评估方法、评估结果、评估结论等。5.2报告格式：按照《资产评估报告编制准则》的要求进行编制。5.3报告提交时间：自评估工作完成后个工作日内提交给甲方。6.评估费用6.1费用总额：人民币万元整。6.2费用支付方式：甲方应于合同签订后个工作日内，向乙方支付全部评估费用。6.3费用支付时间：具体支付时间以双方协商为准。7.保密条款7.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后年内。7.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。8.合同期限8.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：本合同履行完毕，或因不可抗力、双方协商一致解除等情况，合同终止。8.3合同续签：如需续签合同，双方应在合同到期前个工作日内协商一致，并签订续签协议。9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1如甲方未按时支付评估费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的%。9.1.2如甲方提供虚假或误导性信息，导致评估结果不准确，甲方应承担相应责任。9.2乙方违约责任：9.2.1如乙方未按时完成评估工作或提交评估报告，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的%。9.2.2如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。11.其他约定11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同份数：本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。11.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：项目资料12.1.1项目规划许可证12.1.2土地使用权证12.1.3建设工程规划许可证12.1.4工程竣工验收报告12.2附件二：评估方法说明12.2.1市场比较法说明12.2.2成本法说明12.2.3收益法说明13.合同签署13.1签署日期：____年__月__日13.2签署地点：市区路号14.合同备案14.1备案机构：市区市场监督管理局14.2备案时间：自合同生效之日起个工作日内完成备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、专家、顾问、评估机构等。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并签署相关协议。15.2.2第三方的介入应有助于合同目的的实现，不损害甲乙双方的利益。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应遵守本合同及其附属协议的约定，对甲乙双方负有保密义务。15.3.2第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见、服务或协助。15.3.3第三方的权利包括获得合理报酬、参与合同履行过程中的决策等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间为委托与被委托关系，第三方不得直接与甲方或乙方进行交易。15.4.2第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得擅自变更合同内容。15.4.3第三方在合同履行过程中产生的任何争议，应提交甲乙双方协商解决。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.2甲乙双方应明确第三方的职责和权限，并确保第三方在合同履行过程中的行为符合合同约定。16.3甲乙双方应要求第三方在合同履行过程中，对所提供的信息和资料的真实性、完整性负责。17.第三方的责任限额17.1第三方在合同履行过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的赔偿责任以合同约定的金额为限，如合同未约定，则以第三方实际收取的报酬为限。17.3第三方在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担赔偿责任。18.第三方介入的合同附件18.1附件一：第三方协议18.1.1第三方基本信息18.1.2第三方职责和权限18.1.3第三方报酬及支付方式18.1.4第三方违约责任18.2附件二：第三方资质证明18.2.1第三方营业执照18.2.2第三方专业资格证书18.2.3第三方信用记录第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目资料1.1项目规划许可证详细要求：提供项目规划许可证的原件或复印件，需加盖发证机关公章。1.2土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的原件或复印件，需加盖发证机关公章。1.3建设工程规划许可证详细要求：提供建设工程规划许可证的原件或复印件，需加盖发证机关公章。1.4工程竣工验收报告详细要求：提供工程竣工验收报告的原件或复印件，需加盖发证机关公章。2.附件二：评估方法说明2.1市场比较法说明详细要求：提供市场比较法的具体操作步骤、数据来源、比较对象等信息。2.2成本法说明详细要求：提供成本法的具体计算方法、重置成本、折旧率等信息。2.3收益法说明详细要求：提供收益法的具体计算方法、收益预测、折现率等信息。3.附件三：第三方协议3.1第三方基本信息详细要求：提供第三方的名称、地址、联系方式、法定代表人等信息。3.2第三方职责和权限详细要求：明确第三方的具体职责和权限，包括但不限于服务内容、决策参与等。3.3第三方报酬及支付方式详细要求：明确第三方的报酬金额、支付方式、支付时间等信息。3.4第三方违约责任详细要求：明确第三方在违约情况下的赔偿标准、违约金计算方法等。4.附件四：第三方资质证明4.1第三方营业执照详细要求：提供第三方营业执照的原件或复印件，需加盖发证机关公章。4.2第三方专业资格证书详细要求：提供第三方专业资格证书的原件或复印件，需加盖发证机关公章。4.3第三方信用记录详细要求：提供第三方信用记录的复印件，需加盖发证机关公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付评估费用提供虚假或误导性信息1.2乙方违约行为未按时完成评估工作或提交评估报告泄露甲方商业秘密1.3第三方违约行为故意或重大过失导致合同无法履行未遵守保密义务2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定未按时支付评估费用：按合同约定支付逾期付款违约金。提供虚假或误导性信息：承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、恢复信誉等。2.2乙方违约责任认定未按时完成评估工作或提交评估报告：按合同约定支付违约金。泄露甲方商业秘密：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。2.3第三方违约责任认定故意或重大过失导致合同无法履行：按合同约定支付违约金，并赔偿由此产生的全部损失。未遵守保密义务：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例说明：甲方未按时支付评估费用，逾期付款天，应向乙方支付%的逾期付款违约金。乙方未按时完成评估工作，延迟天提交评估报告，应向甲方支付%的违约金。第三方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，应赔偿甲方元人民币。全文完。二零二四年度融创物业资产评估合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.评估目的和范围2.1评估目的2.2评估范围2.3评估对象2.4评估基准日3.评估方法和程序3.1评估方法3.2评估程序3.3评估人员要求3.4评估报告编制4.保密条款4.1保密信息定义4.2保密义务4.3保密期限4.4违约责任5.评估费用及支付方式5.1评估费用总额5.2费用构成5.3支付方式5.4支付时间6.