2025有关宅基地的买卖合同

合同编号：合同各方：卖方：身份证号：地址：联系电话：买方：身份证号：地址：联系电话：第一条宅基地描述1.1宅基地位于，土地使用权证号/不动产权证号为，占地面积为平方米。1.2宅基地现状为，土地用途为。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元，作为购买该宅基地的价格。2.2买方应在本合同签订之日起五个工作日内，将上述购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将宅基地的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。卖方（盖章）：年月日买方（盖章）：年月日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保合同各方均为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册并有效存在的法人或其他组织。如合同一方为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人代为签订。解决办法：在签订合同前，应核实合同各方的身份证明和相关资质文件，确保主体资格合法有效。2.宅基地权属证明：确保宅基地权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。解决办法：卖方应提供合法有效的土地使用权证/不动产权证等相关权属证明文件，买方应认真核查文件的真实性和有效性。3.交易资金安全：确保交易资金的合法来源和合法用途，避免因资金问题引发的法律风险。解决办法：买方应通过正规金融机构进行转账支付，并确保支付过程的透明和可追溯。4.交付和过户：确保交付和过户过程符合相关法律法规的要求，避免因程序不当导致的合同无效。解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式完成交付和过户手续，并严格遵守相关法律法规。5.违约责任：确保在发生违约情况时，能够依据合同约定承担相应的违约责任。解决办法：合同中应明确约定违约责任的具体条款，包括违约金的标准、赔偿范围和计算方式等。法律名词及名词解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位或农民集体成员，依法取得的在集体土地上建造住宅的用益物权。2.土地使用权证/不动产权证：是证明土地使用权人对其土地享有占有、使用和收益权利的法定证书。4.法人：是指依法成立，拥有独立的财产，能够独立承担民事责任，并以自己的名义参与民事法律关系的社会组织。5.合同违约：指合同一方或双方未按合同约定履行义务的行为。6.违约金：是当事人一方不履行合同债务时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.过户：是指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的法律行为。8.争议解决：是指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.农村宅基地的买卖交易。2.涉及宅基地使用权转移的民事法律行为。3.宅基地买卖双方为自然人、法人或其他组织的交易。补充条款：1.宅基地使用权转让的条件和限制。2.宅基地买卖过程中涉及的税费支付责任。3.宅基地交易的特殊规定和政策要求。4.合同的终止、解除和变更条件及程序。5.双方对于合同条款的解释和补充说明。附件列表：1.土地使用权证/不动产权证复印件。2.