2024无锡新区个人产权住宅二手房转让协议12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024无锡新区个人产权住宅二手房转让协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.2房产产权性质2.3房产权证号2.4房产用途3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.转让税费承担4.1转让税费概述4.2双方税费承担比例5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担6.合同生效及解除条件6.1合同生效条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2合同生效日期13.合同签署13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章14.合同变更及解除14.1合同变更14.2合同解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方姓名：1.1.2转让方身份证号码：056781.1.3转让方联系方式：138001380001.2受让方基本信息1.2.1受让方姓名：1.2.2受让方身份证号码：8765432109876543211.2.3受让方联系方式：139001390002.房产基本信息2.1房产位置及面积2.1.1房产地址：无锡市新区街道小区栋室2.1.2房产面积：100平方米2.2房产产权性质2.2.1房产产权性质：个人住宅2.3房产权证号2.3.1房产权证号：WZ202400012.4房产用途2.4.1房产用途：居住3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1转让总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1付款方式：银行转账3.2.2转账账户：622200000000000000003.3付款时间节点3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.3.2尾款：过户手续办理完毕后支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000.00）4.转让税费承担4.1转让税费概述4.1.1转让税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等4.2双方税费承担比例4.2.1转让方承担契税4.2.2受让方承担个人所得税、土地增值税5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.1.1双方应配合办理房产过户手续5.1.2过户手续办理期限：自合同签订之日起30个工作日内完成5.2过户费用承担5.2.1过户费用包括但不限于登记费、印花税等5.2.2过户费用由受让方承担6.合同生效及解除条件6.1合同生效条件6.1.1双方签字盖章后合同生效6.2合同解除条件6.2.1一方违约，另一方有权解除合同6.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同7.违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按约定履行合同义务7.1.2一方提供虚假信息或隐瞒重要事实7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失7.2.2违约方应支付违约金，违约金为转让价格的10%8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至无锡新区人民法院诉讼解决8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为无锡新区人民法院9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等9.2保密期限9.2.1本合同签订之日起至合同终止后五年内10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力10.2其他约定事项二10.2.1本合同一式两份，双方各执一份11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，双方各执一份12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同签署13.1转让方签字盖章13.1.1转让方（签字）：13.1.2转让方（盖章）：[转让方公章]13.2受让方签字盖章13.2.1受让方（签字）：13.2.2受让方（盖章）：[受让方公章]14.合同变更及解除14.1合同变更14.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出14.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力14.2合同解除14.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出14.2.2合同解除后，双方应按照合同约定履行相应的义务第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等，以及任何根据本合同约定或双方协商一致而介入本合同的第三方。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据本合同约定或双方协商一致，履行相应的职责，包括但不限于：15.2.1.1为甲乙双方提供专业服务；15.2.1.2协助甲乙双方办理合同签订、履行过程中的相关手续；15.2.1.3对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到履行。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定或双方协商一致，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间为服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。15.4.2第三方对甲乙双方之间的争议不承担仲裁或调解责任，除非本合同另有约定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。16.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其在本合同中的职责。16.3甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任，限于其直接责任范围内，且不超过其收取的服务费用。17.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。18.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至无锡新区人民法院诉讼解决。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、房屋信息页等。说明：附件一用于证明房产的产权归属，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的副本，包括合同、附件、签字盖章等。说明：附件二作为合同的组成部分，详细列明了双方的权利和义务。3.附件三：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已按照合同约定支付款项。说明：附件三用于证明付款行为，是合同履行的重要证据。4.附件四：过户手续办理凭证要求：提供房产过户手续的办理凭证，包括过户登记证明、税费缴纳证明等。