2024高尔夫球场与土地使用权人关于土地使用的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024高尔夫球场与土地使用权人关于土地使用的合同本合同目录一览1.土地使用权1.1土地面积与位置1.2土地用途1.3土地使用权期限2.高尔夫球场建设与运营2.1球场建设标准2.2球场运营管理2.3球场维护与保养3.土地使用权人的权益3.1土地使用权转让3.2土地使用权出租3.3土地使用权抵押4.高尔夫球场方的权益4.1球场所有权4.2球场经营权4.3球场收益权5.合同的履行5.1土地使用权人义务5.2高尔夫球场方义务5.3合同履行期限6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1土地使用权人违约责任7.2高尔夫球场方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的继承条款10.3合同的强制性条款11.合同的签署与备案11.1合同签署地点与时间11.2合同备案程序12.附件12.1土地使用权证明12.2高尔夫球场设计方案12.3合同相关法律法规13.合同的书面语言与解释13.1合同书面语言13.2合同解释权归属14.合同的签署人14.1土地使用权人代表14.2高尔夫球场方代表第一部分：合同如下：第一条土地使用权1.1土地面积与位置甲方（土地使用权人）同意将其位于____省____市____县（区）____街道____号的____平方米土地使用权提供给乙方（高尔夫球场方）使用。土地具体位置详见附件1《土地位置示意图》。1.2土地用途乙方同意按照本合同约定的条件和条款，将上述土地用于建设、运营高尔夫球场及相关配套设施。未经双方协商一致，乙方不得改变土地用途。1.3土地使用权期限本合同项下的土地使用权期限为____年，自本合同签署之日起计算。土地使用权期限届满后，如乙方需继续使用土地，应在本合同期限届满前六个月内向甲方提出续期申请，并按照双方协商一致的条款办理续期手续。第二条高尔夫球场建设与运营2.1球场建设标准乙方向甲方承诺，高尔夫球场建设将严格按照国家相关法律法规和行业标准进行，确保球场的设计、施工和运营符合环保、安全、卫生等要求。球场建设标准应符合附件2《高尔夫球场建设标准》的规定。2.2球场运营管理乙方负责球场的日常运营管理，确保球场的服务质量和运营秩序。乙方应制定相应的运营管理制度，并按照甲方要求进行定期报告。2.3球场维护与保养乙方应定期对高尔夫球场进行维护与保养，确保球场的设施和场地处于良好状态。乙方应承担球场的维修费用，并按照甲方的要求提供维护与保养的记录。第三条土地使用权人的权益3.1土地使用权转让未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的土地使用权转让给第三方。如甲方确需转让，应提前六个月通知乙方，并按照双方协商一致的条款办理转让手续。3.2土地使用权出租甲方不得将本合同项下的土地使用权出租给第三方。如甲方确需出租，应提前六个月通知乙方，并按照双方协商一致的条款办理出租手续。3.3土地使用权抵押甲方不得将本合同项下的土地使用权设定抵押权。如甲方确需抵押，应提前六个月通知乙方，并按照双方协商一致的条款办理抵押手续。第四条高尔夫球场方的权益4.1球场所有权本合同项下的高尔夫球场及其配套设施的所有权归乙方所有。未经甲方同意，乙方不得将球场所有权转让、出租或设定抵押权。4.2球场经营权乙方拥有高尔夫球场的经营权，并负责球场的经营活动和收益。乙方应按照甲方要求提供球场的经营状况报告。4.3球场收益权球场的所有收益归乙方所有。乙方应按照双方协商一致的条款，向甲方支付土地使用费和其他相关费用。第五条合同的履行5.1土地使用权人义务甲方应按照本合同约定，将土地提供给乙方使用，并保证土地的权属清晰，无任何权利纠纷。5.2高尔夫球场方义务乙方应按照本合同约定，进行球场的建设、运营和管理，并确保球场的服务质量和运营秩序。5.3合同履行期限本合同自签署之日起生效，合同履行期限为____年。合同履行期限届满后，如乙方需继续使用土地，应按照本合同约定的条款办理续期手续。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前六个月通知对方，并按照双方协商一致的条款进行变更。6.2合同终止条件（1）双方协商一致终止本合同；（2）合同履行期限届满；（3）一方严重违反本合同，对方有权终止本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致终止本合同。6.3合同终止后的处理本合同终止后，乙方应立即停止球场的一切经营活动，并按照甲方要求将球场及其配套设施移交给甲方。乙方应支付因合同终止而产生的相关费用。第八条违约责任7.1土地使用权人违约责任如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利润。7.2高尔夫球场方违约责任如果乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用和利润。第九条争议解决8.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点本合同争议解决的地点为甲方所在地。8.3争议解决时效双方应在本合同争议产生之日起六个月内解决争议。如果超过六个月未解决，任何一方均有权向法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或者盖章后生效。9.3合同解除条件任何一方有权在本合同履行期限届满前六个月书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十一条其他条款10.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2合同的继承条款本合同对双方的继承人和受遗赠人具有约束力。10.3合同的强制性条款本合同的任何条款均不得违反法律、行政法规的强制性规定。第十二条合同的签署与备案11.1合同签署地点与时间本合同于____年____月____日在____市____县（区）____街道____号签署。11.2合同备案程序本合同签署后，双方应按照法律规定到相关政府部门办理备案手续。第十三条合同的书面语言与解释12.1合同书面语言本合同的书面语言为中文。12.