2024沈阳二手房买卖合同附带房屋权属证明及法律效力确认协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024沈阳二手房买卖合同，附带房屋权属证明及法律效力确认协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义解释1.3术语表2.双方当事人2.1买方信息2.2卖方信息2.3法定代表人或授权代表3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属证明4.买卖价格4.1买卖价格确定4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.交付与接收5.1交付时间5.2交付方式5.3接收时间5.4接收方式6.质量与验收6.1房屋质量保证6.2验收标准6.3验收程序6.4验收结果7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户时间7.3过户费用7.4过户责任8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律效力确认11.1法律效力确认协议11.2确认程序11.3法律效力12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同变更与补充14.5合同解除与终止14.6合同争议解决14.7合同解除与终止后的处理14.8合同的签署与生效14.9合同的履行与执行14.10合同的解释与适用14.11合同的补充与完善第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）买卖双方：指在本合同中，卖方指房屋所有权人，买方指购买房屋的个人或单位。（2）房屋：指卖方出售的位于沈阳市的房产，具体地址详见本合同第三条。（3）房屋权属证明：指卖方提供的房屋所有权证书、土地使用权证等法律文件。（4）买卖价格：指卖方同意出售房屋的价格，具体金额详见本合同第四条。1.2定义解释本合同中未定义的术语，应按照国家法律法规和行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1买方信息（1）姓名/名称：______（2）身份证号/统一社会信用代码：______（3）联系电话：______2.2卖方信息（1）姓名/名称：______（2）身份证号/统一社会信用代码：______（3）联系电话：______2.3法定代表人或授权代表（1）法定代表人/授权代表姓名：______（2）身份证号/统一社会信用代码：______（3）联系电话：______3.房屋基本情况3.1房屋地址：______3.2房屋面积：______平方米3.3房屋结构：______3.4房屋用途：______3.5房屋权属证明（1）房屋所有权证书编号：______（2）土地使用权证编号：______（3）房屋权属证明文件复印件：详见附件一4.买卖价格4.1买卖价格确定：买卖双方经协商一致，确定房屋买卖价格为______元人民币。4.2付款方式：买方分______期支付购房款，具体付款时间及金额如下：（1）首付款：______元人民币，于合同签订之日起______个工作日内支付。（2）尾款：______元人民币，于房屋交付前______个工作日内支付。4.3付款时间：详见第四条第4.2款。4.4付款方式变更：如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式，但应书面确认。5.交付与接收5.1交付时间：卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.2交付方式：卖方应将房屋及相关附属设施完好地交付给买方，包括但不限于房屋钥匙、物业交割单等。5.3接收时间：买方应在卖方交付房屋后的______个工作日内进行接收。5.4接收方式：买方应按照卖方提供的交付方式接收房屋。6.质量与验收6.1房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，无重大质量问题。6.2验收标准：按照国家有关建筑质量验收标准进行验收。6.3验收程序：双方应共同对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。6.4验收结果：如验收不合格，卖方应在______个工作日内修复，直至合格。7.房屋产权过户7.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户申请等。7.2过户时间：卖方应在房屋交付后______个工作日内协助买方办理产权过户手续。7.3过户费用：过户费用由买方承担，具体费用标准详见附件二。7.4过户责任：如因卖方原因导致过户手续无法办理，卖方应承担相应责任。8.税费承担8.1税费种类（1）契税（2）个人所得税（3）增值税及附加（4）其他相关税费8.2税费承担（1）契税：买方承担契税，具体税率按国家规定执行。（2）个人所得税：卖方承担个人所得税，如买方代为支付，买方应向卖方追偿。（3）增值税及附加：卖方承担增值税及附加，如卖方无法提供增值税发票，买方有权拒绝支付。（4）其他相关税费：双方按国家规定各自承担。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按时交付房屋（2）买方未按时支付购房款（3）一方违反合同约定的质量保证义务（4）一方违反合同约定的保密义务9.2违约责任（1）卖方未按时交付房屋，应向买方支付______元人民币违约金。（2）买方未按时支付购房款，应向卖方支付______元人民币违约金。（3）一方违反质量保证义务，应承担修复或赔偿损失的责任。（4）一方违反保密义务，应承担相应法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商（2）调解（3）仲裁（4）诉讼10.2争议解决机构（1）协商：双方应在争议发生后______个工作日内协商解决。（2）调解：协商不成，可申请仲裁委员会或相关调解机构进行调解。（3）仲裁：争议解决机构为______仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决。（4）诉讼：协商、调解、仲裁均无效时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.法律效力确认11.1法律效力确认协议双方同意本合同自签订之日起具有法律效力，并对双方具有约束力。11.2确认程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3法律效力本合同如涉及法律效力问题，应以我国现行法律、法规为准。12.