2025年抵债合同房屋买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵债合同房屋买卖协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房屋及土地使用权1.3抵债1.4买卖1.5相关法律法规2.合同签订2.1签订时间2.2签订地点2.3签订方式2.4签订主体3.房屋及土地使用权情况3.1房屋基本情况3.2土地使用权基本情况3.3房屋及土地使用权权属证明3.4房屋及土地使用权现状4.抵债情况4.1抵债原因4.2抵债金额4.3抵债方式4.4抵债期限4.5抵债利息5.买卖双方权利义务5.1买方权利5.2买方义务5.3卖方权利5.4卖方义务6.房屋及土地使用权交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付地点6.4交付条件7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任7.4付款凭证8.房屋及土地使用权过户8.1过户时间8.2过户方式8.3过户费用8.4过户手续9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：房屋及土地使用权权属证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体本合同中的买方指购买房屋及使用权的个人或单位，卖方指拥有房屋及使用权的个人或单位。1.2房屋及土地使用权本合同所指房屋及土地使用权包括房屋本体及其附属设施、土地使用年限、土地使用权证等。1.3抵债本合同中的抵债是指卖方以其拥有的房屋及土地使用权作为偿还债务的抵押物。1.4买卖本合同中的买卖是指卖方将房屋及土地使用权转让给买方的行为。1.5相关法律法规本合同签订、履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。第二条合同签订2.1签订时间本合同于2024年1月1日签订。2.2签订地点本合同在买方所在地签订。2.3签订方式本合同以书面形式签订，双方代表签字或盖章后生效。2.4签订主体本合同由买方和卖方双方授权代表签订。第三条房屋及土地使用权情况3.1房屋基本情况房屋位于某市某区某路某号，建筑面积为100平方米，房屋结构为框架结构，层数为6层，所在楼层为3层。3.2土地使用权基本情况土地使用权面积为50平方米，土地性质为国有出让，使用年限为70年，起始日期为2004年1月1日，终止日期为2074年1月1日。3.3房屋及土地使用权权属证明卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.4房屋及土地使用权现状房屋及土地使用权现状为完好，无任何债权债务纠纷。第四条抵债情况4.1抵债原因卖方因欠买方人民币100万元债务，故以其拥有的房屋及土地使用权作为抵债。4.2抵债金额抵债金额为人民币100万元整。4.3抵债方式卖方将其拥有的房屋及土地使用权转让给买方。4.4抵债期限抵债期限为自合同签订之日起至债务清偿之日止。4.5抵债利息抵债期间，买方无需支付抵债利息。第五条买卖双方权利义务5.1买方权利买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋及土地使用权，并享有房屋及土地使用权的所有权。5.2买方义务买方应按照合同约定支付抵债金额，并承担因房屋及土地使用权转让而产生的相关费用。5.3卖方权利卖方有权要求买方按照合同约定支付抵债金额，并在债务清偿后解除抵押权。5.4卖方义务卖方应按照合同约定交付房屋及土地使用权，并确保房屋及土地使用权权属清晰。第六条房屋及土地使用权交付6.1交付时间卖方应在合同签订之日起10个工作日内将房屋及土地使用权交付给买方。6.2交付方式卖方应以书面形式通知买方交付房屋及土地使用权，并确保买方在接到通知后3个工作日内办理相关手续。6.3交付地点交付地点为房屋所在地。6.4交付条件（1）房屋及土地使用权权属证明文件齐全；（2）房屋及土地使用权无任何债权债务纠纷；（3）房屋及土地使用权现状符合合同约定。第七条付款方式及期限7.1付款方式买方应一次性支付抵债金额人民币100万元，以现金或银行转账方式支付。7.2付款期限买方应在合同签订之日起5个工作日内支付抵债金额。7.3逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的1%作为违约金。7.4付款凭证买方应在支付抵债金额后，向卖方提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。第八条房屋及土地使用权过户8.1过户时间买方应在收到卖方交付的房屋及土地使用权后15个工作日内完成过户手续。8.2过户方式过户手续由买方负责办理，卖方应予以配合。8.3过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。8.4过户手续（1）房屋所有权证、土地使用权证；（2）本合同；（3）买方身份证明；（4）卖方身份证明；（5）其他相关部门要求提交的文件。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用等由败诉方承担。第十条违约责任10.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋及土地使用权；（2）买方未按约定时间支付抵债金额；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）卖方未按约定交付房屋及土地使用权的，应向买方支付房屋及土地使用权价值的10%作为违约金；（2）买方未按约定支付抵债金额的，应向卖方支付抵债金额的1%作为违约金；（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应根据违约情节承担相应的违约责任。10.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成时，任何一方可向对方发出解除合同的通知。11.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理房屋及土地使用权。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同经双方代表签字或盖章，并经相关政府部门审批后生效。12.2合同生效时间本合同自合同签订之日起生效。12.3合同生效地点本合同生效地点为合同签订地。