说明：附件四用于证明房产过户手续已办理完毕，是合同履行的重要依据。5.附件五：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：附件五用于明确第三方在本合同中的职责和权利，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1转让方未按约定时间支付转让款项；1.2受让方未按约定时间支付转让款项；1.3双方未按约定时间办理房产过户手续；1.4一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失；2.2违约方应支付违约金，违约金为转让价格的10%；2.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1若转让方未按约定时间支付转让款项，应向受让方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）；3.2若受让方未按约定时间支付转让款项，应向转让方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）；3.3若第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024无锡新区个人产权住宅二手房转让协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产权属情况3.1房产产权性质3.2房产产权证号3.3房产抵押情况4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付及过户手续5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用6.费用承担6.1房产税费6.2其他费用7.合同履行及违约责任7.1履行期限7.2履行方式7.3违约责任8.解除合同的条件及程序8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2受让方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在地区：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3楼号：_______2.1.4门牌号：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产结构2.3.1房屋类型：_______2.3.2朝向：_______2.3.3楼层：_______2.4房产用途2.4.1用途：_______3.房产权属情况3.1房产产权性质3.1.1产权性质：_______3.2房产产权证号3.2.1产权证号：_______3.3房产抵押情况3.3.1抵押情况：_______4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1转让总价：_______元整4.2付款方式4.2.1付款方式：_______4.2.2付款比例：_______4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：_______4.3.2尾款支付时间：_______5.交付及过户手续5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：_______5.2交付条件5.2.1交付条件：_______5.3过户手续5.3.1过户手续办理时间：_______5.3.2过户费用承担方：_______6.费用承担6.1房产税费6.1.1房产税费承担方：_______6.2其他费用6.2.1其他费用承担方：_______8.解除合同的条件及程序8.1解除合同的条件8.1.1任何一方违反合同约定的主要义务，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.3合同双方协商一致决定解除合同的；8.2解除合同的程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起______日内给予书面回复；8.2.3双方应就解除合同的具体事宜进行协商，达成一致意见后签订解除合同协议。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至无锡新区仲裁委员会仲裁解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2房屋交付且过户手续办理完毕后，本合同终止。11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式______份，转让方和受让方各执______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.1.1转让方签署日期：_______13.1.2受让方签署日期：_______13.2签署地点13.2.1转让方签署地点：_______13.2.2受让方签署地点：_______14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式______份，每份均具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1合同自签署之日起，由______方保管。14.2.2合同保管期限自签署之日起______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方在合同中的角色和职责，由本合同具体约定。15.2第三方介入的条件15.2.1合同双方一致同意引入第三方参与本合同的执行。15.2.2第三方的介入需符合相关法律法规的规定。15.3第三方介入的程序15.3.1合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.3.2第三方介入后，应在合同双方授权的范围内行使权利、履行义务。16.甲乙方的额外条款16.1甲方的额外义务16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和核实。16.2乙方的额外义务16.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和核实。17.第三方的责任17.1责任范围17.1.1第三方的责任限于其在合同中约定的职责范围内。17.1.2第三方不承担因甲乙双方违约行为导致的损失。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为_______元人民币。17.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议约定。18.1.2第三方在合同中的职责不得侵犯甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议约定。18.2.2第三方在合同中的职责不得侵犯乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在合同中的职责是协助甲乙双方履行合同义务。18.3.2第三方不参与甲乙双方的权益分配。19.第三方变更19.1合同双方同意变更第三方的，应书面通知对方，并签订补充协议。19.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方签订的协议自动失效。20.补充条款20.1本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方共同签署。20.2本补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件1.1详细要求：提供房产产权证的正本和复印件，复印件需加盖产权人印章或签字确认。1.2说明：此附件用于证明房产的产权归属，是合同生效的必要条件。