二零二五版共有产权住房买卖及抵押贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版共有产权住房买卖及抵押贷款合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3金融机构信息3.房屋基本信息3.1房屋所有权3.2房屋位置与面积3.3房屋用途与性质3.4房屋现状描述4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.交易价格与支付方式5.1交易价格确定5.2付款方式与期限5.3付款方式变更6.产权转移手续6.1产权过户登记6.2产权登记费用6.3产权登记期限7.抵押贷款条款7.1贷款金额与期限7.2贷款利率与还款方式7.3贷款条件与审批7.4抵押权设立与登记8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3金融机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知与送达11.3合同变更与补充11.4合同解除后的处理12.合同签订与生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：贷款合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中“共有产权住房”是指由政府提供部分资金支持，个人按照一定比例共同拥有产权的住房。1.1.2本合同中“买方”是指购买共有产权住房的个人或单位。1.1.3本合同中“卖方”是指出售共有产权住房的个人或单位。1.1.4本合同中“金融机构”是指提供抵押贷款服务的银行或其他金融机构。1.1.5本合同中“房屋”是指买方拟购买的共有产权住房。1.1.6本合同中“交易价格”是指买方购买房屋所支付的总金额。1.1.7本合同中“产权转移”是指房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。1.2相关法律法规1.2.1本合同受中华人民共和国相关法律法规的约束。1.2.2本合同中的权利义务关系应符合《中华人民共和国合同法》等相关法律规定。1.3术语解释1.3.1本合同中的术语解释以本条所列解释为准。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方姓名（名称）2.1.2买方身份证号码（组织机构代码）2.1.3买方住址2.1.4买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方姓名（名称）2.2.2卖方身份证号码（组织机构代码）2.2.3卖方住址2.2.4卖方联系方式2.3金融机构信息2.3.1金融机构名称2.3.2金融机构地址2.3.3金融机构联系方式3.房屋基本信息3.1房屋所有权3.1.1房屋所有权证书编号3.1.2房屋所有权人姓名（名称）3.1.3房屋所有权人身份证号码（组织机构代码）3.2房屋位置与面积3.2.1房屋地址3.2.2房屋建筑面积3.2.3房屋套内面积3.3房屋用途与性质3.3.1房屋用途3.3.2房屋性质3.4房屋现状描述3.4.1房屋结构3.4.2房屋装修情况3.4.3房屋配套设施4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。4.1.2买方应按照约定支付房屋交易价格。4.1.3买方应配合卖方办理产权转移手续。4.2卖方权利与义务4.2.1卖方享有房屋的交易所得。4.2.2卖方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。4.2.3卖方应配合买方办理产权转移手续。5.交易价格与支付方式5.1交易价格确定5.1.1房屋交易价格为人民币______元。5.2付款方式与期限5.2.1买方应分______期支付房屋交易价格。5.2.2第一期付款时间为合同签订后______日内。5.2.3以后各期付款时间分别为合同签订后______日内。5.3付款方式变更5.3.1未经双方同意，任何一方不得擅自变更付款方式。6.产权转移手续6.1产权过户登记6.1.1卖方应于合同签订后______日内将房屋产权过户至买方名下。6.1.2买方应配合卖方办理产权过户登记手续。6.2产权登记费用6.2.1产权登记费用由买方承担。6.3产权登记期限6.3.1房屋产权过户登记期限为合同签订后______日内。7.抵押贷款条款7.1贷款金额与期限7.1.1买方申请抵押贷款金额为人民币______元。7.1.2贷款期限为______年。7.2贷款利率与还款方式7.2.1贷款利率按照金融机构规定执行。7.2.2还款方式为等额本息还款方式。7.3贷款条件与审批7.3.1买方需满足金融机构规定的贷款条件。7.3.2金融机构对买方的贷款申请进行审批。7.4抵押权设立与登记7.4.1买方同意以其购买的房屋作为抵押物。7.4.2卖方应配合买方办理抵押权设立与登记手续。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1如买方未按约定时间支付交易价格，每逾期一日，应向卖方支付交易价格的____%作为违约金。8.1.2如买方未按约定配合办理产权转移手续，每逾期一日，应向卖方支付____元作为违约金。8.2卖方违约责任8.2.1如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋日租金的____%作为违约金。8.2.2如卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应赔偿责任。8.3金融机构违约责任8.3.1如金融机构未按约定提供贷款，应向买方支付____元作为违约金。8.3.2如金融机构未按约定办理抵押权设立与登记，应向买方支付____元作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.2.2争议解决机构为双方共同认可的仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。9.3.2如双方协商一致，争议解决费用由双方共同承担。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同自签字或盖章之日起生效。10.1.2买方支付首期交易价格后，合同生效。10.2合同解除条件10.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。10.2.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方。