2025民间房产抵押借款合同范本协议

合同编号：甲方（借款人）：甲方地址：联系方式：乙方（出借人）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方急需资金，乙方愿意出借资金给甲方，甲方愿意将自有房产作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额、期限及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2甲方借款期限为年，自年月日起至年月日止。1.3甲方借款用途必须合法，未经乙方同意，不得用于非法用途。第二条借款利率及还款方式2.1借款利率为年利率%，按月计息，每月还款利息为借款本金的%。2.2甲方应按月向乙方支付利息，具体还款日期及金额由双方协商确定。2.3借款到期后，甲方应一次性还清本金及全部利息。第三条房产抵押3.1甲方将其位于省市区街道号的房产（房产证编号：）抵押给乙方，作为借款的担保。3.2甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3借款期间，甲方不得出售、转让或设定其他抵押权于抵押物上。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定还款的，应支付违约金，违约金金额为借款本金的%。4.2乙方未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金金额为借款本金的%。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期后失效。5.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（借款人）：签字/盖章日期：年月日乙方（出借人）：签字/盖章日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实双方的身份证件和相关资质，必要时可咨询法律专业人士。2.借款金额、期限、利率等条款要明确，避免模糊不清。解决办法：在合同中详细填写借款金额、期限、利率等具体信息，并双方确认无误。3.房产抵押手续齐全，房产权属清晰，无抵押、债务等法律纠纷。解决办法：办理房产抵押登记手续，核实房产证的真实性和有效性，必要时可咨询法律专业人士。4.双方签订合注意核对合同内容，确保双方权益。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同全文，对不清楚或疑问的地方进行核实和修改。5.合同履行过程中，如发生纠纷，应及时沟通解决，必要时可寻求法律帮助。涉及到的法律名词及名词解释：1.借款人：指需要资金并承担还款责任的当事人。2.出借人：指提供资金并有权收回本金和利息的当事人。3.抵押物：指借款人为担保债务，将其拥有的财产权利转移给债权人的财产。4.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，依法对抵押物优先受偿的权利。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。6.民事行为能力：指公民依法独立实施民事法律行为的资格。7.完全民事行为能力：指年满18周岁的公民具有的民事行为能力。8.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。9.房产抵押登记：指将房产抵押权依法登记，以便在债务人不履行债务时，债权人可以优先受偿。应用场合：1.个人之间的民间房产抵押借款。2.企业之间的民间房产抵押借款。3.其他需要以房产作为抵押的借款场合。补充条款：1.房产评估：本合同签订前，双方同意对抵押房产进行评估，以确保房产价值与借款金额相匹配。解决办法：委托具有资质的房产评估机构进行评估，并出具评估报告。2.保险条款：甲方应将抵押房产办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。解决办法：甲方按照乙方要求办理房产保险，并将保险单复印件提交给乙方。3.逾期还款处理：甲方逾期还款的，乙方有权采取措施收回借款本金及利息，包括但不限于诉讼手段。解决办法：乙方在逾期还款发生后，及时与甲方沟通，提醒甲方履行还款义务；如沟通无果，可依法采取措施追讨债务。4.合同变更：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。解决办法：双方就变更事项达成一致后，签订书面变更协议，并注明变更日期。5.争议解决：本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在争议发生时，双方保持冷静，积极沟通，