2.房产评估报告2.1详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。3.房屋交接清单3.1详细要求：详细列明房屋内所有物品清单，包括家具、电器等。3.2说明：交接清单用于明确房屋交付时的物品状况，避免后续纠纷。4.付款凭证4.1详细要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等。4.2说明：付款凭证用于证明已按照合同约定支付款项。5.过户手续办理证明5.1详细要求：提供房产过户手续办理完成的证明文件。5.2说明：证明文件用于证明房产过户手续已办理完毕。6.合同签订证明6.1详细要求：提供合同签订的证明文件，如合同复印件、签字盖章等。6.2说明：证明文件用于证明合同已签订，具有法律效力。7.其他相关文件7.1详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。7.2说明：其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间交付房屋的，视为违约。1.2乙方未按约定时间支付款项的，视为违约。1.3第三方未按约定履行职责的，视为违约。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.1.2甲方交付的房屋不符合约定的，应承担修复责任，修复费用由甲方承担。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付_______元人民币的违约金。2.2.2乙方支付的款项不符合约定的，甲方有权要求乙方补足。2.3第三方违约责任：2.3.1第三方未按约定履行职责的，应承担相应的违约责任，具体责任由双方在第三方协议中约定。2.4违约金支付2.4.1违约金应在违约行为发生后_______日内支付。2.4.2违约金支付方式：_______示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金_______元人民币。2.乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金_______元人民币。3.第三方未按约定进行房产评估，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024无锡新区个人产权住宅二手房转让协议10本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.住宅基本情况3.1住宅位置3.2住宅面积3.3住宅结构3.4住宅用途3.5住宅权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易税费及费用承担5.1税费种类5.2税费计算5.3费用承担6.产权过户手续6.1过户申请6.2材料准备6.3过户时间6.4过户费用7.交房及验收7.1交房时间7.2验收标准7.3验收程序8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定事项解释12.合同附件12.1附件一：住宅产权证明12.2附件二：交易税费清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期14.其他14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024无锡新区个人产权住宅二手房转让协议》。1.1.2“出卖人”指将个人产权住宅出售给买受人的自然人。1.1.3“买受人”指购买出卖人个人产权住宅的自然人。1.1.4“住宅”指出卖人拥有的位于无锡新区个人产权住宅。1.1.5“交易价格”指买受人支付给出卖人的购买住宅的金额。1.1.6“税费”指根据国家法律规定，买受人应缴纳的与住宅交易相关的税费。1.1.7“费用”指除税费外的其他与住宅交易相关的费用。2.双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：________2.1.2身份证号码：________2.1.3联系电话：________2.1.4住址：________2.2买受人信息2.2.1姓名：________2.2.2身份证号码：________2.2.3联系电话：________2.2.4住址：________3.住宅基本情况3.1住宅位置3.1.1所在区县：无锡新区3.1.2详细地址：________3.2住宅面积3.2.1建筑面积：________平方米3.2.2使用面积：________平方米3.3住宅结构3.3.1房屋结构：________3.3.2住宅楼层：________层3.4住宅用途3.4.1住宅用途：住宅3.5住宅权属证明3.5.1房产证号：________3.5.2房产证颁发日期：________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格：人民币________元整。4.2付款方式4.2.1买受人应于合同签订之日起________日内，将交易价格支付至出卖人指定的账户。4.3付款时间4.3.1买受人应在合同约定的付款时间内完成付款。5.交易税费及费用承担5.1税费种类5.1.1契税5.1.2土地增值税5.1.3个人所得税5.1.4其他相关税费5.2税费计算5.2.1税费计算依据国家相关法律法规及政策规定。5.3费用承担5.3.1出卖人承担房屋交易过程中的税费。6.产权过户手续6.1过户申请6.1.1出卖人应于合同签订之日起________日内，向相关部门申请办理产权过户手续。6.2材料准备6.2.1.1房产证原件6.2.2.2身份证原件6.2.3.3合同原件6.2.4.4其他相关材料6.3过户时间6.3.1过户手续办理完毕后，买受人取得房屋产权证的时间。6.4过户费用6.4.1过户费用按国家规定及实际情况支付。7.交房及验收7.1交房时间7.1.1出卖人应于合同约定的交房时间前将住宅交付给买受人。7.2验收标准7.2.1验收标准应符合国家及地方相关法律法规及政策规定。7.3验收程序7.3.1双方应共同对住宅进行验收，并签署验收报告。8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.1.1出卖人保证所出售的住宅为本人合法所有，无任何权属争议。8.1.2出卖人保证所出售的住宅不存在任何未了结的债务或法律纠纷。8.1.3出卖人应按照合同约定的时间、地点和方式交付住宅。8.1.4出卖人应配合买受人办理产权过户手续。8.2违约责任8.2.1如出卖人未按合同约定时间交付住宅，每延迟一日，应向买受人支付相当于交易价格万分之一的违约金。8.2.2如买受人未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付相当于未付款项万分之一的违约金。8.2.3如因出卖人原因导致无法办理产权过户手续，出卖人应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。8.2.4如买受人未按合同约定时间办理产权过户手续，每延迟一日，应向出卖人支付相当于交易价格万分之一的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至无锡新区仲裁委员会仲裁。9.1.3如任何一方拒绝仲裁或仲裁委员会不予受理，争议应提交至无锡新区人民法院诉讼解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并按约定履行相关手续。10.1.2买受人支付完毕全部购房款。10.1.3产权过户手续办理完毕。10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致，终止合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。11.