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同的签署人13.1土地使用权人代表甲方代表：____（姓名）13.2高尔夫球场方代表乙方代表：____（姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签署本合同的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方、融资方、施工方、供应商、客户等，以及其他与本合同履行有关联的各方。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方同意，如本合同的履行需要第三方的介入，包括但不限于中介方、咨询方、评估方等，应事先双方协商一致，并明确第三方的职责、权利和义务。2.2甲方和乙方应在协商一致的基础上，与第三方签署相应的合作协议，明确双方的权利和义务，以及第三方介入的具体事宜、期限和费用等。2.3第三方介入本合同的，应视为对甲方和乙方具有约束力的合同方，其应遵守本合同的约定，并承担相应的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方应按照甲方和乙方协商一致的条款和条件，履行其在合作协议中的职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合规性等承担责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的上限应根据双方在合作协议中的约定确定。3.3甲方和乙方应按照双方在合作协议中的约定，向第三方支付相应的费用。除非双方另有约定，甲方和乙方不承担第三方对其他方的任何债务和责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方应各自独立履行本合同的约定。4.2第三方如因履行其在合作协议中的职责导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方应向第三方提出赔偿要求。如第三方拒绝赔偿或无法赔偿，甲方和乙方可就赔偿事宜协商解决。4.3甲方和乙方应各自承担其与第三方之间的合同履行风险和责任。除非双方另有约定，一方因第三方原因导致的损失，另一方不承担责任。第五条第三方介入的变更与终止5.1如第三方因故不能继续履行其在合作协议中的职责，甲方和乙方应协商一致，选择合适的替代方或重新选择第三方。5.2甲方和乙方应在协商一致的基础上，与第三方签署变更协议或终止协议，明确变更或终止的具体事宜、条件和后果等。5.3第三方如未经甲方和乙方同意，单方面变更或终止合作协议的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方信息的保密与披露6.1第三方应保守本合同和合作协议中的商业秘密和机密信息，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。6.2第三方如因履行其在合作协议中的职责需要披露甲方和乙方信息的，应事先获得甲方和乙方的书面同意，并遵守相关的保密和披露要求。第七条第三方介入的适用范围7.1本合同第三方介入的条款，适用于本合同的履行、变更、终止以及违约责任等各个方面。7.2甲方和乙方应按照本合同和合作协议的约定，妥善处理与第三方的关系，确保本合同的履行不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地位置示意图附件2：高尔夫球场建设标准附件3：高尔夫球场设计方案附件4：合同相关法律法规附件5：土地使用权证明附件6：第三方合作协议模板附件7：中介服务协议附件8：咨询服务协议附件9：评估服务协议附件10：审计服务协议附件11：融资协议附件12：施工合同附件13：供应商合同附件14：客户合同附件1：土地位置示意图本附件为土地位置示意图，详细展示了甲方提供给乙方的土地具体位置。示意图应包括土地的四至、相邻道路、公共交通设施等详细信息。附件2：高尔夫球场建设标准本附件详细列出了高尔夫球场建设的各项标准，包括球场的面积、草坪质量、设施配置、环保要求等。乙方应按照这些标准进行球场的建设。附件3：高尔夫球场设计方案本附件为高尔夫球场的设计方案，包括球场的设计图纸、规划布局、设施分布等详细信息。乙方应根据设计方案进行球场的施工和建设。附件4：合同相关法律法规本附件列出了与本合同相关的法律法规，包括土地管理法、合同法、环保法等。双方在履行合同时应遵守这些法律法规的规定。附件5：土地使用权证明本附件为甲方提供土地使用权的证明文件，证明了甲方对土地的所有权或使用权。土地使用权证明应由相关政府部门出具。附件6：第三方合作协议模板本附件为第三方合作协议的模板，用于指导双方与第三方签署合作协议时应遵守的条款和条件。附件7：中介服务协议本附件为中介服务协议，明确了中介方在合同履行过程中的职责、权利和义务。附件8：咨询服务协议本附件为咨询服务协议，明确了咨询方在合同履行过程中的职责、权利和义务。附件9：评估服务协议本附件为评估服务协议，明确了评估方在合同履行过程中的职责、权利和义务。附件10：审计服务协议本附件为审计服务协议，明确了审计方在合同履行过程中的职责、权利和义务。附件11：融资协议本附件为融资协议，明确了融资方在合同履行过程中的职责、权利和义务。附件12：施工合同本附件为施工合同，明确了施工方在合同履行过程中的职责、权利和义务。附件13：供应商合同本附件为供应商合同，明确了供应商在合同履行过程中的职责、权利和义务。附件14：客户合同本附件为客户合同，明确了客户在合同履行过程中的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供土地，或提供的土地不符合约定条件。2.甲方未按照约定时间提供土地，导致乙方无法按时开始建设或运营。3.乙方未按照约定进行球场建设，或建设的球场不符合约定标准。4.乙方未按照约定时间完成球场建设，导致甲方无法按时开始经营。5.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定质量。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方遭受的直接损失。2.违约方应支付违约金，违约金的具体金额双方应在合作协议中约定。3.违约方应承担因违约导致对方无法履行合同而产生的间接损失。示例说明：如果甲方未按照约定时间提供土地，导致乙