2025期房转让合同范文

合同编号：甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下期房权益转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：（详细地址）；1.2房屋结构：（建筑结构）；1.3房屋面积：（建筑面积）；1.4房屋用途：（规划用途）；1.5房屋所有权证号：（所有权证号）。第二条转让权益2.1甲方同意将其名下上述房屋的期房权益全部转让给乙方；2.2乙方同意接受甲方的转让，并支付相应的房款；2.3甲方应保证其对房屋的转让权益不存在任何权利瑕疵，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。第三条房款及支付方式3.1双方确认，房屋转让总价为人民币元整（大写：元整）；3.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元整（大写：元整）作为定金；3.3剩余房款人民币元整（大写：元整）将于房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。第四条过户及交付4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权证及相关钥匙交付给乙方；4.3乙方自房屋所有权证过户至其名下之日起，享有房屋的一切权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；5.2甲方违反本合同第二条的约定，导致房屋权益存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房能力和转让资格。解决办法：审核双方身份证明、户籍资料等，确认双方具有合法的签约资格。2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假陈述。解决办法：实地考察房屋情况，查阅相关房产文件，必要时聘请专业机构进行评估。3.房屋过户过程中可能出现的税费、手续费等费用由谁承担。解决办法：在合同中明确约定过户费用的承担方，以免日后发生纠纷。4.确保合同条款完整，符合国家法律法规，避免出现无效或可撤销条款。解决办法：在签订合同前，请专业律师进行审核，确保合同合法有效。5.双方在履行合同过程中，应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：双方严格按照合同条款履行，如有违约行为，按合同约定承担相应责任。6.合同争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，以便在发生争议时按约定进行处理。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方（转让方）：指出售房屋的当事人。2.乙方（受让方）：指购买房屋的当事人。3.期房：指尚未竣工，处于建设阶段的房屋。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。6.房款：指乙方购买房屋应支付的总价款。7.所有权证：指房屋所有权归属的法定证明文件。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.个人之间的期房转让。2.房地产开发商与购房者之间的期房转让。3.任何需要转让期房权益的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确双方对于房屋交付的具体时间和条件。2.房屋维修责任：规定房屋转让后，对于房屋维修的责任归属。3.房屋保险：约定双方是否需要为房屋购买保险，以及保险费用的承担。4.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，需明确租赁合同的转让或解除事宜。5.物业管理费：明确物业管理的费用承担及支付方式。6.合同的变更和解除：约定在什么情况下可以变更或解除合同，以及相应的程序。7.违约金的计算方式：详细说明违约金的计算标准和支付方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.甲乙双方身份证