其他约定11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：住宅产权证明12.2附件二：交易税费清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署日期13.1.1出卖人签字（或盖章）：________13.1.2买受人签字（或盖章）：________13.1.3签署日期：________14.其他14.1通知与送达14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，送达方式为________。14.2合同份数14.2.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同由无锡新区仲裁委员会或无锡新区人民法院进行解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在甲乙双方签订的《2024无锡新区个人产权住宅二手房转让协议》中，提供中介服务、法律服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入类型2.1中介服务：第三方作为中介方，为甲乙双方提供信息对接、交易撮合等服务。2.2法律服务：第三方提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。2.3评估服务：第三方对住宅进行评估，提供评估报告。2.4担保服务：第三方为甲乙双方提供担保，确保合同履行。2.5其他相关服务：第三方提供其他与合同履行相关的服务。3.第三方责任限额3.1第三方在提供中介服务、法律服务、评估服务、担保服务或其他相关服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按《中华人民共和国民法典》相关规定执行。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致意见，并签订补充协议。4.2.1第三方的名称、类型、服务内容；4.2.2第三方的责任范围和责任限额；4.2.3第三方介入的时间、方式及费用；4.2.4第三方介入后的工作流程和配合要求；4.2.5第三方介入期间，甲乙双方的权利义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责仅限于提供约定的服务，不参与甲乙双方的交易决策。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在提供服务的过过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。6.2第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同第九条约定解决。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2第三方同意变更合同内容后，甲乙双方应重新签订补充协议，并明确变更后的合同内容。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应书面通知对方，并经对方同意。8.2解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还已支付款项、承担违约责任等。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同第九条约定解决。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件按本合同第十条约定执行。10.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅产权证明要求：提供房产证原件或复印件，证明出卖人对住宅的产权。说明：该附件用于证明出卖人拥有住宅的合法产权，避免权属纠纷。2.附件二：交易税费清单要求：列明交易过程中需要缴纳的所有税费种类及金额。说明：该附件用于明确交易税费，确保甲乙双方了解并承担各自应缴纳的税费。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于贷款合同、维修基金缴纳证明、水电煤等费用清单等。说明：该附件用于补充说明交易过程中的其他相关事项，确保交易顺利进行。4.附件四：补充协议要求：如甲乙双方或第三方就合同内容进行变更，应签订补充协议。说明：该附件用于明确合同变更后的内容，确保甲乙双方和第三方了解并遵守变更后的合同条款。5.附件五：第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，应签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明：该附件用于规范第三方在合同履行过程中的职责和行为，保障甲乙双方的权益。6.附件六：验收报告要求：双方共同签署的验收报告，证明住宅已按约定交付。说明：该附件用于证明住宅已按约定交付，避免因交房问题产生争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付住宅责任认定：每延迟一日，向买受人支付相当于交易价格万分之一的违约金。示例：如合同约定于2024年1月1日交付住宅，但出卖人于2024年1月5日交付，则应支付买受人相当于交易价格万分之二的违约金。2.买受人未按约定时间支付购房款责任认定：每延迟一日，向出卖人支付相当于未付款项万分之一的违约金。示例：如合同约定于2024年1月1日支付购房款，但买受人于2024年1月5日支付，则应支付出卖人相当于未付款项万分之二的违约金。3.出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：赔偿买受人因此遭受的全部损失。示例：出卖人未告知买受人住宅存在重大质量问题，导致买受人购买后遭受损失，则应赔偿买受人全部损失。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的服务存在重大缺陷，导致甲乙双方权益受损，则第三方应赔偿甲乙双方全部损失。5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：一方因自身原因导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的全部损失。全文完。2024无锡新区个人产权住宅二手房转让协议11本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2房产基本情况1.3转让价格及支付方式1.4交房时间及条件1.5房产过户手续及相关费用1.6产权转移登记1.7违约责任及处理方式1.8争议解决方式1.9合同生效及解除1.10合同附件1.11其他约定事项1.12合同签署日期1.13合同份数及保管1.14合同附件清单第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______第二条房产基本情况2.1房产位置：_______2.2房产产权证号：_______2.3房产建筑面积：_______平方米2.4房产结构：_______2.5房产用途：_______2.6房产现状：_______第三条转让价格及支付方式3.1转让总价：人民币_______元整（大写：_______）3.2付款方式：3.2.1甲方应于_______前向乙方支付人民币_______元整，作为定金。3.2.2乙方应在收到甲方支付定金后的_______个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币_______元整。3.2.3付款方式：_______第四条交房时间及条件4.1交房时间：_______4.2交房条件：4.2.1房产产权清晰，无任何权属纠纷。4.2.2房产无拖欠的物业费、水电费等费用。4.2.3房产交付时，乙方应保证房产的完好状态。第五条房产过户手续及相关费用5.1过户手续：5.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续。