合同解除12.1解除条件（1）一方严重违约（2）不可抗力（3）双方协商一致12.2解除程序（1）一方严重违约，另一方有权通知对方解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成可解除合同。（3）双方协商一致解除合同，应签署解除协议。12.3解除责任合同解除后，双方应承担相应的法律责任。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）房屋交付完毕（2）产权过户手续办理完毕（3）合同约定的其他终止条件13.3合同终止程序（1）房屋交付完毕，双方签署房屋交付确认书。（2）产权过户手续办理完毕，双方签署产权过户确认书。（3）合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成可解除合同。14.2通知与送达（1）通知方式：书面通知。（2）送达地址：详见本合同双方信息。14.3合同附件附件一：房屋权属证明文件复印件附件二：税费缴纳凭证14.4合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.5合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关问题，包括但不限于房屋返还、款项结算等。14.6合同的签署与生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.7合同的履行与执行双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保合同顺利执行。14.8合同的解释与适用本合同如有解释争议，应以我国现行法律、法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除买卖双方以外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为______元人民币。15.2.2第三方责任承担（1）中介机构：如中介机构在促成合同签订过程中存在过错，导致合同无法履行或造成损失的，其责任由中介机构承担。（2）评估机构：如评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致合同履行过程中产生损失的，其责任由评估机构承担。（3）测绘机构：如测绘机构提供的测绘数据存在错误，导致合同履行过程中产生损失的，其责任由测绘机构承担。（4）律师事务所：如律师事务所提供法律服务过程中存在过错，导致合同无法履行或造成损失的，其责任由律师事务所承担。15.3第三方权利（1）中介机构：有权根据合同约定收取中介费用。（2）评估机构：有权根据合同约定收取评估费用。（3）测绘机构：有权根据合同约定收取测绘费用。（4）律师事务所：有权根据合同约定收取法律服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与卖方的划分（1）第三方作为中介机构，仅负责促成合同签订，对合同履行过程中的风险不承担责任。（2）第三方作为评估机构、测绘机构或律师事务所，在提供相关服务过程中，对自身提供的服务质量承担责任。15.4.2第三方与买方的划分（1）第三方作为中介机构，有权根据合同约定收取中介费用，但不对合同履行过程中的风险承担责任。（2）第三方作为评估机构、测绘机构或律师事务所，在提供相关服务过程中，对自身提供的服务质量承担责任。15.4.3第三方与合同履行第三方在本合同履行过程中，仅提供相关服务，不参与合同履行过程中的具体事务，不承担合同履行风险。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙方责任（1）甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量承担责任。（2）甲乙双方应积极配合第三方提供的服务，确保合同顺利履行。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方应在合同签订前，明确第三方介入的必要性及具体服务内容。（2）甲乙双方应与第三方签订相关服务协议，明确双方的权利义务。16.3第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定承担。（2）如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商解决费用分担问题。16.4第三方介入风险（1）甲乙双方应充分了解第三方介入可能带来的风险，并在合同中约定相应的风险承担方式。（2）如第三方介入导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应根据合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明文件复印件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证等法律文件的复印件，确保文件清晰、完整。说明：本附件作为房屋权属证明，是合同签订和房屋过户的重要依据。2.附件二：税费缴纳凭证要求：提供买卖双方在办理过户手续过程中产生的税费缴纳凭证，确保凭证真实、有效。说明：本附件作为税费缴纳的证明，是合同履行的重要凭证。3.附件三：中介服务协议要求：中介机构与买卖双方签订的中介服务协议，明确中介机构的权利义务和收费标准。说明：本附件作为中介服务协议，是明确中介机构责任和保障买卖双方权益的重要文件。4.附件四：评估报告要求：评估机构出具的房屋评估报告，确保评估报告真实、客观、公正。5.附件五：测绘报告要求：测绘机构出具的房屋测绘报告，确保测绘数据准确、完整。说明：本附件作为房屋测绘的依据，是买卖双方了解房屋面积和结构的重要文件。6.附件六：律师事务所法律服务协议要求：律师事务所与买卖双方签订的法律服务协议，明确律师事务所的法律服务内容和收费标准。说明：本附件作为法律服务协议，是保障买卖双方合法权益的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买方支付______元人民币违约金。示例：卖方应在2024年3月31日前交付房屋，但实际交付时间为2024年4月10日，卖方应向买方支付违约金。2.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定：买方未在合同约定的付款时间内支付购房款，应向卖方支付______元人民币违约金。示例：买方应在2024年4月10日前支付首付款，但实际支付时间为2024年4月20日，买方应向卖方支付违约金。3.违约行为：一方违反合同约定的质量保证义务责任认定：违约方应承担修复或赔偿损失的责任。示例：房屋交付后发现质量问题，卖方应在______个工作日内修复，否则买方有权要求赔偿损失。4.