二零二五年度百货商场会员店租赁经营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度百货商场会员店租赁经营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3租赁物设施设备使用规定6.装修与改造6.1装修改造要求6.2装修改造审批6.3装修改造费用承担7.会员店经营7.1经营范围7.2经营规范7.3营业额及税收8.会员权益8.1会员卡办理8.2会员积分及兑换8.3会员活动9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________甲方法定代表人：_____________甲方住所：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________乙方法定代表人：_____________乙方住所：_________________第二条租赁物基本情况2.1租赁物位置租赁物位于：_________________2.2租赁物面积租赁物面积为：_____________平方米2.3租赁物结构租赁物结构为：_____________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为：____年__月__日3.2租赁结束日期租赁结束日期为：____年__月__日3.3租赁期限的延长租赁期限如需延长，需提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为：_____________元/月4.2租金支付时间租金支付时间为每月的____日4.3支付方式租金支付方式为：银行转账至甲方指定账户4.4逾期支付处理逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日____%的滞纳金。第五条租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围乙方仅限于在租赁物范围内从事约定的经营活动。5.2租赁物维护责任租赁物的日常维护保养责任由乙方承担，确保租赁物处于良好状态。5.3租赁物设施设备使用规定乙方在使用租赁物内的设施设备时，应遵守甲方规定的使用规范，不得擅自改动或破坏。第六条装修与改造6.1装修改造要求乙方进行装修改造需符合商场整体规划和安全标准。6.2装修改造审批乙方装修改造方案需经甲方书面同意后方可实施。6.3装修改造费用承担装修改造费用由乙方自行承担，并负责恢复原状。第七条会员店经营7.1经营范围乙方在租赁物内经营的商品和服务范围包括：_____________7.2经营规范乙方应遵守国家相关法律法规和商场管理规定，确保经营活动的合法性、合规性。7.3营业额及税收乙方应如实申报营业额，依法纳税，并接受甲方监督。第八条会员权益8.1会员卡办理乙方需在租赁合同签订后____日内，向甲方提供会员卡办理方案，经甲方审核同意后办理。8.2会员积分及兑换会员积分规则如下：每消费____元人民币，获得____积分。会员积分可在商场内兑换商品或服务。8.3会员活动乙方应定期举办会员活动，提高会员的活跃度和忠诚度。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未能按时提供租赁物或违反合同约定的，应向乙方支付____%的违约金。9.2乙方违约责任乙方未能按时支付租金或违反合同约定的，应向甲方支付____%的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为：_________________仲裁委员会。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，影响合同履行；（3）法律法规规定或双方约定可解除合同的其他情形。10.2合同解除程序解除合同，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致。第十一条合同变更11.1合同变更条件合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致。11.2合同变更程序变更合同内容，应签署书面协议，并作为合同附件。第十二条合同终止12.1合同终止条件合同期满或双方协商一致终止合同，合同即终止。12.2合同终止程序合同终止后，乙方应将租赁物及附属设施设备恢复原状，并办理相关移交手续。第十三条其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构、个人或其他实体。1.2第三方类型（1）中介机构：在租赁物交易过程中提供中介服务的机构；（2）咨询服务机构：提供专业咨询服务的机构；（3）律师事务所、会计师事务所等法律服务机构和会计师事务所；（4）监理公司、工程咨询公司等工程管理服务公司；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责权利2.1第三方责任第三方应根据合同约定和法律法规的规定，对其提供的服务或协助承担相应的责任。2.2第三方权利（1）获取合同履行过程中所需的信息；（2）根据合同约定收取服务费用；（3）依法向甲乙双方主张权利。2.3第三方义务（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，遵守法律法规和商业道德。第三条第三方介入程序3.1第三方介入申请甲乙双方任何一方均有权向对方提出第三方介入申请，申请应明确介入原因、第三方类型及所需服务内容。3.2第三方介入审核对方收到第三方介入申请后，应在____日内进行审核，决定是否同意第三方介入。3.3第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，所应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额约定（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；（2）责任限额应合理，并考虑到第三方提供服务或协助的性质和风险；（3）责任限额的约定不得违反法律法规的规定。