5.1.2乙方应按照相关法律规定，承担房产过户过程中产生的税费及费用。5.1.3甲方应提供必要的房产过户材料。第六条产权转移登记6.1乙方应在收到房产过户手续后的_______个工作日内，办理房产产权转移登记手续。6.2甲方应配合乙方办理产权转移登记手续，提供必要的协助。第七条违约责任及处理方式7.1甲方未按约定时间交房的，应向乙方支付_______元/日的违约金。7.2乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付_______元/日的违约金。7.3双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，可免除违约责任。7.4任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在本合同有效期内，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。9.3如因国家政策、法律、法规的变化导致合同无法继续履行，本合同可由双方协商解除。第十条合同附件10.1.1房产产权证复印件10.1.2房产买卖合同10.1.3相关税费缴纳凭证10.1.4双方身份证明文件10.1.5其他双方认为需要附在本合同中的文件第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二条合同签署日期12.1本合同签署日期为_______年_______月_______日。第十三条合同份数及保管13.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.2双方应妥善保管本合同及相关附件。第十四条合同附件清单14.1附件清单如下：14.1.1房产产权证复印件14.1.2房产买卖合同14.1.3相关税费缴纳凭证14.1.4双方身份证明文件14.1.5其他双方认为需要附在本合同中的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订和履行过程中，为协助甲乙双方完成房产转让事宜，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，限于其提供服务所直接相关的范围，且责任限额为人民币_______元整（大写：_______）。2.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任，但不超过上述责任限额。第三条第三方介入方式3.1.1中介方：为甲乙双方提供房产交易的中介服务，协助双方达成房产转让协议。3.1.3担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。3.1.4咨询方：为甲乙双方提供法律、税务、财务等方面的咨询服务。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应协助甲乙双方完成房产转让事宜，但不对房产转让结果承担责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的房产转让利益分配。6.2第三方与甲乙双方之间，不承担甲乙双方因房产转让而产生的法律责任。6.3第三方与甲乙双方之间，发生争议时，应按照合同约定解决。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求。7.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。第八条第三方责任免除8.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担违约责任。8.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担违约责任。第九条第三方变更及退出9.1第三方在履行服务过程中，如需变更或退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方。9.2第三方变更或退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行本合同。第十条本合同修正条款的效力10.1本合同修正条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正条款的签订、变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证正本复印件，并加盖产权人公章。说明：用于证明房产的产权归属和真实性。2.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同原件。说明：作为双方房产转让的正式文件。3.相关税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳，符合法律规定。4.双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。5.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的转让价格。6.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，确认房产面积。说明：用于确保房产面积的真实性。7.房产维修记录要求：提供房产维修记录，证明房产的完好状态。说明：用于确认房产交付时的状况。8.房产交易税费计算表要求：提供房产交易税费计算表，明确税费金额。说明：用于计算和确认税费。9.第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议。说明：用于明确第三方在合同中的权利义务。10.其他双方认为需要附在本合同中的文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交房。责任认定：甲方应向乙方支付_______元/日的违约金。示例：若甲方未在合同约定的交房日期前_______日内交房，应向乙方支付人民币_______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付转让款。责任认定：乙方应向甲方支付_______元/日的违约金。示例：若乙方未在合同约定的付款日期前_______日内支付转让款，应向甲方支付人民币_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供或完成服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，但不超过合同约定的责任限额。示例：若第三方未在合同约定的服务期限内完成评估报告，应向甲乙双方支付人民币_______元的违约金。4.不可抗力导致违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任。示例：若因自然灾害导致房产无法过户，双方均不承担违约责任。全文完。2024无锡新区个人产权住宅二手房转让协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产位置及面积2.3房产配套设施3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及时间4.交易税费及承担4.1税费种类及金额4.2税费承担方5.房产过户及登记5.1过户手续及时间5.2登记手续及时间6.履约保证金6.1保证金金额及缴纳方式6.2保证金退还条件7.履约期限及违约责任7.1履约期限7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同签署12.1签署时间及地点12.2签署人身份证明13.合同附件13.1房产证复印件13.2其他相关证明文件14.