2025广州市住房租赁合同

合同编号：出租方：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/营业执照号码：承租方：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/营业执照号码：第一条房屋描述1.1房屋地址：广州市区街道号1.2房屋结构及面积：室厅厨卫，总面积约为平方米1.3房屋设施：（列举房屋内的主要设施）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。3.2承租方应在每月日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按合同约定退还房屋，出租方应在扣除押金及应付款项后，将剩余租金无息退还承租方。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币元整（大写：元整）。4.2租赁期满后，承租方按合同约定退还房屋，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第五条双方权利和义务5.1出租方权利和义务：（1）保证房屋符合国家有关租赁住房的相关规定；（2）确保房屋及附属设施的安全性能，定期进行维护；（3）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常使用；（4）依法维护承租方的合法权益。5.2承租方权利和义务：（1）按照合同约定支付租金和押金；（2）合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，承担修复或赔偿责任；（3）遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动；（4）租赁期满后，按合同约定退还房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的%。6.2承租方逾期支付租金的，按本合同第三条第2款的约定支付滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：年__月__日承租方（盖章）：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核验对方的身份信息，确保信息的准确性。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方可要求对方提供身份证、营业执照等有效证件，以便核实信息。2.房屋实际情况与合同描述不符：在签订合同前，承租方应实地查看房屋，确认房屋的地址、结构、设施等与合同描述是否一致。解决办法：如发现实际情况与合同描述不符，承租方有权拒绝签订合同，或要求出租方进行修改。3.租金支付及押金退还：承租方应按时支付租金和押金，出租方应在租赁期满后退还剩余押金。解决办法：双方可约定租金支付方式和押金退还时间，并在合同中明确表示。4.房屋维护与损坏：承租方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏。如发生损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。解决办法：双方可约定房屋及附属设施的维护责任，并在合同中明确表示。5.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。解决办法：双方可在合同中约定违约责任及赔偿金额，以便在发生违约时进行解决。法律名词及名词解释：1.出租方：拥有房屋所有权或使用权的一方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的租用时间。4.租金：承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、调解、诉讼等。8.合同签订地：合同双方签订合同的地点。应用场合：1.个人或企业出租其在广州市的住房。2.个人或企业租赁广州市的住房。3.涉及广州市住房租赁的其他相关场合。补充条款：1.房屋用途：承租方承诺租赁房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。2.房屋爱护：承租方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动结构，如有损坏，应负责修复或赔偿。3.维修责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护，承租方负责日常使用中的小修小补。4.房屋保险：双方可协商购买房屋保险，以保障房屋及双方权益。5.宠物条款：如承租方饲养宠物，应事先征得出租方同意，并遵守相关宠物管理规定。6.变更条款：如合同一方需变更联系方式或地址，应提前通知对方。7.提前解约：双方同意在合同期内提前解约需提前一个月通知对方，并按照约定方式处理后续