2025承包土地使用权合同

合同编号：合同各方：甲方：（全称）乙方：（全称）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权承包给乙方使用，乙方支付承包金的事宜，达成如下协议：一、土地使用权基本情况1.1甲方土地使用权位于（省、市、县、镇、村），土地用途为（用途），土地面积为（面积），土地使用权证号为（证号）。1.2乙方承包土地使用权的方式为（方式，如：长期承包、短期承包等）。二、承包金及支付方式2.1乙方向甲方支付的承包金为（金额），按（周期，如：年、月、季）支付。2.2乙方应在合同签订之日起（时间内）向甲方支付首期承包金，后续承包金应在每（周期）前支付。2.3乙方支付承包金的方式为（方式，如：银行转账、现金等）。三、承包期限3.1本合同的承包期限为（期限，如：5年、10年等），自合同签订之日起计算。3.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前（时间内）与甲方协商，并签订新的承包合同。四、权利义务4.1甲方应保证乙方在承包期间对土地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方应按合同约定支付承包金，并合理使用土地，不得擅自改变土地用途。4.3甲方应协助乙方办理与土地使用权相关的各项手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。六、争议解决6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至承包期满。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有承包土地使用权的资格。解决办法：双方应提供相关证件，如身份证、营业执照等，以证明其主体资格。2.明确土地使用权的位置、面积、用途等基本情况，以防止后续发生争议。解决办法：在合同中详细描述土地使用权的位置、面积、用途等信息，并提供土地使用权证号作为依据。3.确保承包金数额、支付周期和方式等条款清晰明确，避免支付纠纷。解决办法：在合同中明确规定承包金数额、支付周期和方式，并约定违约责任。4.注意合同中关于承包期限的约定，避免承包期满后发生纠纷。解决办法：在合同中明确约定承包期限，并规定承包期满后的续约事宜。5.关注合同中关于双方权利义务的约定，确保各自权益得到保障。解决办法：详细列明甲乙双方的权利义务，并在合同中约定违约责任。6.了解合同中关于争议解决的条款，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：在合同中约定友好协商解决争议的方式，并明确诉讼管辖法院。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定范围内的个人或单位享有的一种用益物权。2.承包金：指乙方为使用甲方土地使用权而支付给甲方的经济补偿。3.承包期限：指乙方使用甲方土地使用权的期限。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中发生的纠纷。6.友好协商：指合同双方在解决争议时，采取相互尊重、平等自愿的方式进行沟通、协商。7.诉讼管辖法院：指合同双方在发生争议时，向其提起诉讼的人民法院。通常为合同签订地的人民法院。应用场合：1.个人或企业租赁土地用于农业种植、建设设施农业等。2.企业租赁土地用于建设厂房、办公场所等。3.个人或企业租赁土地用于开发建设住宅、商业综合体等。4.其他需要租赁土地使用权的情况。补充条款：1.土地使用权变更：如因政策调整或其他原因导致土地使用权发生变更，甲乙双方应按照法律法规的规定，办理变更手续，并调整承包金。2.土地使用权到期续约：承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一年与甲方协商，并签订新的承包合同。3.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.争议解决：对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.税收政策变化：如因国家税收政策变化，导致承包金税收发生调整，甲乙双方应按照调整后的税收政策执行。附