10.3.2收到解除合同通知的一方应在____日内给予书面回复。10.3.3双方应按照合同约定办理合同解除后的相关事宜。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件一为房屋产权证明文件。11.1.2本合同附件二为付款凭证。11.1.3本合同附件三为贷款合同。11.1.4本合同附件四为其他相关文件。11.2通知与送达11.2.1.1书面通知：通过挂号邮寄或快递方式送达对方住址或联系方式。11.2.1.2电子邮件通知：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。11.3合同变更与补充11.3.1本合同如有变更或补充，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.4合同解除后的处理11.4.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜。11.4.2双方应互相返还已支付的款项，并承担各自因解除合同而产生的合理费用。12.合同签订与生效日期12.1合同签订日期12.1.1本合同于____年____月____日签订。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。13.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕。13.2.2合同解除。13.3合同解除程序13.3.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方。13.3.2收到解除合同通知的一方应在____日内给予书面回复。13.3.3双方应按照合同约定办理合同解除后的相关事宜。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：贷款合同14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成交易或提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、贷款服务等。16.第三方介入的引入16.1甲乙双方均可引入第三方介入本合同，但需事先书面通知对方。16.2第三方介入需符合相关法律法规及行业规范。17.第三方介入的职责与义务17.1第三方应遵守甲乙双方的本合同约定，忠实履行职责。17.2第三方应提供专业、及时、准确的服务。17.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由引入方承担，但甲乙双方另有约定的除外。18.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。19.第三方介入的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方介入服务费用的一倍。19.2如第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更或解除需经甲乙双方同意，并书面通知对方。20.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入与其他各方的责任划分21.1第三方介入的职责仅限于协助甲乙双方完成交易或提供服务，不承担甲乙双方之间的法律责任。21.2第三方介入在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致损失，第三方不承担责任。21.3第三方介入在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，应承担相应的赔偿责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。23.第三方介入的合同条款补充23.1第三方介入的合同条款与本合同不一致的，以本合同为准。23.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的信息披露24.1第三方介入的信息，包括但不限于服务内容、费用、责任等，应在合同中明确披露。24.2第三方介入的信息变更，应及时通知甲乙双方。25.第三方介入的终止25.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。25.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。26.第三方介入的后续处理26.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。26.2第三方介入终止后，第三方应将甲乙双方的相关资料和文件移交给甲乙双方。27.第三方介入的特殊条款27.1如第三方介入涉及法律法规或行业规范的特殊要求，甲乙双方应在合同中予以明确。27.2如第三方介入涉及知识产权或其他权益，甲乙双方应在合同中约定相应的保护措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权的文件。说明：用于证明房屋的产权归属，确保交易合法性。2.附件二：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等证明付款的文件。说明：用于证明买方已支付交易价格，作为合同履行的重要依据。3.附件三：贷款合同要求：提供买方与金融机构签订的贷款合同。说明：用于明确贷款金额、利率、还款方式等贷款相关事宜。4.附件四：其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如房屋评估报告、房屋装修合同等。说明：用于补充合同内容，确保合同全面、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付交易价格。卖方未按约定时间交付房屋。卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵。金融机构未按约定提供贷款。第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成损失。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由合同约定，但不得超过合同金额的一定比例。损失赔偿应根据实际情况进行认定，包括直接损失和间接损失。示例说明：买方未按约定时间支付交易价格，逾期一日，应向卖方支付交易价格的0.5%作为违约金。卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋日租金的1%作为违约金。卖方提供虚假房屋信息，导致买方损失人民币______元，卖方应赔偿买方相应损失。金融机构未按约定提供贷款，每逾期一日，应向买方支付____元作为违约金。第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成买方损失人民币______元，第三方应承担全部赔偿责任。全文完。二零二四版共有产权住房买卖及抵押贷款合同1本合同目录一览1.合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积及用途2.4房屋附属设施及设备3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2相关费用承担5.3过户时间6.住房共有产权比例6.1共有产权比例约定6.2共有产权变更6.3共有产权分割7.抵押贷款事宜7.1抵押贷款额度7.2抵押贷款利率7.3抵押贷款期限7.4还款方式8.贷款利率调整8.1利率调整方式8.2利率调整频率8.3利率调整通知9.抵押登记9.1抵押登记手续9.2抵押登记费用9.3抵押登记时间10.抵押物处置10.1抵押物处置条件10.2抵押物处置方式10.3抵押物处置收益分配11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订1.1合同双方基本信息本合同甲方（卖方）为：_______，乙方（买方）为：_______。1.2合同签订日期及地点本合同于_______年_______月_______日在_______地签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋坐落位置房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室。2.2房屋产权信息房屋产权证号为：_______，房屋所有权人为：_______。2.3房屋面积及用途房屋建筑面积为_______平方米，用途为_______。2.4房屋附属设施及设备房屋内配备_______（列举具体设施及设备）。3.买卖双方权利义务3.1买方权利（1）取得房屋所有权；（2）按合同约定使用房屋；（3）在房屋共有产权比例内，享有共有产权；（4）要求卖方办理房屋过户手续。3.2买方义务（1）按合同约定支付房款；（2）配合卖方办理房屋过户手续；（3）遵守国家和地方的房地产管理规定。3.3卖方权利（1）收取房款；（2）要求买方履行合同义务；（3）在房屋共有产权比例内，享有共有产权。3.4卖方义务（1）按合同约定交付房屋；（2）配合买方办理房屋过户手续；（3）保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。4.付款方式及期限4.1付款方式买方应按合同约定分期支付房款，首付款为_______%，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。4.2付款期限首付款应在合同签订之日起_______个工作日内支付，余款应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。4.3逾期付款责任买方逾期付款的，应按每日_______%支付违约金。5.产权过户手续5.1过户手续办理卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。5.2相关费用承担房屋过户所需缴纳的税费、手续费等由_______方承担。5.3过户时间房屋过户手续应在_______年_______月_______日前办理完毕。6.住房共有产权比例6.1共有产权比例约定房屋共有产权比例为_______：_______。6.2共有产权变更共有产权比例如需变更，需经双方协商一致，并签订书面协议。6.3共有产权分割在房屋共有产权比例内，任何一方均有权要求分割共有产权，分割方式由双方协商确定。8.贷款利率调整8.1利率调整方式本合同约定的抵押贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并随中国人民银行利率调整而调整。8.2利率调整频率利率调整频率为每年调整一次，具体调整时间在每年的_______月_______日。8.3利率调整通知利率调整后，甲方应在调整后的_______个工作日内书面通知乙方，并变更合同中的利率条款。9.抵押登记9.1抵押登记手续甲方应在合同签订后_______个工作日内，协助乙方办理抵押登记手续。9.2抵押登记费用抵押登记费用由乙方承担，具体费用以登记机关实际收费标准为准。9.3抵押登记时间抵押登记手续应在合同签订后_______个工作日内完成。10.抵押物处置10.1抵押物处置条件在乙方未按时偿还贷款本息的情况下，甲方有权按照合同约定处置抵押物。10.2抵押物处置方式抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。10.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，优先用于偿还乙方尚未清偿的贷款本息，剩余部分归乙方所有。11.违约责任11.1违约情形（1）乙方未按合同约定支付房款；（2）乙方未按合同约定偿还贷款本息；（3）甲方未按合同约定交付房屋；（4）甲方未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿方式违约赔偿方式为按实际损失计算，双方协商确定赔偿数额。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同解除13.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋过户等事宜。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、抵押贷款合同、房屋产权证复印件等。14.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，指在合同履行过程中，提供专业服务或参与合同相关活动的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形（1）房屋评估；（2）法律咨询；（3）财务审计；（4）房屋过户；（5）贷款审批；（6）其他经双方同意的情形。