2025上海市房屋买卖的合同书

合同编号：合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于上海市，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积等基本情况）1.2房屋所有权证号：，土地使用权证号：。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，本次房屋买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项：1.核实房屋信息：在签订合同前，双方应核实房屋的实际状况，包括结构、面积、所有权及使用权等。解决办法：双方可以共同委托专业的房地产评估机构对房屋进行评估，确保信息的准确性。2.房款支付与交付：买方需按时支付房款，卖方应按时交付房屋。解决办法：设立专门的资金托管账户，由第三方机构监管房款，待过户手续完成后释放资金。3.过户手续：买方应负责办理房屋过户手续，卖方应提供必要的协助。解决办法：明确过户手续的时间表和责任分工，双方积极配合相关部门完成过户。4.违约责任：任何一方违反合同约定，需承担违约责任并赔偿对方损失。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，双方可协商具体的赔偿金额或采取其他补救措施。5.争议解决：合同履行过程中的争议，通过友好协商解决，协商不成则依法解决。解决办法：约定明确的争议解决机制，如调解、仲裁或直接向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋：指位于上海市的房产，包括建筑物及其附属设施和土地使用权。2.卖方：指房屋的合法所有权人，有权出售房屋并转让房屋所有权。3.买方：指购买房屋的一方，有权支付房款并取得房屋所有权。4.房款：指买方支付给卖方的房屋购买价格，包括现金、转账或其他支付方式。5.交付：指卖方将房屋的实际控制权移交给买方，买方可以实际使用和占有房屋。6.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。7.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生分歧时，采取的解决纠纷的方式。9.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商达成一致意见的过程。10.依法解决：指合同双方在争议无法通过友好协商解决时，依据法律规定采取的解决方式，包括调解、仲裁或诉讼。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及到的赠与、遗产继承等特殊情况。补充条款：1.房屋用途：双方应明确房屋的购买用途，如自住、出租、投资等。解决办法：在合同中增加房屋用途的条款，明确双方对房屋使用的共识。2.房屋维修责任：双方应明确房屋在交付后的维修责任归属。解决办法：在合同中约定房屋维修责任的具体条款，包括维修范围、责任归属等。3.物业费用：双方应明确房屋交付后物业管理费用的承担方。解决办法：在合同中约定物业费用的承担方和支付方式，如由买方支付或卖方承担一定期限的物业费用。4.户口迁移：双方应明确房屋买卖过程中户口迁移的责任和时间。解决办法：在合同中约定户口迁移的具体条款，包括责任归属、迁移时间等。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.土地使