违约行为：一方违反合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担相应法律责任。示例：一方泄露合同内容，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。5.违约行为：第三方提供服务存在重大过错责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。示例：评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致合同履行过程中产生损失，评估机构应承担赔偿责任。全文完。2024沈阳二手房买卖合同，附带房屋权属证明及法律效力确认协议1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方的基本信息1.2卖方的基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面积2.3房屋的建筑结构2.4房屋的产权性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋权属证明及法律效力确认4.1房屋权属证明4.2法律效力确认5.交付与接收5.1交付时间5.2接收手续5.3交付条件6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵描述6.2责任划分7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.不可抗力条款9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋权属证明11.2其他相关文件12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项14.1保密条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方的基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所地：1.1.4买方联系电话：1.1.5买方电子邮箱：1.2卖方的基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所地：1.2.4卖方联系电话：1.2.5卖方电子邮箱：2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置：2.2房屋的面积：2.3房屋的建筑结构：2.4房屋的产权性质：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2付款方式：3.3付款时间：4.房屋权属证明及法律效力确认4.1房屋权属证明：4.2法律效力确认：5.交付与接收5.1交付时间：5.2接收手续：5.3交付条件：6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵描述：6.2责任划分：7.违约责任7.1违约情形：7.2违约责任承担：8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方协商解决8.1.2请求仲裁委员会仲裁8.1.3向人民法院提起诉讼8.2争议解决方式：8.2.1争议发生后，双方应友好协商，力求达成和解；8.2.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁；8.2.3若协商或仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.不可抗力条款9.1不可抗力事件定义：9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等；9.2不可抗力事件的处理：9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并共同采取措施减轻损失；9.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；9.2.3因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签订本合同；10.1.2双方按照合同约定支付首付款；10.1.3卖方将房屋交付买方；10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1房屋权属证明：11.2其他相关文件：12.合同签订日期及地点12.1签订日期：12.2签订地点：13.合同份数及效力13.1合同份数：13.2合同效力：13.2.1本合同一式若干份，双方各执一份，具有同等法律效力；13.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1保密条款：14.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；14.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容；14.2其他约定事项：14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：15.1.1本合同所称第三方是指为促成本合同签订或履行提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的法人、其他组织或者个人。15.2第三方的责权利：15.2.1第三方有权根据其提供服务的性质和范围，向甲方或乙方收取合理的费用；15.2.2第三方应在本合同约定的范围内行使权利，履行义务；15.2.3第三方对其提供的服务质量承担责任。16.第三方介入方式16.1中介方：16.1.1甲方或乙方在签订本合同时，可以选择聘请中介方提供中介服务；16.1.2中介方应在本合同签订前与甲方或乙方签订中介服务合同，明确双方的权利义务。16.2咨询方：16.2.1甲方或乙方在签订本合同时，可以选择聘请咨询方提供专业咨询；16.2.2咨询方应在甲方或乙方的要求下，提供专业意见，但不参与合同的签订和履行。16.3评估方：16.2.1甲方或乙方在签订本合同时，可以选择聘请评估方对房屋进行评估；16.2.2评估方应出具评估报告，报告内容作为本合同附件。16.4担保方：16.2.1甲方或乙方在签订本合同时，可以选择聘请担保方提供担保服务；16.2.2担保方应与甲方或乙方签订担保合同，明确担保范围和责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与第三方的权利义务由中介服务合同或相关协议约定；17.1.2甲方应按照本合同约定向第三方支付中介费或其他服务费用。