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在执行本合同相关任务时，因其自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总价款的_______%。15.3.2责任承担（1）第三方在执行任务时，应尽到专业、谨慎的义务；（3）第三方在执行任务过程中，如因不可抗力导致任务，不负有赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1乙方权利（1）要求第三方提供专业、客观的评估、咨询等服务；（2）对第三方提供的意见进行审核、判断；（3）对第三方的工作质量进行监督。15.4.2甲方权利（1）要求第三方提供专业、客观的评估、咨询等服务；（2）对第三方的工作质量进行监督；（3）在第三方未能履行职责时，有权要求更换第三方。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方在执行任务时，其责任仅限于其提供的服务范围，与甲方、乙方及其他第三方无关。15.5.2沟通协调甲方、乙方与第三方之间的沟通协调由双方自行负责，第三方应积极配合。15.5.3信息保密第三方在执行任务过程中，应严格遵守保密协议，不得泄露甲方、乙方及其他第三方的信息。16.第三方变更16.1变更条件（1）原第三方无法继续履行职责；（2）双方同意更换第三方；（3）新第三方符合合同要求。16.2变更程序更换第三方应经甲方、乙方协商一致，并以书面形式通知对方及原第三方。16.3变更后的责任变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责，并承担相应的责任。17.合同其他条款17.1本合同条款如有未尽事宜，由双方另行协商解决。17.2本合同修正条款作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。17.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房屋信息、付款方式、产权过户手续等内容。说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，详细记录了买卖双方的权利义务。2.抵押贷款合同详细要求：合同应包含贷款额度、利率、期限、还款方式、抵押登记等内容。说明：抵押贷款合同是本合同的重要组成部分，规定了贷款的相关事宜。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权清晰。说明：房屋产权证复印件是办理过户手续的必备文件。4.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：房屋评估报告用于确定房屋买卖价格，确保交易公平。5.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性进行审查。说明：法律意见书用于确保合同条款符合法律规定。6.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明买方已支付房款。说明：付款凭证是证明交易完成的依据。7.抵押登记证明详细要求：提供抵押登记证明，证明抵押登记手续已办理完毕。说明：抵押登记证明是证明抵押权成立的依据。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：（1）未按时交付房屋；（2）未按合同约定协助办理房屋过户手续；（3）未按合同约定提供房屋产权证明。乙方违约行为：（1）未按合同约定支付房款；（2）未按合同约定偿还贷款本息；（3）未按合同约定履行共有产权相关义务。2.责任认定标准甲方违约责任：（1）未按时交付房屋的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）未按合同约定协助办理房屋过户手续的，应承担相应费用；（3）未按合同约定提供房屋产权证明的，应承担相应责任。乙方违约责任：（1）未按合同约定支付房款的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）未按合同约定偿还贷款本息的，应承担相应利息和罚息；（3）未按合同约定履行共有产权相关义务的，应承担相应责任。3.违约责任示例示例一：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______元违约金。示例二：乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付_______元违约金。示例三：第三方在执行任务过程中出现失误，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。二零二四版共有产权住房买卖及抵押贷款合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.产权转移手续5.1产权转移时间5.2产权转移手续办理5.3产权登记费用6.抵押贷款相关条款6.1抵押贷款额度6.2抵押贷款期限6.3抵押贷款利率6.4抵押贷款还款方式6.5抵押物6.6抵押登记手续7.交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准7.4验收不合格处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四版共有产权住房买卖及抵押贷款合同”。1.2合同双方基本信息：1.2.1甲方（卖方）：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，联系电话：______。1.2.2乙方（买方）：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，联系电话：______。1.3合同签订日期：______年______月______日。1.4合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋地址：______省______市______区______路______号______室。2.2房屋面积：______平方米。2.3房屋产权性质：共有产权住房。2.4房屋用途：______。2.5房屋权属证书：______。3.买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1享有房屋所有权。3.1.2享有房屋占有、使用、收益和处分的权利。3.1.3要求卖方提供房屋权属证书等相关资料。3.2买方义务：3.2.1按时支付购房款。