第十三条合同附件13.1附件一：房屋及土地使用权权属证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方本合同中的第三方指在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、代理等服务的机构或个人。1.2介入第三方介入指在合同履行过程中，第三方作为独立第三方参与合同相关事务的行为。第二条第三方介入的类型2.1中介服务第三方作为中介服务提供者，协助买卖双方进行房屋及土地使用权的买卖交易。2.2咨询服务第三方提供专业咨询服务，包括但不限于法律、财务、评估等方面的专业意见。2.3评估服务第三方对房屋及土地使用权进行评估，提供评估报告。2.4代理服务第三方作为代理人，代表一方或双方履行合同中的某些特定义务。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在合同履行过程中因提供服务而应承担的最大责任金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。3.3责任限额的调整如需调整第三方责任限额，双方应书面通知对方，并经双方同意后生效。第四条第三方责权利4.1责任第三方在提供中介、咨询、评估、代理等服务时，应尽到合理注意义务，确保其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。4.2权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求合同双方提供必要的信息和资料。4.3利益第三方在合同履行过程中应保护其合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在合同中约定，甲方应按照合同约定支付服务费用，并承担第三方提供服务的风险。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在合同中约定，乙方应按照合同约定支付服务费用，并承担第三方提供服务的风险。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入的同意合同双方在合同中明确约定第三方介入的事宜，并经双方同意后，方可允许第三方介入。6.2第三方介入的权限第三方介入后，其权限仅限于合同约定的范围内，超出权限范围的行为，由第三方自行承担相应责任。6.3第三方介入的费用第三方介入产生的费用，由合同双方按照合同约定分担，未约定的，由提供第三方服务的甲方或乙方承担。第七条第三方介入的解除7.1解除条件（1）第三方违反合同约定，未履行其应尽义务；（2）合同双方一致同意解除第三方介入。7.2解除程序合同一方提出解除第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意后生效。7.3解除后果解除第三方介入后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用的结算、责任的承担等。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方服务期限届满。9.2终止程序第三方介入终止时，合同双方应书面通知第三方，并办理相关手续。9.3终止后果第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用的结算、责任的承担等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及土地使用权权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。附件说明：此附件用于证明卖方对房屋及土地使用权拥有合法权利。2.附件二：付款凭证详细要求：提供买方支付抵债金额的银行转账凭证、现金支付证明或其他有效付款凭证。附件说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付了抵债金额。3.附件三：房屋及土地使用权评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋及土地使用权评估报告。附件说明：此附件用于证明房屋及土地使用权的价值。4.附件四：中介服务合同详细要求：提供中介服务合同的原件或复印件。附件说明：此附件用于证明中介服务的存在及双方的权利义务。5.附件五：咨询服务合同详细要求：提供咨询服务合同的原件或复印件。附件说明：此附件用于证明咨询服务的存在及双方的权利义务。6.附件六：代理服务合同详细要求：提供代理服务合同的原件或复印件。附件说明：此附件用于证明代理服务的存在及双方的权利义务。7.附件七：合同解除通知书详细要求：提供合同解除通知书的原件或复印件。附件说明：此附件用于证明合同解除的通知已发出。8.附件八：第三方介入解除通知书详细要求：提供第三方介入解除通知书的原件或复印件。附件说明：此附件用于证明第三方介入的解除通知已发出。9.附件九：争议解决相关文件详细要求：提供与争议解决相关的所有文件，如协商记录、仲裁裁决等。附件说明：此附件用于证明争议解决的过程及结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋及土地使用权。买方未按约定时间支付抵债金额。第三方未按合同约定提供中介、咨询、评估、代理等服务。任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约情节承担相应的违约责任。违约责任包括违约金、赔偿金等。3.违约责任示例：卖方未按约定时间交付房屋及土地使用权，应向买方支付房屋及土地使用权价值的10%作为违约金。买方未按约定时间支付抵债金额，应向卖方支付抵债金额的1%作为违约金。第三方未按合同约定提供中介、咨询、评估、代理等服务，应承担由此给合同双方造成的损失。全文完。