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，第三方应向甲方提供合同约定的服务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为协助关系，第三方应协助乙方履行合同约定的义务。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不得介入甲乙双方的内部事务。第六条第三方介入合同终止6.1合同终止原因（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方或第三方单方解除合同；（3）法律法规规定或双方约定其他终止情形。6.2合同终止程序合同终止后，甲乙双方与第三方应进行结算，明确各方的权利义务。第七条第三方介入争议解决7.1争议解决方式第三方介入合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁机构为：_________________仲裁委员会。第八条本合同其他条款的适用本合同中关于甲乙双方权利义务、合同解除、争议解决等条款，在第三方介入后仍然适用。第九条本合同修正本合同关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物情况说明详细要求：包括租赁物的具体位置、面积、结构、设施设备清单等。说明：此附件用于明确租赁物的具体情况，作为合同附件。2.附件二：装修改造方案详细要求：包括装修改造的设计图纸、施工方案、材料清单、费用预算等。说明：此附件用于规范装修改造过程，确保装修改造符合约定要求。3.附件三：会员卡办理方案详细要求：包括会员卡的种类、办理流程、积分规则、兑换方式等。说明：此附件用于规范会员卡办理及使用，提高会员服务质量。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方类型、服务内容、权利义务、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项，确保各方权益。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、仲裁规则等。说明：此附件用于明确争议解决的具体程序，保障争议得到公正解决。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：包括合同履行过程中的重要事项、变更情况、违约情况等。说明：此附件用于记录合同履行情况，作为合同履行情况的证明。7.附件七：违约金计算表详细要求：根据违约行为及责任认定标准，计算违约金金额。说明：此附件用于明确违约金的计算方法，确保违约金数额合理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日____%的滞纳金。示例说明：若乙方在每月的租金支付日未支付租金，则从次日起每日需支付租金总额的____%作为滞纳金。2.违约行为：甲方未按时提供租赁物责任认定标准：甲方未能按时提供租赁物或违反合同约定的，应向乙方支付____%的违约金。示例说明：若甲方在租赁合同约定的租赁起始日期后____日内未能提供租赁物，则应向乙方支付租赁物总价值的____%作为违约金。3.违约行为：乙方违反经营规范责任认定标准：乙方在经营过程中违反合同约定的经营规范，应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方在经营过程中销售假冒伪劣商品，则应依法承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在提供咨询服务时，出现重大失误导致甲方损失，则应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力事件导致合同无法履行，各方应根据实际情况协商解决。示例说明：若发生地震等不可抗力事件导致租赁物损坏，甲乙双方应协商确定解决方案。全文完。二零二四年度百货商场会员店租赁经营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方名称、地址、法定代表人1.2.承租方名称、地址、法定代表人2.租赁标的物2.1.租赁物名称、型号、规格、数量2.2.租赁物用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.支付时间5.租金调整5.1.租金调整原因5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.租赁物维护及保养6.1.出租方责任6.2.承租方责任6.3.维修费用承担7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.合同附件名称11.2.合同附件内容12.合同签署及生效12.1.合同签署日期12.2.合同生效日期13.其他约定事项13.1.其他约定事项内容14.合同签署人信息14.1.出租方签署人姓名、职务14.2.承租方签署人姓名、职务第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方名称：百货商场1.2.出租方地址：市区路号1.3.出租方法定代表人：1.4.承租方名称：会员店1.5.承租方地址：市区路号1.6.承租方法定代表人：2.租赁标的物2.1.租赁物名称：品牌会员店2.2.租赁物型号：无2.3.租赁物规格：平方米2.4.租赁物数量：12.5.租赁物用途：销售服装、饰品等商品3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限延期：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不超过3年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币万元4.2.