2024版租赁商铺合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版租赁商铺合同书本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件4.3押金的扣除条件第五条租赁用途5.1承租人的经营范围5.2承租人的经营行为第六条维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3商铺的保养与维护第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险的有效期7.3保险理赔的程序第八条转租8.1承租人的转租权利8.2转租的条件和限制第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同的适用法律12.2法律的变更与适用第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的生效条件13.3合同的终止条件第十四条双方签字14.1出租人的签字14.2承租人的签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称：X购物中心1.2商铺的地址：中国省市区路号1.3商铺的面积：商铺面积为平方米，具体平面布局见附件一。1.4商铺的结构：商铺内部结构为层，包含个独立商铺单元，具体结构布局见附件二。1.5商铺的使用性质：商铺主要用于经营活动，包括但不限于商品销售、餐饮服务、休闲娱乐等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限及租金等事项。2.3租赁期限的延长条件：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应在租赁期满前个工作日向出租人提出书面延长租赁申请，并经出租人同意后，双方签订延长租赁协议，约定延长租赁期限及租金等事项。第三条租金及支付方式3.1租金的金额：商铺租金为元/平方米/月，租金按月支付。3.2租金的支付周期：承租人应在每个月的日前，将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金的支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体支付账户信息见附件三。第四条押金4.1押金的金额：承租人应向出租人支付租赁押金，押金金额为租金总额的%。4.2押金的退还条件：租赁期满后，如承租人按照约定退还商铺，并无损坏、丢失等情形，出租人应在扣除相关费用后个工作日内退还承租人剩余押金。4.3押金的扣除条件：如承租人在租赁期间有损坏、丢失商铺及附属设施等情形，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用、赔偿金等。第五条租赁用途5.1承租人的经营范围：承租人应以合法、合规的方式进行经营活动，经营范围包括但不限于商品销售、餐饮服务、休闲娱乐等。5.2承租人的经营行为：承租人应遵守国家的法律法规及商城的相关管理制度，不得从事违法、违规的经营活动。第六条维修与保养6.1出租人的维修责任：出租人应保证商铺的基本设施正常运行，对于因设施老化、损坏等原因导致的维修费用由出租人承担。6.2承租人的维修责任：承租人应负责商铺内部装修及设施的维护、保养，对于因使用不当、人为损坏等原因导致的维修费用由承租人承担。6.3商铺的保养与维护：承租人应定期进行商铺的清洁、保养工作，确保商铺内部环境整洁、安全。第八条转租8.1承租人的转租权利：承租人在征得出租人书面同意后，有权将其租赁的商铺部分或全部转租给第三方。8.2转租的条件和限制：承租人转租时，应确保第三方符合本合同项下的租赁用途，且不得违反国家的法律法规及商城的相关管理制度。转租不得改变本合同的租赁期限和租金等条款。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议，变更内容不得违反国家法律法规及商城的相关管理制度。9.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照约定退还商铺，并无损坏、丢失等情形。第十条违约责任10.1出租人的违约行为：出租人未按照约定提供商铺，或未履行合同约定的维修、保养义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人的违约行为：承租人未按照约定支付租金，或未履行合同约定的经营行为的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议的解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律的变更与适用：如国家法律法规发生变更，影响本合同的效力、解释、履行及争议的解决的，双方应按照变更后的法律法规执行。第十三条其他条款13.1合同的附件：本合同的附件包括商铺平面图、结构图、支付账户信息等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的终止条件：租赁期满后，本合同自行终止。如双方同意续租，应签订新的租赁合同。第十四条双方签字14.1出租人的签字：（此处附上出租人签字）14.2承租人的签字：（此处附上承租人签字）14.3签字日期：（此处填写签字日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的布局、尺寸、门窗位置等信息，以便承租人了解商铺的具体情况。附件二：商铺结构图详细说明：商铺结构图应包括商铺的楼层结构、柱梁位置、电路布局等信息，以便承租人了解商铺的内部结构。附件三：支付账户信息详细说明：支付账户信息应包括出租人的银行账户名称、账号、开户行等信息，以便承租人准确无误地支付租金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供商铺，或未履行合同约定的维修、保养义务。2.承租人未按照约定支付租金，或未履行合同约定的经营行为。3.承租人未经出租人书面同意，擅自转租商铺。4.承租人未按照约定使用商铺，从事违法、违规的经营活动。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同约定，经守约方催告后仍不改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。示例说明：1.出租人未按照约定提供商铺，导致承租人无法正常经营的，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人未按照约定支付租金，经出租人催告后仍不支付的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照约定支付给出租人的商铺使用费。3.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间范围，自租赁开始之日起至租赁结束之日止。4.转租：指承租人在征得出租人书面同意后，将其租赁的商铺部分或全部转租给第三方。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。6.赔偿损失：指因违约行为给守约方造成的实际经济