2024年抵债合同房屋买卖协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3抵债原因及背景1.4买卖双方权利义务1.5房屋产权过户及登记1.6房屋交付及验收1.7付款方式及期限1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同解除条件1.11合同生效及终止1.12合同附件及补充条款1.13合同签订日期1.14合同签署人及见证人第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址，联系方式1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址，联系方式1.1.3合同签订地：具体地点1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋权属证书编号1.2.3房屋面积：平方米1.2.4房屋结构：具体结构类型1.2.5房屋用途：居住或商业等1.3抵债原因及背景1.3.1抵债原因：详细说明出卖方为何需要通过房屋买卖方式抵债1.3.2抵债背景：概述相关债务的形成及偿还情况1.4买卖双方权利义务1.4.1出卖方权利：1.4.1.1出卖方有权要求买受方按照约定支付购房款；1.4.1.2出卖方有权要求买受方办理房屋产权过户登记手续；1.4.1.3出卖方有权要求买受方按照合同约定履行合同义务。1.4.2出卖方义务：1.4.2.1出卖方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；1.4.2.2出卖方应保证房屋质量符合国家及行业标准；1.4.2.3出卖方应按照合同约定配合买受方办理房屋产权过户登记手续。1.4.3买受方权利：1.4.3.1买受方有权要求出卖方按照合同约定交付房屋；1.4.3.2买受方有权要求出卖方配合办理房屋产权过户登记手续；1.4.3.3买受方有权要求出卖方承担违约责任。1.4.4买受方义务：1.4.4.1买受方应按照合同约定支付购房款；1.4.4.2买受方应配合出卖方办理房屋产权过户登记手续；1.4.4.3买受方应按照合同约定履行合同义务。1.5房屋产权过户及登记1.5.1双方应按照国家相关法律法规及政策要求，在房屋买卖合同签订之日起__日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。1.5.2房屋产权过户登记手续办理过程中产生的相关税费，由双方按照国家规定各自承担。1.6房屋交付及验收1.6.1出卖方应按照合同约定，在房屋买卖合同签订之日起__日内，将房屋交付给买受方。1.6.2买受方应在收到房屋后__日内，对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内通知出卖方，出卖方应在__日内予以修复。1.6.3验收合格后，买受方应签署房屋验收合格证明。1.7付款方式及期限1.7.1买受方应按照合同约定，在房屋交付前支付购房款的__%，剩余购房款在房屋产权过户登记手续办理完毕后__日内一次性支付。1.7.2买受方支付购房款的方式：__（如银行转账、现金支付等）。1.8违约责任1.8.1出卖方未按合同约定交付房屋或房屋存在权利瑕疵，买受方有权要求出卖方承担违约责任，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。1.8.2买受方未按合同约定支付购房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，并有权解除合同。1.8.3双方违约责任按合同约定及法律规定执行。1.9争议解决方式1.9.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同解除条件1.10.1出卖方有欺诈行为，买受方有权解除合同；1.10.2买受方未按合同约定支付购房款，经催告后仍未支付，出卖方有权解除合同；1.10.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。1.11合同生效及终止1.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2房屋产权过户登记手续办理完毕后，本合同终止。1.12合同附件及补充条款1.12.1本合同附件包括但不限于房屋产权证书、付款凭证等。1.12.2双方可根据实际情况在本合同中增加其他补充条款。1.13合同签订日期1.13.1本合同签订日期：__年__月__日。1.14合同签署人及见证人1.14.1出卖方签署人：姓名，身份证号码1.14.2买受方签署人：姓名，身份证号码1.14.3见证人：姓名，身份证号码8.1合同解除条件（续）8.1.1出卖方未按合同约定交付房屋或房屋存在权利瑕疵，且经买受方催告后__日内仍未修复或未提供替代房屋，买受方有权解除合同；8.1.2买受方未按合同约定支付购房款，且经出卖方催告后__日内仍未支付，出卖方有权解除合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，且双方协商无法继续履行合同，双方有权解除合同。8.2合同生效及终止（续）8.2.1本合同自双方签署并经不动产登记机构登记备案之日起正式生效；8.2.2合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。8.3合同附件及补充条款（续）8.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证书、付款凭证、房屋验收报告等；8.3.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4合同解除后的处理8.4.1.1买受方已支付的购房款应按照实际履行情况返还；8.4.1.2出卖方应退还买受方已支付的购房款，并承担相应的违约责任；8.4.1.3双方应相互协助办理房屋产权过户登记手续的解除。8.5通知及送达8.5.1任何一方按照本合同发出的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址；8.5.2通知送达以实际收到日期为准，如因地址不详或其他原因导致通知未能送达，视为已送达。8.6争议解决方式（续）8.6.1若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；8.6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.7不可抗力8.7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；8.7.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时协商解决，如无法解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。8.8合同的修改和补充8.8.1本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方共同签署；8.8.