3.2.2履行合同约定的其他义务。3.3卖方权利：3.3.1要求买方按时支付购房款。3.3.2要求买方履行合同约定的其他义务。3.4卖方义务：3.4.1将房屋交付给买方。3.4.2提供房屋权属证书等相关资料。3.4.3履行合同约定的其他义务。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币______元整。4.2支付方式：4.2.1买方应于合同签订之日起______日内支付购房款总额的______%作为定金。4.2.2买方应于房屋交付前支付购房款总额的______%。4.2.3买方应于房屋交付后______日内支付购房款总额的______%。4.3付款时间：具体付款时间详见合同附件。4.4付款方式：______。5.产权转移手续5.1产权转移时间：______年______月______日。5.2产权转移手续办理：卖方应协助买方办理房屋产权转移手续。5.3产权登记费用：______。6.抵押贷款相关条款6.1抵押贷款额度：人民币______元整。6.2抵押贷款期限：______年。6.3抵押贷款利率：______%。6.4抵押贷款还款方式：______。6.5抵押物：______。6.6抵押登记手续：卖方应协助买方办理抵押登记手续。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按时支付购房款的；8.1.2卖方未按时交付房屋的；8.1.3双方未按合同约定履行其他义务的；8.2违约责任承担：8.2.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付______%的违约金；8.2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付______%的违约金；8.2.3双方未按合同约定履行其他义务的，应根据具体情况承担相应的违约责任；8.3违约金计算方法：违约金按逾期天数和未履行义务的程度计算。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方协商解决；9.1.2请求有关行政部门调解；9.1.3提起诉讼。9.2争议解决机构：______。9.3争议解决费用：由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.2一方违约导致合同无法履行的；10.2合同解除程序：10.2.1双方协商一致解除合同的，应签署解除合同协议；10.2.2一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应立即停止履行合同；10.3.2双方应协商处理未履行完毕的合同义务。11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同约定的义务已全部履行完毕的；11.1.2合同因法定事由而终止的；11.2合同终止程序：11.2.1双方应签署合同终止协议；11.2.2双方应办理合同终止手续；11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应相互确认合同终止；11.3.2双方应处理未了事宜。12.合同变更12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致变更合同的；12.1.2因不可抗力或法律法规变动等原因需要变更合同的；12.2合同变更程序：12.2.1双方应签署合同变更协议；12.2.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力；12.3合同变更后的处理：12.3.1双方应按照变更后的合同履行义务；12.3.2变更后的合同仍受本合同其他条款的约束。13.合同生效13.1合同生效条件：13.1.1双方签字（或盖章）；13.1.2合同约定的条件成就；13.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋权属证书复印件、付款凭证等。14.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜处理：本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、金融服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形：在合同履行过程中，若甲乙双方同意引入第三方，第三方将作为合同的一方参与合同履行。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入协议：甲乙双方同意引入第三方时，应与第三方另行签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙双方协商一致，确定引入第三方的需求；16.2.2甲乙双方与第三方协商，达成一致意见后，签订《第三方介入协议》；16.2.3第三方介入协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行《第三方介入协议》过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过合同总金额的______%；17.2.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应根据损失情况，另行协商赔偿事宜。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据《第三方介入协议》的要求，提供相关服务；18.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；18.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照《第三方介入协议》的要求，提供专业、高效的服务；18.2.2第三方应保证其提供的服务不违反法律法规；18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.3第三方与其他各方的责任划分：18.3.1第三方仅对甲乙双方在《第三方介入协议》中约定的权利义务负责；18.3.2第三方不对甲乙双方之间的其他权利义务承担法律责任；18.3.3若第三方在履行《第三方介入协议》过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行过程中，若第三方介入，甲乙双方应按照合同约定和《第三方介入协议》的要求，共同履行合同义