合同附件14.1协议双方签字盖章14.2合同签订日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方身份信息甲方（卖方）：姓名：，身份证号码：05678乙方（买方）：姓名：，身份证号码：056791.2联系方式2.房产基本情况2.1房产产权信息房产证号：WQ，房产性质：个人产权住宅2.2房产位置及面积房产地址：无锡新区路号，建筑面积：100平方米2.3房产配套设施配套设施包括：天然气、供水、供电、宽带、有线电视等3.转让价格及支付方式3.1转让价格房产转让价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付方式及时间支付方式：分期支付，首付比例：50%，剩余款项在过户后一个月内付清4.交易税费及承担4.1税费种类及金额税费包括：契税、个人所得税、增值税及附加等，具体金额以当地税务机关核定为准4.2税费承担方税费由甲方承担5.房产过户及登记5.1过户手续及时间过户手续在签订本协议后一个月内办理完毕5.2登记手续及时间登记手续在过户手续办理完毕后一个月内办理完毕6.履约保证金6.1保证金金额及缴纳方式保证金金额为人民币伍万元整（￥50000.00），乙方在签订本协议时一次性缴纳6.2保证金退还条件如双方均履行本协议约定，保证金在合同终止后无息退还乙方7.履约期限及违约责任7.1履约期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年7.2违约责任及赔偿如任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为无锡新区人民法院。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件（1）一方违反本协议的约定，导致合同目的不能实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到本协议约定的终止条件后，合同自行终止。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何对本协议的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本协议所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。11.2合同附件（1）房产证复印件；（2）房屋所有权转移登记申请书；（3）其他与本协议履行相关的文件。12.合同签署12.1签署时间及地点本协议于2024年3月15日在无锡新区签订。12.2签署人身份证明甲方代表：，身份证号码：05678乙方代表：，身份证号码：0567913.合同附件13.1房产证复印件（附件1）13.2其他相关证明文件（附件2）14.合同附件14.1协议双方签字盖章（附件3）14.2合同签订日期本协议签订日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在保障合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全，并协助解决可能出现的争议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应按照其专业能力和合同约定，履行相应的服务义务，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务职责。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务合同。17.2第三方服务合同第三方服务合同应明确第三方的服务内容、费用、责任限额、保密条款等。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因违约行为造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务费用和风险程度等因素确定，并在第三方服务合同中明确。18.3责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，应由甲乙双方与第三方协商一致，并在第三方服务合同中予以修改。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供真实、完整的房产信息和交易条件。19.2第三方与乙方的划分第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供真实、完整的资金情况和付款能力。19.3第三方与甲乙双方的共同责任在第三方介入的范围内，甲乙双方应共同对第三方提供的信息和文件的真实性、合法性负责。20.第三方介入合同终止20.1终止条件（1）合同目的实现；（2）合同约定的服务期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致。20.2终止程序终止第三方介入合同，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入合同争议解决21.1争议解决途径第三方介入合同争议的解决途径与第8.1节“争议解决途径”相同。21.2争议解决机构第三方介入合同争议的解决机构与第8.2节“争议解决机构”相同。22.特别约定22.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据第三方服务合同约定承担。22.2第三方保密义务第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露任何与本合同相关的信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖产权人印章。说明：房产证复印件用于证明房产的产权归属，是合同签订的重要依据。2.房屋所有权转移登记申请书要求：填写完整，签字盖章，确保所有信息真实、准确。说明：该申请书是办理房产过户手续的必备文件。3.交易税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的税费凭证，确保凭证真实、有效。说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的依据。4.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告内容真实、客观。5.履约保证金缴纳凭证要求：提供已缴纳的保证金凭证，确保凭证真实、有效。说明：保证金缴纳凭证是证明已缴纳保证金的依据。6.第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：第三方服务合同是第三方提供服务的法律依据。7.争议解决协议要求：明确争议解决途径、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的法律依据。8.合同变更协议要求：书面形式，双方签字盖章。说明：合同变更协议是变更合同内容的法律依据。9.合同终止协议要求：书面形式，双方签字盖章。说明：合同终止协议是终止合同的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内办理房产过户手续。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因过户延迟造成的损失。示例说明：甲方未在签订合同后一个月内办理房产过户手续，导致乙方需额外支付过户费用，甲方应赔偿乙方相应损失。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付房款。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付甲方违约金，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。