交付成果6.1评估报告6.2其他相关文件6.3交付时间6.4交付方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除通知8.3解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3通知义务11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：评估委托书12.2附件二：评估协议12.3附件三：评估人员资质证明12.4附件四：其他相关附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2附加条款14.3修改和补充14.4争议解决补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1融创物业服务集团有限公司1.1.2资产评估机构名称1.2合同双方法定代表人1.2.1融创物业服务集团有限公司法定代表人：1.2.2资产评估机构法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址1.4.1融创物业服务集团有限公司地址：省市区路号1.4.2资产评估机构地址：省市区路号2.评估目的和范围2.1评估目的2.1.1为融创物业服务集团有限公司的物业资产进行价值评估，为其提供准确、可靠的评估数据。2.2评估范围2.2.1评估范围包括但不限于：物业资产的所有权、使用权、收益权等相关权益。2.3评估对象2.3.1评估对象为融创物业服务集团有限公司旗下所有物业资产。2.4评估基准日2.4.1评估基准日为2024年1月1日。3.评估方法和程序3.1评估方法3.1.1采用市场比较法、收益法、成本法等评估方法。3.2评估程序3.2.1评估机构应在合同签订后30个工作日内完成现场勘查和资料收集。3.2.2评估机构应在60个工作日内完成评估报告编制并提交给融创物业服务集团有限公司。3.3评估人员要求3.3.1评估人员应具备相关专业资格和丰富经验。3.4评估报告编制3.4.1评估报告应包括但不限于：评估目的、评估范围、评估方法、评估结果等。4.保密条款4.1保密信息定义4.1.1保密信息指合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。4.2保密义务4.2.1合同双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密期限4.3.1保密期限自合同生效之日起至合同解除或终止后5年内。4.4违约责任4.4.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。5.评估费用及支付方式5.1评估费用总额5.1.1评估费用总额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。5.2费用构成5.2.1费用构成包括但不限于：现场勘查费、资料收集费、评估报告编制费等。5.3支付方式5.3.1融创物业服务集团有限公司应在合同签订后5个工作日内支付50%的费用，剩余50%在评估报告提交后5个工作日内支付。5.4支付时间5.4.1支付时间按照支付方式进行约定。6.交付成果6.1评估报告6.1.1评估报告应包括但不限于：评估目的、评估范围、评估方法、评估结果等。6.2其他相关文件6.2.1其他相关文件包括但不限于：现场勘查记录、资料收集清单等。6.3交付时间6.3.1评估报告及相关文件应在评估程序完成后的5个工作日内交付。6.4交付方式6.4.1评估报告及相关文件可通过电子邮箱或快递方式进行交付。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后30日内向对方发出书面通知。8.2.2对方应在收到书面通知后的15日内给予答复。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未能按照合同约定履行义务，均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。9.3违约赔偿9.3.1违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×0.1%。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3通知义务10.3.1发生不可抗力事件后，各方应在3日内向对方发出书面通知。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为2024年2月1日。11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期为合同履行完毕或解除合同的通知发出之日起。12.合同附件12.1附件一：评估委托书12.2附件二：评估协议12.3附件三：评估人员资质证明12.4附件四：其他相关附件13.合同签署13.1签署日期13.1.1合同双方应在合同上签署日期。13.2签署地点13.2.1合同签署地点为省市区路号。13.3签署代表13.3.1合同双方签署代表为各自的法定代表人或授权代表。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2附加条款14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3修改和补充14.3.1本合同的修改和补充，必须经双方书面同意并签署。14.4争议解决补充条款14.4.1若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方以外的，在合同履行过程中，因特定目的或服务需求，经双方同意介入合同履行过程的独立第三方。15.1.2第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供专业服务、进行独立审核、协助解决争议等。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务或履行职责的行为负责。15.3.2第三方的责任范围和责任限额，应在合同中明确约定。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务或协助事项的性质、范围、复杂程度等因素确定。15.4.2第三方的责任限额最高不超过合同总金额的10%。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定，获得报酬、费用以及必要的协助和支持。15.5.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与合同双方在合同履行过程中的权利义务划分如下：15.6.1.1第三方对合同双方负责，合同双方对第三方提供的服务或协助事项进行监督和评估。15.6.1.2第三方在履行职责过程中，如需与合同双方之外的第三方进行沟通或合作，应事先获得合同双方的同意。15.6.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应由第三方承担相应责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体事项、介入时间、介入方式等。16.2甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力、资质和信誉。16.3甲乙双方应与第三方签订保密协议，确保第三方对合同内容及其履行过程中的信息保密。16.4甲乙双方应明确第三方在合同履行过程中的权利和义务，包括但不限于：16.4.1第三方应按照合同约定履行职责，不得擅自更改合同内容。16.4.2第三方应配合甲乙双方进行合同履行过程中的协调和沟通。16.4.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。17.第三方介入合同中的附加条款17.1第三方介入合同中的附加条款应包括但不限于：17.1.1第三方介入的具体工作内容和标准。17.1.2第三方介入的期限和进度安排。17.1.3第三方介入的报酬和费用支付方式。17.1.4第三方介入过程中可能出现的风险及应对措施。17.1.5第三方介入过程中，合同双方与第三方之间的争议解决机制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：评估委托书详细要求：委托书应明确委托事项、评估范围、评估基准日、委托费用、交付成果及时间等。附件说明：评估委托书是合同的重要组成部分，用于明确甲乙双方的权利义务。2.附件二：评估协议详细要求：协议应包括评估目的