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。8.9合同的解释8.9.1本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方共同理解为准。8.10合同的保存8.10.1双方应妥善保存本合同及所有附件，以备日后查询或诉讼之需。8.11合同的生效条件8.11.1.1合同内容完整、条款明确；8.11.1.2双方均具备相应的民事行为能力；8.11.1.3双方已履行合同生效前的相关义务。8.12合同的终止条件8.12.1本合同终止的条件包括但不限于：8.12.1.1合同约定的终止条件成就；8.12.1.2双方协商一致解除合同；8.12.1.3合同因不可抗力等原因无法履行而终止。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，参与合同履行、提供相关服务或协助合同履行的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入类型1.2.1中介方：指在合同签订、履行过程中，为甲方和乙方提供中介服务的第三方。1.2.2专业服务机构：指提供专业服务的第三方，如律师事务所、会计师事务所等。1.2.3监理机构：指对合同履行过程进行监督和管理的第三方。1.2.4其他第三方：指除上述类型之外的，根据合同履行需要介入的第三方。1.3第三方责任限额1.3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、合同约定及法律法规确定。1.3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。1.4甲乙双方与第三方的权利义务关系1.4.1第三方应按照合同约定和法律法规，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。1.4.2甲乙双方应尊重第三方的独立地位，不得强迫第三方违反其职业道德和行业规范。1.4.3第三方在合同履行过程中，应接受甲乙双方的监督和检查。1.5第三方介入后的额外条款及说明1.5.1.1第三方介入的必要性及原因；1.5.1.2第三方介入的具体方式和时间；1.5.1.3第三方介入的职责和权限；1.5.1.4第三方介入的费用承担；1.5.1.5第三方介入的成果及验收标准。1.5.2.1第三方介入期间的合同履行责任划分；1.5.2.2第三方介入期间的争议解决机制；1.5.2.3第三方介入期间的保密义务；1.5.2.4第三方介入期间的违约责任。1.6第三方责任限额的明确1.6.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其赔偿责任不超过__元；1.6.1.2第三方在履行合同过程中，因违反合同约定或法律法规，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。1.7第三方介入后的合同履行1.7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入后的额外条款，共同确保合同履行。1.7.2第三方在介入合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，并接受甲乙双方的监督。1.8第三方介入后的合同变更1.8.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。1.9第三方介入后的争议解决1.9.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；1.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。1.10第三方介入后的合同终止1.10.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：清晰、完整，能够证明房屋所有权人的身份和房屋产权状况。说明：作为房屋产权过户的重要依据。2.付款凭证复印件要求：真实、有效，能够证明购房款的支付情况。说明：作为购房款支付的证据。3.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、设备等。说明：作为房屋交付后的质量验收记录。4.合同签订地证明材料要求：能够证明合同签订地的有效文件。说明：作为合同签订地的法律依据。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的必要性和具体内容。说明：作为第三方介入合同履行的重要依据。6.争议解决协议要求：明确争议解决的途径和方式。说明：作为解决合同履行过程中争议的依据。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容和原因。说明：作为合同变更的法律依据。8.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因和后续处理事宜。说明：作为合同解除的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋或房屋存在权利瑕疵；乙方未按合同约定支付购房款；第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的违约金；乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的损失；第三方违约：第三方应根据合同约定和法律法规，承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：甲方违约：甲方未按合同约定在房屋交付期限内交付房屋，导致乙方无法按期入住。甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相当于已付款额一定比例的违约金。乙方违约：乙方未按合同约定在规定期限内支付购房款，导致甲方无法按期收到款项。乙方应支付相当于逾期付款额一定比例的违约金，并承担因逾期付款造成的损失。第三方违约：第三方在房屋验收过程中，未发现房屋存在重大质量问题，导致乙方遭受损失。第三方应根据合同约定和法律法规，承担相应的赔偿责任。全文完。2024年抵债合同房屋买卖协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方当事人2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋产权3.3房屋现状4.