个人借款与房产抵押标准化协议模板下载版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人借款与房产抵押标准化协议模板版B版本合同目录一览1.借款人与抵押人信息1.1借款人基本信息1.2抵押人基本信息1.3借款人与抵押人之间的关系2.借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限3.利率与还款方式3.1利率3.2还款方式3.3还款期限4.房产抵押信息4.1抵押房产基本信息4.2抵押房产价值评估4.3抵押房产权属证明5.抵押权设立与实现5.1抵押权设立5.2抵押权实现条件5.3抵押权实现方式6.借款人义务与权利6.1借款人义务6.2借款人权利7.抵押人义务与权利7.1抵押人义务7.2抵押人权利8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押人违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式11.合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件12.其他约定12.1其他约定内容13.附件13.1附件内容列表14.签署页14.1借款人签名14.2抵押人签名14.3见证人签名14.4日期第一部分：合同如下：第一条借款人与抵押人信息1.1借款人基本信息身份证号码：住址：联系方式：1.2抵押人基本信息身份证号码：住址：联系方式：1.3借款人与抵押人之间的关系甲方与乙方系亲属关系（或其他关系，如：朋友、同事等）。第二条借款金额与用途2.1借款金额甲方向乙方借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2借款用途甲方保证所借资金用于【】用途，并承诺在借款期限内按时还款。2.3借款期限借款期限为【】年，自甲方收到借款之日起计算。第三条利率与还款方式3.1利率本次借款年利率为【】%。3.2还款方式甲方采用【等额本息还款方式/等额本金还款方式】进行还款。3.3还款期限甲方应在借款期限届满时一次性还清借款本金及利息。第四条房产抵押信息4.1抵押房产基本信息乙方拥有的位于【】的房产（房产证号码：【】）作为本次借款的抵押物。4.2抵押房产价值评估抵押房产的价值评估为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.3抵押房产权属证明乙方已提供有效的房产证证明，证明其对该房产享有所有权。第五条抵押权设立与实现5.1抵押权设立本次借款合同签订后，乙方应办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。5.2抵押权实现条件如甲方未按约定时间还款，乙方有权依据法律规定和本合同约定行使抵押权。5.3抵押权实现方式乙方可以通过出售、转让或其他方式实现抵押权，用以偿还借款本金及利息。第六条借款人义务与权利6.1借款人义务甲方应按照约定时间、金额还款，并承担抵押物的保险、维护等费用。6.2借款人权利甲方在按时还款的前提下，有权使用抵押房产。第七条抵押人义务与权利7.1抵押人义务乙方应保证抵押房产的真实性、合法性，并协助甲方办理抵押登记手续。7.2抵押人权利乙方在甲方未按约定时间还款时，有权行使抵押权，实现借款本金及利息的偿还。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件在合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件在合同履行期间，如甲方提前还清借款本金及利息，双方可协商解除合同。解除合同需签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1借款人违约责任甲方未按约定时间还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。9.2抵押人违约责任乙方未履行保证义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕，甲方提前还清借款本金及利息，本合同终止。11.3合同续签条件如甲乙双方同意续签，可在合同到期前签订新的借款合同，并按新的合同条款执行。第十二条其他约定12.1其他约定内容甲乙双方对本合同未尽事宜，可签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件内容列表附件一：房产证复印件附件二：借款用途证明附件三：抵押物保险单复印件附件四：其他相关文件第十四条签署页14.1借款人签名（甲方签名）：____________14.2抵押人签名（乙方签名）：____________14.3见证人签名（见证人签名）：____________14.4日期（签署日期）：____________年____________月____________日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.附件一的要求须为原件的复印件，复印件需清晰、完整。房产证上的信息需与实际房产情况一致。房产证复印件需由抵押人提供，并确保其合法性。2.附件一的说明附件一用于证明抵押人拥有抵押房产的所有权。附件一应由抵押人在合同签订前提供，并确保其有效性。附件二：借款用途证明1.附件二的要求须为书面文件，详细说明借款的具体用途。用途需符合法律法规和双方合同约定。附件二需由借款人提供，并确保其真实性和合法性。2.附件二的说明附件二用于证明借款人借款的合法性和合理性。附件二应由借款人在合同签订时提供，并确保其准确性。附件三：抵押物保险单复印件1.附件三的要求须为原件的复印件，复印件需清晰、完整。保险单上的信息需与实际抵押物情况一致。保险单复印件需由抵押人提供，并确保其有效期内。2.附件三的说明附件三用于证明抵押物已进行保险，确保借款人在抵押物受损时能获得赔偿。附件三应由抵押人在合同签订前提供，并确保其有效性。附件四：其他相关文件1.附件四的要求须为与本合同相关的其他文件，如身份证明、收入证明等。文件需为原件或复印件，复印件需清晰、完整。文件内容需真实、合法。2.附件四的说明附件四用于补充证明甲乙双方的身份、信誉及还款能力。附件四应由甲乙双方在合同签订前提供，并确保其真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间还款的违约行为违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。违约行为一经发生，乙方有权立即要求甲方支付违约金。示例说明：若甲方在合同约定的还款日未能还款，则视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算如下：违约金额：人民币100,000元违约天数：10天日利率：0.05%违约金：100,000元×10天×0.05%=500元2.乙方未履行保证义务的违约行为乙方应保证抵押房产的真实性、合法性，并协助甲方办理抵押登记手续。如乙方未履行保证义务，导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方提供的抵押房产信息不真实，导致甲方在抵押权实现时遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人指与抵押人签订借款合同，并同意以其抵押房产作为借款抵押物的甲方。2.抵押人指与借款人签订抵押合同，并同意将其房产作为借款抵押物的乙方。3.抵押权指抵押人将其房产设定为借款抵押物，以确保借款人履行还款义务的一种担保权利。