示例说明：乙方未在签订合同后一个月内支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟收款造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定提供真实、有效的服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因服务不到位造成的损失。示例说明：第三方提供的评估报告与实际房产价值不符，导致乙方购买价格高于市场价，第三方应赔偿乙方因此造成的损失。4.违约行为：任何一方泄露合同内容或交易信息。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿因泄露信息造成的损失。示例说明：甲方泄露了乙方的联系方式，导致乙方收到骚扰电话，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。5.违约行为：任何一方未按约定履行保密义务。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿因泄露信息造成的损失。示例说明：乙方在合同履行期间泄露了甲方的商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿损失。全文完。2024无锡新区个人产权住宅二手房转让协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2上下文解释1.3补充定义2.协议双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3双方联系方式3.房屋基本情况3.1房屋所有权证书信息3.2房屋位置及面积3.3房屋用途及结构3.4房屋附属设施4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用6.4过户责任7.附属权益及责任7.1附属设施权益7.2附属设施责任7.3附属权益变更8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更生效12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释优先级14.2合同份数14.3合同保管14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1出卖人：指在本合同中出售个人产权住宅二手房的一方。1.1.2买受人：指在本合同中购买个人产权住宅二手房的一方。1.1.3房屋：指出卖人拥有的、位于无锡新区、具有个人产权的住宅二手房。1.1.4转让价格：指本合同中约定的房屋买卖价格。1.1.5付款方式：指本合同中约定的房屋购买款的支付方式。1.1.6房屋产权过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移至买受人名下的法律程序。1.2上下文解释1.2.1本合同中如无特别说明，所指的“本合同”均指《2024无锡新区个人产权住宅二手房转让协议》。1.2.2本合同中如无特别说明，所指的“双方”均指本合同中的出卖人和买受人。1.3补充定义1.3.1本合同中如有未定义的术语，应根据相关法律法规和行业惯例进行解释。2.协议双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系电话：2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系电话：2.3双方联系方式2.3.1出卖人地址：2.3.2买受人地址：3.房屋基本情况3.1房屋所有权证书信息3.1.1房屋所有权证书编号：3.1.2房屋所有权证书登记日期：年月日3.2房屋位置及面积3.2.1房屋地址：3.2.2建筑面积：平方米3.2.3使用面积：平方米3.3房屋用途及结构3.3.1房屋用途：住宅3.3.2房屋结构：钢筋混凝土结构3.4房屋附属设施3.4.1附属设施清单：4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1房屋转让价格为人民币万元整。4.2付款方式4.2.1买受人应在本合同签订之日起个工作日内支付房屋总价款的%作为定金。4.2.2买受人应在本合同约定的房屋交付日前支付剩余房屋总价款的%。4.3付款时间节点4.3.1定金支付时间：本合同签订之日起个工作日内。4.3.2首付款支付时间：房屋交付前个工作日内。4.3.3尾款支付时间：房屋交付当日。4.4付款违约责任4.4.1买受人未按时支付定金，视为违约，应向出卖人支付定金总额的%作为违约金。4.4.2买受人未按时支付首付款或尾款，视为违约，应向出卖人支付未付款项总额的%作为违约金。5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1出卖人应在本合同约定的房屋交付日前将房屋交付给买受人。5.2验收标准5.2.1买受人应按照房屋买卖合同的约定进行房屋验收。5.3验收程序5.3.1买受人应在房屋交付前向出卖人提出验收要求。5.3.2出卖人应在买受人提出验收要求后个工作日内配合买受人进行房屋验收。5.4验收不合格处理5.4.1如房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改，整改期限不超过个工作日。5.4.2如出卖人未在规定期限内整改，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的全部款项。6.房屋产权过户6.1过户时间6.1.1出卖人应在本合同约定的房屋交付后个工作日内办理房屋产权过户手续。6.2过户手续6.2.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。6.2.2买受人应按照相关规定支付过户税费。6.3过户费用6.3.1房屋产权过户费用按照相关规定由买受人承担。6.4过户责任6.4.1出卖人应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，否则承担相应的法律责任。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价的%作为违约金。8.1.2出卖人提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，导致买受人无法居住或需额外维修费用，出卖人应承担相应责任，包括但不限于修复房屋、退还购房款及赔偿损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付未付款项总额的%作为违约金。8.2.2买受人单方解除合同，未支付约定的违约金，应向出卖人支付房屋总价款的%作为违约金。8.3第三方违约责任8.3.1因第三方原因导致房屋产权过户延迟或无法办理，双方应根据实际情况协商解决，违约责任由责任方承担。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向无锡新区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为无锡新区人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成产权过户后，合同终止。10.3合同解除条件10.3.1出卖人提供的房屋存在严重权利瑕疵或质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的全部款项。11.合同变更11.1变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2变更内容11.2.1合同变更内容应明确、具体，包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等。11.3变更生效11.3.1合同变更协议经双方签字盖章后生效。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、短信等方式送达。12.2送达地址12.2.1出卖人送达地址：12.2.2买受人送达地址：12.3送达时间12.3.1通知自发出之日起个工作日后视为送达。