抵债说明4.1抵债原因4.2抵债金额5.付款条款5.1付款方式5.2付款时间5.3付款期限6.房屋交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付条件7.房屋产权转移7.1产权转移手续7.2产权转移税费8.房屋验收8.1验收时间8.2验收标准8.3验收结果处理9.房屋过户9.1过户手续9.2过户税费9.3过户时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中下列术语的含义如下：（1）“债务人”指因欠债而需以房屋抵债的一方；（2）“卖方”指债务人名下房屋的产权人；（3）“买方”指购买债务人名下房屋的一方；（4）“房屋”指卖方名下位于[具体地址]的房产；（5）“抵债金额”指买方购买房屋所支付的金额；（6）“交付时间”指卖方将房屋产权及占有权移交给买方的具体日期；（7）“交付方式”指卖方将房屋产权及占有权移交给买方的具体方式；（8）“交付条件”指卖方将房屋产权及占有权移交给买方时需满足的条件。第二条双方当事人2.1买方信息买方名称：[买方全称]法定代表人：[买方法定代表人姓名]地址：[买方地址]2.2卖方信息卖方名称：[卖方全称]法定代表人：[卖方法定代表人姓名]地址：[卖方地址]第三条房屋信息3.1房屋地址[具体地址]3.2房屋产权房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷，卖方保证房屋所有权归其所有，并有权出售。3.3房屋现状房屋现状为：[房屋现状描述，如装修情况、设施设备等]第四条抵债说明4.1抵债原因买方因债务人[债务人全称]欠买方[具体金额]债务，经双方协商一致，债务人同意以其名下位于[具体地址]的房产抵偿债务。4.2抵债金额抵债金额为人民币[具体金额]元。第五条付款条款5.1付款方式买方应于本合同签订之日起[具体时间]内，将抵债金额一次性支付给卖方。5.2付款时间买方应在[具体日期]前将抵债金额支付至卖方指定的账户。5.3付款期限本合同约定的付款期限为[具体时间]。第六条房屋交付6.1交付时间卖方应于[具体日期]前将房屋产权及占有权移交给买方。6.2交付方式卖方应将房屋产权证书、钥匙等交付给买方。6.3交付条件卖方应在交付房屋时，确保房屋内无任何不属于卖方的物品，且房屋内设施设备正常运行。第七条房屋产权转移7.1产权转移手续卖方应在买方支付抵债金额后，协助买方办理房屋产权转移手续。7.2产权转移税费房屋产权转移过程中产生的税费由买方承担。7.3产权转移时间卖方应于买方支付抵债金额后[具体时间]内，完成房屋产权转移手续。第八条房屋验收8.1验收时间买方应在卖方交付房屋后[具体时间]内进行房屋验收。8.2验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。8.3验收结果处理若买方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在验收报告中详细列明，卖方应在[具体时间]内进行修复或补偿。第九条房屋过户9.1过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，确保买方在[具体时间]内取得房屋产权证书。9.2过户税费房屋过户过程中产生的税费由买方承担。9.3过户时间卖方应在买方支付抵债金额且完成房屋验收后[具体时间]内，配合买方办理房屋过户手续。第十条违约责任10.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋存在质量问题；（3）买方未按约定时间支付抵债金额；（4）任何一方违反本合同约定的其他条款。10.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]元；（2）守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的损失；（3）违约方应承担因违约而产生的所有费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构或法院名称]。第十二条合同解除12.1解除条件（1）一方违反本合同约定，经对方催告后仍不履行；（2）一方发生重大违约行为，经对方催告后仍不改正；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。12.2解除程序一方解除合同时，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起[具体时间]内解除合同。第十三条合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为[具体日期]。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋产权证书复印件；（2）付款凭证；（3）房屋验收报告；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和服务内容。第二条第三方职责2.1中介方职责：（1）协助甲乙双方达成交易，提供相关信息和咨询服务；（2）监督交易过程，确保交易合法、合规；（3）在交易过程中，提供必要的见证服务。2.2评估方职责：（1）对房屋价值进行评估，提供评估报告；（2）对房屋状况进行核实，确保评估报告的真实性。2.3担保方职责：（1）在甲乙双方交易过程中，提供担保服务，确保交易安全；（2）在交易完成后，监督担保金的退还。2.4见证方职责：（1）在甲乙双方交易过程中，提供见证服务，确保交易过程公开、透明；（2）在交易完成后，出具见证报告。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。3.3第三方有权在发现甲乙双方存在违约行为时，向其提出警告或终止服务。第四条第三方义务4.1第三方应严格遵守法律法规和本合同约定，确保其服务的合法性和合规性。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何涉及甲乙双方的信息。4.3第三方在提供服务过程中，应尽到合理的注意义务，确保其服务的质量和效果。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。5.2第三方在提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲乙双方原因或其他第三方原因导致损失，其责任限额按本合同约定