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方与第三方的权利义务由中介服务合同或相关协议约定；17.2.2乙方应按照本合同约定向第三方支付中介费或其他服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：18.1.1第三方责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度和合同约定确定；18.1.2第三方责任限额不得超过其与甲方或乙方签订的服务合同中约定的金额。18.2第三方责任的承担：18.2.1第三方在其责任限额内承担相应的责任；18.2.2若第三方责任超过其责任限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。18.3第三方责任的赔偿：18.3.1第三方因提供的服务导致甲方或乙方遭受损失的，应按照合同约定进行赔偿；18.3.2若第三方责任无法确定，甲方或乙方可向法院提起诉讼，要求第三方承担相应责任。19.第三方变更或解除合同的程序19.1第三方变更合同：19.1.1第三方变更合同，应提前通知甲方或乙方，并经甲方或乙方同意；19.1.2第三方变更合同，应按照合同约定进行，不得损害甲方或乙方的合法权益。19.2第三方解除合同：19.2.1第三方解除合同，应提前通知甲方或乙方，并说明原因；19.2.2甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。20.附则20.1本附加条款与本合同具有同等法律效力；20.2本附加条款的解释权归甲方和乙方共同所有；20.3本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明1.1附件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的合法文件。1.2附件说明：证明房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积、房屋结构等基本信息。2.房屋评估报告2.1附件要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估的报告。2.2附件说明：报告应包括评估目的、评估方法、评估依据、评估结果等内容。3.房屋交易税费清单3.1附件要求：列明房屋交易过程中产生的税费，如契税、印花税等。3.2附件说明：清单应包括税费名称、税率、计税依据、应纳税额等信息。4.中介服务合同4.1附件要求：中介方与甲方或乙方签订的中介服务合同。4.2附件说明：合同应包括中介服务内容、服务费用、双方权利义务等内容。5.咨询协议5.1附件要求：甲方或乙方与咨询方签订的咨询协议。5.2附件说明：协议应包括咨询内容、咨询费用、双方权利义务等内容。6.担保合同6.1附件要求：甲方或乙方与担保方签订的担保合同。6.2附件说明：合同应包括担保范围、担保责任、双方权利义务等内容。7.合同履行过程中的其他相关文件7.1附件要求：合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、交付凭证等。7.2附件说明：文件应包括文件名称、产生时间、文件内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：1.1.1买方未按约定支付房款；1.1.2买方未按约定接收房屋；1.1.3买方未按约定履行合同约定的其他义务。1.2卖方违约：1.2.1卖方未按约定交付房屋；1.2.2卖方未按约定办理房屋权属转移手续；1.2.3卖方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：2.1买方违约：2.1.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金；2.1.2买方未按约定接收房屋，应承担相应的保管责任；2.1.3买方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。2.2卖方违约：2.2.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金；2.2.2卖方未按约定办理房屋权属转移手续，应承担相应的责任；2.2.3卖方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定支付房款：示例：买方应于合同约定的付款日期支付房款，但买方未按约定支付，应向卖方支付违约金人民币元。3.2卖方未按约定交付房屋：示例：卖方应于合同约定的交付日期交付房屋，但卖方未按约定交付，应向买方支付违约金人民币元。全文完。2024沈阳二手房买卖合同，附带房屋权属证明及法律效力确认协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属证明3.1房屋产权证3.2其他权属证明4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式及期限5.交易税费及承担5.1交易税费清单5.2税费承担方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准7.交房前房屋现状及瑕疵告知7.1房屋现状描述7.2房屋瑕疵告知8.交房后房屋维护及使用8.1房屋维护责任8.2房屋使用规定9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1附加条款11.2其他约定12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充协议13.1合同附件清单13.2补充协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息姓名：________________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________1.2乙方（买受方）信息姓名：________________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落辽宁省沈阳市____________区____________街道____________小区____________号楼____________单元____________号2.2房屋面积建筑面积：______________________平方米使用面积：______________________平方米2.3房屋结构结构类型：______________________2.4房屋用途住宅3.