租金支付方式：每月租金于每月5个工作日内支付至出租方指定账户4.3.支付时间：每月1日至5日5.租金调整5.1.租金调整原因：根据市场行情、物价指数等因素，租金可进行调整。5.2.租金调整方式：租金调整幅度不超过上一年度的10%，调整后租金自次月起生效。5.3.租金调整通知：出租方应在租金调整前30日以书面形式通知承租方。6.租赁物维护及保养6.1.出租方责任：负责租赁物的基础设施建设、维修和保养。6.2.承租方责任：负责租赁物的日常使用、清洁和保养。6.3.维修费用承担：租赁物因正常使用导致的损坏，由承租方负责维修费用；因非正常使用导致的损坏，由出租方负责维修费用。7.违约责任7.1.出租方违约责任：（1）未按约定提供租赁物，致使承租方无法正常经营，出租方应退还租金并承担相应的违约金。（2）未按时收取租金，出租方应向承租方支付违约金。7.2.承租方违约责任：（1）未按约定支付租金，承租方应向出租方支付违约金。（2）擅自改变租赁物用途，承租方应承担相应的赔偿责任。（3）逾期未退还租赁物，承租方应支付违约金。8.争议解决8.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构：无9.合同解除9.1.合同解除条件：（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益的。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的。（3）经双方协商一致解除合同的。9.2.合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。（2）收到通知的一方应在15日内给予书面答复。（3）双方就解除合同达成一致后，应签订解除合同协议。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同终止条件：（1）租赁期限届满。（2）合同解除。（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。11.合同附件11.1.合同附件名称：（1）租赁物清单（2）租金支付明细（3）维修保养记录11.2.合同附件内容：（1）租赁物清单详细列明了租赁物的名称、型号、规格、数量等信息。（2）租金支付明细详细记录了租金的支付时间、金额、支付方式等信息。（3）维修保养记录详细记录了租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、原因、费用等信息。12.其他约定事项12.1.其他约定事项内容：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署人信息13.1.出租方签署人姓名：13.2.出租方法定代表人职务：总经理13.3.承租方签署人姓名：13.4.承租方法定代表人职务：店长14.合同签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同所称第三方，是指为协助本合同履行，提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1.中介方：负责为出租方和承租方提供租赁信息的第三方服务机构。1.2.2.咨询方：提供专业咨询意见，协助合同双方进行决策的第三方专家。1.2.3.担保方：为保证合同履行，提供担保服务的第三方金融机构或担保公司。1.2.4.评估方：对租赁物进行价值评估的第三方评估机构。2.第三方责任限额2.1.第三方在本合同中的责任，限于其提供的服务范围和约定的责任限额。2.2.第三方责任限额由合同双方在合同中约定，未约定或约定不明的，第三方责任限额为人民币万元。2.3.1.因第三方提供的服务不符合约定，导致合同无法履行或履行不当，给合同双方造成损失的。2.3.2.第三方在提供担保服务过程中，因自身原因导致担保失效，给合同双方造成损失的。3.第三方介入的程序3.1.合同双方在需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。3.2.合同双方应共同选择合适的第三方，并与其签订书面服务合同。3.3.第三方服务合同应明确第三方的服务内容、服务期限、费用、责任限额等事项。4.第三方权利与义务4.1.第三方权利：4.1.1.按照合同约定，获得相应的服务费用。4.1.2.在其职责范围内，享有独立的判断权和决策权。4.1.3.在提供服务的全过程中，享有合法的知情权和保密权。4.2.第三方义务：4.2.1.按照合同约定，履行相应的服务义务。4.2.2.在提供服务过程中，确保其行为的合法性、合规性。4.2.3.对合同双方提供的信息负有保密义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与出租方的关系：5.1.1.第三方作为出租方的合作伙伴，协助出租方完成租赁物的租赁工作。5.1.2.第三方与出租方之间不存在隶属关系，其法律责任由第三方自行承担。5.2.第三方与承租方的关系：5.2.1.第三方作为承租方的合作伙伴，协助承租方完成租赁物的租赁工作。5.2.2.第三方与承租方之间不存在隶属关系，其法律责任由第三方自行承担。5.3.第三方与合同双方的关系：5.3.1.第三方作为合同双方的辅助方，协助合同双方完成合同履行。5.3.2.第三方与合同双方之间不存在隶属关系，其法律责任由第三方自行承担。5.4.第三方与其他第三方的划分说明：5.4.1.若合同中涉及多个第三方，各第三方之间应明确各自的服务内容和责任范围。5.4.2.各第三方之间应相互协作，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、规格、数量、品牌、新旧程度等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁物交接的重要凭证，双方应在合同签订时共同确认清单内容。2.租金支付明细要求：记录租金的支付时间、金额、支付方式、付款凭证等信息。说明：租金支付明细是双方核对租金支付情况的依据，应确保记录的准确性。3.维修保养记录要求：记录租赁