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释优先级14.1.1本合同如有解释冲突，以本合同为准。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同保管14.3.1双方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构1.2.2法律顾问1.2.3房屋评估机构1.2.4按揭贷款银行1.2.5担保公司1.2.6其他为甲乙双方提供专业服务的第三方机构或个人2.第三方介入的条款2.1甲乙双方在签订本合同时，可以约定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体方式和内容。2.2如甲乙双方同意第三方介入，应在本合同中明确第三方的责任、权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律规定执行。3.3.1第三方提供的服务质量不符合约定标准的，应承担违约责任。3.3.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方权利4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料。4.1.2对甲乙双方提供的服务进行监督和检查。4.1.3向甲乙双方提出合理的意见和建议。5.第三方义务5.1.1按照约定提供专业、高效的服务。5.1.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.1.3在发现甲乙双方存在违约行为时，应及时通知甲乙双方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间的关系应明确界定。6.2第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行职责。6.3.1第三方与甲方的合作关系，如中介方与甲方签订中介合同。6.3.2第三方与乙方的合作关系，如评估机构与乙方签订评估合同。6.3.3第三方与甲乙双方之间的协调关系，如担保公司与甲乙双方签订担保合同。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入的必要性及目的。7.1.2第三方介入的具体方式及内容。7.1.3第三方介入的费用及支付方式。7.1.4第三方介入的时间安排及配合要求。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的变更，变更内容应在本合同中予以明确。8.2合同变更应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向无锡新区人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖公章或签名确认。说明：用于证明房屋所有权归属，以及房屋产权是否清晰。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，并加盖公章或签名确认。说明：作为房屋买卖的正式协议，详细记载双方的权利义务。3.附件三：房屋产权过户申请书要求：提供房屋产权过户的正式申请书，并加盖公章或签名确认。说明：用于向相关部门申请办理房屋产权过户手续。4.附件四：房屋验收报告要求：提供房屋验收的报告，包括房屋的实际情况、存在的问题及整改意见。说明：用于确认房屋交付时的状态，以及双方对房屋验收结果达成一致。5.附件五：房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳的凭证，包括缴纳金额、缴纳时间等。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋后续维修。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：用于证明相关税费已缴纳，符合国家税收政策。7.附件七：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括评估价值、评估依据等。说明：用于确定房屋转让价格，确保价格合理。8.附件八：第三方担保合同要求：提供第三方担保合同，明确担保范围、担保期限等。说明：用于确保房屋交易安全，降低交易风险。9.附件九：贷款合同要求：提供买受人申请按揭贷款的合同，包括贷款金额、利率、还款方式等。说明：用于明确买受人贷款事宜，保障交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按合同约定时间交付房屋：应向买受人支付房屋总价的%作为违约金。出卖人提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题：退还购房款，并赔偿买受人损失。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按合同约定时间支付房款：应向出卖人支付未付款项总额的%作为违约金。买受人单方解除合同：应向出卖人支付房屋总价款的%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供的服务质量不符合约定标准：应承担违约责任，包括赔偿损失。第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成损失：应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出卖人未按合同约定时间交付房屋，导致买受人无法按期入住，则出卖人应向买受人支付房屋总价的1%作为违约金，同时赔偿买受人因延迟入住产生的实际损失。若第三方评估机构提供的房屋评估报告存在重大错误，导致买受人损失，则第三方评估机构应承担相应的赔偿责任，包括退还评估费用及赔偿买受人损失。全文完。2024无锡新区个人产权住宅二手房转让协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.转让房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间及期限5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房产税费7.1甲方承担税费7.2乙方承担税费8.产权转移登记8.1登记手续8.2登记费用8.3登记时间9.房产验收9.1验收时间9.2验收标准9.3验收方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指（转让方姓名或单位名称）。1.1.2“乙方”指（受让方姓名或单位名称）。1.1.3“房产”指甲方拥有的位于无锡新区个人产权住宅二手房。1.1.4“合同”指本《2024无锡新区个人产权住宅二手房转让协议》。1.2合同解释1.2.1本合同中的任何条款，如有歧义，应按照有利于维护受让方权益的原则进行解释。2.双方信息2.1甲方信息2.1.1姓名/名称：（甲方姓名或单位名称）2.1.2身份证号码/营业执照号码：（甲方身份证号码或营业执照号码）2.1.3联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方信息2.2.1姓名/名称：（乙方姓名或单位名称）2.2.2身份证号码/营业执照号码：（乙方身份证号码或营业执照号码）2.2.3联系电话：（乙方联系电话）3.转让房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：（房产具体地址）3.1.2房产面积：（房产面积，平方米）3.1.3房产结构：（房产结构类型）3.1.4房产证号：（房产证号）3.2房产权属证明3.2.1甲方已取得房产的完全产权，并持有合法有效的房产证。3.2.2房产不存在任何产权纠纷或法律瑕疵。4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付方式4.2.1乙方应