房屋权属证明3.1房屋产权证产权证号：_____________________3.2其他权属证明（如有其他权属证明，请在此列出）4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格人民币______________________元整4.2支付方式及期限1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋交易价格的_____%作为定金，定金支付方式为：a)银行转账b)现金支付2.乙方应在本合同约定的房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付房屋交易价格的_____%作为尾款，尾款支付方式为：a)银行转账b)现金支付5.交易税费及承担5.1交易税费清单1.契税2.土地增值税3.个人所得税4.交易手续费5.其他相关税费5.2税费承担方式1.甲方应向乙方提供房屋权属证明等相关资料，以便乙方办理税费缴纳手续。2.交易税费由甲方承担，乙方在办理税费缴纳手续时，甲方应予以配合。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间本合同约定的房屋交付时间为____年____月____日。6.2房屋验收标准1.房屋结构安全，无安全隐患。2.房屋设施齐全，功能正常。3.房屋内外环境整洁，无垃圾、杂物。4.房屋无漏水、裂缝等现象。5.房屋通风、采光良好。7.交房前房屋现状及瑕疵告知7.1房屋现状描述1.房屋装修情况：________________________2.房屋设施情况：________________________3.房屋周边环境：________________________7.2房屋瑕疵告知2.甲方已向乙方如实告知上述瑕疵，乙方对此表示认可。8.房屋交付后维护及使用8.1房屋维护责任1.乙方在房屋交付后，对房屋进行正常使用和维护。2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。8.2房屋使用规定1.乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋的用途。2.乙方在使用过程中，应确保房屋的安全，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。3.乙方应保持房屋的整洁，不得在房屋内外乱扔垃圾、杂物。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件1.甲方在合同约定的交付期限内未按约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方在合同约定的付款期限内未按约定支付款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.双方协商一致，决定解除合同的。9.2违约责任及赔偿1.甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%。2.乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。3.因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至沈阳市____________人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构争议解决机构为沈阳市____________人民法院。11.其他约定事项11.1附加条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同如有未尽事宜，按照相关法律法规执行。11.2其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交接清单12.2补充协议（如有补充协议，请在此列出）13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期____年____月____日13.2合同生效日期自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除及终止14.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同的。2.因不可抗力导致合同无法履行的。14.2合同终止条件1.房屋交付完毕，合同目的实现。2.双方约定的其他终止条件实现。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指的是中介方、评估机构、法律顾问、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方主体。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提供专业的服务，确保交易的合法性和安全性。16.第三方介入的条款16.1第三方选择与指定1.甲方和乙方有权自行选择第三方，并指定其介入本合同的具体事务。2.任何一方向第三方支付的费用，应由该方承担。16.2第三方介入的范围1.第三方介入的范围包括但不限于房屋权属证明的核实、房屋价值的评估、法律咨询、公证等。2.第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、全面地提供相关服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任1.第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，最高不超过人民币____元。17.2责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行其义务的，第三方不承担责任。2.因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或存在误导，导致第三方提供的服务出现问题的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务1.甲方有权要求第三方按照约定提供专业服务，并有权对第三方的工作进行监督。2.第三方应遵守甲乙双方的约定，确保其服务的合法性和有效性。18.2第三方与乙方的权利义务1.乙方有权要求第三方按照约定提供专业服务，并有权对第三方的工作进行监督。2.第三方应遵守甲乙双方的约定，确保其服务的合法性和有效性。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务1.第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。2.第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用1.第三方介